时间：2023-10-25 10:56:09
序论：在您撰写机电设备设施时，参考他人的优秀作品可以开阔视野，小编为您整理的7篇范文，希望这些建议能够激发您的创作热情，引导您走向新的创作高度。
1住宅小区电力配电的现状
由于一些旧的小区电线、电缆及设配电设施的老化，以及空调等用电设备增多，使得用电功率增大，有些是因为开发商或物业公司缺乏对电力配电设备设施的检查、维修和保养，使得很多小区频频出现停电现象。比如：2012年10月8日，惠州市惠阳区中天彩虹城4栋，一条电梯电缆起火，造成1座32层的高楼整栋停电7天，致使整栋小区居民无法回家生活；2015年3月14日晚11时，惠州市博罗县园洲镇中心花园小区，因小区配电设备故障，400余户居民停电4天；2015年5月2日晚11点多，惠州市“名流印象”小区因高压开关故障，突然停电，至次日下午17时小区才恢复供电。以上停电故障后，为什么要持续几天才能恢复供电？这里面存在一个管理上比较混乱的问题。一是有些物业公司不作为，没有做到对电力配电线路及配电设备设施进行巡查、维修和养护的责任，二是电力配电设备产权不清，谁来承担抢修费用，责任不明确，开发商与供电部门相互推诿，所以导致几天后才能恢复供电，可是苦了那些停电的居民。
2.1发电机的现状：
2.1.1部分发电机保养不到位，平时每个月两次的例行启动运行没有落实，在应急启动时，发电机不工作。
2.1.2发电机自启动装置失控，即在市停电或故障停电时，发电机应在7秒钟之内自启动供电，可是相当部分的小区特别是以前开发的一些旧小区，发电机连锁启动功能早就坏掉，只能用人工发电。
2.1.3有部分旧小区的发电机，因为设备老化、缺乏保养和未更换零配件等原因，发电机早已在那里睡大觉了，每次停电小区都只能是漆黑一遍。
2.2消防泵、消防风机及其设备设施的现状：
2.2.1部分小区消防泵及消防设施缺乏维护和保养，有些消防管道、消防闸阀、消防栓已经大部分面积生了铁锈，这种情况下消防系统又怎样能正常的工作呢？
2.2.2甚至有些旧的小区消防栓都已经被拆了，有的消防通道的消防栓箱只是一个空壳的了，这是一个可怕的事情，如果一当产生火灾，将会很被动，只能等待消防队员来援救。
2.2.3消防自动报警系统。地下室和消防通道的温感器、烟感器、消防报警按纽等都是消防控制主机的信号源，然而部分小区的烟感、温感等根本就无法工作。
2.2.4消防风机。消防风机是在紧急情况下，一方面向消防通道及避难层输送氧气，一方面向室外排烟、排出一氧化碳有毒气体等功能，以尽可能的最大限度的为被困人员创造逃生的机会。然而目前部分小区的消防风机缺乏管理，没有做到定期试运行或更换损坏的零配件，我遇到过在日常检查时，消防风机就转不起来的。如果在这种情况下，一当遇到有火灾危害时，也是一件很可怕的事情。
2.2.5发电机与消防连动。发电机是备用电源，一般情况下是停市电后发电机自启动投入运行。然而在目前的现状，有部分小区的发电机不能正常的自启动，每次停电后必须人工发电才能送电上去。这样是不能满足消防要求的。建议开发商和物业公司完善这种用手工发电的情况，不论是什么原因，我觉得应该投入一定的资金把发电机自启动功能完善或恢复起来，以便为消防应急时打下良好的基础。
2.2.6消防控制柜与电梯迫降。消防控制柜的迫降按纽与电迫降开关连通，在发生火灾或紧急情况下，在消防控制柜上操作能迅速将电梯迫降到一楼或首层。这种功能是在遇到火灾等非常情况下，迅速将电梯停在一楼或首层，以便将电梯里的人员运送到一楼安全地带，同时也可避免各楼层的其他人员再次乘梯而遇到危险。然而目前有相当部分的小区消防控制柜没有派上用场，甚至连消防监控中心的人员都撤走了。比如我所见过的一个叫金茂的什么小区，监控中心根本就没人在的。建议消防局、开发商及物业公司等对电梯迫降消防连动进行监管，监督、检查并落实小区的电梯迫降功能是否正常，落实在消防控制柜上操作迫降开关时，电梯是否能正常迫降到一楼或首层，只有靠消防管理单位、开发商和物业公司各施其责，齐抓共管，才能将消防连动、电梯迫降等功能落实到位，才能为非常状态下紧急救援创造良好的条件。
2.3电梯的运行及维保的现状：
2.3.1部分电梯运行不稳定，运行噪音大，特别是一些老式的电梯，运行起来晃动很大，乘坐电梯会有些恐惧感。
2.3.2电梯保养不到位。每个月例行的2次保养，有些维保单位只是走一个表面的形式，走一个过场，而没有真正的尽到责任。比如对地坑的检查，对门锁、门刀的检查，以及对油杯的检查都是很缺乏的，比如我有检查发现保养过的电梯油杯里严重缺油，电梯却还是在正常的运行。油杯缺油是一个很可怕的事情，当轿厢与运行轨道干摩擦的时候会产生高，时间长了就会引起一些故障。电梯层站门地坎里的杂物通常比较多，容易对电梯开、关门造成影响，因为这种原因导至电梯轿厢门不能正常的打开或关闭，所以电梯也就不能正常的运行，严重影响小区居民的正常出行。
