时间：2023-08-12 09:05:54
序论：在您撰写水电安装工程概念时，参考他人的优秀作品可以开阔视野，小编为您整理的7篇范文，希望这些建议能够激发您的创作热情，引导您走向新的创作高度。
关键词：水电安装；技术管理；质量
中图分类号：TV212 文献标识码：A 文章编号：
水电施工是隐蔽工程，关乎业主使用安全，一点都不能马虎。隐蔽工程的概念就是：敷设在砖墙内，混凝土地面、梁、柱内，地板内，顶棚内的管线；暗设(埋)在墙内或地面、顶板的接线盒、灯头盒、开关箱等完工后看不到的部分，称为隐蔽工程。由于隐蔽工程的维护需要重新开膛剖肚，所以隐蔽工程的施工需要精心设计，精良施工，做到慎之又慎[1]。
1水电安装工程新技术新工艺
(1)硬聚氯乙烯塑料管材
主要用于城镇给水、室内排水、电线穿线管、水落管等，年用量约8万t。要提高塑料管材在建筑中的应用比重，必须处理好管材与管件的生产比例，进一步提高管件的配套能力与供应水平；接口必须使用胶粘剂；为避免塑料排水管噪声超标，应尽量采用芯层发泡的硬聚氯乙烯管道；立管出墙拐弯处应尽量用45o弯头，并设置安装支墩，防止因位移造成渗漏。
(2)铝塑复合管
铝塑复合管是20世纪80年代欧美等工业发达国家相继研制开发的一种新型管材，它集金属与塑料的优点于一体，克服了以往许多管材的缺点，在很多领域可取代金属管并优于金属管。铝塑复合管是由聚乙烯薄层(内、外层)、铝管(中间层)和涂在铝管内、外管壁上的胶粘剂等5层材料复合而成。经过这样的复合，这种管材能够消除一般钢管、塑料管以及铜管的缺点。该管材用于冷热给排水、酸、咸、盐等各种液体，各种燃气、氧气、压缩空气等气体的输送。中间铝合金层是管道的骨架，内外层是聚乙烯。这种管材的致密性能好，耐压强度高。
(3)PPR管材
随着科学技术和人们生活水平的提高，建筑工程领域的给水管道也在不断更新。PPR管道是在我国近几年开始应用的新型给水管材之一。PPR管道全名为Ⅲ型无规共聚聚丙烯管，是由丙烯单体Propylene和乙烯单体Ethene聚合而成的共聚物(Poly Propylene Random Copolymer)，该管材及管件与水中的所有离子和建筑物内的化学物质均不起化学反应，与金属管道相比不会生锈、不会腐蚀，具有高度的耐酸性和耐氯化物性。该管材连接采用同质热熔连接，管道连接渗漏率极低[2]。
2水电安装工程技术管理的相关问题
在施工前要根据目前家电设备(适当考虑将来)、照明等的用电量及各用电点的位置，来确定总开关容量及各分开关的容量、个数，然后画出相应的布线图，最后确定配电箱。施工图的原则是：照明回路和插座回路分开；照明放一路线，大容量的电器(如空调、微波炉、电加热器)单独放一路线，小容量的电器可按地域分合，各路的用电量应大致均衡。电路线材各种线径应达国标：一般来说，照明可放截面为1.5～2.5mm2聚氯乙烯铜芯绝缘导线，插座应放2.5mm2的聚氯乙烯铜芯绝缘导线，空调柜机应放4mm2的聚氯乙烯铜芯绝缘导线，具体规格、型号应由专业设计人员定。除了强电外，室内布线图应包括弱电的布线。弱电包括电话线、有线电视线、宽带网线、家庭音响线及各室间计算机互联线。弱电与电力线不能同穿一个线管，而且弱电和电力线之间应相隔5cm的距离。建议弱电的进户线和室与室之间应空几条连线，以备将来之用。各路电力线的线径，应严格按最大容量选取及留适当余量。
根据家庭装饰设计所用电器的位置，确定配电箱、开关、插座、电话插孔、有线电视插孔、宽带网插孔、音响出线盒、灯具等的准确位置，安装标高。开关、插座盒与管子的连接应牢固密封。管与管、管与器件连接的接口应用专用胶黏合(指PVC管材、接线盒)。PVC穿线管的弯曲半径一般在管子直径的5～10倍。弯管须用PVC管专用的弹簧弯管器，不宜使用成品的弯头、三通等，成品的弯头、三通一般不能满足弯曲半径。施工中要将管口临时封堵，以保证穿线管内壁光滑畅通、清洁、干燥。
3水电安装质量监督核验要点
(1)吊平顶内的配管必须按明管的要求施工，做到横平竖直，支架安装间距符合规范要求，位置正确、牢固，不得将钢管固定在平项内的吊架或轻钢龙骨上。灯头盒，接线盒一般朝下，并加盖板，使用金属软管接到灯位的，其长度一般不宜超过800ram。金属软管不得接地线，导线不得在吊平顶内。
PVC硬塑料管应经有关检测部门检测，氧指数在40以上，并具有防鼠咬性能，有产品质保书的，可以用在吊平顶或护墙内，敷设要求同钢管。
(2)半硬塑料管及波纹软管暗敷，走向宜横平竖直，不得斜走，埋入砖墙离表面的深度不应小于10mm，并用M10水泥砂浆抹面补槽，补槽厚度15mm，不应凸出墙面，弯曲半径不应小于管外径的6倍，半硬塑料管应使用套管黏结法连接，波纹软管敷设，中间不应有接头，并必须使用相应的塑料配件[3]。
(3)灯具，开关，插座等电气设备的安装应符合设计要求，同室的开关，插座标高应一致，偏差不大于5mm。开关或插座不宜装于门后。
(4)导线的连接，多股铜芯线应用同规格的铜接头压接或形成“单眼圈”状搪锡；单股铜芯线绞接后可采用塑料绝缘压接帽压接或搪锡。导线搪锡部位应均匀，饱满、光滑，不损导绝缘层。
(5)各种灯具安装要求牢固，严禁使用木榫固定。软线灯在导线的两端应打保险扣，弯管壁灯必须装有拉攀。
(6)相线、零线、接地线严禁串联连接。接地线应单敷设，不准用塑料护套中一根芯线作地线。接地线颜色应为绿黄双色或黑色，不得与相线、零线混同。
(7)为保证使用安全、可靠，插座的接地线必须直接从电表箱(柜)中的接地铜排接入，不得从金属箱盒的外壳接入。
(8)漏电开关安装要正确，动作正常，灵敏度试验符合规定，过于敏感，跳闸过频或过量超载不能起动保护跳闸均为不合格。
结论:
本文为便于施工现场管理人员质量检查，就施工现场在管道、电气安装方面存在的主要问题和质量缺陷，通过指出现象、分析原因，提出预防措施三方面进行论述。
参考文献：
[1]孙金成. 浅析水电安装工程的质量管理控制[J]. 福建建材，2013，03：106-107.
