时间：2022-03-07 01:21:08
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关键词：装饰工程；成本管理；体系
随着施工技术，工艺的发展和新材料的不断更新，人们越来越关注在保证质量的前提下，如何进行装饰工程的成本控制，降低工程成本，提高利润空间。
装饰装修工程项目的成本控制要在装饰装修工程项目的实施过程中，对各项费用的开支进行严格监督，及时纠正所发生的偏差，把各项费用支出控制在计划成本规定的范围以内，从而保证成本计划的实现。成本控制的办法很多，并且具有一定的随机性，要根据不同工程情况采用与之相适应的控制体系。
1、装饰的前期成本分析
成本分析是指通过成本核算和其他相关资料，对成本大小和成本的构成进行分析，研究影响成本的变动原因和因素，以寻求降低成本的方法。成本分析可以使企业正确评估其运营成本，也可以为企业提供制订成本计划和经营决策的重要依据。分析企业成本时，应同时考虑成本降低额度和成本降低率，以便详细分析成本降低，得到成本降低的整体水平。在装饰工程中，分析人工费、材料费、施工设备费用以及施工管理等，比较工程的实际使用成本和工程预算成本，针对各个项目费用超支和降低情况，针对性地采取措施。
在装饰工程中，材料费、人工费和施工现场管理费是主要的费用开支。其中材料主要包括主材、辅助材料、零配件以及一些半成品材料等，材料费用占到总费用的50%到70%。人工费用一般指现场施工人员的开支，所占费用比例在15%左右。现场管理费用是施工项目管理和组织各项活动产生的费用，它不直接来自于装饰费用，也不会划分到工程实际项目当中，只会间接地产生在各项工程费用当中，一般只占整体费用的5%到10%。
2、建筑装饰工程成本控制
在建筑装饰企业的各项费用中，可以分为变动成本和固定成本，其中材料费、人工费、管理费是最主要的三个方面，占到整个费用开支的90%左右。因此，成本控制首先应从这三个方面入手。
2.1装饰材料供应链要实现利益最大化
在装饰行业中的主要因素包括人、施工材料和施工技术，其中施工材料的质量和品牌与装饰企业的利润水平有着重要的关系。建筑装饰工程的材料选择种类较多，品牌质量各异，建筑装饰工程的材料质量和价位直接关系到建筑装饰工程的成本和效果。因此，做好装饰材料的供应链，对企业的长久发展显得十分重要。
装饰企业在材料管理中，一般结合库存将材料进行分类管理。对用量较大、价格较高的划分为一类，以便进行统一、规范化管理。原材料采购可以批量进行，从材料供应商得到优惠价格降低装饰材料的成本。在原材料供应链上可以与材料供应商签订长期合作协议，保证装饰材料的品质和服务，提高装饰企业在市场中的竞争力。同时在与材料供应商建立合作同时不断提高自身的技术水平，在材料供应商的配合下规范装饰材料的使用标准，为项目投标提供价格参考，为装饰施工人员提供材料参考数据，保证企业能够及时准确地采购到所需材料。
2.2 加强施工团队的建设，全员进行成本控制
人工费用是建筑装饰工程中第二主要的费用项目。因此，对装饰施工的团队建设也十分必要。为了提高工作人员的工作效率，实现人工成本最优化。装饰企业应对企业的实际情况进行分析，根据员工实际能力，制订合理的施工人员能达到的最低水平，让员工充分发挥自己的潜力，装饰公司可以根据施工流程，设置相应的岗位并制订岗位职责。根据岗位确定合适的人选，并对岗位人员进行培训，使工作人员具备良好的工作素养，这样既可以提高工作效率又能保证施工质量。另外，对施工项目的实际情况进行分析，计算出企业的人工定额水平和各工序所用材料的利用率，制订好公司标准工时定额和材料损耗定额。这样就为建筑装饰工程项目人工管理成本核算和跟踪做好基础，对建筑装饰工程的各个项目数据进行分析，对施工工程的整体项目和成本进行宏观把握，更好地制订企业的成本和效益目标。
在团队的流程化建设过程中，应根据员工岗位的实际情况全面衡量，并做好各部门、各单位之间的协调，以及各施工小组的经济核算。随着项目施工的不断进行，装饰施工项目成本应控制在一个有效的范围之内。在流程化团队的建设过程中，应本着责、权、利相结合的原则，各项目经理、部门和各施工小组应肩负成本控制的责任。同时项目经理对各部门和施工小组进行业绩考核，并制订相应的奖惩制度。
2.3建立资源消耗账，实行资源消耗的中间控制
资源消耗账是成本核算的辅助记录。它包括户值构成账、预算成本账、增减账、用工账、材料消耗账、周转材料使用账、机具使用账、临时设施账、技术组织措施执行账和质量成本账。
项目财务成员应该根据资源的实际消耗情况，定期向项目经理和有关部门呈送资源情况信息表。项目经理和有关部门收到各种资源情况的信息表后，应根据资源消耗情况，联系实际工程完成量，分析资源消耗水平和节约超支原因，采取相应措施控制资源的消耗。
3、投标环节的管理
首先应对项目工程信息不断跟进，对建筑装饰工程项目的招投标信息进行详细分析，对项目的立项、审批、资金来源认真调查，做到对项目的各个环节了如指掌，并做好投标报价的预测。应根据企业自身的历史投标数据和管理水平，参考同行的投标资料，并结合项目类型、原材料的市场情况、项目工程的详细条款和地域差异等来制订工程造价的最大可降低幅度。企业招标预算部门要结合企业的实际情况，按科学合理的原则编制企业的施工成本定额，并以此作为后期项目评估的重要依据，预测项目的盈利水平。