2.3.3五方通话对讲，确实有部分电梯五方通话对讲存问题，有些电梯在年检的时候把五方通话对讲功能恢复好，质检过关后就不理了，甚至有时电梯困人在里面，不能及时的呼叫监控中心，给被困人员造成极大恐慌，也存在极大的安全隐患。
2.3.4电梯维修和解救被困人员不及时。电梯固障或电梯困人时，维保公司维修或解救被困人员不及时，通常打电话给维保公司的维修人员，他们总会说在其它地方很忙，或者半小时以上不能赶到现场进行维修或解救被困人员，这样给小区居民日常乘梯出行带来不便。
关键词 煤矿；机电设备；引进管理
中图分类号：TD407 文献标识码：A 文章编号：1671-7597（2013）17-0136-01
煤矿机电设备的选型，是煤矿生产设备设施规划工程中优化方案的过程，也是煤矿机电设备设施前期管理的重要内容。而“前期管理”除了包括煤矿机电设备设施的选型以外，还包括购置、测试和验收等一系列的工作内容，是保障煤矿机电设备设施后期管理质量与有效性的基础。可以说，煤矿机电的引进管理一方面与煤矿生产机电水平与机电设备综合效能的发挥挂钩，另一方面也直接与煤矿生产效益、安全和煤炭企业的战略目标紧紧相关。所以，探讨如何搞好煤矿机电设备设施的引进管理具有重要的意义。
1 煤矿机电设备设施的引进规划
煤矿机电设备设施投资引进规划的类型所指的是根据明确的引进目标，保障煤矿机电的引进效益，在进行煤矿机电引进规划编制的时候，分清煤矿机电设备设施投资引进规划的类型。这个规划类型一般可以分为更新规划、扩张规划以及新产品开发规划三种。1）更新规划。“更新规划”顾名思义就是根据已有的煤矿机电设备设施进行更换的投资引进规划，简单点来说就是用效率更高、操作性更高、能耗能效、污染更小的机电设备带替代各项技术条件落后以及磨损严重的设备，它既包括原型更新也包括技术更新这两层性质。2）扩张规划。扩张规划指的是在已有煤矿机电的基础上，进行进一步的建设，以扩大煤矿机电设备的数量与覆盖面，扩展煤矿生产规模。3）新产品开发规划。这指的是新增新式设备的投资规划，这种煤矿机电设备设施投资引进规划类型包括了前两种规划类型的综合性质。但不论规划类型如何，其根本目的均为增强煤矿生产开采效率，提高企业经济效率。
另外，煤矿机电设备设施投资引进规划一般包括了两个方面，一是单项设备投资计划，二是建设项目设备投资规划。如果煤矿企业已经在正式的进行实际的开采生产，那么其投资引进规划主要是单项投资规划，一般就是针对某一项设施设备进行改造、更新或是零星的购置。而如果煤矿企业还没有正式的开始进行开采生产，那么其投资引进规划主要是建设项目设备投资规划，它需要进行大范围、综合性的煤矿机电设施设备购进。投资引进规划所主要需要做的工作包括基本的市场调研、提出初步的规划方案设想、对规划方案进行综合论证并做出合理的调整、编制具体的实现计划与经费分配、对方案的具体实施程序进行明确、制定煤矿机电设施设备引进的评价标准，最后是对引进效果进行预测等。
2 煤矿机电设备设施的引进
2.1 煤矿机电设施设备的选型
煤矿安全基础设施、设备主要有提升运输设备、机电设备、采掘设备、防治水设备、通风设备设施、防瓦斯设备、防煤尘设施、防灭火设备设施、安全监测监控设施、调度通信设施等。
在进行煤矿机电设备设施选型的时候，特别是固定设备（提升、通风、排水、压风），应当综合性的考虑到各方面的影响因素，比如经济的合理性、技术的先进性以生产运转的操作性、地质条件的实用性及生产过程中的安全性等等，同时还要对设备的各种属性与性能表现进行实际的市场调查，详细了解各项工作技术参数，并考虑工作效率，摸清设备的能耗高低、可靠性、配套性以及使用寿命等等，最后要基于自身实际所需，通过计算、校核和验算、比较、分析做出最佳的选型。整个论证、分析与确定过程，必要的时候要通过现场试验，采集第一手数据，通过与矿业学院等科研机构合作分析论证和研究，做适合于自己井田范围内开采技术条件方面的改进和定做，在整个调研过程中必须要有专门的技术人员等全程参与，做到施有所用，用有所值。另外，在进行设备选购的时候，还要保证所选设备是具有生产许可证、经过鉴定的非淘汰品，同时必须保证所选设备必须符合《煤矿安全规程》等相关的国家规范、行业规范相符合。供用电设备特别是矿用电缆是否具有安全标志、符合阻燃抗静电要求等。
2.2 煤矿机电设备设施的购置
将煤矿机电设备设施的购置清单填写好后，交由上级进行审批，得到批准后方可进行实际的购置工作。首先确认厂家，并与其签订好详细、明确、责权分明的购置合同，双方确定各项条款无误后签字并生效。如果发生了购置不当的现象，造成了煤矿机电设备设施的闲置或浪费，应当追究相关人员的责任，并予以处罚。
2.3 煤矿机电设备设施检查与监督
在整个煤矿机电设施设备的选型、询价、实地考察直到购置的过程中，必须要加强检查与监督，坚决防止有的现象出现，因为这一方面可能会导致企业经济受损，另一方面还可能导致购进设备的各种属性、性能满足不了生产需要。
