时间：2023-09-25 11:26:59
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【关键词】荣县；旅游资源；分析；开发；建议
引 言
荣县位于四川省的南部，属于低山丘陵区，是自贡市通往乐山市的必经之路，具有良好的地理位置，交通便利，且旅游资源较为丰富，不仅具有优美的自然景观，还存在着具有一定价值的人文景观。由于现今我国的旅游行业正处于快速发展时期，荣县政府对县城内的旅游业的发展也逐渐加以重视，开始投资开发旅游资源项目建设，如政府下拨巨款对吴玉章故居进行重新规划等项目，面对这样良好的发展机遇，在荣县旅游资源具有潜在而广阔的市场开发前景下，分析研究该县旅游资源的优势和劣势，在保护的前提下，对旅游资源进行开发利用，有力地挖掘其存在的旅游潜质，努力发挥出其最大的环境效益、经济效益和社会效益，从而实现三种效益的全面共同进步。
一、对荣县旅游资源的分析
荣县作为自贡市下辖的一个小县城，旅游资源较为丰富，县城境内的旅游景点较多，主要景点包括了双溪水库、吴玉章故居、桫椤谷、荣县大佛和荣县二佛寺等。以下是对几个旅游景点做出的详细分析。
1.旅游资源特色突出，差异性大。旅游资源类型分明，同种类型的资源少，资源特色突出，差异性大，是荣县旅游资源的一大特色。如双溪水库是以水库为主体，以山林、溪流和各种景观建筑物为背景的水库观光游憩型的旅游风景区；吴玉章故居属于名人故居与历史纪念建筑，是为了纪念吴老，重建的故居和陈列馆；桫椤谷是以桫椤植株为主，再加上以天然瀑布、湖泊、原始丛林以及各种植物为背景的集生物景观和水域观光为一体的纯观光型自然景观；荣县大佛与二佛寺是荣县较少的同类型旅游景点，都是宗教与祭祀场所类型的旅游景点，同属于综合人文旅游地。由此可见，荣县旅游景点所具有的特色各不相同，便于形成各旅游景点不同的品牌优势。
2.蕴含丰富的文化内涵。荣县不同类型的旅游景点蕴含着各自不同的文化内涵。如吴玉章故居，具有重大的教育意义，被誉为自贡市的爱国主义教育基地，宣扬着吴老的爱国精神，为青少年的教育做出榜样，同时，故居内吴老所使用过的各种物件，以及在不同历史时期与不同人物的合影，都时刻展现出其所包含着的历史文化及其文物价值；荣县大佛中的现世佛和荣县二佛寺里上千尊的佛像集中体现出了深厚的宗教文化，与荣县当地的民间习俗和风土人情相互渗透、结合，形成了县城独具特色的宗教旅游资源。
3.旅游资源保护任务重。荣县不同景点中的旅游资源都具有其不同的旅游价值。如双溪水库是国家级的水利工程区；吴玉章故居是国家级的重点文物保护单位，同时也是青少年教育基地和爱国主义教育基地；桫椤谷是省人民政府亲自命名的“桫椤自然保护区”，在现如今，环境遭到严重破坏，政府极力倡导保护环境的背景下，桫椤谷中的自然植被都被保存得非常完好，更是具有大量的国家一级保护植物――桫椤，构成了桫椤谷的一大资源优势；荣县大佛是世界上第一大释迦牟尼佛，是仅次于乐山弥勒大佛的第二大石刻大佛。这些不同类型的旅游资源，是荣县旅游业赖以生存和发展的资源支撑，要确保对旅游资源本身及其周边环境的维修，并加大保护力度。
4.地理位置良好，交通便利。荣县距离自贡市区38公里，乐山市区100公里左右。自乐雅公路（省二级公路）横穿整个县城境内，为县城通往各区提供了便利。以县城为中心，连接各乡镇的道路均为三级水泥路。荣县旅游资源特色鲜明，且各景点之间相隔较近。双溪水库坐落于城北，与城东的荣县大佛隔城相望。荣县二佛寺位于老县城西南，与县城隔河相望。吴玉章故居位于双石镇的蔡家堰村，距离县城只有14里，还可通过雅安路直达市区。桫椤谷是距离县城最远的旅游景点，位于荣县西南48公里的金花乡境内，但即使如此，在县城里也有直达景点的汽车。良好的地理位置为荣县旅游资源提供了优越的开发条件。
二、荣县旅游资源开发中存在的主要问题
1.旅游景点规划不合理。旅游活动及旅游业的空间组织和功能分区是旅游规划的基本问题之一。由于荣县旅游管理部门对旅游发展不甚重视，导致景点在功能分区等方面存在着严重的不足。如游客服务中心是每个景点发展旅游的基本组成之一，而荣县旅游景点在规划时没有为其提供相应的空间位置；在文化商业方面，没有规定明确的场地空间，同时在缺乏管理的情况下，导致一些没有固定位置的小摊位随处可见，破坏景点的整体美观。景点在规划上的不合理，为旅游的发展带来了严重的负面影响。
2.旅游基础设施不完善。通过调查发现，荣县各旅游景点的配套基础设施较为落后，不够完善，具体表现在缺乏足够的垃圾箱、公厕、停车场、标识牌等方面。如景点内垃圾箱的数量较少，且相隔距离较远；公厕数量少，所处位置较为偏僻，不易寻找，更有甚者，景点内仅有少量的需要收费的厕所，不存在公厕；停车场的位置划分不明确，或者场内面积小，导致时常出现随意停放车辆的现象；景点内标识牌较少，有些甚至是通过建筑物的墙面来进行方向指引。配套设施的不完善严重损坏了景点的对外形象，阻碍了旅游景点的发展。
3.缺乏相应的旅游产品。荣县旅游景点基本上都是属于纯观光游览型的，只是单纯地向游客们展示景点内的各种旅游资源，供旅游者观赏、玩乐。普通的旅游产品，或是根据景点内旅游资源的特点及其蕴含的文化内涵而设计出的符合景点主题定位的特色旅游产品则不见踪影，景点内只有少量的与景点旅游主题无关的产品，如荣县大佛入口右侧不远处的龙都香茗专卖店。这在一定程度上大大地降低了景点对于游客的吸引力，从而阻碍了景点的发展。