[2]胡翠兰. 对水电安装工程技术管理的思考[J]. 门窗，2013，03：142.
关键词：建筑；机电安装；技术；问题；
当前，施工技术的飞速发展及人们生活水平的不断提高，人们不但重视建筑的使用功能和工程质量，也开始逐步重视建筑当中一些相应的机电设备。尤其是对于一些高档的建筑来说，机电设备的安装要求同样也会越来越高，不但要求这些机电设备不能影响建筑的整体美观效果，而且还要求尽可能地减小震动和噪声。因此，在进行建筑机电安装施工过程中，要完善和加强技术管理，并注重施工技术的更新和发展，不断提高施工管理和操作人员的业务水平，从而确保工程的质量。在建筑工程中，只有搞好机电安装工程施工的技术管理，才能控制工程的旌工质量和进度，施工质量的好坏将决定建筑使用质量的高低。建筑机电安装工程施工中最主要的部分是机电系统、给排水系统、弱电系统工程的施工要点、施工程序等。机电安装工程的施工活动覆盖了设备采购、安装、调试运行、竣工验收等几个阶段。总之，还是以满足建筑物的使用功能为目的。
1 前期要注意的问题
1.1 若小区的开发建设是分期交付使用时，应考虑供电、供水、消防、智能化等各专业管线系统相应地按分期交付验收来设计。
1.2 应尽快进行供电、供水、市政道路排水的询价招标工作，因为这些工程内容对其他中间及竣工验收工作都会造成较大的影响，并由于相关政府部门工作的特殊性，存在不可预控的因素太多。
1.3 要注意协调好规划设计、建筑设计、结构设计、市政设计、专业管线设计、供电用房设计及其他专业设备（如净水设备）配套设施设计，保证一致性和及时性。
1.4 户门及防火门必须及时采购并安装门框，以便外墙和楼梯问部位的涂料或饰面砖收口，同时也可以保证电梯机房设备安装后的防盗安全及电梯的质监验收。
1.5 应尽早选定洁具型号，以确定给排水管道口的预留位置。
1.6 要确定卫生间排气扇的预留洞口是设置在墙上还是窗户上。如果设计要求设置在墙上，则要注意预留洞口的位置是否合理及是否有相应尺寸的排气扇。
1.7 厨房是否需要预埋热水管道以及卫生间用哪种热水器（电热水器、煤气强排式热水器、煤气平衡式热水器），以确定是否需要预留热水器插座及确定预留多大负荷。
1.8 应尽早确定交楼标准间的装修（包括橱柜设计和智能化等专业设计，以便与原建筑设计协调统一，避免影响施工进度。
1.9 当房间布局重新修改时（如改为招待所等），应注意水电管线、开关插座及空调预留孔位置要相应地调整。
2 施工图设计应注意的问题
2.1 小区内的变电房、分线箱、抄表箱（水表、电表、煤气表）和邮箱位置的设置是否合理美观，是否会阻碍建筑物首层住户的视野。
2.2 设备用房位置的设计（特别是会所）要考虑日后运营期间是否便于设备的维修和更换。
2.3 当结构或者建筑图纸出现变更的时候，应同时知会机电相关专业的人员进行跟进，有修改的同时出修改图。
2.4 房内的水电位置是否足够及合理。卫生间是否留有镜前灯电线开关及电吹风／防漏插座、厨房是否留有消毒碗柜及微波炉插座、是否留有煤气漏气检测装置的插座等，并须通过样板间来最终确定。
2.5 洗衣机位置最好设置一个专用的排水口，并保证相应位置有水龙头及插座。
2.6 卫生间排气扇插座、空调插座等不应与预留洞口距离过长，且应考虑空调预留的套管在室内的净空在装修后是否足够安装空调机，同时建筑预留的室外机板是否满足空调安装的要求。
2.7 化粪池检查井及雨污水井的设置应尽量远离建筑物出入口，以便美观实用。
3 现场施工中应注意的问题
3.1 总包单位施工组织设计方案中的临时施工水电布线要考虑是否影响以后其他工序（如化粪池、雨水管、专业管线、道路及绿化、河床和堤岸、桥梁等）的施工。
3.2 电梯或其他专业设备运货到场前，要确认货车的载重量、车辆长度、行车路线以及沿路的施工状况。
3.3 塔吊拆除前，应协调好相关单位（特别是机电、幕墙、擦窗机等单位）的设备吊运情况及时间安排。
3.4 水电安装单位施工完并在交付给装修单位施工前，要把水电预埋管（特别在卫生间、厨房）的位置标识出来，以防装修时打穿预埋管。
3.5 应充分考虑装修天花龙骨吊杆跟水电预埋线管位置的冲突，提前协调并明确位置，以免装修单位做吊杆时打穿水电预埋线管。
3.6 雨污管穿越外墙或楼板处必须安装防水胶圈。