引进的煤矿机电设备设施，建立建设单位与厂家、科研机构之间的保修、回访、意见反馈等互动合同机制，在运行、使用过程中加强数据采集、分析、验证等过程管理，并及时反馈于厂家和科研机构，同时要从以下几个方面加强管理：煤矿机电设备的资产管理、煤矿机电设备的安装使用、维护与管理、煤矿机电设备的安全运行管理、煤矿机电设备的检修管理、煤矿机电设备的备件管理、煤矿机电设备的改造、更新与新产品开发管理、煤矿机电设备的全面质量管理和技能实训等，从而达到确保引进煤矿设备设施的预期目的和效果。
参考文献
关键词：建筑机电设备安装 综合规划布置
0前言
建筑机电设备安装主要包括给排水、消防、电气、通风空调、智能系统等专业，各专业又分不同的子分项，各类机电管道和设备在建筑物内外交叉敷设安装。如果不对各专业的管道设施在施工前进行综合规划布置，在施工过程中就很可能会出现不同专业间管道和设备打交叠位，造成返工、增加工程作业量甚至出现施工现场无法安装或施工质量不符合验收规范要求等问题。走向排位杂乱的机电管路设施也会增加日后运行管理维修的难度。因此，建筑机电管道设备安装工程有必要在工程施工作业前预先进行排位规划布置，以保证施工过程作业有序进行，管道设施空间分布整齐条理，达到充分利用空间节约空间的效果。
1建筑机电安装的排位规划布置应从设计阶段开始。
在设计初始阶段，各个专业相互提交专业条件资料，在这个阶段各专业设计人员就应当考虑专业设计规划布置对日后施工安装的所产生的影响，考虑设计方案中管路走向布局施工的可行性和合理性。各个专业在提交专业条件时除了要考虑满足自身专业要求和节约建筑面积，也要考虑本专业管路设备的空间分布会不会对其他的专业产生不良的影响。比如各个专业井道的面积分配布置既要节省建筑面积，也要满足各专业管路安装的空间要求，方便各专业之间的搭接配合；配电房、水泵房、空调机房、监控中心等管路集中的设备房位置的选取应尽量靠近建筑物中心，各类管道从中心向周团均匀分散布管；用电量集中的设备应尽量靠近配电房，以减少配电线路长度等等。各类管道设施在建筑空间各个层面的设计分布要预先做好专业间的沟通，对管路空间布置进行统一的规划，达成共同遵守的分布排位规则。例如，在各类管路交叉比较多的地方，从左到右或从上到下等空间的排位在设计前时就明确下来，水电空暖等专业管路的排位达成初步的排位顺序，各专业设计人员在设计过程中落实贯彻这些约定的规则。专业间关于建筑空间布置的沟通调整要贯穿整个设计过程，如果在设计过程中出现某专业的设计更改时应及时通知其它专业设计人员做出相应的变更调整。到设计阶段后期，各专业的施工平面图设计已基本完成，管道设备的平面布置也基本明确，对设备管道多的走廊、地下室等部位，由建筑专业设计人员定出层高净空后，再由结构及各个设备专业提交各个层面各专业的梁高、管道设备尺寸等空间要求，统一复核是否能满足层高净空要求，对不能满足要求的地方再做适当的调整，直至满足各专业要求。
2在工程施工阶段，总承包单位在施工过程中机电设备安装综合排位布置规划起主导作用。
在工程施工前，总承包单位拿到各专业的施工图纸后，就要尽快指派专业工程师审读图纸，了解各专业管道设备的安装要点和重点，对在结构施工阶段需要预埋的孔洞，构件等做出标识，并向分包单位做有针对性的技术交底，提醒分包单位注意那些重点预埋部位，防止因漏埋错埋孔洞、预埋件造成日后施工安装时无法按照设计的布置排位要求完成作业。各专业分包单位审读图纸的专业工程师也要及早发现并提出各专业在施工过程中可能出现的无法施工或可能会出现安装位置不合理的问题，集中统一提交总承包单位及设计单位核对，做出及时的更改。对预埋在剪力墙或楼板内的强弱电线管和冷热水管道等预埋管线，应严格按施工图施工，预埋在钢筋面层内部，保证预埋线管有足够的保护厚度，减少日后在墙身楼板打钻时打穿线管造成破坏。预埋在剪力墙或楼板内管线在拆除模板后，在管线所在的位置画出管线走向标识线。在墙身及楼板安装吊杆支架时，打钻吊杆支架螺栓就可以避开这些标识线所在的位置，避免打穿预埋的管线。对项目大机电专业多路道设施多的工程，安装施工开始前，总承包单位应组织各专业分包单位的技术人员针对机电安装综合排位布置进行图纸会审或开专题会议。
3对管道设备重迭交叉多的部位，例如公共走廊、大面积房间，地下室等部位，对排位布置展开讨论，达成排位规则。
总承包单位可安排机电工程师将不同专业的平面图放在同一平面上重叠，删去对安装空间影响不大的支管小管，绘制成综合各个专业主要管路的综合平面布置图，并标识出各个专业管道及设备的管径，截面积、体积等数据，再进行平面位置调整，减少平面图上各个专业管道的交叉重迭，使各类管道走向条理分明。根据绘制成的机电管道设备综合平布置图，对管路平行交叉多，建筑空间小、结构梁大、有大风管大水管大设备的部位，或有可能会出现排位困难地方，再绘制出关键部位的剖面图。由总承包单位组织各专业安装分包单位，共同讨论，对关键部位的布置进行排位，确定天花标高净空高度及各类管路的空间次序。管道的外壁、法兰边缘及热绝缘层外壁等管路最突出部位距墙壁或柱边的净距不应小于lOOmm。对于并排管路上的并列阀门的手轮，其净距不小于l00arm。