对于投标考核工作，应设立相应的投标绩效考核制度。根据企业的投标费用，对投标费用实行专门管理，并进行投标费用的明细核算，以便进行对比分析。对投标费用也进行总额控制，并作为投标工作的考核目标。对于投标人员的考核工作要与投标的中标情况和投标的利润挂钩，投标项目的目标利润应该有明确的指标，投标阶段的项目利润应该在一个合理的范围内。在实际的工程项目中，必须结合建筑装饰工程的项目类型，以及施工方案的选择和原材料市场的价格因素，在目标利润的一定范围内确定可取的利润空间指标，以供投标人员参考。
施工单位：____________
就____________装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：
一、工程名称：___________________________
二、工程地点：________________________
三、工程项目内容：________________________
四、工程期限
本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。
五、工程造价为人民币：____________________________________
六、付款方式
1．合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额 预付 款。
2．开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额 预付款， 余额在工程验收合格一次性付清。（以预算书单价为标准，以实际工程 量结算）
七、材料设备： 本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管 场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的 垃圾及废料由施工方负责清理。
八、工程施工
1．乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返 工，所造成的损失由乙方负责。
2．乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为 本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时 材料计划不足需增加的投资由乙方负责。
3．施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议， 提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。
4．乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工 中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。
5．如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。
九、工程质量
1．本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。
2．由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。
3．由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。
4．装饰工程质量保修一年。
十、工程验收
由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和 有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由 甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。
十一、违约责任
任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿 给守约方。
十二、备注
本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲．乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决 执行。
十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。
甲方单位（盖章）：________
代表人：__________________
乙方单位（盖章）：________
代表人：__________________
一、保修条件
按正常报价与本公司签定的正式装修合同，如约缴纳工程结算款，并取得本公司出具的"工程保修协议"
二、保修期限
保修起始日期：＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。
自双方验收完毕填写"装饰工程竣工验收单"之日起计算。