3.7 给水管道在安装完成后应进行试压，在试压合格后应保持一定的水压，这样在凿穿或打穿水管时能第一时间发现，从而进行修补。
3.8 卫生间地面的找坡方向及排水口布置要考虑到淋浴设备安装后排水的通畅性且不会积水。
3.9 风管安装应尽量避免转弯过急，以免使用时造成较大的噪音。
3.10 空调出风口和风管的驳接部位、吊装空调风柜的所有阀门都要做保温，避免产生凝结水。
【关键词】轨道交通建设单位;设备分类;设备档案;类目设置
在传统的档案分类“十大类法”中，是把项目和设备安装分开的，即设两个一级类目：基本建设和设备仪器。在轨道交通建设项目中，这两类比较难以区分。尤其是设备部分概念的模糊，哪些设备安装可以随基本建设归类，哪些设备应单独归类。由于没有统一的标准，涉及档案资料的分类也就仁者见仁、智者见智。
一、轨道建设工程中设备分类的现状
轨道交通建设工程的组成可分为工程基本设施和运营设备系统两大部分：工程基本设施主要包括轨道、路基、隧道、桥梁、车站、主变电站、控制中心和车辆段综合基地项。运营设备系统主要包括车辆、供电、通风、空调、通信、信号、自动扶梯、防灾报警、屏蔽门、自动售检票、监控设施和给排水及消防等，所以在轨道交通建设工程中，设备安装工程是除土建工程以外的第二大工程，相应地，轨道建设工程施工资料也分为两大类：土建施工资料和设备安装资料。在国家行业标准《城市轨道交通工程档案整理标准》（CJJ/T180-2012）里，施工资料就分为两大类：土建和机电设备施工资料，只是两类资料包含的内容与我们前面的划分有所不同。它将电力安装工程分为建筑电气和供电系统两个部分，把建筑电气纳入土建施工范围，供电系统则纳入机电设备安装范围。在广东省地方标准《城市轨道交通工程文件归档要求与档案分类规则》（DB44/T1308-2014）里，施工资料类别的划分则复杂得多。土建施工范围只包括车站、区间土建、公共区装饰装修三个方面，将通风空调、给排水和消防、建筑电气（简称“风水电”）、车站设备区装修、智能建筑统称为建筑设备安装工程，将供电、通信、信号、电梯与自动扶梯、屏蔽门、地铁车辆等统称为系统设备安装工程，将控制中心、变电所、车辆段综合基地等的土建与设备安装合并在一起，作为一个独立的单位工程，称之为复合工程，另外还将人防、轨道、声屏障、钢结构等称为专项工程，与前面四类并列。在这两个标准里，关于轨道交通建设工程里的设备分类并不统一：国家行业标准里除建筑电气外，其他设备统一称为机电设备。由于建筑电气与土建工程关系密切，而将建筑电气纳入土建工程的范围，使得建筑电气有无类可归的嫌疑。而广东地方标准则将风、水、电等设备称为建筑设备，将供电、通信、信号等称为系统设备。通常，“风水电”也称为通风空调系统、给排水系统、建筑供配电系统、电气照明系统、弱电系统，从这些设备的名称来看，也就是说风、水、电也是系统设备，所以，既然系统设备包含了建筑设备，那么就不能将系统设备和建筑设备并列。这里出现了几个比较容易混淆的概念：机电设备、建筑设备、系统设备，建筑电气与供电系统，究竟如何区分这几个概念呢？
二、轨道交通建设工程中设备的概念
（一）建筑设备。建筑设备是现代建筑的重要组成部分，是为建筑物使用者提供生活和工作服务的各种设施和设备系统的总称。建筑设备种类繁多，按其作用可分为改善环境的设备（如调节空气温度和湿度的空调设备等）、提供工作和生活方便的设备（如电话、电视、电梯和卫生器具等）、增强居住安全的设备（如消防报警、防盗、抗震设备等）和提高工作效率的设备（如计算机管理、办公自动化设备等）等。按专业划分，建筑设备主要包括通风空调、建筑给排水和建筑电气三大类。建筑安装单位的习惯做法是，把通风空调、建筑给排水和建筑电气即“风、水、电”统称建筑机电设备（简称建筑设备），与工业机电设备相对应。“风”指建筑物的通风空调系统，包括送风、回风、新风、排风及消声、减振和空气净化装置等；“水”指建筑物的给排水系统：包括生产给水系统、生活给水系统和消防给水系统，排水系统，热水供应系统；这里的“电”就专指建筑电气，也就是建筑供配电系统、电气照明系统、弱电设备、电梯和电气安全与建筑防雷等。建筑电气是建筑设备的一个专业组成部分。所以，在建筑行业里的机电设备和建筑设备是同一概念的不同表达方式，即建筑机电设备，都是指组成建筑物的设备部分，依附于建筑物而存在，是建筑物现代化程度一种标志。