时间：2024-03-04 17:33:30
序论：在您撰写工程监理的内容时，参考他人的优秀作品可以开阔视野，小编为您整理的7篇范文，希望这些建议能够激发您的创作热情，引导您走向新的创作高度。
关键词:房建项目；工程监理；策略
1工程概况
佳福花园一期8～11#楼工程位于海沧区孚莲路与东孚西二路交叉口东北侧，其东侧为佳福花园一期1～4#楼，北侧为预留发展用地；建筑面积为109522.072m2，其中:地下室建筑面积为36328.870m2，地上建筑面积为73193.202m2；基础采用预制PHC混凝土管桩，主体结构型式为框架剪力墙结构。
1.1建筑节能概况
屋面保温隔热构造为80mm厚泡沫玻璃保温板；外墙为25mm厚无机保温砂浆；外门窗框料采用普通铝合金框，玻璃采用6mm透明玻璃＋9mm空气＋6mm透明玻璃。
1.2安装工程概况
1.2.1供电系统
本工程消防负荷为一级负荷，主要包括：消防控制室内的消防报警及控制设备、应急照明、消防泵等消防设备，其中生活水泵、普通电梯及安防系统、人防通信设备用电按一级负荷供电。结合电力部门及业主的要求，在一层预留有一个配电站（4#楼位置），配电站由开闭所引来两回10KV线路供电，进线电缆沿规划路穿管埋地敷设。在9#楼一层设置一台柴油发电机组，作为消防设备等重要一、二级用电负荷的备用电源。
1.2.2照明系统
合理的设计通常具有很好的节省成本的效果，本工程做应急照明、设备房、地下车库等部分场所的一般照明。其中，公共部分应急照明兼做平时照明的一部分。
1.2.3通风空调系统
本工程沿街商业、办公房间均设计采用分体式房间空调器，地下车库、地下一层按防火分区设置机械排风系统，每个排风系统设一台柜式离心风机，地下一层车库由车道自然进风。
1.2.4给水系统
本工程从孚莲路和东孚西二路市政给水中引入两根DN200管道供地块用水，市政供水压力为0.16～0.19MPa，地块内建设环形供水管网作为生活及消防给水水源。室内消防给水由地下室的消防水泵供水，室外消防给水由室外环状加压和市政分别供水。生活水泵房设于地下一层，-2F～1F由市政给水管网采用下行上给方式供水；2F～9F由低区变频供水设备采用下行上给方式供水；10F及以上楼层由高区变频供水设备采用下行上给方式供水。
1.2.5排水系统
本工程采用雨、污分流排体系。生活废水经化粪池处理后排入市政污水管道；雨水经屋面雨水斗和阳台地漏收集后，通过雨水立管排入室外排水沟，然后排至室外下凹绿地或雨水花园。屋面雨水管的排水能力满足50年重现期的雨水排放要求。
1.2.6人防工程
人防工程由7个二等人员掩蔽单元、1个一等人员掩蔽单元、1个物资库及1个人防电站组成，位于地下室2层，应建人防面积为16403.56m2，总掩蔽面积为12088.91m2，总掩蔽人数为9214人；人防物资库建筑面积为3206.05m2，掩蔽面积为2859.68m2；人防固定电站建筑面积为181.84m2；战时进、排风井共6个。
2监理内容
2.1监理招标
符合工程招标需求和资质的监理企业参与工程投标，业主根据自身的需求选择合适的监理单位，监理单位在中标之后，根据工程招标书的具体要求对工程的质量、进度及成本等进行工程监理工作。
2.2对项目进程进行有效监管
项目进程通常是指房屋建设项目中的施工阶段，监理单位对施工阶段的监管主要表现在定期检查实际施工的进度是否与前期制订的施工进度计划相符合，并对具体施工进行协调和监督。有效的监管可避免工程进度出现滞后的现象，如施工过程中出现问题，要及时与工程招标方进行联系，同时采取应急措施，尽量减少不必要的损失[1]。
2.3对工程项目进行质量控制
工程项目的质量是工程监管中的重中之重。对于工程质量的监管，通常是以预防为主，无论是前期的图纸设计、还是中间段的施工技术控制及工程竣工后的质量检查，监理都必须要时刻保持警醒。对于施工人员要严格要求其持培训合格证上岗，日常岗位工作检查尽量采用教育为主、惩罚为辅的方式，从心理层面上引导人员认真对待。另外，在监理的过程中，还要结合工程的水土、电气以及外观等因素对质量进行控制，以保证工程质量达标。
2.4对工程项目的造价进行审核
工程造价审核主要是检查工程的资金利用以及流向情况，检查整个工程建设中是否存在资金浪费的情况，每一笔费用是否都有明确记录，是否都有效利用。如在造价审核中发现问题，作为监理单位，要及时地与工程项目建设的主要负责人沟通，并采取有效的措施加以解决。
2.5工程项目的竣工验收
工程项目的竣工验收需要相应的监理单位根据工程的进度计划及国家的质量标准进行检查验收，这一阶段的质量验收直接决定着工程施工质量的高低，相应的工程结算则最终决定了工程经济效益的高低。在验收中发现问题，要及时要求施工单位进行整改，确保工程项目的质量符合相应的标准，然后，出具一份具有法律效力的工程竣工验收报告。
3提高房屋建筑工程监理水平的策略
3.1全面保障和支持监理工作
严格按照相关法律法规开展相应的监理工作，不断地优化监理单位自身的监理程序，配备专业的人员，严格按照规范进行相关工作，从监理单位内部开始，树立严谨的工作态度，以专业的监理水平，全面保障和支持监理工作。
3.2提高监理人员专业水平
①在招聘专业人员时，要引进一些专业技术水平较高的人才，挑选一些综合素质较高的人员；②大力培养具有丰富的实操经验的工程、设备、采购等方面的监理人才，组成专业的监理团队；③要多关注监理人员的道德素质，让他们时刻保持严谨负责的工作态度。
3.3做好房建施工现场的安全控制
监理单位对施工现场的安全控制通常要安排专业的人员负者，并建立相应的安全工作小组，定期或不定期地对建筑施工现场进行监督和抽查，尽量避免工程建筑施工中出现安全隐患；将每次检查的现场施工的具体情况以书面报告的形式传达给领导，内容要涵盖检查的方法、内容及发现的问题。
关键词：水利工程监理；服务对象；工作内容；规范
水利工程是城市中不可缺少的重要组成部分，而水利工程施工质量的好坏直接影响到水利工程建设的发展。在这个过程中，水利工程监理起到了重要的作用，并且随着我国水利工程的发展，水利工程监理的水平也得到了一定程度的提高。下面，我们将对水利工程的服务对象和工作内容进行介绍，并详细的进行探讨和分析。