三、保修期限
防水工程三年、木做工程及其它工程保修时间均为壹年。
四、保修范围和不保修范围细则
1、防水工程合同中规定我公司施工的防水工程，经验收合格后在正常使用过程中出现的漏水、渗水现象，予以保修。
（1）因人为因素或使用不当破坏了防水层造成的渗漏现象，公司不予保修。
（2）保修期内，公司只负责维修，不负责赔偿因漏水、渗水而造成的损失。
2、木做及强电工程
保修范围
合同中规定施工的木制品（门及门套、窗及窗套、楼梯扶手、木饰面、踢脚板、强电等）在正常使用情况下，因季节变化、气候原因造成的变形、翘曲、脱落、短路现象。
不保修范围
（1）人为碰损、破坏、超负荷受力引起的碰伤，变形、脱落、断裂现象。
（2）门及门套、踢脚板等与地面接触部位因受拖布摩擦或水泡受湿引起的变形，发霉、松动、翘曲现象。
3、其他工程
保修范围
（1）合同规定施工的墙面砖、地面砖、石材施工成品在正常使用过程发现的空鼓、脱落、松动等问题。
（2）合同中规定施工的吊顶项目（石膏板吊顶、铝扣板吊顶、PVC吊顶、铝扣板吊顶）在正常使用情况下出现的严重变形、塌落问题。
（3）合同中规定施工的新加结构墙、轻体隔断墙在使用情况下出现的严重变形、影响使用的。
（4）合同中规定施工的油漆制品工程、乳胶漆饰面在正常使用情况下出现的起皮、掉粉、脱落现象的问题。5、合同中规定施工的墙纸、墙布裱糊工程正常情况下出现的翘边、空鼓等问题。
不保修范围
（1） 油漆制品在使用过程中出现的自然变色、污染、台面大面积风化,漆面磨损现象。
（2）乳胶漆饰面出现人为的磨损碰损、变色，以及因水浸泡引起的发霉、起皮、掉粉、脱落情况。
（3）因土建结构原因造成的顶面、墙面、地面开裂现象。
（4）灯具、洁具及其它甲供物品经安装验收合格后，如再出现问题不予保修。
五、补充条款
1、乙方接到甲方通知7日内需派公司维修人员上门维修，特殊情况下24h内必须到场。
2、保修期内出现维修情况，公司只负责上门维修，不负责赔偿连带责任。
3、非保修范围若需要维修，公司酌情收费。
4、若遇不可抗力因素（外界影响、自然灾害）造成的损坏，公司不予保修。
5、因土建结构原因造成损坏的，公司不予保修。
6、工程竣工验收后，若因甲方长期不入住，室内空气过于干燥等原因造成的墙顶面大面积开裂、翘皮、木做制品变形等现象，需公司维修要收取成本费。
7、上门维修只负责对影响使用部位进行处理，不负责大面积整体维修和改变原设计方案；若因新旧及色差原因影响美观甲方要求整体处理的，公司需酌情收费。
8、保修期到期后14日内甲方应将保质金一次性支付给乙方。
发包方（以下简称甲方）：
委托人（或甲方代表：）
住所地址：
联系电话：
承包方（以下简称乙方）：
单位名称：
营业执照号：
开户银行：
银行帐号：
委托人（或乙方代表：） 联系电话：
本工程设计人： 联系电话：
施工负责人： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅装修工程的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地点： 。
1.2工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（见附表二：乙方提供装饰材料明细表）。
（2）乙方包工、包部分材料（见附表二：乙方提供装饰材料明细表），甲方提供部分材料（见附表一：甲方提供装饰材料明细表）。
（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见附表一：甲方提供装饰材料明细表）。
1.3工程期限 天。
开工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。
1.4 合同价款：本合同工程预算总金额为人民币 元，大写： （详见附表三：工程预算表）。根据双方约定，按 折计算，实际预算总金额为 元，大写： 。甲方向乙方最终实际付款金额同样按 折计算。
第二条 工程设计
（详见附件五：委托设计合同）。
第三条 甲方工作
3.1委派 为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。
3.2开工前 天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
3.3负责提供水源、电源为乙方使用。
3.4负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
3.5如确需改动原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承担有关费用。
3.6施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。
第四条 乙方工作
4.1 委派 为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量地按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
