时间：2023-11-03 11:08:48
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关键词：低碳经济；房地产；影响
随着人类发展水平的不断提高，环境问题已经越来越突出，已经和人类的发展形成了一对尖锐的矛盾，并且随着能源的消耗，自然资源也已经逐渐开始捉襟见肘，在这种形势之下，全世界范围都开始建设低碳经济。对于我国当前的经济发展形势来说，房地产业成为经济建设的主要产业，也是经济建设中的重要组成部分，但其建设工作也需要消耗很多能源，所以我们有必要对低碳经济所造成的影响进行重点讨论。
1低碳经济对房地产业发展的意义
1.1房地产业的很多关联产业和低碳理念密切相关
在我国经济发展中，房地产业起到的作用是至关重要的，和房地产业相关联的产业就已经有数十个之多，所以这样看来，房地产业的发展不仅仅能够促进其自身的发展，并且对于其他行业的发展也有着不可替代的作用。但是由于需要开展大量的建设，所以需要消耗很多能源，将低碳经济理念融入到房地产业的开发建设工作中，就可以大大降低整个行业发展所造成的能源消耗，实现资源的优化配置。一旦房地产业能够推广并坚持低碳经济的理念，必然会将这个理念带到其他行业中来，其影响力是很大的。
1.2在房地产业中塑造可持续发展的价值观
近年来，可持续发展战略在我国提出并且被迅速推广，但是很多房地产商片面重视利益，对环境问题的重视程度严重不足，这不仅造成了严重的资源浪费，并且还影响到了周围的环境。低碳建设既强调的是低污染和低排放，但是当前房地产行业的价值观对于这些因素重视严重不足，存在着非常严重的牺牲环境发展经济的现象。如果能够将低碳经济引入到房地产建设工作中，就可以大大节约能源，给环境带来很好的保护，实现人类的发展和自然环境的和谐。
2低碳经济的倡导对房地产业产生的影响和作用
2.1积极作用
当前低碳经济的发展模式已经成为了全世界的焦点，受到了人们的广泛关注。就特点来说，低碳经济其重视的是节能环保理念，对我国绿色发展有着不可替代的作用，并且对房地产业也有很大积极作用。总结起来，其主要有下列几点：首先，其可以调整房地产行业内部结构，有利于提高房地产业的门槛，减少恶意炒房现象的出现；其次可以促进房地产业的健康发展，让开发商将开发的重点放在提高舒适度和房屋质量上来；再次也有利于节能理念的推广，并且加强智能化的应用，更加有利于节能减排工作的开展。
2.2消极作用
消极作用体现在以下几个方面，首先。其将房地产开发成本大大提高，这是由于低碳理念在我国推行较晚，很多技术仍然不够成熟；其次，也可能会因为材料成本的提高导致房价的升高，推广低碳理念仍然困难重重；最后，也可能会给房地产经济的发展带来消极作用。
3如何推动低碳经济在房地产经济中的发展
3.1提高房地产企业对这项内容的重视
很多房地产企业在建设工作中片面重视自身的利益，对于这个现状来说，应该讲提高房地产企的重视程度作为首要工作。在开发工作中应该重视技术创新工作，加强新技术、新工艺的推广力度。举例来说，生态纳米材料和铝合金材料都是当前已经比较成熟的低碳材料，并且还要积极借鉴先进国家的经验，来更好地推动经济的发展。当前来看，丹麦低碳经济比较发达，值得进行借鉴。
3.2政府重视扶持工作
重视低碳经济的发展建设其不仅仅对我国的可持续发展有着很大的意义，并且对世界环境污染问题也能有所缓解，但这需要政府相关部门给予足够的重视，积极倡导低碳经济的推广工作。除此之外，相关部门也要制定一套完善的奖惩制度，对于那些积极倡导低碳理念的企业要给予支持，适当奖励；造成严重污染的企业则应该进行惩罚，敦促其对自身的产业进行调整，这样才能大大推动低碳经济在我国的发展水平。
3.3提高低碳经济技术水平
目前，我国大部分地区的房地产行业选择了粗放式管理方式，所有企业都是为了获得经济利益而进行的。还有一部分房地产开发商还在继续开发大面积的建筑、敞亮的楼道、大面积的客厅和卧室，这些都会增加对资源的浪费。甚至有些开发商为了将资金尽快回笼，以保证房地产企业资金循环使用，很少对建筑进行装修，将装修的工程落到用户手中，这样也会导致资源的过度浪费。因此，在低碳经济时期，要加大对低碳经济技术的研发，建造更多的低碳建筑，并且在户型设计方面要尽可能做到节俭、节约，以确保资源得到有效的利用。但是低碳经济的发展，将市场的资本与先进的技术手段，低碳技术有效的结合在一起，不仅提高了建筑的质量，提高了建筑的智能化，也做到节能减排的要求。
3.4树立低碳消费的消费观念
房地产开发商要帮助消费者树立低碳消费观念，在房屋购买过程中，要告知消费者房屋的布局，不要仅追求夸张奢华的楼房，还要尽可能安装一些节能设施，如节水、节电的设备。而且在日常生活中，消费者还要养成随手关闭水龙头、关灯的好习惯。我国是人口大国，每天每一个人都养成低碳消费的观念，各个环节都做到节约，就会大大推动低碳经济在房地产经济中的应用，并为国家和下一代营造一个良好的生活环境。
4结束语
人类为了自身的发展已经消耗了太多的能源，并且也给环境造成了严重的破坏。在经济建设中，房地产业属于一种不可缺少的部分，并且也消耗着大量的能源。这个问题需要从两个方面来看，虽然其对于我国的经济发展做出了不小的贡献，但是从另一方面来说也造成了较大的能源消耗。如果将低碳理念融入到房地产行业中，就可以实现房地产业的健康平稳发展。作为房地产企业来说，在开发过程中一定要坚持低碳理念，这样才能在保证经济建设的同时，也能保护好生态环境，来取得社会效益。
参考文献：
[1]赵懿君.低碳背景下房地产产业组织分析[D].山西大学,2012.
