时间：2023-10-24 10:35:39
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关键词：建安成本（即工程造价）施工阶段控制
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A
现阶段的工程造价管理只注重在施工过程中审核施工预算、合理结算建安工程造价，忽略了工程开工前期投资决策阶段和设计阶段对造价的控制，即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量清单、套用定额、计取费用，或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算，这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化防止高估冒算。以下从几个方面展开说明建筑工程造价的有效控制的重要性。
1、 施工阶段造价控制的意义
目前，工程施工项目的投资愈来愈多，造价控制显得愈来愈重要，造价控制应该贯穿于工程项目实施的每一个阶段，施工阶段是人力、物力、财力投入最多的阶段，从工程实践经验来看，盲目地追赶进度，是有可能将工程项目的合理工期大大的缩短，不过有可能带来其他的问题，例如考虑到进度的快慢，导致建设投资方面在甲供材料的采购比较仓促，往往只是考虑最短的交货期，没有对价格最低化的追求，有可能增加了不必要的资金投入；还有为了缩短工期，施工方在招投标时考虑为了缩短工期而增加措施方面费用的投入，细算下来生产效率实际是较低的；同时，也保证不了工程质量。再有随意性的加快工作进度，势必导致正常的工序受到一定的影响，如果再加上不规范的施工，势必造成更大的负面影响。
因此，在项目施工的过程中，应该加强对影响项目投资成本的各种因素的管理，采取并优化造价控制措施来控制造价，确保将施工中各种实际的消耗和支出严格控制于所计划的成本范围之内，进而实现投资利益最大的经济效益。
2 、施工阶段合理地确定工程造价
大量的工程实践经验表明，要想准确地确定工程造价，必须要有科学的步骤，笔者经过多年的实践经验总结如下：
（1）认真仔细地研究施工设计图纸，将研究过程中涉及到的图纸中的疑问提取出来，与设计人员进行必要的技术交底，确保更为清楚地了解施工图的具体意图，为科学、准确地完成工程数量的编制工作打下基础；
（2）必须及时地到施工场区进行必要的勘踏，对现场、环境和地质等一手资料要了解充分；
（3）全面且细致地完成与编制工程造价有关资料的收集，实践表明，为了合理地、准确地确定工程造价，通常要收集如标准图集、设计规范、施工规范等规范类资料和编制造价的依据、规范、材料价格、定额、预算手册等等技术类资料；
（4）综合分析施工组织设计、施工工艺和具体的程序，在编制工程量清单时确保编制能够准确地反映分部、分项工程项目的实际；
（5）严格遵照国家颁布的现行的工程预算定额工程量计算规定和工程量清单计价规范对具体工程的工程数量进行科学且准确的计算；
（6）对当地建筑安装工程实际进行分析，依照当地的工程预算定额对分部、分项工程套价进行核算。
（7）根据前期的数据和调查结果编制工程项目的措施费、规费和其他费用等等；
（8）将前面的计算结果进行汇总，得到工程总造价，同时完成总说明的编制。
3、 施工阶段的投资（造价）动态控制原理
根据项目管理理论：在项目的整个生命周期内，从开始到结束，项目资源投入由小变大、再逐渐变小，项目风险逐渐由大变小，项目相关人对项目的控制力由强变弱。传统的工程管理对工程完工后的决算投入很大的精力，而对决策和设计阶段的造价控制不是很重视，这样做除了对防止施工单位的高估冒算有作用外，不能对造价进行根本性地控制。
在工程总造价编制完成后，下面要控制造价就变成了一个可操作的过程，所谓的动态控制指的是在项目的投资控制目标一旦确定以后，定期地、动态地将成本的实际发生值与预算进行比较的过程。通过两者之间的比较，发现实际的支出额和投资控制的目标值两者之间的是否有偏差，以发现是否超支。
4 、竣工验收后建安成本（即工程造价）的控制
竣工验收后应核对合同条款，核对工程竣工内容是否符合合同条件；各项记录、资料、签证是否完整；各项费用的计取是否正确等等，在此基础上计算出工程最终总造价；将计算出的建安成本（即工程总造价）与预期确定的目标控制成本进行比较，对该工程预期投资确定的控制成本目标进行合理的评价和评估。
结语
本文仅仅涉及到工程施工阶段的造价控制，首先要重视和加强项目决策阶段的投资估算工作，做好多方案比较和选择。其次，要明确工程造价控制工作不仅要反映设计，更要能动地影响设计，优化设计，促进合理使用建设资金。随着建筑事业的发展，建设项目越来越大，系统性也越来越强，控制项目成本应灌注于工程的每个阶段，工程造价控制的目的在于确保在工程实施中人力、财力、物力等资源的利用率达到最佳。
参考文献
[1]P Chart.D.Ho and C.Tam.Effect of inter-organizational Team work on Project Outcome．Journal of Management in Engineering.Jan，2001：34-40.
[2]李夙敏.建筑项目施工阶段工程造价影响因素分析与控制措施探讨[J].中外建筑，2009（12）.