一、水利工程监理的含义
通过对《水利工程建设监理规定》的深入学习我们可以看出，水利工程建设监理是由项目法人委托的，根据国家的有关工程建设批准的文件，签订建设合同和监理合同，对工程建设期间的施工等环节进行有效的管理。在《规定》中，也明确的提出了水利工程建设的主要内容是对工程建设的合同进行管理，并且按照合同的有关标准对工程的资金、施工周期和施工质量进行相关的管理和协调工作。因此，水利工程监理的本质是高效的管理行为，既可以参与水利工程的设计监理，也可以参与到水利工程的施工监理中。
二、水利工程建立的服务对象
监理是指一个执行机构或执行者，依据准则，对某一行为的有关主体进行督察、监控和评价，守“理”者按程序办事，违“理”者则必究；同时，这个执行机构或执行人还要采取组织、协调、控制、措施完成任务，使主办人员更准确、更完整、更合理地达到预期目标。监理主要解决的是人与人之间的经济问题，而水利工程监理的服务对象水利工程的建设单位和施工单位，通过对双方行为的管理、监督、协调；来达到建设水利工程、保证工程质量并使双方都获得合理的经济回报。
三、水利工程监理的工作内容
1、设计过程中的监理
针对设计过程中的监理，主要是设计文件和施工图纸的审核，应按照国家颁布的有关技术规范、规程和标准，并参考施工合同文件中的技术条款和设计使用的规程规范来进行审核。
承建单位必须在项目实施之前28天内将图纸和文件上报给监理单位，在监理单位接收到设计文件和设计图纸之后，应在14天内完成审核工作，并将审核意见上报给业主单位。监理办公室在接收到设计文件之后应进行登记，送给监理总监进行审批，然后交到工程技术部审核，安排专业人员对设计图纸进行逐项审核，并填写审核记录，对不符合规定的地方提出审查结果和处理意见，并由总监对工程技术部的审核结果进行二次审核，随后递交到建设单位。
监理审核的内容主要包括如下几个方面：施工详图与相应项目、部位招标图的差异并进行工程量核审；对开挖类图纸建筑物轮廓线及转角坐标的差异进行审核，并进行工程量复审；要检查图纸标注尺寸、高程、说明是否有错误的地方，并对其依据的可靠性进行审核；对施工的结构优化应提出合理的建议。
2、信息监理工作
水利工程监理的信息监理工作主要是指监理单位对水利工程建设过程中的信息源发出的工程信息进行搜集、加工、传递、使用和储存等管理工作。信息管理贯穿于水利工程建设的各个环节中，其目的是通过有组织的信息交换和共享，使建设中的相关人员能够及时、准确的获取信息，作为工程中判断和决策的依据。
水利工程的信息来源主要有三个方面：建设信息、设计信息和施工信息等。建设信息是指由建筑单位提供的的项目初步设计报告、专题报告。招投标文件和施工合同文件等。设计信息是指施工图纸、施工技术要求、技术标准、设计变更、设计通知文件等。施工信息是指由施工单位发放出的各种信息，包括施工合同管理信息、施工质量信息等。
在信息监理的过程中的一切信息应以书面形式为准，并按照文件去向分为不同的类型。为了保证信息的质量，所有的信息应严格按照合同的要求和建设单位的规范进行编制和整理，并且，监理工程师应记录好监理日志、现场值班日志等记录和对周围环境的收集，确保所有的信息都有依据可以查询。如有需要的话，可以采用计算机辅助管理，建立建设单位、施工单位和监理单位的内部信息网络，实现对信息的快速分类、管理、传递和收集。
3、对施工质量的监理
对施工质量的监理是监理工程师的工作重点。在工程项目开工之前，监理工程师对建设单位提供的各项测量数据要全面的进行了解和熟悉并进行复核，发现问题之后及时与建设单位联系，提出改进意见。对于设计图纸中涉及到的工程质量问题，也要及时的与施工单位进行沟通，确保施工质量符合建设单位的要求。在施工的过程中，监理工程师要严格控制施工现场的各种施工行为，对于施工人员对施工材料、施工设备、施工技术的选择进行指导和监督，防止在施工过程中出现损害施工质量的行为。对于水利工程的关键环节和部位应进行重点监测，防止在施工中出现变形等情况。并且，对于施工中的安全也应足够的重视，及时监测施工中的安全隐患，当发现施工质量问题或者施工安全隐患的时候应及时采取措施，对于没有完善质量和安全隐患的水利工程项目进行停工整顿。在施工过程中应加强对安全设备的投入，如增加安全防护栏、安全头盔等设备。
4、对施工材料和设备的监理
对施工材料的监理主要包括材料和设备采购的监理、材料和设备进场的监理和材料和设备使用中的监理。
对材料和设备采购的监理主要是确保材料符合国家规定的标准和工程施工的标准，防止出现假冒伪劣产品和以次充好的产品，在采购的过程中要注意对产品和设备的使用型号、产品规格、合格证等资格认证的审核，确保材料的质量和规格能达到工程的需要。
对材料和设备进场的监理是指在材料进入施工现场的时候进行二次检验，由于材料的需求过大，不能保证全部材料的质量，因此监理人员要确保进入施工现场的材料和设备都是符合施工要求的，防止其中质量不过关的产品进入现场，使施工质量受到威胁。
对材料和设备使用中的监理是指在施工的过程中对材料和设备的使用进行监督和管理，确保施工人员按照施工的规范对材料进行应用和对设备进行使用，防止违规操作造成的材料和设备损耗，降低了材料和设备的使用效率。施工过程中，要确保对材料的保管和对机械设备的维护，防止由于存放不当或维护不当导致出现材料和设备的损耗，影响其发挥正常的使用功能，对水利工程的施工质量产生消极影响，最终导致水利工程的质量问题和安全问题。
四、结语
水利工程的质量是重中之重，是水利工程建设的核心，而水利工程监理就是为水利工程的建设质量而生的。因此，监理单位和监理人员要明确水利工程监理的服务对象和工作内容，努力使水利监理工作符合建设单位的要求，达到保障工程质量和工程经济收益的作用，使水利工程能够如期的投入使用，并发辉其使用功能，对我国的国民经济增长贡献力量，并为我国人民的幸福生活带来舒适和保障。
参考文献：
[1]王以超. 水利工程施工阶段监理效果评价研究[D].河海大学，2006.