机电专业设备主管道安装完成后开始装修装饰工程，这时天花材质及高度基本已经确定，综合布置主要就集中在天花板下的布置，天花板下有强电系统的灯具，智能系统的广播、摄像头，消防系统的感应探头、喷头，通风空调系统的排送风口等设施。布置时根据天花的材质规格型号、以及同专业设施间和不同专业设施间的规范间距要求，既要考虑天花面的观感上分布均匀美观，也要考虑各种设施的排位分布是否能满足各自的规范要求。块状天花下的机电设施应安装在靠近天花块中心，条状或整板的天花板下的设施应左右前后均匀规则排布。由于这是一项综合各专业间协调性的工作，这项工作一般也由总承包单位来完成，总承包单位组织不同专业间的协调讨论直到平面布置最终确定。
对于现代住宅小区而言，小区电力配电及机电设备设施的正常运行是小区居民日常生活得以正常运行的重要保障。但是从目前的实际情况来看，部分小区的电力配电及机电设备设施管理依旧还存在着诸多问题，在很大程度上对居民的日常生活造成了严重影响。本文就当下住宅小区电力配电及机电设备设施管理现状进行简要分析，并在此基础上对小区供电及机电设备的设施维修、保养等相关工作进行深入探讨，希望能够为我国住宅小区居民的日常生活保障带来一定帮助。
关键词:
住宅小区；电力配电；机电设备；管理现状
随着当下我国国民经济的不断增长，家用电器数量的日渐增多，再加上不断增加的用电功率和电缆及电力开关老化等一系列问题，造成现代小区中很多小区的日常用电都存在着很大问题，甚至时常会出现漏电、跳闸、停电、停水以及电缆起火等诸多现象的出现，对住宅小区居民的日常生活造成了严重影响。
1住宅小区电力配电现状分析
由于一些小区建设历史过久，小区中的电线、电缆以及一系列配电设施都因为年代过久而逐渐老化，再加上空调等大功率用电设备数量的不断增加，促使小区用电功率不断增加，而一些开发商或物业公司针对于电力配电设备设施，没有做到严格的检查、维修和保养，进而也就造成了小区时常会出现停电的现象［1］。例如:2012年10月我国某市中的一座32层的由于电梯电缆起火，促使整栋楼的三十二个楼层全部停电，整整七天缺少供电，这给该栋住户的日常生活，尤其是高层居民的日常生活出行造成了极大的影响;惠州市博罗县园洲镇中心花园小区于2015年3月，由于小区配电设备发生故障，致使整个小区中四百多户居民停电四天，同年5月份，该市的又一小区由于高压开关发生故障，造成小区中突然停电，直至第二天傍晚才恢复供电。从上述的几起停电案例来看，几乎所有的停电现象发生之后，都需要一段不短的时间才能让供电恢复，由此可见其管理混乱的现状。一方面一部分物业公司缺乏作为，没有定期的仔细巡查、维修以及养护好电力配电线路及配电设备;另一方面则是因为存在不清晰的电力配电设备产权，抢修和维护费用和责任没人承担，再加上开发商以及供电部门互相推卸责任，从而也就造成了停电事故发生后，往往都需要很长一段时间才能够让供电恢复，而这也就在很大程度上对停电小区居民的日常生活及出行造成了严重影响。
2住宅小区机电设备设施的现状分析
2．1发电机现状
一些发电机的保养工作没有落实到位，日常运行过程中所规定的每月进行两次例行启动运行也没有做到严格执行，在启动应急发电机时，往往也就形成了发电机不工作的现状［2］。此外，发电机自启动设备出现失灵现象，简单而言也就是在市停电的时候，或者出现故障停电现象是，发电机应该在七秒内自动启动供电，可以有很大一部分的小区，尤其是一些开发时间较久的小区，其发电机连锁启动性能早就随着时间的推移而面目全非，无法正常运行，因此也就只能借助于人工发电。再加上一部分旧小区，其发电机就算没有坏，大都也基本上老化，再加上缺乏有效的保养和维护，没有定时的更新相关零配件，从而当发生停电时，发电机想要发挥自身的作用，显然存在很大问题。
2．2消防设备设施的现状
首先，在设计上存在一定的不足，很多小区都没有设置好火灾自动报警系统和火灾自动喷水灭火系统。在高层建筑中哪些地方要设火灾自动报警和自动灭火喷水系统，我国都有着明确的规定和标准，需要对其进行严格的遵守和执行，但是当下很多的设计人员没有深入的了解过各类消防技术规范，甚至有些还都抱着一种无所谓的态度，从而在设计上自然出现很多的消防安全问题［3］。其次，在很多高层建筑内的装修上都采用了大量的可燃物或助燃物。在建筑火灾中最为普遍的火灾现象就是由于装修选材不当从而发生火灾的时候，由于装修材料的助燃性促使火灾逐渐的蔓延、扩大，造成了更大的损失。此外，很多的高层建筑都不符合耐火设计要求。这种设计主要体现在两个方面，第一是防火分区上，合理的防火分区可以有效的控制火灾的蔓延情况，从而降低火灾造成的损失，但是在一些高层建筑设计中，由于对防火分区的任意划分或者没有划分，导致火灾蔓延速度不断上升，提高了经济损失。