【关键词】安装工程；造价；预结算审核；问题；方法
引言
在安装工程中，采用合理的造价审核方法，不仅可以让业主用最少的投资获取最大的利润，也可以让工程承包商在满足国家规定和和要求的前提下，最大程度的降低成本，从而达到双赢的目的。因此，掌握和熟悉预结算审核的有效方法具有重要的研究意义。本文结合笔者的工作经验，主要论述了安装工程造价预结算审核的有效方法。
1 安装工程造价审核中常见问题
安装工程造价预结算是一项全面性和复杂性的工作，所以其涉及到众多学科方面的知识，对工作人员的要求也越来越高，而由于工作人员的能力问题，因此在进行造价预结算编制时难免会出现一些错误，从中引发了一些问题和不足，具休主要包括以下几个方面：
第一，预结算定额缺乏合理性。在编制建筑工程造价预结算时，通常会涉及到众多方面的知识，所以要求工作人员既要拥有丰富的专业知识，又要及时掌握建筑市场的最新动态和变化，因为在编制造价预结过程中离不开对市场最新的建筑技术和材料的了解与掌握，若不能很好地掌握建筑市场的最新动态，那么编制出来的预结算定额是不合理的，由于在造价预结算编制中编制人员缺乏对一些新技术的应用，那将会造成定额换算结果误大较大。
第二，审核凭证不真实。为了促进安装工程造价业务流程的规范化，一睦规范规定了工程签证流程，但在实际实践中，由于其周期比较长，从而使得建筑安装企业选择偷工减料的方式或简化工程施工记录，从而导致在实践中缺乏法律约束力；另外，审计部门对安装造价预结算工程的现场缺乏全程的监管，而是采取相关凭证的方式，结果因为审计凭证不足而对工程造价审核的效果造成了较大的影响。
第三，出现高估冒算现象。目前，一些建筑安装企业提高自身的经济利益，通过一些非法手段高估安装工程造价：1）提高材料价格。由于材料价格与定额消耗量将会影响到工程造价，因此安装企业为了获取各自的经济利益，采取了虚高材料价格，如在施工过程中选择质量较差的材料，而在造价编制中却提高材料的等级；2）费用出现虚设。虚设相关费用将影响到造价预结算审核质量，也引发了建筑行业出现一些常见问题，比如有的工程没有应用相应的设备，但是在造价编制中却列入了大量的设备应用费。
2 安装工程造价预结算审核的有效措施
根据以上分析，要解决安装工程造价预结算审核中所存在问题，需要采取以下几个方面的解决措施。
（1）工程量的审核。1）需要做好工程量的计算工作。将工程量的计算做到准确、细致，对于有相关规章有明文规定的要严格按照相关规定计算。例如，在电力安装工程中，电表已经在定额中体现，工程的计算就不能再把电表计算入内；2）加强变更项目的审核力度。，在安装工程中，工程变更与现场签证是难以避免的，因此要加强对此环节的审核力度，做好造价预结算审核工作。
（2）单价套用的审核。建筑材料对于造价预结算的影响比较大，据相关部门统计：材料费约占工程造价的 60%以上，因此在单价套用的审核中要加强对材料费用的审核，审核材料的费用是否与合同约定的一致，材料的型号质量以及厂家是否与合同规定相符，材料的应用要经过建设单位的签证；与此同时，需要对单价套用的定额进行科学的分析，审核其工程项目是否存在重复使用的现象。
（3）收费的审核。收费作为工程造价预结算审核的组成部分，在收费的审核过程中，需要注意以下几点：1）要按照相关合同以及招投标书确定，比如审核收费的依据是否准确，比如在超过某个界限的工程其收费的依据就会发生变化，比如在挖方作业中，如果超过 5000m2就要按照大规模土石方工程收费；2）审核所取的各计费费率是否正确，是以人工费为基数还是以分部分项项目人工费+材料费+机械费为基数，对费率下浮或总价下浮的工程来说，在结算时需要注意变更或新增项目的下降问题。
（4）工程变更、现场签证的审核。工程的变更对工程造价的影响较大，如改变工程环境、工程设备以及相关人员的变动等，而这些变动都会增加工程的造价费用，因此加强工程变更是造价预结算审核的重要环节，因此要加强对工程变更的真实性的审核力度；同时对于现场签证的审核也要做到细致化。
3 安装工程造价预结算审核的有效方法
安装工程是一项周期长、数量大的生产工作，具有多次性计价的特点。为此，在使用安装工程造价预结算审核方法时，需要考虑到审核的效果，其直接影响到审查的质量和进度。目前而方，安装工程造价预结算审核的方法主要包括以下几种：
3.1全面审核法
全面审核法主要是指结合施工图的要求，以及现行定额、施工组织设计或有关造价计算的规定和文件等，对工程数量、定额单价以及费用计算进行全面的审核。此法与编制施工图预算的方法基本一致。且此方法主要应用于投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单的项目，如厂房内的给排水工程等；建设单位审核施工单位的预算等。这种方法具有全面性好，审查质量高，效果好等优点，同时也具有工作量大，时间较长，劳动大等缺点。而不适合在投资规模较大，审核进度要求紧的项目上使用，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。