（二）机电设备。机电设备指机械和电力设备的总称。在现代社会，绝大多数设备都采用电力作为动力的情况下，机电设备的涵盖范围最广，当然也包含了建筑电气在内，在轨道建设工程项目中，几乎所有设备都是机电设备，那么把机电设备中的建筑电气归入土建范围，而将其他所有设备称为机电设备，有以偏概全之嫌。（三）系统设备。系统设备是指某些设备按一定关系组成的有机整体，共同完成某些特定功能，它是一组机电设备的统称。所以，系统设备是相对于单台套的设备而言的，单台套的机电设备不能称为系统设备。在轨道交通建设工程中，只有车辆段里的一些检修设备是单台套的设备。所以系统设备与建筑设备不构成并列关系，而是包含关系，不能作为同一级分类类目来设置。（四）建筑电气与供电系统。供电系统就是电源经过主变电站、开闭所、牵引、降压变电所等层层降压，通过接触网等送达轨道交通车辆运行所需的“工业用电”设备安装、运行系统；而进入建筑物供电线路之后的设备供配电、动力照明等低压、智能建筑等弱电安装部分，称建筑电气，与建筑物相对应，也可以理解为“民用电气”。在一般小型建筑工程项目中，只有建筑电气的施工内容。在轨道交通建设工程中，我们可以这样划分整个工程中的电力系统：高、中压变配电系统及提供地铁车辆设备运行所需的电力设备系统（供电系统）、低压系统（建筑电气）、弱电系统三部分。其中弱电系统，根据设备不同的服务范围，单体建筑物的弱电系统即为建筑物提供舒适安全的生活或办公条件，称之为智能建筑；为地铁车辆运行提供服务的弱电系统，根据涉及的专业不同，分别称之通信、信号、综合监控等系统。因为在轨道交通建设工程中，通信、信号、综合监控、自动监控、火灾报警等弱电系统是由线路控制中心统一控制的子系统，而不是单独作为一个车站建筑附属物而存在的，因此与单体建筑中的弱电系统（即智能建筑）应有所区别。所以本文所指建筑电气概念里不包含弱电系统，将其原有范围进行缩小。弱电系统与机电设备、建筑设备、系统设备一样，他们相互之间是包含或交叉关系，不能同时设置为同一级档案类目。
三、轨道交通建设工程中设备的分类
通常，机电设备分为建筑机电设备和工业机电设备两大类。相应地，我们也可以将轨道建设工程中的设备进行相应的划分：建筑机电设备和运营机电设备，简称建筑设备和运营设备。即根据设备投入使用产生的功能来划分：为企业经营提供舒适、安全的办公条件和生产环境的设备称为建筑设备，并且与土建工程密切相关的，如：建筑电气、通风空调、给排水、智能建筑、电梯、消防、人防等设备，这些设备间接地为企业生产经营服务。而另外一些设备直接为企业的生产经营服务则称为运营设备，如：通信、信号、供电、综合监控、自动售检票、地铁车辆及检修工艺设备等。个人认为，对轨道交通建设工程的设备进行这样划分很有意义。
四、正确划分设备类别的意义
（一）正确划分工程项目中设备的类别，是为了更合理地设置设备档案的类目。在《工业企业档案分类试行规则》里，把企业所有档案类目设置成十大类，即文书档案的党群管理、行政管理、经营管理、生产技术管理，科技档案的产品管理、科研管理、基本建设、设备仪器以及财务档案、人事档案，也就是所谓的十大类法。这种分类方法延用到今，作为工业企业档案分类的一个原则，大多数不同性质的企业都可以作为档案分类的参考，虽然具体到不同类型的企业来说，可能需要对类目设置进行适当调整，但对具有一定规模的建设或生产型企业来说，这十大类资料都有一定数量的存在，只不过侧重点不同。但由于基本建设和设备仪器这两个类目之间关于设备的概念没有明确，所以在具体地进行归档资料的分类时，就有点模棱两可。比如：“风水电”、电梯等是归入基建类还是归入设备类？为解决这个问题，很多建设单位干脆将两者合二为一，直接以建设项目为类别，不再区分基建和设备。以轨道交通建设工程为例，在很多城市的轨道公司把一条轨道交通线路作为一个建设项目，与此项目相关的所有资料纳入一个大类：建设项目类，也就是说把与这条线路相关的项目前期、基建、设备、科研、声像等所有资料组合在一起，与公司文书、财务、人事等其他类档案并列。这样做有这样做的合理性，符合项目档案成套性原则，但也会造成不属于轨道项目的设备、科研、声像等资料等无类可归的现象，还需在轨道建设项目的类目之外，设置相应的类目与之相对应。