[2]邱成勇.低碳理念下的建筑装饰装修全过程管理[J].工程技术研究,2017,(3):155+173.
[3]王晴晴,申玲.房地产业发展低碳经济制度研究[J].商业时代,2011,(5):106-107.
【关键词】房地产经纪人 房地产经济 作用
前言：在现阶段，社会是一个住房供需紧张的时代，随之发展而来的房地产经济更是在壮大，由于房地产要在建筑商和住户之间建立买卖联系，房地产经纪人这一行业也就就此诞生。在我国，这样的房地产中介才渐渐发展而来，不算是很成熟，发展中遇到了很多的问题亟待解决，但是房地产经纪人在房地产经济工作中的作用又很大。
1.简述房地产经纪人这一行业
1.1房地产经纪人的概念
房地产经纪人是指在房地产市场中专门提供房地产信息！技术和政策法规咨询服务，从事房地产策划！评估和业务，为房地产交易双方牵线搭桥，促成交易，并协助办理有关手续，从而收取佣金的自然人和法人。
1.2房地产经纪人的特性
房地产经纪人在工作中有一特性，有别于其他，这一特殊点，我们称其为“一手托两家”。既：房地产经纪人不同于一般的销售人员，他不隶属于某一特定公司，由于信息的相对公开，往往多家公司都掌握同一信息，这就导致了作为一名房地产经纪人，不仅在与其他公司的房地产经纪人竞争，甚至也在与自己公司内部的同事竞争，不仅在竞争买房客户，也在竞争卖房业主即房屋这一特定商品的拥有者。同时，房地产经纪人交易的目的只在提供服务，搜集信息进行匹配，最终促成双方交易，直接实现了房产买卖或租赁双方的利益，间接实现了房地产公司！经纪人的利益。
2.房地产经纪人发展背景
随着我国房地产市场的迅猛发展，二手房交易逐日火热，部分城市的二手房交易甚至超过了新建商品房 与二手房交易息息相关的房地产经纪人队伍也在不断壮大，房地产经纪业迅猛发展，成为一种不可避免的趋势，并且其市场主导能力和市场空间将日趋庞大，已成为房地产市场中不可或缺的重要部分。再加上房地产交易中产权复杂信息严重不对称交易双方难以相互信任等因素的影响，决定了人们在房地产交易中需要专业的房地产经纪人员和机构为其服务。在2008年下半年受全球金融危机的影响，房地产市场不景气，很多中小房地产经纪公司不堪压力纷纷倒塌，还出现房地产经纪公司携款潜逃等恶劣现象，房地产经纪业面临着空前的信誉危机，很多问题亟待解决。
3.房地产经纪人发展现状分析
3.1发展机遇
随着房地产市场的扩张和房地产经纪行业的发展出现了一种新的执业模式――房地产经纪人，这一行业随着经济全球化的发展在壮大其队伍，再加上人们对于这一行业人员的大量需求，给予了房地产经济人很大的发展前景，遇到了前所未有的发展契机。再加上房地产经纪人的产生是房地产经纪市场发展的必然趋势，也是社会化专业分工的必然结果，这一行业顺应历史与社会的发展而诞生，势必会迅速发展。
3.2发展瓶颈
随着我国房地产市场的逐步规范，经纪业的进一步发展，我国的房地产独立经纪人也逐渐浮出水面 但是其总的发展依然缓慢 这说明我国房地产独立经纪人的发展面临着各种各样的问题。我们总体上可以分为三个方面：首先，先从政府层面来说，我国相关法律法规不完善，政府管理滞后。地产经纪业在我国是个新兴行业，国家还没有出整配套的法律法规，且政府对房地产经纪缺乏检查督查，这些问题都在严重阻碍着房地产经纪业的发展；其次从房地产经纪机构层面上来讲，内部管理缺乏约束，市场行为不规范。一方面是很多房地产经纪机构完全是游兵散勇 乌合之众，没有行业组织的监管。另一方面是一些房地产经纪机构盲目扩张，不注意品牌形象，粗放经营。最后从房地产经纪人层面来探讨，第一、房地产经纪人良荞不齐，无从业资质。第二、职业道德缺失，缺乏诚信。第三、缺乏自律，与竞争对手冲突较多。第四、服务质量偏低，技术含量不高。这些都导致房地产经纪人发展难以更进一步。
4.房地产经纪人的作用
房地产经纪人是市场经济的产物，他们有别于其他商家的生存方式，拥有很多的技能，比如：收集信息的技能、市场分析的技能、人际沟通的技能、供求搭配的技能、把握成交时机的技能等。他们运用这些技能来在房地产经济上发挥自身作用，给购房者、企业、整个房地产市场以及社会带来了很大的积极效应。以下，我们就从这几方面来论述其作用。