第三是在安全出口上，一些高层建筑在设计时由于对安全出口的设计不标准以及数量的不足，从而在发生火灾时造成了更多的人员伤亡。最后，是在排烟系统上所存在的设计问题。据相关的调查显示，在火灾中由于烟造成的人员伤亡是最重要因素之一。而在建筑设计的过程中由于设计人员欠缺考虑，从而导致发生火灾时，严重的阻碍了人员逃生和消防施救工作［4］。另外，高层建筑在消防管理上的问题也是当下高层住宅小区中机电设备管理过程中的主要问题之一。现代高层建筑中由于众多的消防设施，使得消防管理人员在管理上非常的困难，很多的消防管理人员在工作体制上以越来越像保安人员。对各类的消防设施不管是在定期维护上还是在检测、操作上都存在则会很大的问题，甚至有一些消防管理人员都不会使用灭火器。此外在高层建筑管理中，由于领导缺乏消防安全意识，造成安全门和疏散楼梯都没一系列的杂物堵死挥着锁住，从而一旦发生火灾，给人员逃生造成了很大的困难。
2．3电梯的运行及维护现状
一些电梯运行缺乏稳定性、安全性以及可靠性，且还会产生较大的噪声，尤其是一些老式电梯，由于使用年代过久，其在运行过程中往往会出现较大的晃动现象，促使很多居民在乘坐时都心惊胆战。其次，电梯保养上也存在很大问题。我国有着明确规定，电梯运行过程中，每个月都必须由专业人士进行保养。但是从实际情况而言，很多维保单位所做的保养工作机会都趋于表面，往往只是走个过场，并没有真正的去执行自身的职责。很多都忽略了对地坑的检查、对门锁门刀的检查等诸多工作。例如，笔者在检查一个刚刚保养没多久的电梯，发现在其油杯中的油量严重不足，但是电梯却没有停止加油，而是依旧处于运行状态。要知道油杯缺油对于电梯的正常运行有着非常严重的影响，缺油也就会造成轿厢和运行轨道之间产生较为严重的干摩擦，极易造成安全事故的发生［5］。此外，还有一些小区中将较多的杂物堆放到电梯层站门地坎中，这在很大程度上会影响到电梯开关门，容易造成电梯轿厢门无法正常打开或关闭，从而也就影响到电梯的正常运行，最终也就会对小区居民的正常出行造成严重影响。还有一部分小区电梯的五方通话对讲也存在一定程度问题，虽然电梯在进行年检时，相关的部门会恢复好五方通话的性能，但是往往在质检结束后，就无人问津，就算其功能出现故障也甚少会有专业维修人员来进行检修，从而也就造成很多居民被困电梯中时无法及时向外呼救，这也在很大程度上造成被困人员，甚至整个小区居民都出现极大恐慌，而且还存在着较大的安全隐患。
3总结
综上所述，小区电力配电及机电设施设备等问题，会对小区中居民日常生活以及日常出行造成极大程度的影响，因此，只有通过不断努力，齐抓共管，才能为小区机电设备设施的正常运行奠定下只是的基础。为此，消防管理部门、供电部门以及物业公司及开发商等，都应该承担起自身所应该承担的职责与义务，让监督与检查的职能得到有效执行，做到费用明确、责任明确、维修保养明确，只有这样才能够让小区的电力配电及机电设备设施的运行环境更加良好、更加安全、可靠、稳定，从而让现代化的机电设备设施的作用能够得到充分发挥，为住宅小区居民提供更加可靠、便利的服务。
参考文献：
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［3］陈培斌．新建住宅小区供电设计———以某小区工程为例［J］．江西建材，2016(02):31，36．
［4］周丽，李嘉雄，吴泽佳，陈洁仪，容绮琪，潘从振．提升高层居民住宅小区用电安全性的研究———以肇庆市端州区为例［J］．经济研究导刊，2016(09):112－114．
【关键词】住宅小区；电力配电；机电设备设施；管理现状
1住宅小区电力配电管理现状分析
1.1物业公司管理不到位。在大多数小区的电力配电线路及配电设备设施的检查维修工作中，物业公司都未能标准化地完成检修任务，这是导致住宅小区内的电缆、电线和配电设施出现问题的一个重要因素。1.2电力配电设备产权不清。电力配电设备的产权无法确定，意味着将会没有人愿意承担对其进行维护管理的责任，而由谁承担维护责任则成了供电部门和开发商之间相互争论的焦点。
2住宅小区机电设备设施的管理现状分析
2.1发电机的管理现状分析（1）存在发电机保养工作不落实的现象，正常情况下是每个月中要进行两次的启动运行，但是这也并没有落实，所以导致当需要进行应急启动，却无法启动发电机。（2）存在发电机自启动装置失控的现象，也就是说当发电机出现故障而停电时，发电机一般会在7秒之内实现自启动供电，但是当发电机过老，其年久失修时将会丧失这一功能，导致该小区只能人工发电以保证电力的供应。（3）部分小区发电机无法供电，但却无人维修、管理。
3消防泵、消防风机及其他设备设施的管理现状