[2]郑晓庆. 地方小型水利工程建设监理运行机制初探[J]. 中国水利，2009，04：28-30.
[3]贾雯，毕利新，刘丹宾，戴立峰，吕世平. 关于规范水利工程监理行为的几点思考[J]. 内蒙古水利，2012，01：119-121.
【关键字】房建工程；工程监理；
中图分类号：U415文献标识码： A
0.引言
房建工程随着国民经济的快速发展在规模上不断扩大，数量上不断增多。因此房建工程的质量成为人们关注的热点。房建工程的监理工作就是监理部门采用相关的标准对房建工程进行评价和监督，并通过各种措施以保证工程的顺利进行和如期按质完工，由此可见监理工作是影响房建项目工程质量的重要因素，所以研究房建项目工程监理的内容和方法具有重要的现实意义。
1. 房建项目工程监理的内容
房建项目工程相对于其他工程监理内容上具有自身的特殊性，主要包括以下几点内容。
（一）与委托人一起与房建项目施工单位签订承包合同，同时对分包商进行信誉和资质的审核，从而确定房建工程的建设企业。另外还需要审查施工单位编写的开工报告，审查通过且经委托人同意后，开工命令[1]。
（二）审查施工单位编写的施工技术方案和保证施工质量的安全措施以及施工进度计划，另外还需对材料供应商提供的材料进行质量和规格的审查，如果不符合施工要求，要及时向委托人报告，要求承包人使用合格的材料。
（三）依据承包合同，对施工单位的施工进度和施工具体情况提出具体的建议，保证工程的如期进行。对于一些重要的修改需要在委托方同意后才能进行。
（四）按照合同要求审查工程质量，在质量达标后签发进度款，组织重要的单位对分部工程和项目进行检查和验收，签订相关的验收报告。
（五）要求工程承包人整理好各阶段的工程图纸，对于施工过程中出现的重大事故和责任事故签发责任书[2]。
（六）按期进行隐蔽工程的记录和验收，保证工程的质量在标准范围之内，编写相关监理工作总结，定期向委托人回报施工情况报告。
2. 房建项目工程监理存在的问题
2.1监理制度不完善
在我国监理市场，一些业主利用委托人的身份和权利压低监理价格，部分业主甚至要求从中获取回扣。个别地方政府为了促进本地经济的发展，在监理工作上实行地方保护主义，制约了房建工程目的监理工作的展开[3]。部分监理单位在房建项目工程的监理过程中只进行一些形式化表面上的工作，并没有发挥监理工作的实效。
2.2相关人才和技术匮乏
专门的监理人才匮乏，如部分监理单位的监理人员没有树立监理工作的责任意识，在房建项目工程的监理工作没有采用科学、合理的工作方式，同时部分监理人员没有正确认识建立工作，将监理工作当成监工，只是进行一些简单的监督和检查，没有依据监理工作的权限按照合同的相关规定要求工程按规定进行[4]。另外有一部分监理人员由于自身监理知识的缺乏，在施工现场无法发现问题，更无法提出合适的解决措施，甚至部分监理人员不愿去施工现场进行勘察，从而导致监理单位的监理质量低下。
由于监理工作涉及房建项目工程的进度、投资以及质量等方面的管理，同时监理工作内容之一就是协调建设单位与委托单位之间的关系，保证工程按质按期进行，但由于监理单位相关技术的落后，在实际监理工作中采用传统的监理手段和方法，阻碍了监理质量的提高，无法发挥监理工作的效用。
3. 房建项目工程监理问题的解决对策
3.1完善监理工作的管理制度
随着我国社会主义市场经济体制的不断完善，任何企业的生存和发展都要受到市场机制的调节作用，监理企业同其他企业一样，要想的日益激烈的市场竞争中获取更大的生存空间，实现自身更好的发展，首先必须完善企业自身的管理制度[5]。监理单位要想在社会主义市场经济中实现可持续发展就必须完善自身的监理管理制度，只有这样才能为企业获得更好的信誉，树立更好的企业形象，从而营造一个适合企业发展的社会环境，提高企业的综合竞争力，在激烈的监理市场中抢占更多份额。完善监理管理制度首先要树立新的监理意识，完善监理工作的细则，严格要求员工按照公司监理管理制度进行监理工作。
3.2提高监理人员素质
监理人员是监理工作的直接实施者，因此监理单位必须重视监理人员的培养工作，只有不断提高监理人员的专业技术和职业道德，才能切实提高监理工作的质量。首先相关政府部门应该设置一个对监理工作人员业务技术进行考核的考试，监理人员只有通过考核后才能上岗，同时保证考核的有效性和真实性。其次，监理单位应该为监理人员提供学习的机会和平台，不断提高监理人员的业务技能。同时加强监理人员的管理，不断提高监理人员的职业道德，并将员工的薪资与工作表现直接挂钩，对于认真完成工作的员工给予适当的奖励，反之给予相应的惩罚。最后，监理人员应该树立监理责任意识，不断提高自身素质，在工作中端正态度，发挥自身作为监理人员的应有的作用，保证房建项目工程的顺利进行。
3.3创新监理管理方式
监理单位要摆脱传统思想的影响，树立市场监理意识，创新企业管理方式，实行以人为本和现代企业的管理方式，将管理方式标准话、细节化，尽可能避免由于管理方式的落后和粗放造成的监理质量低下，这样可以保证监理工作有章可循，循序渐进，从而提高监理质量，保证房建工程的质量。
4.结语
随着我国经济的发展，房建工程越来越多，监理工作就显得尤为重要，当前，只有提高监理质量，才能为房建工程的质量提供可靠的保证，进一步提高房建工程的经济效益，才能更好的满足居民居住和工作的需求，最终达到促进社会和谐发展的目的。
【参考文献】
[1]李源民,杨金梅.房建工程的监理工作的要点[J].中小企业管理与科技,2010（12）:45.