4.1从购房者角度分析房地产经纪人的作用
房地产经纪人社会关系多，市场信息灵，能够给购买地产的客户提供大量的信息，满足了客户对信息的需求，使客户更加准确地了解市场动态，客户在了解到明确的信息以后，就能够选择性地进行地产的挑选，可以从中选择出符合自身经济条件、住房要求和地理位置的房子。
4.2从企业角度分析房地产经纪人的作用
首先，房地产经纪人信息来源的多样性，使经纪人在解决商品供求矛盾上有其自身特殊的方法，这样就使得其办事效率极高，促进企业供求矛盾的解决，也就为企业打开了市场销路；其次，房地产经纪人能够帮助企业引进国外先进技术、资金和管理经验，扩大出口贸易；再有，房地产经纪人因为有着市场分析的作用，能够给企业提供良好的市场信息，使得企业能够投资在对的市场上，防止了企业投资资金的错误流失；最后，房地产经纪人能够为企业带来良好的经济效益，为企业赚取良好的知名度和美誉度，能够让购房者信赖企业，最终促进企业利益丰收。
4.3从整个房地产市场分析房地产经纪人的作用
第一、房地产经纪人加快了房地产市场信息与交流市场信息的传播，就必然会提高市场的整体运作效率：地产经纪人作为这个信息的收集者和传播者，使得那些分散的不为人们所知的信息传播向大众与市场，满足了各方对市场信息的要求，这样就能够有效地推动房地产市场信息的准确传播。第二、解决了房地产供与求之间的矛盾，使得房地产市场能够健康发展：由于房地产市场经济的快速发展是依赖于各种社会资源的合理配置的，而房地产经纪人恰好是这些社会资源的整合者，他们熟悉各专业市场的交易方式与特殊点，可以满足供需双方要求，因此能够使得房地产市场健康发展；第三、有效地促进了房地产市场的规范和繁荣：在房地产市场上，由于有了房地产经纪人的参与，促使其在房地产市场上发挥以上所提到的作用，就能够给房地产市场带来规范与繁荣的发展，房地产经纪人的作用是不容忽视的。
4.4从社会角度分析房地产经纪人的作用
对整个社会来说，房地产经纪人能够做到给人民、企业和市场带来极大的便利，也就是在给社会带来了很多的和谐因素，因而就能够促进社会文化体育事业的繁荣，培育文化市场，丰富人民的生活，给人们的生活提供住房保障，让人们安居乐业，使得社会更加和谐。
结语：尽管在本文中提到了房地产经纪人存在有很多的问题亟待解决，但是也从中了解到了房地产经纪人在各方面的有效作用，因此，在此基础上，我们要对房地产经纪人进行更为深刻的职业技能培训，以及各项职业道德中的规范，还要建立和健全整个有关房地产经纪人的法律体系，约束其发展。在我们做出这么多的努力下，房地产经纪人才会摒除掉很多的恶习，拥有更加专业的知识技能，在此基础上才会在经济日渐发达的今天占有一定的经济地位，给人民、给企业、给市场、给社会带来极大的好处。
参考文献
[1]袁韶华，谌侃，房地产经纪现状及对策分析，[j] .徐州建筑职业技术学院学报，2008（12）
党的十报告指出：“‘面对资源约束趋紧，环境污染严重、生态系统退化的严峻形势’，为了‘建设美丽中国，实现中华民族永续发展’，必须坚持‘着力推进绿色发展、循环发展、低碳发展’，‘从源头上扭转生态环境恶化趋势，为人民创造良好的生产生活环境’。”[1]这深度分析了资源环境（自然资源和自然环境）对经济发展的重要性，明确提出发展低碳经济，是解决资源环境危机的有效方法，是推动社会发展、实现生态型社会的良好选择。
一、低碳经济的产生与内涵
1.气候变化催生低碳经济