4.营销宣传力度不足，知名度低。荣县旅游资源虽然蕴含着丰富的文化内涵，尤其是吴玉章故居，不时地会有学校组织学生前去参观、学习吴老的爱国精神。然而各旅游景点相应的管理部门缺乏广泛的市场认知，对拓展旅游市场不够重视，营销宣传力度小。目前，荣县各旅游景点主要还是通过“口口相传”的方式来进行宣传，以至于其知名度局限于县城境内及周边地区，其他地区的省内游客对荣县的旅游景点大多都处于听说过或不知道状态，只有极少数的旅游爱好者对此有所了解，而省外的游客更是不甚清楚。这就直接导致了荣县旅游景点的低知名度。
5.缺乏相应的旅游线路。合理的旅游线路不仅能够使游客领略到不同的风景，了解到不同的文化内涵，从而增加游客的人流量，还可以为当地居民带来相对可观的经济收入。然而，荣县旅游景点之间合作性不强，旅游管理部门及景点相关高层管理人员对此没有予以重视，并未加以引导设计出独特的旅游线路，导致游客在对各景点的地理位置及周边环境不了解的情况下，在选择旅游目的地的先后顺序上无法做出正确的选择，造成游客在旅游过程中时间上和精力上的浪费，既耽误游客的既定行程，又使游客对荣县的旅游景点产生不好的印象，从而降低各景点游客的人流量。
三、对荣县旅游资源开发的建议
1.统筹规划，开发与保护同时进行。在对旅游资源进行开发利用之前，邀请专门的旅游规划团队对旅游资源及其周边环境进行有效的调研，分析其优势及存在的不足，同时对其目前已开发的和潜在的市场进行调查分析，在遵循市场导向、特色性、经济和社会效益等原则的前提下，针对不同类型的旅游资源采用不同的开发策略，合理开发和规划。在开发利用旅游资源的同时，为了避免破坏环境的平衡，尽力做到保护与开发并行，使旅游资源的开发建设与自然环境相适应，为荣县旅游业实现健康持续发展提供坚实的基础。
2.改善基础设施，优化旅游环境。旅游基础设施的完善与否对旅游景区（点）的发展前景有着很大的影响力。荣县旅游景点应在不破坏当地生态环境的前提下，根据景点的实际情况，不断改善旅游基础设施。如根据景点范围的大小以及各建筑物之间相隔的距离长短，合理设置垃圾箱和公共卫生间；根据景点所处的位置、游客量的大小以及停放车辆数量的多少，对停车场的空间位置及面积进行合理划分；根据景点内各建筑物的所在位置、相互间的距离及道路的走向，在相应的显眼处放置建筑物方位标识牌等。旅游基础设施的完善，能有效优化当地的旅游环境，为景点旅游的发展增加资本。
3.开发旅游产品，提高景区吸引力。旅游产品是在有形资产和无形资产的结合下产生的，它是旅游收入增长的潜力所在，也是旅游发展的关键环节。它不仅能够带动当地经济的发展，还能在一定程度上反映出一个地区旅游业的整体水平。荣县的旅游景区不能只是注重景区内本身存在或者新开发的旅游资源，应根据旅游景区内资源的特色，注重创新，设计出与之相符合的旅游产品，从而提高景区的吸引力，促进景区游客量的不断增加。
4.加强营销宣传力度，提高知名度。荣县的旅游资源对于当地居民来说是非常熟悉的，自贡市就是其最主要的旅游客源市场。为了提高知名度，荣县旅游景点目前应当拓展的旅游市场主要是省内其他地区及省外的游客。在对荣县旅游景点的实际情况进行调查后，主张主要采用网络或者是广告、媒体等宣传面广的营销方式，详细介绍各景点内的各种特色旅游资源，加大营销宣传力度，提高景点旅游资源的知名度，增强对游客的吸引力，从而促进当地旅游产业的发展。
5.设计旅游线路，突出资源特色。旅游线路是旅游者、旅游企业或相关部门以及旅游目的地之间相互联系的重要纽带，对旅游景区的开发、旅游企业的发展和旅游者都具有重要的意义。在遵守以需求为中心的市场原则，特色性原则，热、冷点兼顾原则，不重复原则，以及交通安排合理原则的前提下，根据荣县各旅游景点的资源特色、景点所处地理位置的交通走向以及景点相互之间的距离长短，分别按照旅游者的旅游目的地、在旅途中的时间、旅游者所乘交通工具以及旅游者意愿和行为等类型进行分类，设计出不同的旅游线路。通过设计旅游线路，加强各旅游景点之间的相互合作，共同促进荣县旅游业的持续快速发展。
【参考文献】
关键词：沿海地区；房地产；开发规划
一、旅游地产概要
从字面意思看来，旅游地产是旅游业与地产业相结合的产物，旅游地产具体来说是以旅游资源为依托的相关房产物业的综合，是一种新型的地产模式。旅游地产总的来说可以分为旅游景点地产、旅游度假地产、旅游商务地产以及旅游住宅地产。景点地产是指在景区内为提供游客旅游活动而建造的相父建筑或关联空间，例如主题公园等。度假地产是指在旅游景区内修建的专门提供游客休闲度假的相关建筑和空间。商务地产是指在旅游景区附近修建的通过商务活动来提供旅游服务的相关建筑。而住宅地产则是指与旅游景区相关联的住宅建筑物。
旅游地产受区域发展和地理环境的影响，季节性要求强烈，景区多集中在沿海城市，而且消费档次较高，但投资的回收率也极高，并且随着近些年来的发展和游客的需求不断膨胀，旅游地产的开发模式及运作方式等越来越十富且多元化，能提供的旅游服务越来越全面、系统，这些都是旅游地产发展的特点。
二、沿海旅游地产开发项目中存在的问题
（一）盲目开发导致大量存量房难以卖出。
目前，我国沿海地区的旅游房地产开发项目层出不穷，越来越多的开发商在沿海地区进行旅游房地产开发，他们为牟取更多的利益，没有对当地的环境、经济条件等进行详细的考察分析，对旅游地区进行盲目开发，导致大量的存量房难以卖出，既会造成建筑资源的浪费，又会导致当地经济的大量损失，有悖旅游地产业健康发展的政策。
（二）旅游地产商业化，对沿海地区过度开发。