3.1关于消防泵的管理现状存在的最大问题就是缺乏保养和维护，很多小区的消防泵都处于年久失修的状态，而且一些消防闸阀、消防管道和消防栓等部件已经产生了面积较大的生锈。在这种状态下的消防泵是不可能完整地完成工作任务的。3.2关于消防栓的管理问题，主要体现在人们对消防栓的不重视上，最严重的是有些消防栓竟然被拆除了，只留下外面的空壳。这种忽视消防栓的重要性的态度是不能任其发展的，因为如果真的发生火灾，将会无法进行报警，只能被动等待，后果不堪设想。3.3关于消防风机的管理问题。消防风机的主要作用是当发生紧急情况时，将室内的有毒气体排出，同时将室外的氧气输送进室内，从而为受难人员创造逃出灾难现场的机会。但是，现在很多小区的消防风机缺并没有得到及时、专业的维护，甚至是无法转动，这是非常危险的。3.4关于发电机的相关管理问题。通常来说，发电机就是备用电源，是在发生停电之后进行自启动并进行发电的设备。但目前很多小区的发电机竟然不能正常自启动，很多只能靠人工发电，根本就无法达到消防的目的。
4电梯的运行及维保的管理现状分析
关于电梯运行的维护与管理，主要存在以下几方面问题：4.1存在电梯运行不稳定、噪音大等问题，尤其是部分运行特年代教久的电梯，相应的问题就更加严重，者很难保证乘坐人员的安全。4.2电梯保养和维修工作不到位。电梯的保养工作应为每月两次，只有保证每月两次的保养，才能保障==保证电梯符合正常的运行要求。但是，在实际工作中，部分电梯维护保养单位不重视这一项工作，将其视为可有可无的工作内容，所以会有不按时进行电梯保养的现象，而且即使进行了保养，也存在做表面功夫，没有按照相应标准认真完成工作的现象。具体的表现有：缺乏仔细认真地对地坑、门刀、门锁以及油杯的检查。当电梯油杯里严重缺油时，将会存在严重的安全隐患，运行轨道和轿厢之间缺乏，但却在一直产生摩擦，时间长了自然而然会产生问题，一旦发生事故将会产生严重的后果。但是就目前情况来看，很多电梯都存在这种油杯缺油的情况。另外，很多小区不重视保护电梯周边的洁净，将一些杂物等堆放在电梯周围，这很容易将电梯的开关门堵住，影响电梯的正常运转，而且一旦电梯运转时突然卷入异物，将不仅仅使影响电梯本身的正常运转，还有可能会造成人员伤害，这种后果恐怕是没有人想看到的。所以，不管是小区内的居民，还是相关维修保养人员，都应重视电梯周边的卫生清洁，保证电梯运行环境的良好。4.3五方通话对讲存在问题。有些小区电梯内的五方通话对讲不能正常使用，维修人员也并未进行及时修理。一旦电梯发生事故而停止运行，同时里面又有人员被困，他们将无法与外界取得联系，不能进行及时的求救行为，这将会使他们产生恐慌心理，不利于人员的生命安全。因此，电梯的维修人员应该秉持了认真负责的态度将这件工作完成好，而且只有将人们的生命安全放在工作的第一考虑要素，就一定能够出色地完成任务。
5小结
综上所述，住宅小区电力配电及机电设备设施管理存在着诸多问题，且都很详细、具体、重要，如果有哪工作完成地不到位，都会造成安全隐患。而这些管理问题实际上又有着共同点，最明显的一点就是电梯的维修保养工作落实不到位，也就是电梯的维护工人没有将维护电梯的工作认真做好，这是思想、态度和公司管理机制的问题，也是员工本身的素质问题，所以还需要不断完善电梯维护工作的管理制度、建立相关工作标准，同时加强对电梯维护保养人员的工作教育与培训。只要工作人员能把工作落实到位，才能真正解决住宅小区机电设备设施存在的安全隐患，才能实现机电设备的正常运作，小区居民才能享受安全正常的小区生活。
参考文献
1住宅小区电力配电的现状
由于一些旧的小区电线、电缆及设配电设施的老化，以及空调等用电设备增多，使得用电功率增大，有些是因为开发商或物业公司缺乏对电力配电设备设施的检查、维修和保养，使得很多小区频频出现停电现象。比如：2012年10月8日，惠州市惠阳区中天彩虹城4栋，一条电梯电缆起火，造成1座32层的高楼整栋停电7天，致使整栋小区居民无法回家生活；2015年3月14日晚11时，惠州市博罗县园洲镇中心花园小区，因小区配电设备故障，400余户居民停电4天；2015年5月2日晚11点多，惠州市“名流印象”小区因高压开关故障，突然停电，至次日下午17时小区才恢复供电。以上停电故障后，为什么要持续几天才能恢复供电？这里面存在一个管理上比较混乱的问题。一是有些物业公司不作为，没有做到对电力配电线路及配电设备设施进行巡查、维修和养护的责任，二是电力配电设备产权不清，谁来承担抢修费用，责任不明确，开发商与供电部门相互推诿，所以导致几天后才能恢复供电，可是苦了那些停电的居民。
2住宅小区机电设备设施的现状
2.1发电机的现状：
2.1.1部分发电机保养不到位，平时每个月两次的例行启动运行没有落实，在应急启动时，发电机不工作。
2.1.2发电机自启动装置失控，即在市停电或故障停电时，发电机应在7秒钟之内自启动供电，可是相当部分的小区特别是以前开发的一些旧小区，发电机连锁启动功能早就坏掉，只能用人工发电。
2.1.3有部分旧小区的发电机，因为设备老化、缺乏保养和未更换零配件等原因，发电机早已在那里睡大觉了，每次停电小区都只能是漆黑一遍。