也有的轨道公司只把基建和设备两类合并成建设项目类，在此类目之下设二级类目施工类，然后再分土建施工和设备安装施工，也就是设备类目仍然设置在项目类之下。这样分类的话，上面所说的问题依然存在，一些不属于轨道项目的设备无类可归。所以，明确了设备的分类，即将所有的设备划分为建筑设备和运营设备，那么我们可以这样来进行设备档案类目设置：我们可以将轨道建设企业全部设备分成三部分：建筑设备、运营设备及其他公用（或通用）设备。由于风、水、电（通风空调、给排水、建筑电气）建筑设备是建筑物的组成部分，与土建工程密不可分，所以建筑设备安装资料与其相应建筑物的土建施工资料集中在一起，作为基本建设类。此类先按项目集中，再按土建的单位工程进行划分，结合专业进行分类组卷，也就是说某一单体建筑物、车站或区间等单位工程里，土建施工资料，风、水、电、智能建筑等专业设备安装资料全部包含在内。设备仪器类：把供电、通信、信号、综合监控等运营设备作为设备仪器类。与基本建设类并列作为一级类目。此类目之下，按项目设置二级类目，项目之下按设备专业设置三级类目，即供电、信号、通信等；车辆及工艺检修设备，可以分别作为两个专业，与通信、信号等专业设备并列，另外再设一个通用设备（或其他设备）类与项目并列，归集那些不属于某一项目专用的设备。即还是按照《工业企业档案分类试行规则》进行基本类目设置，基本类目之下，再进行具体分析。这样既符合了《工业企业档案分类试行规则》的基本原则，杜绝了部分设备资料无类可归的现象，也避免了设备、科研、声像等类目的重复设置问题。（二）正确进行设备分类，统一了设备类档案的分类标准。将轨道建设项目的设备划分为建筑设备和运营设备，建筑设备与建筑物作为一个整体，按土建的单位工程组卷，而运营设备作为一级类目设备仪器类，在按项目归类之后，则按专业进行分类组卷，不用与建筑设备混在一起，造成同一级类目下分类标准不统一、建筑设备先按土建的单位工程进行分类组卷、运营设备按设备专业进行分类组卷的局面。（三）正确进行设备分类，将设备仪器单独作为一级类目，不用根据项目施工标段来划分资料类别，使档案分类标准能够落到实处。由于轨道交通建设工程庞大，施工单位众多，每个单位承包的内容并不是单纯的某一单体建筑或某一专业全部工程，经常是一个施工单位承包几个专业中的一部分工程，如一条线路的风水电安装工程就分成几个标段，分别由几家施工单位承包几个车站的风水电安装工程，另外从方便施工的角度，风水电安装工程中还包括车站设备区装修等内容。在有些轨道建设单位，因为施工单位承包的内容复杂，很多资料，主要包括施工管理资料、原材料等无法拆开，无法拆分到具体的单位工程进行分类组卷，所以就按施工标段进行组卷编号，建设单位也只得按竣工文件移交先后进行排架。所以，如果按标段来进行归档资料的组卷，那么档案分类就失去了意义。如果将设备仪器设为一级类目，先按每个项目进行集中，再把每个设备专业作为一个类别，那么，安装单位将自己施工中形成的资料按专业编制流水号。建筑设备先按土建的单位工程分开，再按专业编制流水号，这样就与其他标段的编号互不干扰，方便了竣工资料的整理移交，也方便了工程竣工验收。当然，档案排架必须等某专业所有标段都完成档案验收之后才能进行，需要占用很大空间来进行中转，也增加了档案人员的排架工作量。所以标段划分的任意性导致工程资料分类收集、整理组卷和排架的难度及工作量大增，而这个问题的解决需要建设单位其他职能部门的配合，在项目招标前期就应当进行此方面的考虑，尽量按单位工程或专业进行标段的划分。也只有这样，才能使得项目档案分类落到实处，使项目档案分类有了实际意义，使档案分类标准能够贯彻执行。
【参考文献】
[1]中华人民共和国行业标准.CJJ/T180-2012城市轨道交通工程档案整理标准[S].北京:中国建筑工业出版社,2012.
[2]广东省地方标准.DB44/T1308-2014城市轨道交通工程文件归档要求与档案分类规则[S].广州:广东省标准化研究院,2014.
[3]工业企业档案分类试行规则.国档发〔1991〕20号.
[4]邵正荣,张郁,军.建筑设备[M].北京:北京理工大学出版社,2009.
[5]张会宾.建筑设备安装[M].武汉:华中科技大学出版社,2009.