3.2重点审核法
重点审核法是对工程预结算中的重点进行审核的方法。此法与全面审核法基本一样，其不同之处是审核范围不同。该方法通常选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。对于高层结构来说，需要注意内外装饰工程的工程量审核。而对于一些附属项目、零星项目等，通常忽略不计。其次，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，特别是对定额子目容易混淆的单价应重点审核。另外，对费用的计取、材料的价格也应仔细核实。此方法具有工作量少，效果较好的优点。
3.3对比审核法
在同一地区，若发现工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价也基本相似。因此，在分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。
3.4分组计算审查法
分组计算审查法主要是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。在使用这种方法时，需要把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，以便判断出同组中其他几个分项工程量的准确度。如把底层建筑面积、底层电线、底层灯具数量、底层给排水管道、底层卫生洁具数量编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积算出来，其他分项的工程量利用此基数就能得出。这种方法具有审查速度快，工作量小等优点。
4 结语
安装工程造价审核是工程造价确定和控制的重要环节，通过对建筑安装预结算进行全面、系统的检查和复核，可及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理的确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，从而提升建筑安装企业的经济效益。
参考文献
关键词：安装工程；造价控制；预算管理
随着我国经济的快速发展，科技技术的不断进步，人们生活水平也在不断提高，在建筑安装工程中，人们对于造价的控制要求也越来越严格，除了电气、给水排水、燃气这些最基本的安装条件外，通风空调、电梯、消防、人防、弱电智能化等工程也被越来越多的小区、酒店、商场等诸多民用项目所采用。目前我国在安装工程造价方面还存在一定的问题。
1 我国建筑安装工程造价控制中的相关弊端
1.1工程造价合同和预算的条款不严谨
合同、预算本来应是很严肃的法律文件，但由于编制人员的水平问题或其他原因，其对合同业务不够熟悉、目标不明确，往往会对于很多业务方面的事情考虑不周，从而造成很多不必要的损失。例如：如果预算中清单描述不够完整，就会造成工作内容上的扯皮，把本来属预算内应考虑的项目当做新增子目列人造价，计取工程费用。
1.2信息化管理落后
随着信息技术的发展和管理模式的不断改革，建筑工程造价管理的信息信息化必将成为主流。目前，工程造价管理信息化的基本框架已经初步建立，以计算工程造价为核心的工程造价系列软件日趋完善，为工程造价管理及相关活动提供信息和服务的网站不断增多，工程造价管理信息化建设有了一定的基础，但同时也存在一些不容忽视的问题。
1.3建筑安装工程量清单编制不合理
在实行工程招标承包制后，编制工程量清单必须有完整的施工组织设计才能确定，但在招标时，往往还未出施工组织设计。这就容易使已编制的工程量清单部分量可能会与实际量有所出入，难以显示工程造价总体的准确性。
2 加强建筑安装工程造价控制方法
建筑安装工程的造价管理是整个建筑安装工程管理的重要组成部分，它直接影响到安装工程完成的质量和速度。因此有必要加强工程造价管理，达到经济效益与社会效益的统一。
2.1优化设计图纸
工程造价控制贯穿于工程项目建设全过程，而图纸设计阶段的工程造价是整个工程造价控制的龙头。据统计，图纸设计对工程造价的影响约为20%--40%，占的份量是相当的重。一些设计院设计出的图纸，为了便于通过审查，设计标准往往高于实际使用标准。比如消防工程，大多数设计院设计出的图纸都要通过消防公司的优化设计后才会使用，经过优化后的图纸，可以节省大量的材料和设备，成本相应降低不少。
2.2施工预算管理