大多数沿海地区的旅游地产开发商在对沿海房地产进行开发的过程中，都只站在商人的立场上，只以赚钱为目的，热衷于在沿海风景区进行餐馆、商店、酒店等旅游房地产项目的建设，在旅游景点的核心区域大肆修建娱乐休闲会所。这种只注重利益的房地产开发商，通常会忽视对旅游景点环境的保护，他们甚至会牺牲生态功能多样化的自然景观，将沙滩、岸线等公共资源私有化，破坏沿海旅游景点原有的自然生态景观，人为修建过多的人造房地产景观。这些都会使得沿海地区旅游景点的自然景观趋于城市化和商业化，使得沿海地区旅游景点的自然景观和人文景观不能带给人们和谐的视觉感受，换句话说就是旅游地产商业化气息过重会造成视觉污染。
（三）沿海地区政府为求财政收入，大量卖地，导致海边高层建筑密集。
沿海地区政府为了得到更多的财政收入，将沿海的土地大量出售，地产商们花高价将这些地区改造成高楼大厦和娱乐休闲场所。一些开发商在沿海地区旅游景点的房地产开发过程中，为满足游客的视觉心理，随意开辟旅游景点，忽视了景点本身的景观效果。不少开发商在当地建设的房地产服务设施的格调很难与当地景点的景观达成一致，大量高层建筑的建设严重影响了沿海地区旅游景观的整体效果，与此同时，景区商业化气息过重，也会对原本纯真、恬静、怡然的自然环境造成破坏，使得景区缺乏观赏性。
三、政府在解决这些问题时应采取的措施
（一）对沿海旅游房地产开发进行统筹规划、合理布局。
对房产开发进行合理的规划是实现旅游业快速健康发展的基础，所有的房地产开发项目都必须与该地区旅游景点的总体规划及控制性详细规划一致，在房地产项目工程施工过程中，一定要严格遵守当地的旅游房地产规划，地产商决不能因谋取利益实施规划中没有的项目，严格按照规划执行施工任务，以确保旅游地产项目的布局合理。从长远考虑，对于海边的房地产开发要进行严格的施工控制，对建设控制界限进行严格的划定，注意环境保护，防止过多的破坏性开发建设行为的发生，采取相应的保护措施保障沙滩、岸线等公共场所的生态环境不遭到破坏。这样能使沿海旅游房地产开发的效益和景区生态环境保护、发掘旅游资源、生态环境优化等有力的结合起来，在实现地产商最大经济效益的同时，保障沿海地区旅游景点的生态环境不受破坏，实现景区经济效益和环境效益的统一。地方政府和相关部门的领导不得，违反当地的旅游建设规划制度，要充分考虑沿海地区的经济状况及景区所具有的环境承载力，严格按照当地的旅游房产规划实施旅游房产开发项目，以免出现大量存量房滞销的情况，造成沿海旅游景点的经济损失和生态环境的破坏。
（二）对沿海旅游景点的房地产项目进行精心设计，努力营造出良好的生态环境氛围。
为避免沿海旅游景点的房地产项目过于商业化，地产商们在进行旅游房地产开发的过程中，应该摒弃贪大求全和零星开发的习惯，在进行商业项目开发的过程中，要重视当地的环境保护，为游客营造出舒适的生态景观环境。目前，我国沿海旅游景点兴建了大量的度假酒店，环境优美，是人们休养生息、调心养性的好地方，度假酒店的适度兴建有利于景区整体人文气氛与生态环境的协调。注重对沿海旅游景区生态环境的保护，将当地的生态环境保护导入到房产开发的整体规划中，保护好沿海地区旅游景点的沙滩、岸线等，在景区一定的距离内设置垃圾收容处，防止游客随意扔垃圾，以免旅游景区的海水污染和环境污染，提高游客文明意识的同时，使得沿海旅游胜地达到天人合一的境界。地产商在进行每个房地产开发项目设计时，都必须充分考虑其功能是否完善，设备是否齐全，安全性能和舒适度是否良好，使得沿海地区旅游房地产项目更加完善。
（三）政府相关人员应依法建设沿海地区旅游房地产项目，注重生态自然环境的保护。
近几年来，国家虽然出台了相应的政策禁止违法建设项目的施工，但仍然有一部分沿海地区的政府相关人员，没有按照规定的旅游地产项目规划进行地产开发，收受贿赂，造成景区房地产开发项目泛滥，兴建大量高层建筑，对景区的生态景观造成负面影响，这种行为严重影响并干扰着当地的旅游房地产业的快速健康发展。为了有效保护沿海旅游景点的生态环境，必须加强对政府内部人员素质的培养和监督，避免政府相关人员实行“掠夺性开发”，开发商应尽量减少人工景观的建设，加强对沿海旅游区生态和谐的重视。与此同时，政府部门还要注重沿海旅游景区环境保护和旅游景点开发的协调发展，以免沙滩环境遭到破坏。此外，政府部门还要对沿海地区旅游景点的旅游资源进行合理的开发和利用，在保护生态环境的基础上，完成旅游景区地产开发项目滚动发展和良性循环的目标，并且在盈利的基础上使得生态环境更加优化。地产商在进行房产开发时也要促进当地生态环境的保护，营造出令人神往的人间仙境。政府在开发更高级的旅游景点时，要明确自己的职责，严格执法，并坚决杜绝违法建设现象，才能规范沿海地区旅游景点旅游房地产开发市场，实现沿海旅游房地产项目的合理化目标，在维护沿海地区生态环境的同时，推动房地产项目经济的发展。
四、结束语
近几年来，沿海地区旅游景点的旅游房地产开发项目已然成为一种地产热，很多地产商都只注重自身的经济利益，不考虑当地的生态环境和经济状况，大肆开发房地产项目，造成沿海地区景区大量存量房滞销、景区商业化氛围过重、景区自然生态环境遭到严重破坏等现象。沿海地区的政府相关部门和人员应该以身作则，肩负起自身的责任，不随意。地产商也要严格按照当地的房地产开发项目规划建设高层建筑和人工景观，以维持沿海景区的生态环境的良性循环为主要目标，打造出环境优美、居住舒适且有利于生态环境保护的度假胜地。
[参考文献]
[1]刘会燕。我国旅游房地产开发模式及制约因素分析[J].商业经济，2005（12）.