4.2严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定。做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。
4.3保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。
4.4保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。
4.5工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第五条 工程变更
工程项目及做法如需变动，双方应协商一致，由甲方代表与乙方代表签定书面变更单（费用在竣工决算时结帐），同时调整相关费用及工期（见附件六：工程变更单）。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
第六条 材料供应
6.1乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表，并严格执行。
6.2按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见附表一：甲方提供装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。
6.3按合同约定由乙方提供的材料、设备应为符合设计、甲方要求的合格产品（见附表二：乙方提供装饰材料明细表，见附件四：装修材料及工艺、质量要求），双方共同验收（包括查看质量检验报告书）；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。
第七条 工期
7.1因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其它情况。
7.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。
7.3因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。
7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。
第八条 质量标准
本工程施工质量按下列第 （1）、（2） 项标准执行（两项标准不一致时，执行有利于甲方的标准）：
（1）以施工图纸、预算方案、设计变更的内容和《XX市住宅装饰工程质量验收标准》。
（2）双方约定： 见附件四：装修材料及工艺、质量要求 。
①施工过程中双方对工程质量发生争议，由甲方聘请拥有建设部颁发的监理资质证明的第三方监理对工程质量予以认证。若监理认证工程质量问题由乙方引起，乙方必须负责所有纠正该质量问题所需要的费用，并支付甲方所花费的监理费用。
② 木材、石材等天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。
第九条 工程验收、工程价款结算及保修
9.1甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延；若复验不合格，复验费、返工费由乙方承担，但工期应予顺延。
9.2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。
（1）隐蔽工程完工后 ；
（2）厨卫防水工程完工后 ；
（3）墙地面工程完工后 ；
（4）全部工程完工后 。
乙方应提前2天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表七：工程验收单）；
9.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后3天内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
9.4 工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单（见附表八：工程结算单）及《水电竣工图》等有关资料给甲方，甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在3天内按约定支付相应款项。
9.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为2年，其中水电隐蔽工程保修期为5年。验收合格签字并支付约定的相应款项后，填写工程保修单（见附件九：工程保修单）。
9.6验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，如甲方使用房屋，视为验收合格。
9.7因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保修。
9.8因甲方未按约定支付相应款项，乙方不负责保修。
第十条 安全生产和防火
10.1甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。
10.2乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。