工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时，施工单位往往从自身角度考虑，故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价，对定额中的活口，更是加以充分利用，低类高套，增加安装工程造价。为了避免过高投入引起造价的膨胀，应结合设计方案情况及建设单位的财务能力，根据工程的实际需要，再合理的作出工程总投资额的预算，以定位总工程造价。注意，不可人为削减实际需要的工程费用，一味的为了控制安装工程造价而牺牲工程质量，前提应先确保工程质量为重，再做好工程造价预算的控制，以避免在竣工验收时因不合格而造成返工，还反而会增加安装工程的造价。
2.3加强信息化管理
伴随飞速发展的信息技术，加强工程造价信息化的管理已成为项目管理的必然趋势。首先，要想实现工程造价信息处理和管理的现代化，提高建筑行业整体水平，约束各建筑企业的工程承包行为，就必须加强和完善信息披露制度，在全国各地建立建筑企业的信用数据库，构成一个共同的建筑行业信用控制网络，增强信用信息的透明度，提高信息质量。其次，合理开发各类工程造价新资源，提高信息共享能力和信息质量，建立全方位的信息服务体系，真正实现工程造价信息服务化体系。最后应加强建筑安装工程市场的信息管理，应时刻关注市场的需求变动，以及由此带来的价格上的变动，合理分析和科学的判断建筑市场、材料市场的运行状况，并以此及时调整资金投入：在工程造价的评价过程中，应结合行业具体情况，收集具体的相关数据，为本工程的造价控制提供科学的参考依据。
2.4人员管理
2.4.1提高人员的成本管理意识
提高工作人员的经济意识，做好建筑安装工程项目成本控制的每个环节工作。首先，确保建筑安装工程质量的基础，最大限度的控制成本的投资，这点项目经理层人员就可以从全局上管理工程的造价。其次，每个环节都应严格按照材料预算来执行，施工现场应安排专人负材料的采购、使用、保管及余料的回收。在工程质量不受到影响的前提下最大限度地降低材料成本的投资。需要加强与预算人员及施工人员的沟通，以及时做好料具采购、运输、供应等工作。
2.4.2加强造价人员考核，做好竣工结算工作
【关键词】：建筑安装工程；工程造价；审计；解决策略；资金安全
我国建筑工程造价的改革刚刚实施，定额计价和工程量清单计价法正在双轨并行，逐步过渡。这种经济背景下导致了“三超”（即：据算超出预算、预算超出概算、概算超出估算）问题突出；安装工程系统复杂（室内外装修、给水排水系统、电气安装工程、通风照明工程、消防设施）、管理涉及面广；又因为建筑安装工程中新的材料、新的技术方法日新月异，这就大大增加了造价真实性审计的难度和必要性。
复杂的经济背景和安装工程自身的特点使得工程造价问题严重：除了上面的三超问题、审计人员职业道德和业务能力低下、建筑工程造价师考核不严格、信息化动态管理滞后、法律法规不完善都是造成了建筑安装工程审计困难，项目造价难以控制。针对这些问题，笔者结合自己的工作经验提出安装工程这一特殊行业的造价要点和对应策略。
一、建筑安装工程造价中存在的问题
1.工程制图不完善，设计不达标
由于经济利益驱使下，一些设计单位片面追求速度，赶时间，抢任务、获取更大的经济效益，设计质量差，设计图不全或者本身就有错误，无法清楚地计算工程量，从而让审计人员无法准确地计算安装工程造价。
2.工程量的重复计算
工程造价师或企业为了一些经济利益，对于同一任务在不同的项目中重复计算。例如排水管道一方面在给水排水系统中报价，另外有可能在消防的管道建设中重复计价。
3.管理制度落后
随着我国经济模式的转变，工程造价管理制度也应该发生的一些变化，由基本建设概算制度改为定额管理制度，定额管理制度的特征是以价格为主导，即定额+费用+文件规定，这种模式计算的价格很容易与实际费用发生偏离。
4.安装的产品以次充好，价格差异大
基于安装工程行业的特点，新型安装产品不断出现，由于审计人员信息不灵，审查的价格不能反映真实的市场行情。部分安装产品定价偏高，严重影响了工程造价的准确审计，此外，一些地方购货发票管理混乱，真实性差，不能反映实际发生的产品价格。例如在水电安装系统中，市场上电线的价格可以从140元到30000元之间，所以一旦企业选择劣质电缆以次充好或者在墙体外用优质电缆在墙体内部却以劣质电缆代替的话，在建筑安装工程造价审计时是很难察觉的。施工单位通过这样的手段在整个庞大的安装工程中获得的利润也将十分可观。
5.工程造价预算人员素质差
工程预算人员很多是学历不高，责任意识和经济意识都很不到位。另外，很多从事会计专业毕业，经过简单培训或者不经过培训直接进行项目漫天要价，不认真执行有关工程造价政策。工程预算不够准确，很多项目遗漏，造成了严重的“三超”现象；胡乱估价现象严重，工程造价不易控制。导致了资金的使用混乱。
6.施工过程的变更审计不完善