[2]乔元昌.浅谈房建工程施工质量的管理与控制[J].科技致富向导,2010（12）:489.
[3]陈近海.浅谈房建工程的监理工作要点[J].城市建设理论研究,2010(29):563.
[4]杨仪静.浅谈房建工程监理中存在的问题和对策[J].黑龙江科技信息,2011(04):12-15.
关键词：房建项目；工程监理内容；应对方法
房建项目工程在我国社会经济建设飞速发展背景下规模不断扩大，其监理工作在此形势下重要性日益突出。所谓工程项目建设监理指的是有关监理部门采取控制与管理措施以监督与评价工程建设者的各项行为，从而保障工程项目建设符合国家的有关的法律法规，在此基础上开展工程安全管理工作，主要包括以下几点重要内容：①电气安全控制；②施工现场安全防护控制；③季节性安全控制等，从而保障工程项目保质保量的按期完成。
1房建项目的工程监理主要内容
就房建项目的工程监理方面来看，其主要包括以下几点重要内容：（1）帮助委托人进行施工承包合同签订，严格的审查分包商资质与信誉，明确工程的最终建设单位，全面的审查工程的开工报告，在报告经审查确定合格且经委托人许可后，则可以开工令。（2）认真的审查以下几个方面内容：①施工技术方案；②施工组织设计；③施工质量保障措施；④施工进度计划，并切实的做好监理工作。除此之外，还需要全面审查以下几点重要内容：第一，设备清单；第二材料质量与规格等，并需要对工程所需的构件与材料的材质化验单与出厂合格证等进行认真的核定，一旦发生质量不合格的材料与构件，及时地将其汇报至业主与承包人，督促承包人严格依照工程技术标准与工程合同开展施工。（3）依照承包合同中相关规定，认真的审核工程项目的进度计划，并结合各个阶段的施工实际状况，相应的提出监理意见，保障工程项目依照施工计划开展。与此同时，针对于部分设计修改与技术相关工程建设管理工作人员展开密切协商，并相应的提出监理意见。在获得委托人同意后，才可以进行设计与技术方面修改。（4）监理人员应认真核实工程质量与数量，在经过监理确认之后进行付款凭证签发，并督促工程进行文明与安全施工，验收与检查验收申请报告、分部工程与分项工程。（5）督促工程承包人做好整理与归档施工各个阶段图纸资料工作，并妥善处理工程项目责任事故与质量事故，对工程实际情况进行认真检查。
2现阶段房建项目工程监理面临的主要问题
2.1监理制度有待完善
我国目前的房建工程的监理市场面临着多个方面问题，具体表现在以下方面，如，部分的业主不合理的利用委托权强制性的压低价格，这样他们就可以从中获得大量的回扣与利益，同时，房建工程在地域上的差异性非常显著，有部分的地方政府为了维护当地的利益而采取地方保护主义。然而，这样做将会给房建监理的开展造成巨大的阻碍。现阶段，房建工程的监理制度过于形式化，导致关于房建工程的各项监理工作的实质性作用未得到充分的发挥。同时，在开展房建工程的监理工作中，工程建设单位仅仅重视加强对施工质量的管理。然而，对于工程项目的以下几个方面则不予以重视，如投资控制、运工期控制与成本控制等，使得难以保障监理工作的全面性，影响着房建工程的监理工作的顺利进行。
2.2人才与技术方面问题
建筑工程监理工作人员在责任意识方面非常淡薄，直接影响着房建工程监理工作准确性、合理性与科学性。大多数监理工作人员在实际监理过程之中，将监理等同于监工，使监理工作未严格按照工程设计要求与规范开展，更忽视对工程施工现场全面勘查。与此同时，监理单位未对监理工作人员开展系统化专业培训，直接影响着监理工作质量与效果[1]。工程进度、工程质量以及工程投资是监理工作的三大管理目标，主要通过合同与信息开展管理，并正确处理单位与参建企业之间关系。然而，监理单位在建筑工程监理过程之中，对此不予以高度的重视。除此之外，大多数监理单位在房建工程项目之中应用陈旧过时的监理技术，使得监理工作质量与预期目标相去甚远。
3房建项目工程监理的应对方法
3.1建立健全监理制度
伴随着我国市场经济的建设与发展，企业面临着愈加严峻的市场竞争。因此，企业应重视建立健全监理管理制度，不断的提升自身的信誉，在社会上树立良好形象，不断的增强自身的市场竞争力，从而在激烈市场竞争中站稳脚跟，提升监理制度公平性与规范性。
3.2正确处理各个参建单位关系
业主、施工单位与监理单位三方在监理工程中应保持密切沟通与交流，确定监理中工程建设单位与监理单位间关系，严厉禁止业主随意的干涉监理工作，以免侵权行为的出现。与此同时，作为监理单位应认识自身肩负的责任与义务，在遵循公平、公正原则基础上切实维护好业主与工程承包商各项权益，并结合工程施工实际状况，第一时间查找出造成工程工期延长原因，并相应的采取有效的处理措施。同时，监理工作人员应做好记录监理日志工作，在工作中多总结、多积累，妥善处理好施工单位与业主间关系[2]。
3.3提升监理工作人员素质