《联合国气候变化框架公约》（UNFCCC）第一款中，将“气候变化”定义为：“经过相当一段时间的观察，在自然气候变化之外由人类活动直接或间接地改变全球大气组成所导致的气候改变。”目前的气候变化，主要是由工业革命以来人类活动特别是发达国家工业化过程的经济活动引起的，人类在过度开发自然满足自身利益的同时也在毁灭自己。化石燃料燃烧和毁林、土地利用变化等人类活动所排放温室气体导致大气温室气体浓度大幅增加，温室效应增强，从而引起全球气候变暖、灾难性气候事件频发以及海平面上升等自然灾害。面对这些严重威胁社会经济发展和人民群众身体健康的问题，应对全球气候变化成为世界共同的主题。如何应对气候变暖，英国首先给出了其独特见解。2003年，英国政府在其能源白皮书《英国能源的未来――创建低碳经济》，明确提出发展“低碳经济”的概念和目标，即：2010年二氧化碳排放量在1990年水平上减少20%，到2050年减少60%，到2050年建立低碳经济社会。2008年，当第35个世界环境日的主题被联合国设定为“转变传统观念，推行低碳经济”时，“低碳经济”已然成为国际社会共同的选择。
2.低碳经济的内涵
低碳经济从广义上讲，是要协调经济系统与自然系统之间的平衡关系。因此，发展低碳经济应是以减少自然资源的消耗和环境的污染为出发点；以获得更多的经济产出为目的；以创造更高的生活标准、更好的生活质量、更多的商机和就业机会以及为先进技术的应用和输出创造机会为目标。而从狭义上说，低碳经济是为了减少二氧化碳排放来应对气候变化对人类发展的造成的影响。但是，单纯地将“低碳”经济理解为“无碳”经济的观点是错误的。二氧化碳不仅是绿色植物进行光合作用的必需物质，而且在灭火、冷藏食品、人工降雨、制作饮料等方面也有突出贡献，完全的“无碳”经济是不符合客观事实的。假如“设定自然系统（大气圈）客观地存在一个最大可容纳的二氧化碳含量，要确保气候不至于逐渐变暖，人类经济活动累计排放的二氧化碳必须始终小于或等于最大可容纳的二氧化碳含量，否则，气候变暖的速度会越来越快。”[2]由此可见，只要二氧化碳排放量在一个合理的范围内，“高碳”经济与低碳经济也可以并行不悖。因此，减少二氧化碳的排放量并不等于发展低碳经济的全部内容。
因为低碳经济的发展是以保护资源环境为基础的，那么，发展低碳经济是否会影响社会经济的发展？这就首先要正确认识资源环境与社会经济发展的关系。
二、资源环境与社会经济发展的关系
1.自然环境与政治经济学的研究对象的关系
传统的政治经济学并没有将自然经济纳入其研究范围，认为自然环境只是为经济活动免费提供可利用资源的供应系统。由于自然资源不是劳动产品，又没有进行价值交换，因此并不是政治经济学的研究对象。但是，吴易风教授通过对马克思著作的分析得出结论――政治经济学的研究对象是资本主义生产方式以及与之相适应的生产关系，而不单纯是生产关系[3]；马克思对生产方式的研究包括了对自然资源配置的研究，不同的生产方式和生产关系下有着不同的配置方式，不存在超历史的资源配置的合理性。马克思通过对劳动的定义，“劳动首先是人和自然之间的过程，是人以自身的活动来中介、调节和控制人和自然之间的物质变换的过程。”[4]将自然环境与社会再生产过程紧密联系起来，为我们正确认识自然环境与社会再生产过程之间的辩证关系，提供了科学的理论依据。
2.资源环境与社会经济的关系
马克思在《资本论》中虽然没有对资源环境与社会经济之间的协调关系给出系统分析，但是，在他和恩格斯的自然力思想中很早就注意到了两者之间的辩证关系。一方面，马克思认为：“自然力不是超额利润的源泉，而只是超额利润的一种自然基础，因为它是特别高的劳动生产力的自然基础。”[5]这一观点明确指出自然资源是构成生产力要素的重要基础。因此，自然资源是通过促进提高劳动生产率来推动经济发展的。另一方面，恩格斯指出：“如果说人靠科学和创造天才征服了自然力，那么自然力也对人进行报复，按他利用自然力的程度使他服从一种真正的专制，而不管社会组织怎样。”[6]揭示了灾难性的自然环境对经济发展的阻碍作用。因此，资源环境与社会经济发展是相互促进、相互影响的辩证统一的关系。
3.资源环境与经济增长的关系
环境的清洁也是一种资源，污染了环境，就等于“消耗”了清洁环境。价格、替代品和技术进步对清洁环境的作用与对其他资源的作用是相同。“如果排放污染物是没有成本的，那么，生产者就没有限制排放污染物的激励。但是，如果污染环境存在某种价格，那么，生产者将设法寻找到某种方式，以替代污染物的排放。排放污染物的价格越高，生产者就越有积极性去研发限制污染物排放的方式和途径。”[7]因此，在生产中加入环境成本，不仅可以节省资源、保护环境，还能起到提高技术进步、促进经济增长的作用。这与发展低碳经济的出发点是一致的。