目前，工程造价全过程审计的重点在于施工阶段的变更审计.通常来说，建筑工程施工阶段的变更多由建设及施工单位填报工程变更审批表， 再上报给工程变更审查组进行审批 "合理的变更有助于解决建筑施工中遇到问题，从而保证建筑工程施工的顺利完成。但是现在的市场上假报或者不报施工变更的现象时有发生，给企业或者消费者造成了不少损失。
二、建筑安装工程造价审计策略
1.准确核定工程量
在审计中要对按照施工设计图纸的要求针对建筑安装工程中的各项工作逐一审计。如门窗安装、电气、采暖、消防、燃气、通风空调工程、建筑智能安装系统以及通信网络系统等都要仔细地依据相关工程量计算方法、根据施工现场的情况、借助一些检测仪器分门别类地复查审计。例如在消防设备的安装过程中防火阀的安装的数目是否符合规定，有无重算或漏算现象。室外消火栓系统，室内消火栓系统的规格是否合乎要求，有没有出现以次充好的现象。再例如：审计人员最好能到施工现场收集地形地质资料结合施工合同的要求，判断土方开挖的方式，怎么运输，以及运输的距离等问题。
2.安装材料计价审计
安装工程结算的依据为该工程施工期间所执行的建筑安装工程预（ 结） 算定额、费用定额、材料定额表和有关政策性调整文件及当地的材差文件。
但是由于建筑安装工程的一些特点：新材料、新技术不断更新。这就要求审计人员能够深入实践，亲自到消费市场上了解材料的真实价格，最好能作为消费者的角色去处理这件事，这样的话才能得到真实的材料价格。例如新的安装技术让很多的安装材料都从表面很难看出来，这就给审计工作造成了很大的麻烦。审计人员应该与时俱进，不断提升相关的技术手段进行检测，避免审计失误。防止集体的利益受损。例如在电气化系统的安装过程中，由于很多的线路为了美观都安装在墙体内，从而会导致线路的采集困难，线路的长度、电线的尺寸都比较难把握，审计人员就更应该细心结合施工日志、工程验收单以及其他相关文件进行核实审计。
3.安装材料动态计价的审汁
为合理确定与有效控制工程造价，建筑安装材料预算价格实行动态管。预、决算中所列各分项工程单价是否与预算定额单价相符，其中包括了材料的名称、规格大小、计量单位的统一等等。安装工程和实际施工的内容是否一致也很重要。在安装工程中所使用的材料不同、大小不同、施工方法不同、，则工时和材料的料消耗也是不一样的，那么最后的单价自然大相径庭。所以在审计的时候要对单价予以动态审计，结合实际情况予以审计。
4.安装工程变更的审计
安装工程因为有项目种类复杂的特点，所以在具体的施工过程中是很容易出现了不同的工程变更这就要求审计人员结合工程变更联系单来予以判定。例如说在通风工程中的风口安装位置的变化或者说数目发生了变化都会造成施工的工时和工作价格的变化，最终会使安装工程的造价发生了变化。当然在审计的过程中要仔细核查设计图和竣工图中变量，以及是否有相应的工程变量联系单。但是为了防止了甲乙双方合作假变更，审计人员就要更加细心认真地根据自己的专业背景分析真伪。
5.审计人员素质的提升
提升审计人员的业务素质和职业道德素质变得迫在眉睫。审计人员不仅仅要有较强的数据统计分析的能力还要有建筑学背景知识才能在建筑安装工程造价审计方面不遗漏，科学合理审计。综合多种建筑工程造价审计方法（全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法、筛选法等）。另外就是要规避审计舞弊问题，这一方面要加强审计人员的思想道德教育，加强舆论监督；另一方面就是要完善审计法律法规，增大审计舞弊成本。这样才能让审计工作顺利进行，审计市场健康发展，使审计结果能够科学合理有意义。
三、结束语
建筑安装工程除了具有其他建筑工程的一般特点以外，还具有自身特有的复杂性和隐蔽性、专业性，所以建筑安装工程的审计就变得比较困难。只有采取科学合理的建筑安装工程造价审计的方法，提高审计人员的业务和道德素质，才能使我们的建筑安装工程乃至建筑行业健康持续发展。
【参考文献】
[1]周生柏.建筑安装工程造价现状分析与控制措施[J].企业科技与发展，2009，（13）.
[2]李晓东.建筑安装工程造价现状分析与控制措施[J].机械管理开发，2013，（136）.
近年来，随着我国建筑、水利、水电等工程项目数量的不断增多，客观带动了各种设备安装工程的发展，并逐渐成为现代工程领域的重要组成部分，并且在施工阶段如何合理的控制建设工程造价，使有限的投资产生更大的经济和社会效益，一‘直是造价管理人员关注的问题，由于安装工程是建设项目的一个重要组成部分，造价费用约占总投资的40％~70％，再加上安装工程涉及的材料繁多、施工过程复杂，使得安装施工工程造价控制难度大、效果不佳，不但严重影响了安装企业经济效益的实现，而且不利于我国安装工程行业造价的管理。
二、安装工程造价