低碳经济是相对于传统的通过对资源进行过度及高能耗投入生产开发而支撑起来的经济发展模式而言，低碳经济的主要理念是实现生态环境与经济指标的和谐发展。旅游经济发展模式的提出，使其能够成为低碳经济理念贯彻落实的重要产业领域，并且有利于构建出科学的生态发展模式，从而引导旅游消费者及旅游景点周边居民形成低碳环保的消费与生活理念，最终促进社会文明的建设与发展。
一、低碳经济视角下旅游景点营销与管理现状及原因分析
随着现阶段随着我国经济水平的快速提升，人们的生活质量、文化需求及旅游需求均得到很大提高。我国旅游业也在此基础上快速发展起来，然而正是伴随着旅游产业的发展，越来越多的生态破坏、环境污染等问题纷纷出现在人们的视野中，并且诱发了一系列亟待解决的问题。
（一）人们的旅游出行频率增加，旅游活动普及范围不断拓宽，使得近些年来的游客数量急剧增加。一些较为著名的旅游景区或景点承载量严重超出了规定的标准，从而导致了旅游景区不堪重负，出现严重的环境污染、生态破坏甚至是人员伤亡的问题。例如，牙买加的Marunda沙滩每年都会吸引大量的游客，然而每年游客旅游后丢弃的垃圾对海水造成了很大的污染，散落在海滩垃圾更是成为清理的最大难题。
（二）随着各景区旅游人员数量的剧增，而原本的服务人员有限，因此而拉低了整个旅游的服务水平。同时，随着人们生活水平的提升，越来越多的人重视高档次的旅游消费，例如选择高层次餐饮、住宿等，这种现象不但助长了旅游景区高消费的问题，还会导致旅游产业策划与营销的过程中出现严重的能源消耗，从而加大了碳排放量及环境污染的问题。
（三）随着旅游景区的产业化及商业化现象愈演愈烈，导致旅游资源及产品过度开发，导致旅游景点、景区生态环境出现严重的污染及破坏。近些年来，一些旅游景区的开发过程中，随着游客对景区纪念品要求的不断提升，不但打破了以往的生态平衡，还降低了资源的利用效率并出现资源浪费的现象。
造成上述几个问题的主要原因包括：一方面，我国有很多旅游景区在营销与管理的过程中缺乏科学的布置、规划，未能从全局考虑开发旅游资源，仅仅只是为了满足暂时的旅游发现需求，而忽视了旅游景区可持续发展能力的培养；另一方面，部分旅游景区在策划、营销及管理的过程中未能对周边旅游企业进行科学的管理，从而使得旅游景区附近的环境因开发旅游资源而产生破坏，如修建高级餐厅、建筑高级酒店等，这不但拉低了旅游景区的整体形象，更加大了碳排放量，对旅游景区的长久规划、发展极为不利。
二、基于低碳经济视角的旅游景点营销与管理的相关策略
（一）采取科学旅游产品营销手段
1、在选择旅游产品组合营销策略时，应当注重对现有的旅游产品进行改进，并且通过绿色的营销渠道进行营销。例如，对于专门生产旅游纪念品的相关企业，可以进一步提升产品生产质量或改变包装吸引游客，推动旅游产业的旅游产品向着更深层次发展，不但能推动旅游产品的营销变得更加低碳经济，还可以提升其在旅游目标市场领域的声誉。此外，还应当进一步缩减旅游产品系列的营销，将一些市场上高耗能低成效且销售势头疲软的旅游产品系列取消，对现有的旅游景区产品营销模式不合理的环节进行调整，逐步实现低碳经济下的旅游产品营销。
2、加强开发绿色旅游产品。在实现绿色营销的过程中，只有生产出绿色旅游产品才能实现低碳经济的理念。因此，旅游景区在开发绿色旅游产品时，应当注重从产品的设计、生产及包装三个方面做到低碳经济。产品设计阶段，应当尽可能选择材质轻薄的产品，避免资源的浪费；生产方面，推行清洁环境的建设及清洁的生产过程，提高资源综合利用效率，使其能与生态环境平衡相互协调；倡导绿色包装，杜绝过度包装，应当选择无毒无害的包装材料进行包装。
（二）紧紧围绕循环经济的目标开发旅游资源及业务
旅游景区在开展低碳化营销与管理过程中，应当紧紧围绕循环经济的目标开展工作，以此作为贯彻低碳经济理念的重要物质基础。在各个旅游景点中，发展循环经济的过程中应当面向旅游景点各项业务的全方位环节，尤其是对于部分具有核心价值创造及增值的业务环节，通过循环经济模式的发展将能够在很大程度上提升旅游景区的服务产出水平及资源开发与利用效率。此外，旅游景区大力发展循环经济对于全新的旅游营销与管理模式的开拓意义重大，其能够帮助旅游景区以低碳经济理念为营销管理的核心，带动整个旅游业实现低碳环保式的发展。
（三）制定科学的旅游景点布局及发展规划
旅游景点在营销与管理的过程中要想贯彻落实低碳经济的理念，就应当从旅游景点自身的战略性规划角度出发，从宏观上进行考虑，从而制定出能满足其发展需求的绿色经营管理模式，同时在此机制上对资源的开发进行设计并且做好资金的投入工作。旅游景区探索低碳经济的发展模式，其基本的前提和要求就是使旅游景区的营销管理能为其战略发展服务。低碳经济模式的探索走向能够对当前各大旅游景点的运作机制及盈利模式有着显著的改善作用，同时还能为促进旅游景区的可持续发展及低碳环保理念的贯彻落实奠定重要基础。
（四）进一步优化与完善旅游管理企业内部运行机制体制
要想全面贯彻落实旅游景区营销与管理中的低碳经济理念，就应当对相关旅游景点管理企业内部的管理流程及机制体制进行完善，进一步降低企业内部管理过程中碳的排放水平，逐步提升企业管理与服务水平。不仅如此，旅游景区相关领导及工作人员还应当向旅游消费者大力宣传低碳环保的消费观念，倡导低碳经济的消费模式，在旅游景区普及低碳旅游理念的同时促进旅游企业的整个产业链都形成绿色环保的旅游模式。最终实现旅游景区的低碳、环保、经济式的运营及管理。