监理人员是各项监理工作的主要执行者与实施者，监理单位应重视加强对监理工作人员培训，具体可以从以下几个方面入手：①政府部门应认真审查监理部门资质；②加强对监理工程师培训与考核；③监理工作人员平时工作中应多积累监理经验，不断总结与汇总监理工作中常见问题。监理人员在开展各个阶段工程施工之前，应详细向施工人员介绍各个阶段工程施工特点及易出现的各种质量问题，为工程项目顺利进行奠定坚实基础；④提升监理工作人员职业道德素养，以免发生职权滥用等现象，避免工程承包商与监理工作人员共同作假，从而为房建工程的监理质量提供重要保障。
3.4监理管理常见方式
监理单位应采取标准化管理方式开展监理工作，依照工程有关要求与监理的统一要求强化对工程的监控，从而推动建筑工程的监理水平提升，为房建设工程质量奠定坚实基础。
4结语
总而言之，我国人们生活水平在社会经济建设快速发展背景下不断的提升，同时，对于房建工程的质量提出越来越高的要求，这就需要强化对房建项目工程的监理。因此，监理单位应落实房建工程的监理工作，根据房建工程的实际情况应用科学合理的监理措施，全面提升监理工作人员的水平，正确的处理好各参建单位的之间的关系，确保房建工程的监理工作质量，从而实现房建工程最大化的经济效益与社会效益。
参考文献
[1]钱建明.刍议房建项目工程监理的内容与应对方法[J].城市建筑，2013，04：206.
关键词：工程建设；监理；工程质量；控制
中图分类号：U415.1 文献标识码：A
1 工程建设实行监理的必要性
1.1 从管理的角度来看，过去几十年我们的建设活动基本是由建设单位自己组织进行，如此运作，弊端很多，一部分人员刚熟悉项目管理业务，还没有巩固就又改行干别的，另一部分却又要从头学起，严重影响了整体管理水平的提高，人才浪费和管理费用的浪费严重，管理人员的专业化不能配套。
1.2 是适应市场经济、改变政府职能、与国际市场接轨的需要。建设监理是从国外引进的，是人类社会进步和文明的成果，它虽然产生于西方资本主义市场经济，但同样适用于我国高速发展的社会主义经济，随着经济的全球化发展，实行全面、全过程的专业化、专家化、职业化的监督管理是社会进步趋势。
2 工程建设监理的内容
2.1 设计文件、图纸的审查
根据甲方与各参建方的约定，监理会同甲方组织施工单位对设计图纸进行审查，并将审查出的问题书面交付设计人，由设计人出据设计变更或书面说明，采用这种方法进行图纸交底使施工单位明确了图纸的技术要求、质量标准、施工方法，减少了图纸的差错。
2.2 抓好开工前的技术准备，严格开工审批
当施工单位的主要施工准备工作已完成时，监理认真同施工单位商讨施工方案，按照图纸要求检查进场材料的数量、规格、质量标准，符合要求后同意施工单位的开工要求，签署《工程开工报告》。
2.3 施工材料、构件检验及复验
工程施工前和过程中，监理人员审阅各项进场材料的出厂证明、材料证明、试验报告。对钢材、水泥、混凝土管子、混凝土试块、砂浆试块、水泥稳定层试块等材料，按照规范要求材料复验的数量和批量督促和见证施工单位及时取样， 送达检测单位对有关材料进行复验。对于有疑问的主要材料会同甲方在现场进行复检，不准在工程中使用不合格材料。
2.4 变更设计的把关
因设计图错漏，或在施工中发现图纸有不合理情况时，会同甲方一起研究优化设计方案， 经设计人同意后进行变更设计，填写变更设计通知单。绝不允许施工单位单方擅自变更施工。
2.5 隐蔽工程检查
工程部位隐蔽以前，施工单位根据《工程质量评定验收标准》进行自检，合格后报监理工程师。监理工程师会同甲方和施工方进行隐蔽工程检查，共同检查签证。
2.6 工程质量监理
监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理责任。在检查工作中发现工程质量缺陷时，及时向施工方指明质量缺陷部位、问题及整改意见，要求纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，监理工程师责令施工单位返工或暂停施工，严格要求施工方整改克服质量缺陷。
2.7 旁站监理
旁站监理概念是指监理单位的监理人员在施工现场对建设工程关键部位或关键工序的施工过程进行的监督管理活动。旁站监督是技术性要求很强的工作，因此要求旁站监理人员具备一定的专业理论知识和丰富的建设工程现场实践经验，对所监督的施工过程所采用的方法和过程有透彻的了解，对可能出现的问题心中有数，能做到预控管理。
2.8 工程质量检验
工程质量检验分为原材料及半成品检验、分项工程检验、隐蔽工程检验、分部工程检验、工程验收等。分部、分项工程、全部工程完工后，经施工方自检合格，填写各种工程检验单，经监理工程师现场查验后，签发给《检验批及分项、分部工程质量检验单》，本工程各种检验单全部经监理工程师签署。
2.9 施工进度监督
一是审查及督促落实施工单位编制的实施性施工方案及施工计划，突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接；二是在施工过程中积极协调指挥各施工单位的进度，及时帮助施工单位解决一些技术上、关系上、资源调配上、过程组织上的问题，促进了施工进度的开展。