三、低碳经济对社会经济发展的作用
1.低碳经济倒逼技术进步
低碳技术与技术进步的关系是一种倒逼的关系。有的学者认为“技术发展带来低碳经济”，只要突破了技术问题，低碳经济也就自动发展起来了。其实，这完全颠倒了低碳经济与技术进步的因果关系。先进技术的发展一定是为了适应某个预先设定的经济发展目标，技术进步总是滞后于所设定的经济发展目标的。纵观历史，只有当人们不满足于当下的生产和生活条件时，才会通过发明先进的科学技术改变原来的生产、生活方式来满足人们新的需要。事实证明，当下运行的高碳经济发展模式造成了资源的浪费、环境的污染，是对人类生存条件的极大挑战。为了挽救濒临枯竭的资源、恢复碧海蓝天，人们提出了更高一级的，更符合人类生存发展的新需要的低碳经济发展模式。而要想发展低碳经济，必须改进技术，提高能源利用率。因此，低碳经济与技术进步之间的关系，必将是前者倒逼后者的关系，并且这种倒逼机制是低碳技术发展的强大原动力。
2.低碳经济模式的优越性
传统经济学认为，劳动是劳动者通过劳动手段改造自然来获取人类生产生活所需的各种要素的过程。高碳经济模式是将支持经济活动的四种基本资本中的人力资本、金融资本、人造资本结合，改造自然资本来获得各种人类生产生活所需的要素。对比低碳经济和高碳经济的理论模型得出：假设将人类全部的经济活动抽象为生产活动和消费活动。低碳经济模式下，在对自然系统向经济系统（社会在生产过程）输入可用资源的认识中，首先，加入了对由经济活动产生的不可转移消化的废弃物（抽象为二氧化碳）排放的问题，从正反两方面重新理解生产和消费过程。其次，提出了自然资源和自然承载力的有限性问题，自然系统为人类提供的生产和生活资料并不是不可耗竭的；自然系统能够承受的污染也是有限的。最后，给出了低碳经济模式下社会再生产的实现条件。当二氧化碳排放量小于自然的最大承载力时，社会在生产过程的实现条件就是“马克思关于资本扩大再生产的实现条件”，当其已经逼近自然系统允许的最大排放量时，还必须满足生产和消费活动必须是二氧化碳零排放，否则社会在生产过程就不能继续。低碳经济模式展示了劳动对自然系统的破坏性，也不再将生产力简单地理解为人类征服自然的能力。
3.低碳经济的实现形式
1.1林业资源是重要的可再生资源
森林资源是比较重要的可再生资源，随着经济的发展，大多数不可再生资源已经被开采殆尽，资源短缺和环境恶化逐渐成为人们面临的生态问题。森林资源的种植可以提供众多附加值和林产品。同时林业经济逐渐成为重要的经济增长点，并且发展日益迅速。
1.2林业发展有助于改善生态环境
森林资源具有很好的生态保护功能，对于防止水土流失，改善空气湿度有着十分关键的作用。林业的发展对改善生态环境提供了丰富的物质资源，在一些荒漠化地区进行植被种植可以缓解水土流失和荒漠化，在增加植被覆盖率的同时可以发挥净化空气和增加空气湿度的作用，为人们提供相对舒适的环境。
2林业在低碳经济中的有效发展途径
林业发展在低碳经济中有着十分重要的作用，是低碳经济发展的重要资源。在今后的低碳经济发展中需要进一步重视和鼓励林业发展，充分发挥林业资源的优势。
2.1加强植树造林的步伐
目前我国的林业经济发展比较缓慢，森林覆盖率还有待于进一步提高。一方面需要加大植树造林的力度，随着社会经济的发展，植被的开发程度过高，一定程度上造成了土地的荒漠化，这不仅仅对生态环境造成了破坏，同时也影响周围人们的生活。国家应该对植树造林活动进行规划，对一些开采过度的地区进行强制性植树造林，提高植被覆盖率。另一方面需要重视植被保护，国家应该进一步加大惩罚力度，对于一些破坏植被的现象进行严惩，通过防治结合的形式，保护植被，发挥森林资源在维护生态平衡中的作用。
2.2增加林业发展政策和资金支持