10.3由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
10.4由于乙方提供的图纸或做法说明，或由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
第十一条 工程价款支付方式
11.1合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
支付次数
支付时间
支付金额（元）
占总金额的%
第一次
合同签定
40%
第二次
客厅、餐厅吊顶，厨房墙砖，水管，线管，布线完工
40%
第三次
木工和泥工全部完工
15%
第四次
双方验收合格五日内
5%
11.2其它方式：签订设计合同时，支付定金1000元；水电工程完工验收合格后，支付工程实际预算总金额的30%（人民币 元）；铺贴工程完工验收合格后，支付工程实际预算总金额的30%（人民币 元）；木作完工验收合格后，支付工程实际预算总金额的30%（人民币 元）；全部工程完工验收合格后，支付工程实际总费用（见附加条款）的其余部分。
第十二条 违约责任
12.1甲乙双方任一方未履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任。
12.2因一方原因造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
12.3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程总费用10%的违约金，并承担因此造成的经济损失。
甲方责任
1、未办理任何手续，乙方有权拒绝改造原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。
2、未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因等，除工期顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方 元。
3、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。
4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，按未付款额的 %支付违约金或向乙方支付违约金 元。
乙方责任
1、应妥善保护甲方提供的材料、设备及现场堆放的家具、陈设和其它成品、半成品，若因乙方保护不当造成材料、家具和其它成品、半成品的损坏或外观污染或功能缺陷或功能丧失，由乙方照价赔偿或同等实物赔偿，由此引起的材料和人工费用由乙方承担。
2、未经甲方同意，乙方不得擅自改造原有建筑结构及设备管线，否则由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。
3、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金 元。
第十三条 争议解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决：
1、向 仲裁委员会申请仲裁。
2、向 人民法院起诉。
第十四条 几项具体规定
14.1施工期内，甲方将进户门钥匙 把交给乙方代表 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，由乙方负责安装交付使用。
14.2乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方不予办理。
第十五条 附则
15.1本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。
15.2本合同签定后工程不得转包。
15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同附件：
附表一：甲方提供装饰材料明细表
附表二：乙方提供装饰材料明细表
附表三：工程预算表
附件四：装修材料及工艺、质量要求
附表五：委托设计合同
附表六：工程变更单
附表七：工程验收单
附表八：工程结算单
附件九：工程保修单
第十六条 其它约定条款
16.1本合同及所有相关附录、附件、表格、图片中出现、包含的，以及明示、暗示的装修项目均已包括所有保证其功能正常发挥，外观符合最终成品的外观及审美要求的所有工序、工艺。
16.2本合同所约定的实际预算总金额，是甲方向乙方付款的最高限额但非最终实际付款金额。该预算总金额包括了甲方支付乙方的所有款项和费用（包括但不仅限于材料费、人工费、管理费、设计费、税费等），乙方不得再要求甲方提供其它任何款项和费用。
16.3甲方支付乙方的最终实际付款金额，先按实际工程量计算费用（含双方约定的折扣），若实际工程量费用低于实际预算总金额，则按实际工程量费用支付。若实际工程量费用高于或等于实际预算总金额，则按实际预算总金额支付。
16.4本合同涉及的以及整个装修过程涉及的所有税费均已包含在甲方支付乙方的实际总金额中，并由乙方代缴。