3 建设工程监理控制的重点
3.1 质量控制在工程建设中，质量是工程建设的关键
工程监理员必须对工程建设中每一环节的质量严格把关，对影响工程质量的如原材料、施工工艺到成品等必须进行全面监理。全过程监理是质量控制的基本方法，包括对工程质量的事前控制、事中控制、事后控制。事前控制是指对工程准备阶段的控制，是整个质量控制的基础，特别要加强对测量成果的复核试验数据的审批，组织会议对施工工艺进行慎重选择。事中控制要加强旁站监理，对关键部位或关键工序工程必须全过程全天候全方位地进行旁站并作好施工记录，做到旁站与巡视相结合，对施工中突发性问题应及时果断处理。加强对进场材料的检查，检验和抽查，严禁不合格材料使用到工程中。
3.2 投资控制投资控制是监理工作的三大控制目标之一，是影响监理业绩的一个重要因素，是监理工程师做好监理工作的主要手段和工作内容。根据工程各个阶段的不同特点和工作内容，采取相应的措施与手段,实施项目全过程投资控制。在工程实施阶段监理工程师控制投资的主要工作是审批工程进度款，处理工程变更和索赔，审核竣工结算等。监理单位从设计阶段应协助建设单位进行工程进度控制，严格以批准的设计概算为控制目标，编制施工招标文件，做出工程量清单和工料说明，协助业主通过招投标选择承包商。控制造价、设备费、材料费是工程直接费的主要组成部分，对整个工程的造价有着重要的影响。在监理过程中，要引进竞争机制，进行材料招标工作，保证产品质量，以降低工程造价。监理工作必须符合合同要求，必须在国家法规政策的范围内，保证每笔工程支付都符合合同的要求。
3.3 进度控制工程项目建设的进度在实施中是一个动态的有机整体，施工进度是整个项目进度控制的关键，它的运转是否正常，直接关系到项目是否按预定日期交付使用。实施三大控制应坚持以进度控制为龙头，明确进度目标是防止进度失控的基本前提。分级预控是进度控制的基本手段，进行自上而下的目标分解，预知并创造各级目标实现的必要和充分条件，方可保证计划目标的切实可行。施工进度的控制过程是一种动态的过程，监理人员必须时刻把握主要影响因素，认真分析并解决主要矛盾，及时或提前提出调整意见，确保施工顺利进行。监理人员在实施进度控制的过程中，做好施工进度监理记录，收集有关施工进度资料，做好计划调整工作的监控，对收集的资料进行综合分析，发现影响工程进度的主要因素，进行工程进度计划的调整，尽可能以不影响上一级计划目标的实现为限定条件。编制各阶段进度控制报告，向业主通报工程实际进展情况、进度趋势分析，对工程进度控制中的经验与教训做好监理工作总结，为今后的工作提供参考。
结束语
有效的监理工作是保证工程质量的重要手段，建立有效的工程监理机制，规范工程建设监理活动的行为，学习有效的先进管理方法，将是我国工程监理的主要工作。同时监理人员业务素质的高低直接影响工程质量以及对业主的投资效益和施工企业的形象，保障全方位、全过程的跟踪问效是监理者责无旁贷的义务，建立适合中国国情的工程建设监理机制。
参考文献
关键词：房建项目；工程监理；内容；应对方法；
中图分类号： U415.1文献标识码： A
引言：
工程项目建设的监理其实就是相关监理部门对工程建设者的行为进行监督和评价，采取相关的管理和控制措施，以此确保工程项目的建设行为满足国家相关法律法规，目前建筑工程施工中，建筑工程施工过程中所涉及的环节较多、人员流动较大，并且某些环节还存在着一定的安全隐患，因此，建立一套科学全面的施工现场监理体系是不容忽视的。
一、建设工程施工现场监理的重要性
施工现场监理工作开展的主要目的就是保证施工工作能够切实履行合同中的相关规定并完成合同要求，具体工作包括在遵守合同条款的前提下，科学合理的对监理工作进行开展，以此来实现对工程投资、进度和质量的合理监控。由于建设工程的质量不仅关系到企业的经济效益还影响着人民的生命财产安全和社会效益，因此，保证建设工程的整体质量是不容忽视的。目前，我国正处于经济转型时期，建设工程监理机制能够打破传统的建筑管理模式，推动我国新的建设工程项目管理体制工作的进行。实施建设工程施工现场监理制度，能够将承包关系、委托服务关系和施工被建立关系有效地结合在一起，实现对工程投资、质量和进度的有效控制。
二、房建项目工程监理的内容