安装工程是指各种设备、装置项目的安装，又称安装工作量，通常包括电气、通风、给排水以及设备安装等工作内容，工业设备及管道等往往也涵盖在安装工程的范围内[1]。在安装工程造价的控制与管理中，安装企业一定要从自身工作性质出发，深入分析工程的实际特点与现阶段存在的问题，才能有效的进行安装工程的管理，在这个过程中有几大因素影响了安装造价工程，包括：人员的因素：有施工作业人员、施工管理人员、造价人员，他们对造价控制水平低，最直接的影响安装工程造价；材料的因素：材料质量、材料价格波动，其中区域性价格垄断、市场环境等经常造成材料价格异常波动；机器的因素：施工机械是进行安装工程施工的工具，机械的效率、能耗和故障概率对安装造价的影响十分明显；环境的因素：指的就是现场施工条件；技术的因素：主要是指施工组织设计、专项施工方案和造价管理手段，施工组织设计和施工方案是否先进，对安装工程造价有很重要的影响。
三、给排水的安装造价
随着人们生活水平的提高，对给排水管道的要求也逐渐提高，给排水管道系统的消防、可靠性、防噪声等方面也有了更高的要求，由此可见，给排水工程是建筑设备工程的重要组成部允也是影响建筑使用质量的重要因素，所以给排水管道施工造价控制贯穿于安装工程的全过程_2_。建筑给水系统应包括室外给水系统和室内给水系统两部分，室内给水包括生活给水系统、生产给水系统和消防给水系统，由引入管、水表节点和给水管道系统、给水附加、升压和贮水设备组成，建筑排水系统的任务是将卫生器具和生产设备所产生的污水迅速排入城市市政污水管道中，并为污水的处理提供便利，建筑排水系统也应包括室外排水系统和室内排水系统两部分，室内排水包括，污水收集设备、排水管道系统、通气装置、清通设备和排水管附件。
1、工程量计算规则
管道安装、阀门、水表和配件安装、水卫器具安装、给排水机械、钢板水箱制作、建筑高度为六层及以上的民用给排水安装工程。
2、一般工业与民用建筑给排水系统安装工程中的工程项目包括”：
各种材质、规格的给水管道安装；各种材质、规格的排水管道安装；各种类型、规格的卫生器具安装；各种规格的阀门安装：不同规格的水表安装：不同规格的水嘴安装：不同规格的地漏安装；不同规格的地面扫除口安装：管道支架制作安装；管道刷防锈漆；管道刷银粉；支架刷防锈漆；支架刷银粉；防水套管制作安装；一般填料套管制作安装给水管道防结露保温；给水管道二次试压：给水管道冲洗消毒；排水管道通球试验等。如果系统中设水箱、水泵和消毒器等设备时，应按施工图列出其相应的项目。
3、管道安装
给排水管道安装，不分给水管和排水管，也不分压力大小，但应区分室内外，按不同材质、接口方式和规格，给排水阀门和管件在管道中所占的长度，计算工程量时均不扣除，铸铁排水管、雨水管及塑料排水管，均包括管卡、支架、透气帽和雨水漏斗制作安装但未包括雨水斗本身的价格，雨水斗和管件按设计用量另计主材价格，穿墙及过楼板铁皮套管制作，以个为单位，其安装以包括在管道安装定额内，不另计工程量，给排水管道刷油和防腐，应根据所采用定额的有关规定计算。
4、阀门、水表和配件安装
各种阀门安装，按其不同接口方式和公称直径的大小，分别以个为单位计算，水表安装，按其不同连接方式和公称直径，分别以个(组)为单位计算，水箱和水塔上的液面计安装以及浮标、水位标尺制作安装，按其不同型号规格，分别以组(套)为单位计算，消火栓应区分室内外，根据不同安装方式、型号和公称直径，分别以组为单位计算。室外消火栓的水枪、水龙带及配件，按设计规定用量另行计算，消防水泵接合器安装，按不同型式(地上式、地下式和墙壁式)，以组为单位计算，给排水管道中的洁具安装，按其不同的连接方式和公称直径，分别以付为单位计算。计算方法：横管可以用比例尺在平面图上量取，也可以用轴线尺寸及定位尺寸计算，立管可以在系统图上用标高差计算。
四、询价与定额
随着市场的开放，工程建设招投标体制的深化，社会分工越来越细，基本建设中针对各种单项工程的预算更具有重要性和多样性。此种情形下造价人员在确定与控制工程造价时，经常会遇到各种问题材料与分包询价：材料询价和分包询价，分包询价于材料价基本上一样，估价师在收到来自分包商的报价之后，必须对这些报价单进行比较分析，然后选出合适的分包商。预算定额的编制依据：现行的施工定额、设计规范、施工及验收规范、质量评定标准、安全操作规程以及通用的标准图集和定型设计图纸以及有代表性的典型设计图纸和图集。编制预算定额时，要计算出工程数量作为选择施工方法和分析人工、材料消耗的计算依据；新技术、新结构、新材料和先进施工经验资料、这类资料是调整顶额项目所必须得依据。
关键字：审核；工程量；材料价格；品牌；沟通与协调
中图分类号：U641.5文献标识码：A
工程造价审核是建筑安装工程造价控制的重要环节之一，安装工程是整个建筑工程的重要组成部分，其施工和造价控制始终贯穿着整个建筑工程。虽然安装工程造价在整个建筑安装工程中所占的比例并不高，但其所包含的系统多，对工程造价审核人员的技术要求高。了解安装工程的特点，掌握安装工程的材料特性，是做好安装工程审核工作的前提。
一、安装工程的特点