三、结语
在旅游活动发展的过程中，由于急功近利和旅游活动的不文明行为，给生态自然环境造成毁灭性的打击，很多的生态旅游景点都是由于旅游的承载力严重“超标”，造成生态环境的恶化和脆弱，整个生态旅游的景点丧失了原来的面目，景点等生态环境遭到破坏，随之而来的就是旅游业的衰落，整个区域经济发展支柱产业的衰亡。所以旅游活动对于生态脆弱的环境是一把双刃剑，通过对于生态环境的影响分析，对于如何发展特殊旅游环保模式提出有针对性的问题帮助和建议。
二、特殊旅游环保模式
特殊旅游环保模式从字面上就可以看出，这个模式中包含殊旅游、环保两个重要的概念，及特殊旅游环保模式是在旅游发展的基础之上，对于环境保护和旅游开发的同步进行。特殊旅游环保模式主要是三个方面来实现，以主动性保护、开发性保护、重建性保护作出建设的重点项目，在实践的过程中，对于生态脆弱的旅游景点实现开发与保护。
第一、主动性保护。主动性保护主要是指在旅游资源的开发过程中，树立环保的理念，促进开发的旅游保护，还有旅游者在游览的过程中有意识的保护景点的生态环境，通过两方面有针对性的主动保护，对于特殊旅游的开发做出基本的实践行动。旅游开发者主要就是指旅游景点的规划师和实践施工人员，这两种人一种是对生态脆弱的景点实现规划，一种是在生态环境脆弱的旅游景点上施工，都是对景点改造人员，开发行为都是和景点的生态脆弱有重要的关系，所以这两种人在实践的过程中树立开发与环保理念十分重要。比如景点规划师，在规划景点承载人数、景点承载力等方面以保护环境为首要条件，将旅游经济增长放在保护环境的基础之上，对于基本的景点规划提出合理化建议和施工。旅游者在游览的过程中树立的环保理念主要是通过宣传或者景点的环保准则，使旅游者在游览的过程中，收集好自己的垃圾，投放进垃圾箱，在生态环境脆弱的地区尽量不要人群聚集，不要破坏植物和生物的生长，做一个文明的旅游者，这是对于游客的要求。这些理念和宣传主要是景点开发人员结合景点的实际发展情况所提出来的宣传口号和标语，对于保护生态环境脆弱的旅游资源有重要的作用。
第二、开发性保护。开放性保护主要是在开发的过程中注意对于生态脆弱地区的减少开发，利用破坏的自然环境引起游客对于生态破坏恶化的重要影响，并将此作为一项新的旅游资源进行开发。在旅游资源的开发过程中，结合旅游景点的自然环境，对于生态脆弱的旅游景点实现保护，减少这些景点的开发。现代旅游景点的开发主要是优美的自然环境结合人工开发的重要创新实现旅游景点的开发，所以在旅游景点的开发过程中，可以减少生态脆弱环境的开发。比如说在一个山地地貌的景点开发过程中，有针对性的绕过生态环境脆弱的地区，保护这些地区的生态脆弱性，将整个脆弱的生态环境包围起来，实现自然环境的自我恢复，减少人为的影响。对于生态环境已经遭到破坏的景点景区，可以将破坏的自然环境做出基本的景点进行开发和管理，这是特殊旅游环保模式中一种创新的开发方式和思路。通过被破坏的自然环境，以满目疮痍的方式让游客领悟环境破坏的可怕后果，让游客从心理意识层面上增加对于生态脆弱环境的保护心理，帮助主动性保护模式的顺利开展，实现对于生态脆弱环境的有效性开发保护。
第三、重建性保护。重建性保护主要是对于旅游景点的限制性保护，现在很多的旅游景点都已经采取了这种保护模式，主要的方式就是对于游客人数的限制，对于游览时间的限制。重建性保护主要是结合生态系统的恢复性特征所采取的特殊旅游环保模式，在进行重建性保护的过程中，主要是通过景区的时间段开放与关闭，实现景区生态的恢复。比如说草原和沙漠的旅游景点开放过程中对于景点的开放有了严格的规定性，草原一般在休牧期会关闭旅游景点，让整个景区的生态环境得到恢复，这样才能保证景点开发使用的延续性。在景点关闭的时间里，整个景区是处于自然恢复的阶段，牧民也不会再草原上放牧，对于景区的生态环境实现全面化的修复。对于游客人数的限制主要是在旅游旺季的时候，会根据景点的环境承载力计算出可以容纳的最大游客量，保证整个景区的自然环境承载能力，对于景区的生态脆弱实现保护。人数进行限制主要是保护环境的可持续性，注意要合理的控制游客的旅游量，确保环境的承载力。
三、绿色生态的环保理念实施景点开放
旅游地产的开发主要是以吸引游客为目的，这种地产开发、营销模式部分或全部体现了旅游功能。随着我国经济的快速增长，沿海地区的旅游地产业也快速发展起来，虽然我国地产业已经在日趋完善，但沿海旅游地产开发项目中仍然存在许多问题，本文对其进行了简要分析，并概括了政府在解决这些问题时应采取的措施。
[关键词] 沿海地区 旅游业 房地产开发 政府
中图分类号： F293.33 文献标识码： A 文章编号：
引言
近几年来，随着我国经济的快速发展和人们物质生活水平的不断提高，国家旅游业和房地产业也快速崛起。特别是我国大部分沿海地区，凭借自身独特的地理条件吸引了众多游客，沿海地区的旅游景区、休闲度假村、度假酒店、海景住宅等也相继出现。这些充分体现旅游、度假功能的房地产开发项目就是一种将旅游业和房地产业结合起来的产业，是当今房地产业中的新星。目前，我国沿海地区的旅游地产开发项目仍不够成熟，其开发建设过程中仍然存在很多问题亟待解决。
一，沿海旅游地产开发项目中存在的问题
1.盲目开发导致大量存量房难以卖出。目前，我国沿海地区的旅游房地产开发项目层出不穷，越来越多的开发商在沿海地区进行旅游房地产开发，他们为牟取更多的利益，没有对当地的环境、经济条件等进行详细的考察分析，对旅游地区进行盲目开发，导致大量的存量房难以卖出，既会造成建筑资源的浪费，又会导致当地经济的大量损失，有悖旅游地产业健康发展的政策。