就这样一个项目，合同工期450天，居然三年的时间都没有完工交付，在临近交付的一年内，一致在抢工期。探求原因，让人不得不深思。先看看本工程参建单位当时的现状：
该项目由一家具有较大规模的上市房地产开发企业投资开发运营，该企业机构庞大，部门多、领导多、员工多，管理过于分散，流程环节多部门间缺乏协调，效率低，管理制度过于固化、形式化，缺乏灵活性。例如管理过于分散、不协调，表现在营销策划负责人、设计负责人、工程负责人，当工程现场施工出现问题时，好多立即能判别处理的施工问题，因领导各负其责，缺乏有效的沟通，使大量问题积压得不到解决，阻碍了工程总体的进度计划。例如有些现场技术问题，因为公司设计部门没有及时有效的和设计院进行协调反馈，出具设计变更单，延误了工期；即使有些现场已经调整落实的实体方案，因缺乏签证设计变更资料，而得不到及时签证，降低了施工单位的积极性，也给现场管理协调带来了难度。
该项目引进了三家设计单位，因各家设计单位设计师的设计理念不同、管理模式不同，设计深度也不够，加上前期设计阶段时间仓促，施工图会审阶段过于形式化，从而好多不同设计专业诸如建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、通风空调专业等各专业设计阶段，未做到有效及时的沟通，从而造成，在进行工程实体施工阶段，大量交叉问题暴露，返工居多，既影响了工期，又增加了施工成本，给现场作业人员也带来了施工困难。
监理单位因工期耗时过长，加上监理合同外新增监理费用，未及时落实，造成现场监理人员匮乏，缺少责任感。本来甲方和施工方是一对矛盾的统一体，在出现分歧时，需要监理单位出面进行协商解决的，也得不到监理的支持。相关需要监理单位进行签章的技术文件、工程资料等也大量积压，从而影响了房屋中间验收和最终的竣工验收。
总承包单位同样因为工期耗时过长或部分工程款未及时到位，出现中高层项目管理人员脱岗，分包单位缺乏有效一致管理和协调，出现了层层分包，现场施工管理混乱。项目经理不到岗，而委托有关人员进行现场管理，加上管理人员和班组的多次更换、有关工程材料设备、机械设备进场不及时，从而使拟定的总进度计划严重滞后，现场施工质量更不能保证。尤其给各参建方的现场管理协调带来了非常大的工作量。例如该项目的水电现状，总承包单位的项目经理将现场30栋单体分半，委托两名项目副经理进行现场生产管理，同时又将水电安装肢解为四个批次分包给四家单位水电安装责任人进承包施工，而这四家水电安装责任人很少来现场安排工作，只负责提供材料，现场又安排了四个班组带班进行现场施工管理。可以想象这样一种分包模式，会给现场的甲方、监理工程师带来多大的协调对接困难、多大的工作量。要知道现场的安装工程师，不尽要负责室内建筑机电安装工程进度，同时要兼顾负责室外工程，诸如要负责室外雨污水、外网强电、室外生活供水、室外消防、室外智能化、室外通信广电等基础配套设施的现场协调、管理工作，因为这些工程相对室内来讲，涉及的事业单位多、相关人员多、现场管网交叉作业多、对应的专项验收多，同时这些基础配套工程是保证建筑工程正常竣工验收，即保证房屋投入使用的一个先决条件，其功能性、安全性都不容忽视。
针对以上工程案例，同样从参建方的角度出发应该纠偏：
从甲方或房地产开发企业的角度考虑，要做到诚信、务实，选择健康有效的管理机制，摒弃多余的管理部门、提高管理沟通效率，尊重客观规律、客观事实，选择制定最优方案，跟踪落实，做好动态主动管理，及时纠偏。做好项目现场管理人员的高效配置，有效对接，诸如现场工程师可以直接对接总承包单位的施工员、技术员、质量检查员，垂直相对可以向上对接总承包单位的项目经理、项目副经理、项目技术负责人，对于反馈不符合预期要求的，对接本项目本部门的上级直接或间接负责人。可以说这样一种对接模式，形成了一种闭环解决问题的机制，有益于问题的圆满处理。
从设计单位的角度出发，要充分领会甲方的框架理念，现场查看掌握基础工程设计资料，充分发挥公司自身或设计师的自身优势和特点，根据项目周期、时间长短、规模等，设计阶段的有效控制，平稳快速的进行设计计算、扩大设计、技术设计到施工图设计，尤其是各专业之间，诸如建筑、结构、给排水采暖、电气、通风空调等设计部门或设计师之间要及时有效的做好交接和沟通，避免专业间冲突打架，给后期工程实体施工阶段埋下隐患。只要你是从施工单位走出来的，会明白现场实体做永远要比概念或理念性的调整困难、复杂、辛苦的多。
从监理单位角度出发，要依照监理合同，做好项目前期、施工阶段、竣工阶段的有效跟踪管理，根据制定批准的监理规划大纲、监理细则，结合批准的总的施工组织设计、施工方案，现场做好“三管理、三控制、一协调”。充分发挥监理企业的技术咨询优势，为工程实体的推进，工程资料的完善性，出谋划策。
1动态管理的概念
动态管理是水利水电工程建设实施阶段投资控制及管理的重要组成部分。所谓动态管理,是指在水利水电工程建设过程中,对动态投资进行控制和管理。动态投资包括物价上涨和税率变化所需增加的投资及工程利用外资时的汇率风险损失等。这些变化主要是由于国家的金融政策、物价政策、税收政策及国家对国民经济的宏观调控政策形成的,是工程建设静态控制所不能包含的内容。对这部分动态投资的管理,要求我们一方面根据国家的现行政策和规定,进行合理的预测,以利于建设项目的资金筹措和财务评价;另一方面,在我国目前的市场经济条件下,能达到有效控制工程造价的目的,切实反映工程的投资。本文结合辽宁润中供水工程的实际,对水利水电建设投资动态管理进行如下探讨,供有关人员参考。