在某些商业、写字楼甚至酒店项目中，安装工程造价可占总投资的30%左右；但在传统的住宅项目中所占的比例仅为20%左右。其材料品种多、规格多、品牌多，材料设备技术含量高，即使同一规格、同一型号的产品,其产地、厂家不同，价格差异也很大。安装工程新材料的出现导致其施工工艺也不断得到创新。
安装工程施工通常穿插在各单位工程的施工过程中, 要与土建工程、装饰工程相配合，设计的平面图纸上无法完全表达实际施工情况，其设计变更较多，从而往往导致安装工程造价难以控制，审核过程更加复杂。
二、安装工程造价审核的方法
工程造价的审核常用重点审核法、全面审核法、对比审核法和分组计算审核法等，同时还需掌握现场观察测量法、市场调查询价法等方法。工程造价审核人员要根据具体问题具体分析，灵活运用各种审核方法，做好工程结算的审核工作。
（一）安装工程系统的多样性和施工的复杂性，要求工程造价审核人员掌握给水、排水、消防、通风、弱电、强电等工程的施工工艺和材料质量等内容。及时学习工程造价管理部门颁布的有关工程造价的文件；深入现场，掌握现场的第一手资料。
（二）安装工程的施工是在设计和施工图预算和签署合同之后进行的，施工过程造价控制的主要依据就是施工合同、设计图纸、业主与监理和施工三方签署的设计变更等资料。代表第三方的安装工程造价审核人员有权要求业主和施工方提供完整的合同、隐蔽工程验收等资料，但审核人员在研究合同、施工图纸等资料的过程中，必须到现场核对图纸、设计变更等资料的真实性和完整性，对安装工程外露部分进行拍照取样备案。如有需要，可对隐蔽工程进行适当的挖掘取证，力求做到审核工作的公平公正，有据可循。
（三）安装工程造价审核人员对清单、定额的理解运用能力，是做好工程造价审核的关键。安装工程施工过程的造价控制是一个动态的管理过程，而安装工程造价审核工作，是一种事后的控制，相对于过程控制来说，工程造价的审核更具有确定性。随着社会的进步，人工、材料成本的不断上升，无论是业主方还是施工方，都逐渐脱离了暴利时代，双方对成本的控制都越来越重视，建筑的微利时代正逐渐来临，业主和施工方对施工过程的造价控制和竣工结算工作也越来越重视。安装工程造价人员在审核过程别要注意以下几点：
1、安装工程工程量的审核工作。
安装工程造价审核人员必须根据合同约定，正确运用清单、定额的工程量计算规则，复核施工方报送的工程结算工程量，仔细审核竣工图纸（包括设计变更）与现场的实际情况是否相符，对设计变更、现场签证逐一核实，予以确认。
2、安装工程材料价格的确定。
安装工程材料价格的确定主要从两个方面入手。首先根据合同要求，核对现场材料、设备的规格、型号和品牌。安装工程材料规格、型号相同，材料品牌不同，其价格、质量相差很大。审核合同签署时未确定的材料价格（暂定价）的确定程序是否正确，价格是否合理，是材料价格审核的重要内容。暂定价在施工过程中的确定需要施工方提供参考价格，监理、业主签字确认才能作为结算依据，但工程造价审核人员有责任通过市场调研等方法来确认该价格的合理性，特别是针对国有投资或过于投资为主的项目，在暂定价的签证单中，常有“该暂定价由工程造价审核人员审核后有效”等批注，工程造价审核人员必须采用市场调研、同类工程比较、造价信息查询等方法来确定该价格的合理性。
3、取费标准是否按“安装工程类别划分标准”和施工企业资质等级套用。安装工程造价审核过程中，常出现将安装工程类别跟土建工程类别走，采用低类高套的方法以增加安装工程造价。工程造价审核人员应针对“安装工程类别划分标准”，合理确定该安装工程类别。
三、安装工程造价审核过程中的沟通与协调
工程造价审核过程中的沟通与协调工作非常重要。良好的沟通与协调，可以达到事半功倍的效果。审核人员要做到良好的沟通与协调，必须坚持正确的思想方法，努力保持良好的心态。在沟通与协调过程中，不急不躁，不左不右，客观的看待问题和处理问题。
工程造价审核人员要养成终身学习的习惯，提升自身的执业能力，接受新技术、新材料、新工艺。工程量清单计价规范、定额也在不断进步和完善，关注工程造价网站对规范、定额的解释，参加造价管理部门组织的研讨和培训是提高自身执业能力的有效手段。
审核工作的沟通与协调，必须在平等公正的原则下进行，沟通就是相互交流，听取意见，协调就是达成共识。沟通和协调必须注意几点，一是尊重他人，二是说话得体，注意方法，三是坚持原则，把握分寸。
工程造价审核是一项极具挑战性的工作，国家致力于审核工作相关法律法规的制定与完善，努力与国际接轨。工程造价审核的准确率很大程度上取决于审核人员的技术水平、职业道德和沟通与协调的能力。工程造价咨询机构和工程造价咨询人员应该把握机遇，共同发展。
参考文献：
[1] 金笑竹，土建工程造价审计方法研究[J]，中小企业管理与科技， 2010年第28期.
[2] 黄秋萍，浅谈如何做好工程造价审计[J]，中国市场，2010年第15期.