2.2消防泵、消防风机及其设备设施的现状：
2.2.1部分小区消防泵及消防设施缺乏维护和保养，有些消防管道、消防闸阀、消防栓已经大部分面积生了铁锈，这种情况下消防系统又怎样能正常的工作呢？
2.2.2甚至有些旧的小区消防栓都已经被拆了，有的消防通道的消防栓箱只是一个空壳的了，这是一个可怕的事情，如果一当产生火灾，将会很被动，只能等待消防队员来援救。
2.2.3消防自动报警系统。地下室和消防通道的温感器、烟感器、消防报警按纽等都是消防控制主机的信号源，然而部分小区的烟感、温感等根本就无法工作。
2.2.4消防风机。消防风机是在紧急情况下，一方面向消防通道及避难层输送氧气，一方面向室外排烟、排出一氧化碳有毒气体等功能，以尽可能的最大限度的为被困人员创造逃生的机会。然而目前部分小区的消防风机缺乏管理，没有做到定期试运行或更换损坏的零配件，我遇到过在日常检查时，消防风机就转不起来的。如果在这种情况下，一当遇到有火灾危害时，也是一件很可怕的事情。
2.2.5发电机与消防连动。发电机是备用电源，一般情况下是停市电后发电机自启动投入运行。然而在目前的现状，有部分小区的发电机不能正常的自启动，每次停电后必须人工发电才能送电上去。这样是不能满足消防要求的。建议开发商和物业公司完善这种用手工发电的情况，不论是什么原因，我觉得应该投入一定的资金把发电机自启动功能完善或恢复起来，以便为消防应急时打下良好的基础。
2.2.6消防控制柜与电梯迫降。消防控制柜的迫降按纽与电迫降开关连通，在发生火灾或紧急情况下，在消防控制柜上操作能迅速将电梯迫降到一楼或首层。这种功能是在遇到火灾等非常情况下，迅速将电梯停在一楼或首层，以便将电梯里的人员运送到一楼安全地带，同时也可避免各楼层的其他人员再次乘梯而遇到危险。然而目前有相当部分的小区消防控制柜没有派上用场，甚至连消防监控中心的人员都撤走了。比如我所见过的一个叫金茂的什么小区，监控中心根本就没人在的。建议消防局、开发商及物业公司等对电梯迫降消防连动进行监管，监督、检查并落实小区的电梯迫降功能是否正常，落实在消防控制柜上操作迫降开关时，电梯是否能正常迫降到一楼或首层，只有靠消防管理单位、开发商和物业公司各施其责，齐抓共管，才能将消防连动、电梯迫降等功能落实到位，才能为非常状态下紧急救援创造良好的条件。
2.3电梯的运行及维保的现状：
2.3.1部分电梯运行不稳定，运行噪音大，特别是一些老式的电梯，运行起来晃动很大，乘坐电梯会有些恐惧感。
2.3.2电梯保养不到位。每个月例行的2次保养，有些维保单位只是走一个表面的形式，走一个过场，而没有真正的尽到责任。比如对地坑的检查，对门锁、门刀的检查，以及对油杯的检查都是很缺乏的，比如我有检查发现保养过的电梯油杯里严重缺油，电梯却还是在正常的运行。油杯缺油是一个很可怕的事情，当轿厢与运行轨道干摩擦的时候会产生高，时间长了就会引起一些故障。电梯层站门地坎里的杂物通常比较多，容易对电梯开、关门造成影响，因为这种原因导至电梯轿厢门不能正常的打开或关闭，所以电梯也就不能正常的运行，严重影响小区居民的正常出行。
2.3.3五方通话对讲，确实有部分电梯五方通话对讲存问题，有些电梯在年检的时候把五方通话对讲功能恢复好，质检过关后就不理了，甚至有时电梯困人在里面，不能及时的呼叫监控中心，给被困人员造成极大恐慌，也存在极大的安全隐患。
2.3.4电梯维修和解救被困人员不及时。电梯固障或电梯困人时，维保公司维修或解救被困人员不及时，通常打电话给维保公司的维修人员，他们总会说在其它地方很忙，或者半小时以上不能赶到现场进行维修或解救被困人员，这样给小区居民日常乘梯出行带来不便。
3结语
【关键词】煤矿建设;机电设备;故障与维修
由于我国科学技术在近些年来的发展，以及社会经济的不断向前发展的需求，在我国的煤矿的建设施工中，开始去掉人工开采，而是使用一些机电设备进行代替，使得我国的煤矿的生产工作逐渐向着机械化与自动化的方向发展。在煤矿建设以及生产的过程中，使用这些机电设备使得生产效率大大提高。但是与此同时，在实际的生产过程中，由于受到多种因素的影响，如施工环境、施工工艺等，机电设备会出现一些故障，出现故障后机电设备就不能正产的运行，从而影响正常的生产活动，甚至影响到施工人员的生命安全。基于此，需要对故障进行检查和维修，本文就煤矿施工建设过程中常见的故障进行介绍，并说明了对应的故障的维修方法，旨在提高机电设备的运行效率，使得生产安全有序的进行。
一、常见故障说明
机电设备的机械化程度是衡量煤炭企业生产能力和技术水平的重要指标，机电设备不断更新、技术水平不断提高，设备故障更加多样化，维修维护难度逐渐加大，机电设备的故障分析已经成为企业生产经营管理的重点工作，是企业保证产品质量的基础工作，是提高企业经济效益的重要途径。通常来说，各种各样的煤矿机电设备故障不断出现，而故障原因非常复杂，新的故障加大了维修难度，而大部分煤矿机电设备故障率都随时间的变化而发生变化，根据其发生的阶段不同进行分类如下：