2价差测算
价差测算,首先应结合水利水电工程的实际情况,制定《工程价差计算办法》。《工程价差计算办法》中应规定,价差计算范围是指构成工程的工程静态投资(静态投资是指国家有关部门批准的初步设计概算投资扣除价差预备费和建设期贷款利息后的投资)中的建筑安装工程、设备工程及独立费用,由于各施工年度完成的各项费用的价格水平与国家批准的外资概算所采用的价格水平不同所发生的价差。价差测算的具体内容包括:①人工费、材料费(含未计价装置性材料)和施工机械台班费中的折旧费、建筑及安装工程直接费、间接费、施工利润及税金等发生的价税差;②构成固定资产投资的机电设备、金属结构设备及其他生产设备,由于设备原价、运杂费用等发生的价税差;③各项独立费用发生的价差。在水利水电工程总投资中,未经有关部门批准,超出原初步设计范围所增加的工程费用、由地方政府及各有关部门包干的水库淹没补偿费用、建设期还贷利息及已审定批准的价差不在价差计算范围内。
2.1价差计算方法根据水利水电工程的建设管理模式,进行工程的价差进行计算。按建筑安装工程、设备购置费用、独立费用三部分分别采用公式法进行计算。价差的计算基期应为国家有关部门批准的工程概算年。
2.1.1建筑安装工程的价差计算指构成工程的建安工程量(包括未计价装置性材料),根据价差测算年度完成的建安工作量(国家有关部门批准的工程概算价格水平),按以下公式计算（公式略）
2.1.2设备购置费用价差计算工程设备购置费用价差计算,以价差测算年度完成的设备费用,按主要设备和一般设备分别进行计算:(1)主要设备。指水轮发电机、主变压器、高压组合电器、起重设备及闸门等占设备投资较大的设备。价差可按中标合同价与设备概算静态价的价差进行计算。设备价格由设备原价和运杂费两部分组成。国产设备原价指出厂价,进口设备原价包括到岸价和设备采购所发生的关税、增值税、银行手续费、中介机构服务费、商检费及港口费用。国产设备的运杂费指由厂家运至安装现场所发生的费用;进口设备的运杂费指由港口运至安装现场所发生的费用(包括运杂费、运输保险费、成套设备费和采购保管费)。(2)一般设备。指除水利水电建设工程主要设备以外的其他设备。一般设备的价差应该按照当年完成的工程设备静态投资总价乘以以辽宁省统计局的工业品出厂价分类指数中的金属制品类价格指数计算。
2.1.3独立费用的价差计算独立费用指项目建设管理费用。不包括勘测设计费、水土保持费、基本预备费等费用。其价差可按当年完成的静态投资总价乘以当年基本直接费的基期价格指数计算。
2.2权数的测定
2.2.1权数的划分价差计算权数包括定值权数和变值权数两部分。定值权数指工程调差过程中不允许随物价上涨系数进行调价的投资完成额;根据实际情况和工期,可确定建筑安装工程和独立费用的定值权数为5%,设备购置工程定值权数为0。变值权数指允许随物价变动而变动的项目。变值权数和定值权数之和为100%。
2.2.2变值权数的选择工程价差测算变值权数的选择,在满足所选择项目的总额大于相应价差计算总额的80%的条件下确定。(1)水利水电工程中的人工、钢筋、木材、水泥、柴油、电力、炸药、机械折旧及维修费用、其他费有(包括间接费、计划利润、税金三项之和)作为变值权数的项目。(2)水利水电安装工程中的人工费、材料费、机械费、未计价装置性材料费以及其他费用(包括间接费、计划利润、税金三项费用之和)作为变值权数的项目。(3)设备工程权数,主要设备采用各中标合同中所规定的价差计算权数项目;一般设备不设变值权数项目,按当年完成一般设备总费用作为计算价差的依据。(4)独立费用权数采用一个价格指数,各单项费用不再分设变值权数。
2.2.3工程分类由于大型水利水电工程工期较长,每年施工的项目和各项目所完成的工程数量差别较大,因此这些工程的价差计算必须按不同工程项目进行分类,以保证每年测算的价差指数比较接近实际。根据工程性质及合理性确定价差,大型工程划分为:土石方工程;基础灌浆工程;混凝土工程;钢筋工程;其他工程;安装工程;设备工程(分主要设备和一般设备)。
2.2.4变值权数的测算(1)根据工程概算单价,采用以上变值权数的基本项目,在分别测算出大于相应单价之和80%的前提下,将变值权数总值之和规范到当年规定的变值权数值。(2)以当年进行计算的分类工程为单位,将各个分类工程中分项工程变值权数加权平均,求出各分类工程平均变值权数。(3)各分类工程平均变值权数再进行加权,求出全部列入项目的分类工程平均变值权数,作为其他工程的变值权数。(4)设备工程和独立费用,按分类项目进行计算,不再分项测算变值权数。
2.3价格和价格指数的采集价格采集是否恰当,是决定工程价格指数合理性的关键因素,因此价格的采集应根据不同情况区别对待。