2.旅游地产商业化，对沿海地区过度开发。大多数沿海地区的旅游地产开发商在对沿海房地产进行开发的过程中，都只站在商人的立场上，只以赚钱为目的，热衷于在沿海风景区进行餐馆、商店、酒店等旅游房地产项目的建设，在旅游景点的核心区域大肆修建娱乐休闲会所。这种只注重利益的房地产开发商，通常会忽视对旅游景点环境的保护，他们甚至会牺牲生态功能多样化的自然景观，将沙滩、岸线等公共资源私有化，破坏沿海旅游景点原有的自然生态景观，人为修建过多的人造房地产景观。这些都会使得沿海地区旅游景点的自然景观趋于城市化和商业化，使得沿海地区旅游景点的自然景观和人文景观不能带给人们和谐的视觉感受，换句话说就是旅游地产商业化气息过重会造成视觉污染。
3.沿海地区政府为求财政收入，大量卖地，导致海边高层建筑密集。沿海地区政府为了得到更多的财政收入，将沿海的土地大量出售，地产商们花高价将这些地区改造成高楼大厦和娱乐休闲场所。一些开发商在沿海地区旅游景点的房地产开发过程中，为满足游客的视觉心理，随意开辟旅游景点，忽视了景点本身的景观效果。不少开发商在当地建设的房地产服务设施的格调很难与当地景点的景观达成一致，大量高层建筑的建设严重影响了沿海地区旅游景观的整体效果，与此同时，景区商业化气息过重，也会对原本纯真、恬静、怡然的自然环境造成破坏，使得景区缺乏观赏性。
二，政府在解决这些问题时应采取的措施
1.对沿海旅游房地产开发进行统筹规划、合理布局。对房产开发进行合理的规划是实现旅游业快速健康发展的基础，所有的房地产开发项目都必须与该地区旅游景点的总体规划及控制性详细规划一致，在房地产项目工程施工过程中，一定要严格遵守当地的旅游房地产规划，地产商决不能因谋取利益实施规划中没有的项目，严格按照规划执行施工任务，以确保旅游地产项目的布局合理。从长远考虑，对于海边的房地产开发要进行严格的施工控制，对建设控制界限进行严格的划定，注意环境保护，防止过多的破坏性开发建设行为的发生，采取相应的保护措施保障沙滩、岸线等公共场所的生态环境不遭到破坏。这样能使沿海旅游房地产开发的效益和景区生态环境保护、发掘旅游资源、生态环境优化等有力的结合起来，在实现地产商最大经济效益的同时，保障沿海地区旅游景点的生态环境不受破坏，实现景区经济效益和环境效益的统一。地方政府和相关部门的领导不得，违反当地的旅游建设规划制度，要充分考虑沿海地区的经济状况及景区所具有的环境承载力，严格按照当地的旅游房产规划实施旅游房产开发项目，以免出现大量存量房滞销的情况，造成沿海旅游景点的经济损失和生态环境的破坏。
2.对沿海旅游景点的房地产项目进行精心设计，努力营造出良好的生态环境氛围。为避免沿海旅游景点的房地产项目过于商业化，地产商们在进行旅游房地产开发的过程中，应该摒弃贪大求全和零星开发的习惯，在进行商业项目开发的过程中，要重视当地的环境保护，为游客营造出舒适的生态景观环境。目前，我国沿海旅游景点兴建了大量的度假酒店，环境优美，是人们休养生息、调心养性的好地方，度假酒店的适度兴建有利于景区整体人文气氛与生态环境的协调。注重对沿海旅游景区生态环境的保护，将当地的生态环境保护导入到房产开发的整体规划中，保护好沿海地区旅游景点的沙滩、岸线等，在景区一定的距离内设置垃圾收容处，防止游客随意扔垃圾，以免旅游景区的海水污染和环境污染，提高游客文明意识的同时，使得沿海旅游胜地达到天人合一的境界。地产商在进行每个房地产开发项目设计时，都必须充分考虑其功能是否完善，设备是否齐全，安全性能和舒适度是否良好，使得沿海地区旅游房地产项目更加完善。
3.政府相关人员应依法建设沿海地区旅游房地产项目，注重生态自然环境的保护。近几年来，国家虽然出台了相应的政策禁止违法建设项目的施工，但仍然有一部分沿海地区的政府相关人员，没有按照规定的旅游地产项目规划进行地产开发，收受贿赂，造成景区房地产开发项目泛滥，兴建大量高层建筑，对景区的生态景观造成负面影响，这种行为严重影响并干扰着当地的旅游房地产业的快速健康发展。为了有效保护沿海旅游景点的生态环境，必须加强对政府内部人员素质的培养和监督，避免政府相关人员实行“掠夺性开发”，开发商应尽量减少人工景观的建设，加强对沿海旅游区生态和谐的重视。与此同时，政府部门还要注重沿海旅游景区环境保护和旅游景点开发的协调发展，以免沙滩环境遭到破坏。此外，政府部门还要对沿海地区旅游景点的旅游资源进行合理的开发和利用，在保护生态环境的基础上，完成旅游景区地产开发项目滚动发展和良性循环的目标，并且在盈利的基础上使得生态环境更加优化。地产商在进行房产开发时也要促进当地生态环境的保护，营造出令人神往的人间仙境。政府在开发更高级的旅游景点时，要明确自己的职责，严格执法，并坚决杜绝违法建设现象，才能规范沿海地区旅游景点旅游房地产开发市场，实现沿海旅游房地产项目的合理化目标，在维护沿海地区生态环境的同时，推动房地产项目经济的发展。
结束语
沿海地区的政府相关部门和人员应该以身作则，肩负起自身的责任，不随意。地产商也要严格按照当地的房地产开发项目规划建设高层建筑和人工景观，以维持沿海景区的生态环境的良性循环为主要目标，打造出环境优美、居住舒适且有利于生态环境保护的度假胜地。
[参考文献]
[1]刘会燕。我国旅游房地产开发模式及制约因素分析[J].商业经济，2005（12）.