16.5若装修过程中出现装修项目的错项和漏项，乙方必须自行纠正，并承担相关费用；若甲方验收时发现乙方未纠正的，乙方必须按照甲方要求及时纠正，并承担由此引起的一切相关费用；否则按XX市场时价，以该项目所需材料和人工费用的的双倍赔偿甲方；若双方对时价认定有争议，则按实际预算总金额的10％赔偿甲方。
16.6乙方进场前，必须认真验收甲方需要装修的场所、房屋。乙方在装修过程中必须保护好开发商、承建商、服务商等第三方建设好的各项设施和线路，若造成损坏或外观污染或功能缺陷或功能丧失，必须按原价或同品牌同质量的实物赔偿给甲方。乙方一旦进场，即表示甲方的房屋、场所已经不存在开发商、承建商、服务商等第三方的任何质量问题，装修过程中和装修后的质量问题（除甲方提供的材料和成品质量问题外）将由乙方承担。
16.7乙方在施工过程中必须控制材料的损耗，将损耗比例控制在国家规定的范围内，超过规定范围的损耗由乙方承担。
16.8乙方在施工过程中必须按照工程和工艺要求的材料使用量充分使用，若甲方发现乙方漏用、少用材料，乙方必须对该项目重新返工，并承担由此引起的所有材料和人工费用。
16.9本合同的“按实结算”中的“实”是指实际工程量，而不是材料实际使用量。
16.10乙方在施工过程中必须严格按照材料包装上的说明和本合同及其附件中的施工工艺规定的比例，稀释、配制施工材料，否则，稀释、配制的材料作报废处理，不得用于施工，相应的材料损失和人工费用由乙方承担。
16.11对于启封或稀释、配制后有使用时限的材料，乙方必须在保证材料正常功能的时限内使用，否则引起的材料报废由乙方承担损失。
16.12施工过程中，甲方对乙方施工人员的态度和质量不满时，有权要求更换施工人员，乙方必须积极做好施工人员更换和衔接工作，保证施工正常进行。未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员，且工地现场每天必须保持2人(1人)以上的施工人员。
16.13未经甲方同意，乙方人员不得携带甲方购买的任何建材出门，否则，按该材料价格的2倍从工程费用中扣除。未经甲方同意，乙方人员不得在相应工程项目完工前携带乙方购买的任何建材出门。
装饰工程本身是一项艺术，而之前我从来都没有真正了解过这一门艺术。最早认识装饰是在小学美术课上，美术欣赏图片上的那些优美和谐的家居装饰等的照片总让人觉得目不暇接、高不可攀。往后的日子里，即使是平时的观看家居设计的书籍或是家里装修，都没有真正的感受到装饰的美，和了解到装饰这一种学问。
而有幸的在同学的帮助下，我这个学期就到了广州市美璇装饰工程有限公司实践，去真正感悟这一种美。原来家居装饰只是我们生活中的装饰的一小个方面，除此以外，别墅公寓的设计、办公空间的设计、餐馆空间的设计、商业空间的设计以及娱乐会场的设计也是装饰工程的一部分。广州市美璇装饰工程有限公司在广州各地也进行过不少装饰工程，广场、科技楼、家居等数不胜数。
在暑假短短的两月内，作为一个实习生，我都只是在公司里做一些比较基本的工作，例如编辑标书、招待客人等，但公司工作的基本流程我已经大概了解。凡事都要有计划，装饰也不例外。当客户前来要求进行工程设计时，我们都会首先请出相关的设计师和业务员与客户进行交流，让客户得到相关资讯和报价。然后会根据客户具体要求和到工程地进行实地测量得到需要的资料，在与客户签订了委托测量、设计协议之后，公司的相关设计师会准时设计出图纸，相关业务员会准时预算报价。在客户同意了公司的图纸和报价之后，公司才真正进入施工程序，也就是装饰的过程。施工结束也不代表与客户之间的交流就结束，公司还会对客户递交保修卡，确保客户利益得到保障。
在公司里，除了学习到基本的文员技巧和懂得部分的装饰知识之外，我更学到了与人沟通的必要性。在公司实习期间，我们公司也与其他相关的公司进行联谊。对于其他真正的业务员来说可能只是与一些其他同行朋友相聚，而对于我，则是真正的认识了更多的装饰行业的精英。
装修装饰工程合同范文1委托方(甲方)：姓 名： 。 住所地址： 。 联系电话： 。
被委托方(乙方)：企业名称： 。 法人代表： 。 企业所在地址： 。 联系电话： 。
第一条：基本情况
根据国家及当地政府有关规定，经双方协商，签定本合同，以共同遵守。工程地址： 。 结构形式： 。
1、 施工面积： 。
2、 施工内容：(详见预算项目)。
3、 委托方式： 。
4、 开工日期： 年 月 日。
5、 竣工日期： 年 月 日。
6、 工程总造价(大写)：(附工程预算书)。
第二条：质量要求
1、 使用材料品种、规格、名称(附预算清单);材料质量 须甲方认可，所购材料为质量合格的环保装饰材料。
2、 工艺标准及质量按照中国轻工装饰协会制定的《家庭 装饰工程质量规范》执行。
3、 施工过程中如有特殊要求，双方应协商达成一致意见，签定补充合同。
4、 质量保修自工程完工后起为两年。
第三条：工程款支付方式(合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款)：
第一次 开工三日前 60% 。 第二次 工程进度过半 35% 。 第三次 竣工验收合格 5% 。
第四条：违约责任
1、 若乙方施工质量不合格，乙方应自行返工，费用自理。
2、 因乙方原因不能按期完工，每拖延一日应由乙方支付 甲方合同总造价2%的违约金。