关键词]：建筑设备安装 造价 控制
中图分类号：TU723文献标识码： A
0 引言
长期以来，设计阶段的造价控制没有引起足够的重视， 没有充分地认识到设计保守， 任意加大安全系统，提高建筑标准，不重视设计方案的选择对资金造成严重的浪费。设计的三大目标是：适用、经济、美观。设计单位在求稳求安全的同时应该强化经济意识，不应怕承担风险而过于加大安全系数造成很大的浪费，三者应综合权衡，做出最合适的设计。工程造价管理是一项技术性、经济性、政策性很强的繁杂的系统工作，设计单位应加强对经济工作的管理，制定相应的措施，对大中型项目的定案，应请经济管理人员参加，使其了解工程的全貌，提出合理的工程造价。
建筑设备安装工程造价的特点
建筑设备安装工程费用由设备费、设备安装费、管理费等费用构成。安装工程造价与土建工程有着许多相似的地方，但是建筑设备安装工程造价也有自己特有的地方。
1．1设备品牌多、品种多、规格多以房屋建筑中消防设施为例，现代化建筑中大量的配备了先进的消防设备设施，主要有：火灾自动报警系统：防排烟系统和正压送风系统；水灭火系统，包括消火栓系统、自动喷淋灭火系统和水喷雾系统，以及最常用最便捷的灭火器：防火门、防火卷帘、水幕等；消防电梯；应急照明和疏散指示；火灾应急广播系统、消防专用电话，以及报警电话等。每种设备设施又根据设计参数不同划分为不同的品种和规格。
1．2新材料、新工艺更新速度快各种机械设备更新换代速度快。新设备设施不断投入使用，既提高了生产效率同时也增加了建筑产品的安全性、舒适性。
1．3现有安装定额滞后现有《建筑安装工程消耗量定额》中由于缺项较多，更新速度比不上社会生产力发张的速度。与生产实际脱节甚远，已明显滞后于新设备、新技术、新工艺的应用。
1．4不可预测性因素多设备安装过程中，要与土建施工交叉进行，由于设备安装工程涉及的专业较多，图纸设计中难免会有各专业之间相互矛盾或考虑不周的现象。在施工过程中通常会合理的进行变更设计等工作，给工程成本的控制带来更多的复杂性。
2、影响建筑设备安装工程造价控制的因素分析
2．1工程设计的影响设计阶段是建筑工程造价成本控制的关键与重点。工程设计对工程造价的影响可达75％以上。当前，各设计单位相同专业设计人员素质参差不齐，加之管理及用人制度的诸多矛盾的影响，针对每一个工程项目，在设计人员安排上不可能择优组合，这直接影响建设工程的质量、造价、工期。由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价。
2．2招投标的影响招投标时，设备饷选型、类别等存在的不明确，如果在招标答疑中没有解决，会导致合同留有许多活口，不便于以后的造价控制。同时招标过程中标的计算错误、旅工单位选择不合理，都会影响设备安装工程造价。
2．3施工单位的影响在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时，施工单位往往从自身角度考虑，故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价，对定额中的活口，更是加以充分利用，低类高套，增加安装工程造价。安装工程未计价材料的价格，目前是实行市场价。在进入计价表之前，必须经建设单位的价格认定。
2．4设计变更的影响建设单位在施工过程中修改既定设计，增加建设内容，提高标准。使得施工过程中设计变更增多，未及时妥善的处理设计变更费和签证费，会直接影响设备安装工程造价。
3、建筑设备安装工程造价控制措施
通过对建筑设备安装工程造价控制各影响因素分析，可以看出造成建筑设备安装工程造价失控的主要原因在于设计和施过程中影响因素较大。因此，加强建筑设备安装工程造价的
控制与管理，实施动态跟踪控制，将工程造价始终控制在预算范围之内。具体如下：
3．1设计阶段的控制在满足使用功能的前提下，应用价值工程进行设计方案的比选和优化，合理化工程设计。在工程功能不变的情况下降低工程造价，并依据经济和综合效益指标科学的选择设计方案。实行限额设计，各专业在保证达到使用功能要求的前提下，按各专业分配的投资限额进行设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更。限额设计要以尊重科学、实事求是、精心设计和保证设计科学性的实际内容为原则进行。合理选择标准、设计规范，有利于降低投资、缩短工期。
3．2招投标阶段的控制招投标过程中要本着公平、公开、公正、诚实信用原则进行。在众多投标单位之间选择质量可靠、报价合理、信誉好的施工单位。采用丁程量清单计价方式进行招投标，克服传统定额的缺陷、合理分担风险。在签订承发包合同时，尽量任务分担要明确、合同少留活口。
3．3施工阶段的控制工程量的计量要符合合同规定，根据施工图纸、工程量变更、设计变更等按照工程量计算规则进行计算。加强现场签证的控制和管理，避免错签、多签、重签现象。及时处理工程索赔工作，避免产生更大的经济损失。施工阶段的造价控制要实行动态跟踪控制，实际与计划出现偏差时及时查找原因，进行处理并跟踪检查处理结果是否妥当。
3．4造价管理人员的控制无论是建设单位的造价人员，还是施工单位的造价人员，根据工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法等法规，使工程造价管理逐渐走向法制化，不断提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术从业水平，加强工作责任心，为设备安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基础。
3.5熟悉施工组织设计深入施工现场。做为建设单位造价管理人员应该认真参加图纸会审和设计交底，熟悉施工操作规程和技术标准，要根据设计、施工图等有关技术资料，熟悉该项工程拟定的施工方法、施工顺序、作业组织形式、机械设备选型、技术组织措施等。
3.5、做好竣工结算工作把好工程造价控制最后一道关。设计概算、施工预算、竣工结算是工程造价的三把钥匙。竣工结算是控制造价的最后一道关口。 建设单位必须按图纸、 规范、合同及基建程序的要求进行复查。建设单位工程造价管理部门应首先对完成的工程量进行复核，对设计变更、现场签证逐一核实，予以确认; 对工程质量、工期作出评定，此后再按核实工程数量、定额单价、取费标准确定结算造价，并按合同要求作出进一步处理，只有这样，才能比较完善地控制好安装工程造价。
4、结语
随着现代建筑中设备设施的增多，设备安装工程造价控制作为工程成本控制的主要任务之一。由于影响建筑设备安装工程造价的因素多、复杂性强，就需要设计人员、造价人员和施工现场管理人员，严格按照合同的规定执行，将每个环节、每个细节都时刻控制分项目标范围内，加强建筑设备安装工程造价控制，最终达到质量高、投资少、工期短的目标，提高企业的经济效益，减少国家的经济损失。
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