[2]胡浩，汪宇明。中国旅游目的地房地产开发模式研究[J].桂林旅游高等专科学校学报，2004.
【关键词】安卓 google地图 信息查询 可扩展标记语言 导航 实时天气 自制地图 视频点播
1 引言
随着我国的移动通信技术的发展，移动通信网络已经进入到3G网络时代，3G网络已经覆盖了我国绝大部分地区，这为实现随时随地的使用移动设备上网提供了前提条件。另外3G移动设备的迅速普及，越来越多的游客开始使用3G手机上网进行旅游景点相关信息的查询，但是现在并没有一套完善的基于移动设备的旅游信息系统供游客使用，游客通常需要通过查询多款软件才能找到有用的旅游信息，这势必消耗游客大量的精力，给游客带来许多不必要的麻烦。
现有的旅游信息系统通常只能对旅游景点的一般信息进行查询，如：旅游景点的介绍、旅游景点的线路等，而不能对旅游景点的实时天气等信息进行查询。而且这类系统一般需要PC机等终端设备，不具备便携性。现有的导航系统通过GPS确定游客的当前位置，然后通过设定前往的旅游景点，确定导航路线，但是此类导航系统不具备专用性，目前还没有与大规模的旅游景点相关联。因此开发一款具备移动便携性、可以对景点的一般信息和实时信息进行查询、可以动态确定旅游路线的移动旅游景点综合系统显得十分必要。
在此背景之下，为了让游客 全方位的了解恩施大峡谷，手心里玩转大峡谷，我们特地研发了android移动智能终端给游客实时实地导航指引，并将行、食、住、游、娱、购进行有序的整合，为游客提供便捷的服务。
本文选择Android操作系统作为移动旅游景点综合系统的终端软件，使用Google Map API[1]、webservice[2]、XML解析[3]等技术开发一款具备实时查询旅游景点信息和动态确定旅游景点路线的移动旅游综合系统。
2 基于Android的恩施大峡谷移动旅游景点综合系统体系结构
基于Android的恩施大峡谷移动旅游景点综合系统借助面向对象技术、XML技术、GIS技术设计系统，开发平台采用基于Android的Google APIs，GIS模块[4]使用最新版本Google Map API V2，实时天气查询模块采用webservice。
Google APIs提供基于Android的开发和调试环境，并且集成Google Map API，使用Google Map API实现在地图上标记众多的旅游景点，并且完成对地理位置及实时的路线导航功能。使用webservic实现对某一旅游景点的当前天气的查询和未来天气的预报。
大峡谷内部各个景点的经纬度信息保存在XML文档中，通过解析XML文档，提取旅游景点的经纬度信息，gps检测后匹配实现自动播报的功能。系统基于网络通信[5]，介绍城市文化，交通信息，历史轨迹，风土人情，美食介绍，购物住宿，休闲娱乐等等，在旅游景点介绍模块中在线播放景点介绍视频[6]和在线浏览景点相关图像文字。基于Android的移动旅游景点综合系统具备了展示旅游景点方式多样性、移动性、便携性，并且具备了实时地点定位、实时路线导航[7]、实时天气查询[8]等功能。
基于Android的恩施大峡谷移动旅游景点综合系统体系结构如图1所示。系统的功能涵盖显示模式选择、区域景点标记[9]、旅游景点介绍、旅游景点天气查询、进入旅游景点信息提示、实时地点定位、实时路线导航[10]等。
3 基于Android的恩施大峡谷移动旅游景点综合系统关键技术和特色
3.1 基于Android的游客定位技术
基于Android的移动旅游景点综合系统的关键技术之一即为位置定位。在景点路线导航、进入景区提示等模块中都必须通过当前位置信息完成相应的功能。在本系统中，通过使用GPS设备和网络提供的位置信息，使得系统可以兼容各种类型的移动终端。故在本系统，位置定位模块的流程图如图2所示。
首先通过扫描硬件设备，确定是否有GPS设备和GPS设备是否打开。当GPS设备无效的情况下，使用网络提供位置服务。确保了移动设备在一般情况下都能快速的进行位置定位，为系统的正常运行奠定基础，在景区外部调用google map定位导航，内部使用自制地图导航。
3.2 基于Android的景点路线导航
3.2.1 景区外部定位和路径规划
实时的景点路线导航是基于Android的移动景点综合系统的核心功能之一。基于Android的景点路线导航模块首先通过基于Android的位置定位获取到游客当前所在位置的经纬度和具体地理信息，然后通过已经解析的景点数据XML文档获取目的景点的经纬度。接着使用Google Directions API获取到当前位置到目的景点的导航路线，同时还可以查看不同模式下的地图，包括地形视图，卫星视图，综合视图和标准视图。
Google Directions API 是一种使用 HTTP 请求计算多个位置间路线的服务。路线可以以纬度/经度坐标的形式指定起点、目的地和路标，google将返回两地之间的相关数据，我们只需使用Bses64编码方法将二进制值转换成一些列SACII字符的字符串 过滤出我们需要的数据，即路线之中相关的经纬度数据放在一个List中，传递给polyline，然后将得到的点集通过直线绘制相应的Google MAP的视图上，完成整个景点路线的绘制。景区外部定位和路径规划效果如图3所示。
3.3.2 景区内部定位和路径规划
实现景区内部定位和路径规划是恩施大峡谷移动旅游系统的特色功能之一，在系统gps匹配XML[6]中的数据检测到游客进入到大峡谷内部后，游客达到相应的景点时，系统将自动向服务器发出请求，自动语音多语种向游客介绍当前景点的历史神韵，神话故事等信息，与此同时，游客还可以查看当前景点的地理信息，图片介绍和视频信息，还可以在地图上高亮显示当前所在的位置。