3、 因甲方原因不能按期支付工程款，每拖延一日应由甲方支付乙方合同总造价2%的违约金。
4、 在施工过程中，乙方私自更改施工内容，所引起的质量问题，责任自负。如甲方提出施工内容变更，需同乙方协商方案及费用并发生协议。
5、 合同生效后，由于一方原因要求解除合同，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。
6、 因甲方要求增项过大，施工工期另议，预算外安装项目不计入施工工期。
第五条：争议处理
1、 合同履行中发生的争议，双方可以通过协商解决。协商不成时，采取下列方式解决：
(1) 向当地室内装修行业主管部门申请协调解决。
(2) 通过仲裁解决。
(3) 通过诉讼。
第六条：合同变更
1、 双方已达成协议，如有一方需变更合同，需征得另一方的同意并履行签约手续。
2、 签定之日起生效：保修期内有关保修条款生效，其余条款终止;保修期满后全部条款终止。
第七条：合同文本
本合同正本两份，甲乙双方各执一份，结算凭证以正式收款收据为准。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
装修装饰工程合同范文2发包方(甲方):
承包方(乙方):_________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》相关规定，经双方进行友好协商，签订本合同。
一、工程概况
(1)工程名称:食堂、厨房、车库装饰装修工程
(2)工程地点: 榆树市人力资源和社会保障局东侧二楼
二、工程承包范围
(1) 拆门、堵门口、移门口，门口上做铁横梁，包厨房门口。
(2) 厨房的动力电源线和普通电源线安装，以及整个二楼的开关，插座更换。
(3) 拆除厨房原有地砖、墙砖、吊顶。
(4) 厨房地面做防水，粘贴厨房的地砖和墙砖，铝扣轻钢龙骨吊顶。
(5) 所有墙体刮大白，喷乳胶漆二遍。
(6) 一楼楼梯下砌墙。
(7) 修补踢脚线。
(8) 建筑垃圾的清理。
(各种工程量详见预算书)
三、承包方式
甲方工程由乙方总承包， 总造价共计人民币:159114 元(大写:壹拾伍万玖千 壹百壹拾肆元整)含税， 且须按甲方要求方式提供发票。
四、工期
实际开工日为乙方提供进场报告经甲方批准之日为准。
五、工程质量标准
(1) 工程质量验收标准：合格。
(2) 工程符合甲方的要求。
(3) 施工中如甲方发现存在问题，通知乙方改进，乙方须在_2_天内采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施，直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。
六、双方权利义务
一方违约，应向守约一方支付违约金为合同价款的5%，如违约金不足以赔付因此造成守约方实际损失的，违约方除支付违约金外，还应补足实际损失部分。
(一)、甲方权利义务
1、提供符合进场施工的条件。协助办理各项施工手续。
(二)、乙方权利义务
a) 乙方与甲方签定合约后不得将该工程转包给其他施工单位施作。
b) 按工期、按质量如期完成工程。
工程质量保证：
1、所有材料规格须依据工程估价单所指定的品牌及规范或甲方指定品牌。
文明施工：
1、施工材料整齐堆放。
2、保证不偷工减料，并保持现场卫生。
3、遵守当地政府施工规定，保证尽量不引起周边居民的投诉，如因投诉引起相关责任的，一概由已方负责。
安全施工：
乙方应对员工进行安全教育，严格按安全施工法则施工，如乙方员工出现任何安全事故，乙方自愿承担因此发生之事故费用。
七、工程验收
(1)如质量不符合甲方规范要求，由乙方在商定的期限内补建或返修补充后再验收，直至符合要求为止。
(2)最后验收为合格竣工期。
八、争议解决方式
如发生争议应双方先行协商，如协商不成时，向工程所在地人民法院提起诉讼。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
装修装饰工程合同范文3委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：
甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
第一条 工程概况和工程价款
1.工程地址：
2.居室规格：房型_________层(式)_________室_________厅_________厨_________卫，总计：施工面积_________平方米。
3.施工内容：详见本合同附件《家庭装潢施工内容单》。
4.委托方式：_________
5.工程总天数：_________天
工程开工日期：_________年_________月_________日
工程竣工日期：_________年_________月_________日
6.工程价款(金额大写)_________元。
第二条 质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件《家庭装潢施工内容单》。