房建项目工程监理的主要内容有以下几点。第一，协助委托人对总包单位的选择与合同的签订提供合理的建议，对工程总包单位所选择的分包商的信誉和资质进行审查，确定工程的分包单位，同时对工程的承包人所编写的开工报告进行审查，待审查合格后并征得委托人同意后，进行开工令的。第二，对工程项目承包人所编制的施工技术方案、施工组织的设计、施工质量的保证措施以及施工的进度计划进行审查，将监理工作落到实处，同时还应对承包人所提供的设备清单、材料以及其质量和规格进行审查，核定工程所需的材料以及构件的出厂合格证和材质的相关质保资料，若发现其不合格，应向工程项目的业主及时汇报，并要求承包人必须要按照工程合同以及工程技术的相关标准来进行施工。第三，针对工程承包合同的相关规定，对工程的进度计划进行审核，根据工程各阶段施工的实际情况，提出相关的监理意见，确保工程按照施工计划进行施工，同时对于一些重要设计的修改和技术应该与工程建设的相关管理人员进行协商，并提出相关的监理意见，在征得委托人同意以后，方可修改。第四，针对工程承包合同上的付款要求和监理人员对工程数量、质量的核实，待监理确认后，签发进度款的付款凭证，并且检查和督促工程的文明施工和施工安全的相关措施，针对工程承包人所提出的验收申请报告，组织重要单位工程、分部工程和分项工程的验收和检查，签订相应的验收报告。第五，检查和督促工程承包人完成各阶段以及工程竣工图纸资料的整理工作，并将其归档，同时处理工程项目中所发生的一些重大责任事故和质量事故，检查工程的具体情况，签发工程质量问题的责任书并进行督促和维护。第六，进行隐蔽工程的记录和验收，确保工程的质量实现预期的目标，按时向工程委托人提交项目的实施情况报告，编写相关的工程项目监理工作的总结。
三、目前房建项目工程监理存在的问题
（一）、施工过程中的质量监控力度不够。
近几年来，随着建筑工程行业的不断发展，工程项目多、工期紧以及施工人员综合素质偏低等不足之处表现的越来越明显。因此，相关部门如果想要在这种情况下提高工程质量，就必须加大工程的质量监控力度。质量监控是控制工程质量的一个重要环节，此项工作是贯穿在整个施工过程中的。如果质量监控力度不够，那么势必会影响到工程的整体质量。目前，随着建筑行业发展脚步的不断加快，质量监控力度也成为了相关部门所面临的一个重要问题，某些单位缺乏专业对口和相对稳定的施工队伍及现场施工管理人员，并且施工作业人员技术素质低，现场施工管理力量不足，从而导致施工过程缺乏有力的监控，给作业人员不按规范所要求的工艺、技术质量标准作业以可乘之机，也造成工程质量通病不断发生的后果。
（二）、人才的匾乏和技术的落后
建筑工程监理人员的工作责任意识较为薄弱，不能够准确、合理、科学地进行房建工程的监理。在监理过程中很多的监理人员，将监理误认为就是监工，只是在一旁简单地进行检查和监督，没有按照工程设计要求以及规范对工程进行监理，没有到工程的施工现场进行勘查。同时在监理单位中，很多的监理人员都缺乏专业的培训，导致其监理质量比较低。
监理工作主要包括工程进度、工程投资和工程质量这三管理目标，通过信息和合同来进行管理，协调参建企业和单位之间的关系。但是在实际建筑工程监理时，监理单位却对此没有引起太大的重视。此外，在房建工程项目中，很多的监理单位还是采用比较传统和落后的监理技术，导致其监理质量不能达到预期的目标。
三、房建工程监理的应对措施
（一）、加大工程监理力度，提高项目管理水平加大工程监理力度，提高项目管理水平也是提高建筑质量的一项重要手段，在建筑工程建设过程中，工程如果想要从根本上提高项目管理水平，首先应该建立一套符合工程要求的监理标准，并安排具有经验的监理人员对工程施工情况进行严格控制。其次，监理工程师要掌握好介入的时间，通常情况下，应在工程项目初步设计完成并批准后介入比较合适。很多工程是在项目开工前监理方才开始介入，其实这已经迟了。监理应该对工程有一个全面的了解，才能为以后施工实施阶段的监理上打下较好的基础。最后，选择综合素质高的监理工程师。业主应一开始就应对监理单位信誉进行考察，选择经验丰富、综合能力过硬的监理工程师担任监理工作。
（二）、加大监理人员的专业技能和职业道德的培养，监理人员作为监理工作的主要执行者，监理单位应加大对监理人员的培养，其主要措施如下:第一，在构建监理部门之前，有政府部门应该对其资质情况进行认真、严格地检查;第二，严格管理监理工程师的考核以及培训;三是，监理人员要注重平时监理经验的累积，在监理工程中，对经常出现的监理问题要不断地汇总和总结。同时在每一阶段工程施工前，监理人员都应将这一阶段工程的施工特点及容易出现的质量问题，对施工人员详细地讲解，并提出相关的安全措施，以此确保工程能够安全、顺利的施工。第四，加强监理人员职业道德素质的培养，提高其职业道德和思想道德，杜绝以及向承包商获取一些物质的需求等现象，防止监理人员和工程承包商一起作假，影响房建工程的监理质量。
结束语：
工程项目的质量直接影响着人们的正常生活，房建项目的工程监理在工程施工中占据着很重要的位置，也是越来越受到人们的关注，只有抢抓工程监理工作，才能保证施工质量，保障人们的生命财产安全，更好的社会的发展。
参考文献：
[1]钱建明. 刍议房建项目工程监理的内容与应对方法[J]. 城市建筑,2013,04:206.
[2]顾蓓蓓. 建设工程施工现场监理的重要性及应对方法[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊),2013,11:113-114.