由于缺乏政策和资金的支持，林业经济发展十分缓慢，今后需要加强政策扶持和资金投入。一些山区由于经济发展比较缓慢，延误了林业经济的发展。政府应该增加一些资金投入，鼓励山区林业经济的发展，比如通过资金补贴方式。除了经济和政策支持还需要技术支持，林业的发展可以促进林业产业链的发展，林业种植需要科学技术作为支撑，由于一些地区缺少技术支持，林业种植业发展不理想。一方面可以派一些专家深入山区进行现场指导，对于育苗，植被维护等进行技术指导，通过组织知识讲座丰富人们的种植技术和知识。另一方面需要加强当地人员的技术培训，通过专业知识的学习，提高种植技术和加工技术，提高林业产品的附加值。
2.3完善林业经济发展服务体系
林业发展需要相对完善的服务体系，通过建立完善的林业经济网，促进林业经济的循环发展。一些地区由于林产品缺少市场，导致林业经济发展缓慢。在信息社会，林业发展需要相对完善的服务体系，否则将难以促进其可持续发展。首先需要对林业发展提供最基础的种植信息和技术信息，其次需要对林产品的生产，加工和销售提供相对完善的服务体系，确保林业产品的市场。林业产品的销售渠道不畅通一定程度上影响了人们的积极性。政府可以成立专门的机构对林业经济进行管理，提供专业的服务，确保林业的可持续发展。
2.4加强林业科学研究促进低碳经济发展
发挥林业在低碳经济中的作用，需要大量的科学研究实验，通过有力的科学支撑才能更好地发挥其作用。一方面需要成立专门的研究机构，对林业生产全过程进行研究，将林业生产与低碳经济相结合，发挥其改善生态环境的作用。另一方面需要找到林业与低碳经济的契合点，对林业的降耗减排进行技术研究，开发出比较完善的技术，确保林业作用的发挥。在加强科学研究的基础上可以采用示范性基地的方式进行示范，随时监测气候变化，制定出可行性的措施。
2.5加强宣传
林业的发展具有一定的经济效益，但是林业与低碳经济相结合的发展模式并未得到相应的推广，人们对于这一认识并不十分清楚，因此需要加强宣传，提高人们的保护意识。通过媒体等方式进行林业作用的宣传，号召大家从自我做起，加入到低碳经济中，并积极支持林业发展，发挥其作用。
3结语
碳金融是由低碳经济的发展而催生出的一个全新的金融概念。世界银行对碳金融的定义为:“碳金融是指向可以购买温室气体减排量的项目提供资源”。①由于其“可以购买温室气体减排量的项目”将碳金融局限于《京都议定书》规定的清洁发展机制(CDM)和联合履约机制(JI)，而只有这两个机制才能获得“经核证的减排量”(CERs)，因此世界银行的对碳金融的定义具有一定的局限性。索尼亚•拉巴特(SoniaLabatt)和罗德尼•怀特(R•R•White)从环境金融的角度出发，认为碳金融是指在碳约束社会下的一种对金融风险与机会的探索，并通过市场机制转移环境风险并实现环境目标。
笔者认为，狭义的碳金融是指各利益主体(包括政府、企业以及环境保护组织等)间对温室气体(尤指二氧化碳)的排放权或排放配额进行交易的金融活动;广义的碳金融则是围绕“碳排放”的一切金融活动，既包括碳金融的市场体系和服务体系，也包括财政、金融、监管等各方面的政策支持体系。
研究碳金融在农业经济中的理论意义
1碳金融研究的理论意义
现代金融理论从诞生至今已经具备了一套较为完备的理论框架，确立了其在经济金融领域中的正统地位，并且在此基础上逐渐向其他领域渗透。碳金融是现代金融发展的一个重要趋势，它是对传统金融的延伸和升华。碳金融研究涉及的内容非常广，本文的研究定位在碳金融如何在农业经济中发挥作用，以期在这方面发现其价值。
2碳金融是应对全球气候危机问题的双赢解决方案
碳金融是全球各国政府、各利益集团应对气候变化这一公共问题的博弈结果，它创造性的将温室气体排放量转化为一种金融产品，并通过金融市场相互交易机制使买卖双方获益，从而将环境保护的义务转化为一种经济活动，使其具有盈利性，大大削弱了各国经济发展与温室气体减排的矛盾，刺激各国以经济利益为目的，将温室气体减排由呼吁和倡导转变为实际行动。
3碳金融是我国向低碳经济转型的核心支柱