2.工程验收标准，双方同意参照廊坊市地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第三条 材料供应及付款方式
1.甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
3.合同一经签订，甲方对工程竣工验收后结算并付清工程价款，乙方开具收条，向甲方办理移交及发放装潢工程保修书。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权不交付使用。
4.工程施工中如有项目增减或需要变动， 双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
第四条 工程工期及工程验收
1.假如因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元。
2.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
3.工程质量验收，隐蔽工程需乙方通知甲方分段验收，其它待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
第五条 其他事项
1.甲方
甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需
2.乙方
应主动出示企业营业执照或其它说明，指派(姓名)_____ ____为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地定期完成施工任务。
按照小区物业要求，负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
第六条 违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第七条 争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的条件下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第八条 合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第九条 合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式贰份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
1、室内装饰工程预算的作用
一、装饰工程预算是建筑装饿施工单位（施工或称乙方）和建设单位（房主或称甲方）签订工程承包含同和办理工程结算价款的依据。
二、装饰工程预算是银行拨付工程价款依据。
三、装饰工程预算是施工企业（乙方）编制计划，统计和完成施工产值的依据。
四、装饰工程预算在实行招标承包制的情况下，是建设单位（甲方）确定标底和施工单位（乙方）极标，极价的依据。
2、室内装饰工程预算编制
装饰工程预算的编制方法主要有两种：单位估价法和实物造价法，一般的装饰工程预算，按常规在采用单位估价法编制施工图预算但由于装饰工程多使用新材料，新技术新机械设备，在必要时需要采用实物造价法编制工程预算。
一、单位估价法，此种方法是利用分部分项工程单价工程造价的方法，计算程序为：
（1）根据施工图计算出分部分项工程量。
（2）根气压区装饰工程预算定额单位估价表或预算定额单价计算分部分项工程直接责规定，计算间接责，计划利润，直接责汇总如单位工程直接责。
（3）根据取责规定，证算间接责，计划利利润，直接责汇总，计算得单位工程预算造价。
（4）进一步汇总得出综合预算和总预算造价。
二、实物造价法：此种是实际用工料数量来工程造价的方法计算程序如：
（1）利用施工兔设计计算材料消耗的数量
（2）按照劳动额定计算人工工日
（3）按照宝内装饰机械台班费用定额计算施工机械使用费
（4）根据人工日工标准材料预算价格，机械台班费用单价等资料，计算单位工程直接费
（5）算出间接、计划利润，并与直接费汇总成单位工程预算造价。
（6）进一步汇总，得出中和造价和总预算造价
三、室内装饰工程施工图预算与施工预算
1、施工图预算
室内装饰工程施工图预算是明确装饰工程造价的基础文件。工程造价的编制是以施工图，预算额定、计算利润范围依据唧哝性的，称为施工图预算施工图预算是确定装饰产品的价格。
室内装饰产品不同于一般产品，价格不同于一般的价格其一、这是由室内装饰产品生产的特点决定的室内装饰产品各式各样，规模千变万化其二、基本建设的是有国家宏观调控的是有国家长期规划决定的，建议项目也是国家根据国家发展需要和可能，有目的有计划安排。
其三、也是由价值的客观性所决定的正是这些因素、装饰工程的报价必须采用适合于装饰工程特点的特殊方法，即按实际情况编制工图预算的方法。
2、施工预算
施工预算是施工（单位）为了加强施工企业内部的管理和经济核算，节约人工、材料、机械使用，在施工图设计的监督控制下，进行工料，计算出工程所需的人工，材料、机械工具等的需要量施工预算也是根据施工图方案和劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用编制而成的。