早期阶段：机电设备刚开始投入生产初期，会有一段时间的磨合期，在磨合期里往往发生故障的几率比较高，磨合期的长短和故障率与产品的性能、产品的结构设计以及产品制造的质量有关。早期的故障大多与机电设备的设计缺陷、制造缺陷或产品使用环境及操作人员技术水平有关。
中期阶段：磨合期以后进入稳定期，即所谓的中期。这一阶段的仪器性能已经趋于稳定，设备故障率很低，使用起来比较稳定，也是设备的最佳工作期，设备寿命的长短也决定于此阶段的工作期限。在此阶段，故障的发生是偶然的、随机的，主要的故障原因是设计、使用不当及维修不力。
晚期阶段：设备使用后期，故障发生几率逐渐增大，因为设备的所有部件在经过长时间使用后，都会出现磨损、疲劳、老化、腐蚀等现象，在这阶段经常出现的故障类型有：①设备性能参数突然下降，②振动的异常，③声响异常，④磨损残留物的剧烈增加，⑤排气成分的变化，⑥过热现象，⑦裂纹的形成与扩展，⑧电压和电流的剧烈变化等。
二、检查方法
维护和修理是机电设备使用过程中必不可少的，尤其是机电设备在自然力的作用下造成的锈蚀、腐蚀等物质磨损。常用的检查方法有：一方面，进行设备的日常检查：设备技术人员根据相关标准进行的常规检查，主要的检查方法是通过五官感觉，对设备的各个部位进行外表和技术状况的检查，在检查中能够及时发现隐患，采取积极的解决对策，在最大程度上减少故障发生几率。对关键的机电设备，应由专人负责，定期进行检查维护，并对每次的检查结果逐项进行记录归档。维修人员在巡检时，根据巡回检查记录的异常情况进行及时有效的排除，保证设备处于完好工作状态。另一方面，对机电设备进行不定期抽查，除了在规定检查周期内进行日常检查外，还有不定期进行抽查，抽查时维修技术人员能够对重点设备或上次发现隐患的设备进行全面检查和测量，落实隐患是否已经排除，对新发现的隐患要及时进行维修，并将所有结果做好记录，已作为日后决策该设备维修方案的依据。此外，在机电设备使用中，设备技术维修人员要经常观察检测，时刻掌握设备运转情况，对每一个磨损部件都要了解，对没有损坏的部件要及时进行日常维护保养和维护，及时消除机电设备的故障隐患，当磨损达到一定程度就要定期或及时检修，不能拖延。设备故障率都随时间的变化发生如下图1故障浴盆曲线所示的变化。
三、维修方法
预防维修：是一种事前控制行为，是从预防的角度出发，依据常规计划和技术条件所进行的维修活动，主要目的是防止设备性能劣化或降低设备故障的概率，在设备发生故障前就进行预防性的维修改进。
故障维修：是一种事后维修行为，是针对故障所进行的有针对性维修，依据个人经验认为，事后维修是设备发生故障，导致设备无法正常运行、设备性能降低或中断运行后采取的非计划性维修措施。比如：矿井开采使用的传输机发生故障后，煤矿传输生产线就会中断。现场负责人同技术人员赶往现场抢修，此时对传输机实施的故障诊断便是事后诊断。
生产维修：属于预见性故障维修方法，即在故障末出现以前所进行定期检查、性能分析等，这一维修方法的出发点是从经济效益出发，不断提高设备生产效率，延长设备使用年限。实际维修过程中，应根据设备对生产情况的影响程度区别的选择维修。对那些不关键的机电设备采用事后维修，重点关键设备则进行预防维修。定期维修模式有很多优点，能够及时发现设备的超负荷状态，引导操作人员调整作业方式，避免设备故障的发生。如：对掘进机定期维修，可弄清设备零件的磨损状况，及时更换零件或调试设备。
改良维修：一般来说，改良维修不属于真正的故障维修，因为它的出发点是针对机电设备的内部零件或设备性能采取的一种改进方法，是想不断提高机电设备的技术水平。如：对电动机进行改良维修，能够在一定程度上增加电动机的功率，让电动机在承担更大负荷时能正常运转，不断提高机电设备的使用性能，例如：改良维修煤炭运输机时，可可以更新调整传输皮带，以达到提高传输效率的目的。
以上修理的方法中，一般都是由故障原因分析开始的，经过测试、结构以及系统的分析，以及关于机械的腐蚀、磨损、断裂等的观察，结合设备工作的环境、使用的时间和顺序以及使用所获得的相关数据和参数，并结合故障现场的影像资料，参照以前的故障记录、检查报告、设计图等资料，能初步对故障进行识别。其次经过专业的计算，能对故障出现的激励做出初步判断。故障一旦确定，就迅速制定合理的维修方案，并着手维修，是设备近快恢复工作。在维修的整个进程中，总体符合图2所示的框图
结束语
总而言之，在我国经济和社会不断向前发展的过程中，进行资源的开采工作是十分必要的，近些年来，随着科学技术的不断进步，和生产的新的需求，在煤矿的实际工作中开始用机电设备代替人工生产，使得上产销率不断提高，但是在生产过程中总会由于各种因素出现各种各样的问题，基于此，本文对常见的设备故障进行了介绍，并说明了解决对策，希望可以为同行工作者提供参考和帮助。
【参考文献】