我国的经济快速增长给环境带来了很大的影响，尤其是产业结构和能源结构的不甚合理，直接导致我国温室气体的大量排放。若我国继续保持快速的经济发展，传统的粗放型经济增长模式将无法实现可持续发展，因此，要保证我国经济的长足发展，必须发展“低污染、低能耗、低排放”的低碳经济。
碳金融研究对中国农业经济发展的意义
中国是一个农业生产大国，现代经济的崛起虽然改变了重农轻工的经济结构，在很大程度上提高了人民的生活水平，然而农业在国民经济中的地位仍是举足轻重的，因为它为人民提供满足最基本需求的食物，是其他行业无法取代的。中国近几十年来的经济发展迅速，但是粗放发展模式也带来了资源枯耗和生态环境破坏等严重的负面效应，这些负面效应不光严重影响到城市生活环境，对农村的影响更是有过之而无不及。农村生态环境本就脆弱已成为环境保护的盲区。
【关键词】审计；低碳经济；建议
随着我国经济的不断发展，随之而来人类需求不断增加，资源消耗过大，短缺现象逐渐明显，我们每天也生活在环境质量不佳，碳排放量超标的环境里。资源的耗损和环境的恶化给国家的经济可持续发展带来的负面影响越来越严重，越来越突出，人们对自然资源及环境问题日益关注，所以，在这种严峻的情况下，低碳经济审计模式显得尤为重要。
一、低碳经济审计概述
低碳经济，就是指在可持续发展理念指导下，通过制度创新，技术创新，产业转型，新能源开发等多种手段，尽可能的减少煤炭石油等高碳能源消耗，减少温室气体排放，达到经济社会发展与环境保护双赢的一种经济发展状态。发展低碳经济，有利于积极承担环境保护责任，完成国家节能降耗指标的要求；也有利于调整经济结构，提高能源利用效益，发展新型工业，建设生态文明。低碳经济审计是由有关审计组织，依据国家政策，法律和有关规章，制度和标准遵循审计准则，对被审计单位或部门的低碳生产经营，资源利用，财务信息，职责履行等活动进行的特殊管理。
开展低碳经济审计有助于缓解国家资源紧张短缺等严峻情况，也有助于建设资源节约型，环境友好型社会，将可持续发展理念贯彻的更好，与我国一贯执行的方针政策相吻合。
二、建设低碳经济审计模式方向与思路
构建低碳经济审计模式是时代、经济、社会发展的迫切需要。建设低碳经济审计模式目的在于，国家可以有效监督被审计单位低碳生产管理的水平和内容，监督他们是否按照相关标准进行严格的执行低碳生产，根据审计结果，总结审计报告并提出合理的审计建议。审计报告可以提供的科学合理的数据，有助于分析被审计者的行为动态或者公司相关设备运行状况，从而找出一些潜在的节能减排措施和能源高效利用方法，这样就可以更直观的让政府，企业，人民大众都明白能源到底都消耗在哪里，我们每天的日常行为是否是消耗能源的表现，而碳排放又排放到何处，从而提高整个社会全民形成节能减排的意识。
三、制约低碳审计模式发展的因素
相关法律制度不完善，执法不严格。我们国家需要不断完善低碳经济审计的法律之多，这是实施低碳审计的根本要求。目前，我国已经有《中华人民共和国审计法》《中华人民共和国环境保护法》等相关法律或者管理条例，但在低碳经济审计方面的相关细则还不太完善，就更不要提执法过程了。例如，在审计过程中，被审计单位质疑审计者，并不配合审计，在这种情况下，我们并没有有力的相关法律条例来说服被审计者，就会导致审计数据不完善或者提供材料不真实，这会在很大程度上制约审计的进程，也对审计结果产生很大影响，从而也会对国家制定低碳审计相关方针政策造成偏差。
低碳经济审计人员匮乏，专业性有待提高。因为低碳经济这一现象是随着社会的不断发展而被提出的，所以低碳经济审计这一行业也可以说是一新兴行业。我国审计人员大有人在，而对于低碳经济审计来说，确是少之又少，其专业性也是在不断地审计过程中，不断提高，所以从客观角度讲，人员匮乏，专业性有待加强。
低碳经济社会意识薄弱。虽然，最近几年，全社会的环保意识有所增强，但是在经济增长面前，环境保护又被摆在了不重要的位置。所以，在这其中，也不排除一些地方政府片面追求经济增长，形象和政绩，他们对环保工作消极散漫对待，就更不认同低碳经济审计了。其次，企业环境意识淡薄，一味追求经济效益，在生产过程中排放有毒有害的污染物，毫无节制地损耗各种有限资源。此外，人民群众对于环境保护意识薄弱，有很多不自觉的行为，其实就是在破坏环境，全社会环境保护意识总体水平较低对我国低碳经济审计机制的建设也造成了一定的阻碍。