游客还可以以特定的景点为终点或者起点查询路线，系统将为您选择最佳的路线在地图上为您规划出来，让游客省时省力玩转景区。景区内部定位和路径规划及相关应用如图4所示。
4 基于Android的景点天气预报
由于中西部景点分布广泛，各个景点之间的天气差异很大，实时的了解当前景点或其他景点的天气情况具有很强的必要性。webservice获取天气信息：Web Service是实现异构程序之间方法调用的一种机制，本系统中采用KSOAP2实现WebService客户端的 。通过一种XML格式特殊文件来描述方法，参数，调用和返回值，这种格式的XML文件称为WSDL（web service Description Language）。基于Android的景点天气预报效果如图5所示。
5 系统测试与分析
基于Android的恩施大峡谷移动旅游景点综合系统从文字、图像、视频等方面对整个恩施大峡谷大部分景点进行介绍，并且系统提供了路线导航、实时天气查询的功能，不仅帮助游客更好的制定旅游出行计划，更能提升恩施州的旅游服务质量，更好的推介恩施州的旅游资源。 图6 显示了基于Android的恩施大峡谷移动旅游景点综合系统测试结果。基于Android的恩施大峡谷移动旅游景点综合系统具备了以下优势：
（1）客服端能够及时请求到数据及时随着服务器端更新而更新；
（2）图片清晰，视频和景点录音流畅；
（3）服务端正常接受请求 并返回相关数据。
6 结束语
本文对基于Android的恩施大峡谷移动旅游景点综合系统的结构和其中的关键技术进行了研究。通过使用面向对象技术、XML技术、GIS技术设计并实现系统，并对恩施大峡谷进行了实地考察数据采集，本文提出的基于Android的恩施大峡谷移动旅游景点综合系统能够在基于Android的移动终端上实时的了解当前区域的旅游景点信息、旅游景点路线、旅游景点天气等，较好的实现了移动旅游系统的实时性需求。
本文提出的系统，提出了一种新的旅游信息系统模式，综合运用了现有的3G移动网络和流行的GIS服务，对于旅游信息业相关理论研究、系统设计具有一定的查考价值。
参考文献
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[7]公磊，周聪.基于Android的移动终端应用程序开发与研究[J].计算机与现代化，2008.
旅游景点与文艺表演有着不可分割的关系。旅游本身就是一种大规模的文化交流，而文艺表演是有效进行文化交流的重要途径。在文艺表演中所展示出来的从传统文化到现代文化都可以成为吸引游客的重要因素。游客不仅吸取游览地的文化精髓，同时也把所在地的文化传播到游览地，使地区之间的文化差别日益缩小。在旅游景点进行文艺表演，表演具有鲜明地方特色的戏剧、歌舞等文艺节目，游客们都会停下脚步来看一看，听一听，既饱眼福，又能得到片刻的休息，一举两得。这样既丰富了游客的娱乐生活，同时也能使得旅游景点更加具有人文氛围，进一步增强旅游景点的吸引力。
旅游景点文艺表演多年来一直受到政府及旅游业相关部门的高度重视。从资金投入，文艺人才的培养和引进，景点的后勤保障及宣传推广方面都做出和积极的努力，使旅游景点文艺表演在促进旅游业发展中发挥了一定的作用。但是我们也应该要清醒地看到，在旅游景点文艺表演方面还存在明显不足。主要是对现有的资源、产品把握不够，文化内涵不够深厚，人文色彩不突出；文艺表演与本地文化结合的不好，一些新开发文艺节目偏重于表面的形式；个别景点文化氛围淡薄，缺乏创新思维，文气、人气不足，某些旅游景点甚至为了单纯追求经济效益,在演出中搞一些刺激场面,甚至出现了一些不健康的内容,使许多旅游景点文艺表演中民族文化的价值逐渐消失；旅游景点缺少文艺表演人才，由于工资及待遇等方面原因，本地人才不愿做，外地人才引不来，使旅游景点的文艺表演发展形成“瓶颈”；文艺表演从业人员文化素质偏低，。
旅游业的发展实践证明，发展旅游业必须重视旅游文化的弘扬。旅游文化包含社会精神与物质的财富，包括了建设文化、环境文化、宗教文化、服务文化、产品文化、企业文化甚至是酒文化、饮食文化等等。而文艺演出则在旅游文化中扮演着媒介的作用，可以以各种文化形式作为内容，对外进行传播，从而提高旅游业的整体实力。
那么，如何加强旅游景点的文化演出呢？
一是搞好规划、科学定位。文艺演出节目的开发，在立项之前就要搞好规划。在规划中首先要想到文化含量比重，并用文化对节目进行定位，使节目的编排更加符合地方文特色。同时，要在游客观看完节目后，进行及时回访，征求游客对节目的意见和建议，并认真归纳总结，有针对性进行改进，真正使节目编排围绕文化走，跟着需求走，以便取得游客在心理上和感观上的认同。
二是整合资源、打造精品。要对现有的旅游景点文艺演出项目进行重新整合排队，实施精品战略，培育名牌节目。坚持突出地方特色和时代特色，给这些优势节目赋予文化含量，并进行深度开发、包装，使每个旅游景点都有自己一整套文艺演出节目体系。
三是突出特色、体现个性。旅游景点文艺要突出特色，做到人无我有，人有我独。将具有地方特色的节目在地区范围内的景点推广开来，形成规模，打造地区优势；结合各个景点的实际，编排符合景点特色的节目，使各个景点节目百花齐放，百家争鸣，使每个旅游景点都有自己独到的文艺表演节目看点。
四是提高思想认识，树立旅游品牌形象。加强旅游景点的文艺演出是增强旅游业综合实力的重要措施，是增加旅游业收入，推动旅游业全面、协调、可持续发展的重要手段。因此，旅游业相关主管部门和文艺管理部门应当继续加强沟通与合作，将文艺演出与旅游资源优势有效整合，为旅游景点的文艺演出提供更加宽阔的舞台，提供更加有力的保障，从而使旅游景点文艺演出在推动旅游业发展中发挥越来越重要的作用。