【关键词】房屋建筑项目；工程监理；施工；监理人
一、房建监理涉及的内容
1.监理招标。通过公平公正的建筑监理单位招投标项目，对符合特定招标资质的企业发放邀标通知书，按照一定的排序对参与投标的公司进行筛选，选出理想的中标公司。由于建筑监理招标中标后，需要履行一定的“监理服务”，不同于工程建设的其他项目，监理单位不用承担基建项目，仅受招标方的监理委托对房屋建筑项目提供完善的、高效的工程监理，保证工程的有序、高质量进行。
2 监理委托合同。监理委托合同中包含的房建监理权利以及相应的义务核心主要包括如下七个方面：
2.1监理人所享有的权利
监理人所享有的权利通常应包括以下几个方面：享有对房屋建设工程项目相关事宜以及考察规划的提议权；对房屋项目工程项目开展过程中的工程质量、工期和资金流动享有监督控制的权利；监理人可以签署紧急通告，颁布工程开展或停止的权利；监理人享有对承包单位涉及索赔的事件进行审定的权利；监理人有权利获得应有的报酬并可以享有项目、生活和安全劳保条件等相关权利。
2.2监理人应履行的义务
监理人在享有某些权利的同时，也应该履行相关的义务，具体包括如下：监理方应该严格履行所签订的委托合同，并使用熟练的专业技能，客观的维护相关方面的合法权益；监理方应该主意在合同规定的时间内要根据合同所规定的内容安排专业人员担任监理业务项目的负责人，并安排其他相关人员保证房屋监理项目的顺利开展；监理人需具备一定的职业操守，合同规定的工程时间内以及合同终止的竣工后，在没有得到委托方的同意下，不能泄密，不得私自泄露和所监理工程项目以及合同业务相关的商业机密资料；委托人交付给监理人使用的任何设施和物品理应归属委托人的个人财产，在履约的合同完成后都应该完整的归还委托人。
2.3对项目进程进行有效监管。按照时间的先后次序将通过审批的施工项目的进程按既定计划进行。根据分步进行的进度作定期检查，进行科学的监管和协调，并在定期的例会中汇报详细的进度情况。针对出了问题的管理细节作详细的讨论并得出合理的结论，尽快进行相应的整改。要杜绝在房屋建设工程项目中出现工程滞后、工程质量不达标的情况。如若出现工期滞后，应该立刻向委托方进行报备，找出工期滞后的原因，采取行之有效的措施进行相关事宜的落实。
2.4对工程项目进行质量控制。工程项目的质量控制是监理的重要内容之一，具体内容涉及有监理工程师以指导为原则，预防和治理结合，对房屋建筑项目进行质量管理。通过做好图纸审核、技术考察、工序安全和质量管理等环节，辅以惩教结合、教育为主的方式，合理引导，以标准规范和实际数据说明事实。要通过做好房屋建筑工程项目中水土、电气、基建以及建筑外观等地方涉及的质量问题，进行合理的要求整改。做好各个分工程项目的分配以及质量审核，按照规定的施工进度保障工程的有序进行。
2.5对工程项目的造价进行审核。工程项目中工程造价的审核关于整个工程的资金投入以及资金流向。双方根据施工的具体要求，对各个工序、各个方面进行报价，分别制成若干造价单，具体包括原材料、水电能耗、人工等方面。通过既定的造价表，分进度、分批次发放工程项目开展所需的资金，参与工程监理的专业人员严格把关，根据造价详细的清单支付相应的资金。对于在工程造价审核过程中出现纰漏的情况应该及时报告项目负责人知道，并在最短时间内提出解决问题的有效方案。
2.6工程项目的竣工验收。工程项目的竣工验收可以说是工程项目完结的重要环节，在施工单位根据需方要求并按照计划的进度完成了工程项目后，监理单位需要对工程项目进行竣工验收。竣工验收主要包括对工程的质量进行检查，对复杂的功能进行符合一定要求的测试，对于存在问题的部分，监管部门要及时报告施工单位进行整改。在监管部门确定项目符合既定标准后，要出具一份具备法律效益以及公正性的工程竣工验收报告。
2.7工程质量维护及保修。监管部门要按照与工程方签订的工程质量保修合同，合理的制定工程质量维护及保修的时间和范围。监理单位要定期的安排员工对工程项目质量情况进行详细的了解，重点看关键环节有没有在运行过程中出现错误，要详细记录每次检查时的情况，发现问题及时与工程双方沟通协商。
二、落实并做好房屋建筑项目监理的具体应对措施
1设计时进行合理的投资把控。房屋建筑工程项目在建设及项目进行的过程中都应该对项目进行投资把控。要通过缜密的监理工作，做好项目投资阶段、设计阶段、运行阶段的投资把控。要将工程项目各个阶段产生的费用控制在计划目标内，以保证工程进度符合预期。
2设计时进行合理的质量把控。工程项目的设计阶段决定了整个工程项目的质量好坏，奠定了工程项目的基础，决定了项目的具体走向。通过在工程设计阶段细化各个阶段工程项目的进度，在技术层面上严格把关，从技术是否先进、配套是否完善、投入是否合理等环节着手。
3设计时进行合理的过程监理。过程监控，具体说来，就是对工程项目在设计时对资金投入、工程进度以及工程质量三个环节进行严格的监理。这样，就对参与监理项目的专业人员提出了较高的要求，监理人员要根据需方提出的关于工程投资、进度以及质量满足一定要求的前提下，制定科学合理的项目投资计划书，注明资金的使用计划、对象以及具体的参与人员等。
三、房屋建筑工程项目施工时的监理
1.工程项目开始时的监理。万事开头难，对于房屋工程项目来说亦是如此。在工程开始时，监理方要积极配合需方，开展项目的监理工作。监理方要实时掌握工程的情况和走向，将工程进行中可能出现的问题事先考虑好，发现问题及时纠正。
2.工程进度的审核。为了能够更好地把握整个工程项目的进度，监理方应该按照需方所指定的项目的进度计划，对施工方完成的各个环节进行认真的审核。合理的运用网络计划，对不符合工程预期的进度及不合理的资源消耗提出自己的意见并商讨确定解决的方案。
3.土建工程的计量监控。开展土建工程计量监控项目时，往往要根据签订的文件以及相应的政策法规，按照设计方出具的合理的施工图进行施工并进行监理。
4.土建工程计量与把控的联系。土建工程计量和工程的质量、进度以及资金投入把控存在微妙的联系。质量是计量的前提，只有质量符合既定的标准，才能对其进行计量。要通过有张有弛的约束施工单位，督促其在工程建设中保证工程质量。
四、结语
房屋建筑项目的监理在整个工程项目中占有举足轻重的地位，直接关乎工程质量的好坏和工程进度是否符合预期。我们要重视监理方在工程项目中所享有的权利以及必须遵循的义务，从严格的项目监管中保证房建项目的有序进行。
参考文献：
[1]刘广路，房屋建筑工程施工监理案例分析与思考[J]，中国新技术新产品，2011，（24）