四、对我国低碳经济审计发展的建议和想法
我认为，需要提高全社会环境意识及经济可持续发展意识。我国应该依据实际情况建立健全环境宣传教育体系，多层次，全方位进行环境保护宣传教育，例如，学生从学校教育、家庭教育、社会教育多方面抓起，营造全社会节约资源和保护环境的积极向上的氛围，提高全民保护资源环境的自觉性。当前我国经济可持续发展面临着严重的资源浪费和环境污染问题，如果不能保证资源的有效利用，资源就会衰竭，也终将会有一天，资源会耗竭，就不可能保持经济的可持续发展。
低碳经济已经越来越成为我们不可忽视的一个发展模式，不论是重工业还是轻工业，在未来发展过程中，也都会朝着低碳化，无碳化方向发展。近几年，我国先后成立了北京环境交易市场和上海环境能源交易所，它们的成立标志着我国环境交易市场的初步形成，但由于刚刚起步，我国碳交易制度尚未成熟，相关审计标准难以确定，我国要想实现碳交易良性运作，必须建立相应的与之配合的监督机制。因此，越来越多的西方发达国家逐渐将低碳经济纳入国家发展战略，不断调整经济结构。它们的目的是想通过主导国际社会节能环保标准的制定，从而在技术设备方面给发展中国家设置难题，从而确保国际竞争优势。面对西方发达国家的不断挑战与我国经济发展的实际情况，我们一定要选择低碳经济发展之路。审计机关作为国家经济运行的不可或缺的系y，对促进低碳经济发展，保障节能减排目标的实现和保障国民经济的健康可持续发展，应发挥重要作用。构建低碳经济审计模式是我国经济发展潮流的必然选择，是经济形势发展与行业发展的需要，也是深入贯彻落实我国政府方针政策的实践需求。
参考文献：
[1]李惠珍.低碳经济与审计[J].审计研究，2010.11.
关键词：森林 林业 低碳经济
一、森林是最大的储碳库和吸碳器
作为陆地生态系统的主体,森林通过光合作用吸收二氧化碳,放出氧气,并把大气中的二氧化碳固定在植被和土壤中。所以,森林具有碳汇功能。森林以其巨大的生物量储存了大量的碳。作为陆地生态系统中最大的碳库,森林被公认为最有效的生物固碳方式,同时又是最经济的吸碳器。与工业减排相比,森林固碳投资少、代价低、综合效益大、更具经济可行性和现实操作性。森林的碳汇功能和其他许多重要的生态功能一样,对维护全球生态安全和气候安全一直起着重要的杠杆作用。
二、森林锐减造成大量温室气体排放
毁林和森林退化以及灾害导致森林遭受破坏后,储存在森林生态系统中的碳被重新释放到大气中。联合国《2000年全球生态展望》指出,全球森林已从人类文明初期的约76亿hm2减少到38亿hm2,减少了50%,难以支撑人类文明的大厦,对全球气候变暖造成了严重影响。联合国粮农组织(FAO)的数据,2000~2005年,全球年均毁林面积为730万hm2。IPCC第四次评估报告指出,2004年,源自森林排放的温室气体约占全球温室气体排放总量的17.4%,仅次于能源和工业部门,位列第三。而且,目前全球森林减少的趋势仍在继续。围绕哥本哈根乃至今后的国际谈判,许多国家和国际组织都在积极倡导通过恢复和保护森林生态系统,以推动“减少毁林和退化林地造成的碳排放(REDD+)”等政策的制定,以控制温室气体排放,减缓气候变暖。
三、森林是适应气候变化的重要措施之一
森林是适应气候变化的重要措施,如大规模植树造林、治理荒漠化等,具有涵养水源、保持水土、防风固沙的作用;建设农田林网,起到了改善农业生产条件、提高粮食产量的作用;建设沿海防护林、恢复红树林生态系统,对抗御海洋灾害,保护沿海生态环境具有重要价值。而采用抗旱抗涝作物品种、加固海岸提防、减少森林火灾和病虫灾害、加快优良林木品种选育等,有助于提高森林本身适应气候变化的能力,森林适应气候变化能力的增强,反过来又会提高森林减缓气候变化的能力。
四、木制林产品与林业生物质能源具有固碳减排作用
