摘要：房价问题是关系国计民生的一个基本问题,也是近年来人们普遍关注的社会热点。本文通过对房价问题的历史回顾以及房价过快上涨原因的综合分析,从推进土地供给侧改革、转变住房供应结构、改革地方政府激励和考核制度、推进房地产税改革、实行差异化信贷与税收政策、保持住房金融信贷政策的连续性和稳定性等六个方面对构建房地产发展长效机制和住房制度改革提出对策建议,并对未来房价发展趋势作出预测。