2.3.1建筑工程(1)人工费用。由于承包工程建设的施工企业执行的人工费标准的工资水平不同,工程的人工费用价差应采用价差测算年工程按国家规定人工价格水平与国家有关部门批准的概算价格之差计算,或按辽宁省统计局的城镇居民消费价格总指数计算。(2)电价。根据国家有关部门规定的电价测算,并计入输变电设备及线路损耗和供电设施维护摊消费的综合电价与国家有关部门批准的概算电价进行比较,最后确定各测算年度电价的价格指数。(3)主要材料。主要建筑安装材料指大量使用于工程建设的钢材、水泥、木材、炸药、油料等,其价格按原价和运杂费两部分测算:①材料原价。水泥按水泥厂各测算年度各月出厂价平均计算;木材根据各测算年度《辽宁省工程造价信息》的价格确定;钢材根据各测算年度工程造价信息的各月生产资料市场成交价并参考《辽宁省工程造价信息》的价格确定;炸药执行国家计委关于调整民用爆破器材产品出厂价格的规定和工程所在地有关规定价格测算;油料采用工程所在地石油公司各年度的市场批发价测算。②主要材料运输费。按国家发改委和铁道部门在各年度的关于调整铁路货运价格规范铁路收费秩序的通知的规定和交通部、国家物价局的有关规定价格指数测算。(4)机械折旧及修理费用。直接采用辽宁省统计局的各测算年度机械工业品出厂价格指数进行计算。(5)其他直接费。直接采用当年基本直接费的价格指数。(6)间接费。采用辽宁省统计局的各测算年度商品零售价格指数。(7)计划利润。按各测算年度相应水利水电工程基本直接费、其他直接费、间接费的综合价格指数计算。(8)税金。应该包括两项内容:一是按工程各测算年度向国家缴纳的税率与基期税率相比计算增减的税费率;二是按各测算年度相应工程基本直接费、其他直接费、间接费和计划利润的累计价格指数计算。
2.3.2安装工程(1)人工费用。同建筑工程人工费价格指数。(2)材料费。用各测算年度材料价格求出当年材料费调差系数,与基期调差系数之比即为调差年度材料费价格指数。(3)机械费。同建筑工程机械费价格指数。(4)未计价装置性材料费。按各测算年度材料价格与基期材料价格之比计算价格指数。
2.4汇率损益将各测算年度工程完成的外汇投资按国家有关部门批准概算时的汇率计算折成人民币,再根据各测算年度中国人民银行外汇牌价各月上、中、下旬汇率,计算出当年的平均汇率,折成人民币计算出汇率损益。
关键词：电气安装工程；质量问题；成因分析；预防措施
中图分类号：TE345
文献标识码：A
文章编号：1009-2374(2009)03-0122-02
一、电气安装工程中存在的质量问题
(一)施工单位资质及承包工程范围
部分工程不按建设程序办事，私自雇佣资质等级不符合要求的设计人员及施工单位设计或承包工程。由于设计和施工人员技术水平有限，致使一些安装工程达不到规定指标的要求。
(二)常用电气主要设备和材料问题
1．无产品合格证、生产许可证、技术说明书和检测试验报告等文件资料。
2．导线电阻率高、熔点低、力学性能差、截面小于标称值、绝缘差、温度系数大、尺寸不够数等。
3．电缆耐压低、绝缘电阻小、耐蚀性差、耐温低。内部接头多、绝缘层与线芯严密性差。
4．动力、照明、插座箱外观差，几何尺寸达不到要求，钢板、塑壳厚度不够，影响箱体强度，耐蚀性达不到要求。
(三)电线管敷设的问题
1．薄壁管代替厚壁管，黑铁管代替镀锌管，PVC管代替金属管。
2．穿线管弯曲半径太小，并出现弯瘪、弯皱，严重时出现“死弯”。管子转变不按规定设过渡盒。
3．钢管不接地或接地不牢。
(四)配电箱体、接线盒、吊扇钩预埋问题
1．配电箱体、接线盒、吊钩不按图设置，坐标偏移明显，成排灯位、吊扇钩盒偏差大。
2．现浇混凝土墙面、柱子内的箱、盒歪斜不正，凹进去的较深，管子口进箱、盒太多。箱盒固定不牢，被振捣移位或混凝土浆进入箱盒，箱盒不作防锈防腐处理。
(五)防雷接地的问题
1．设计人员在轻型彩钢屋面板上设置φ10mm镀锌钢筋作避雷网时，避雷接地极测试点说明不妥。
2．防雷接地极。避雷网施工中，焊接不符合要求。
3．接地极电阻测试点设置不符合要求。
二、电气安装工程中存在质量问题的原因
1．单位领导把关不严，亲戚朋友打招呼介绍队伍，工程量小，利润少，有资质的队伍不愿承包或转包。
2．电气市场混乱，假冒伪劣产品和无证产品多。采购人员识别真假能力差，把关不严。
3．施工人员对施工规范不熟悉，或没有进行过专业培训，技术不过硬；操作中不认真负责，图省事方便，监理工程师及现场管理人员要求不严，监督不够。
4．施工马虎，责任心不强，工作中配合不当。
5．施工人员对防雷安全不重视，不知道如何施工或对设置防雷的概念不清楚，似懂非懂。
三、预防措施
(一)施工单位资质及承包工程范围
电气安装是一项专业性很强的工种。一般来讲，10KV及以上的输变电、供电工程由施工单位总承包后，专项分出由当地供电局承包。10KV以下的供电工程分包给水电安装单位。为保证施工质量，监理部门应协助建筑认真审查承包和分包单位的瓷质，提出审查意见，按照公平静的原则，选好施工单位。
(二)常用电气主要设备和材料问题
1．领导重视，监理人员、采购人员要把好质量关。可通过考查，直接到有一定生产规模、信誉好、产品过硬的厂家进货，减少中间环节。
2．电气设备、材料进入施工现场后，保管员协同监理工程师，检查货场是否符合规范要求，核对设备、材料的型号、规格、性能参数是否与设计一致；清点说明书、合格证、零配件，并进行外观检查。做好开箱记录，并妥善保管。
(三)电线管敷设的问题
1．严格按设计和规范下料配管，监理专业工程师严格把关，管材不符合要求不准施工。
2．配管加工时要掌握：(1)明配管只有一个90°弯时，弯曲半径不小于管外径的4倍；(2)两个或三个90°弯时，弯曲半径不小于管外径的6倍；(3)暗配管的弯曲半径不小于管外径的6倍；(4)埋入地下和混凝土内管子弯曲半径不小于管外径的10倍。
(四1如果配管超过下列长度时可在适当位置加过线盒(此盒方便穿线。但不允许接线)
1．直线50m；2.30m，无弯曲；3.20m，一个90°弯；4.15m，二个90°弯；5.8m，三个90°弯。
(五)管子通过伸缩缝和沉降缝应按设计要求施工，过渡箱(盒)放置应平整牢固
(六)明管、暗管进箱、进盒内要顺直
管子外径如果与箱体预留孔眼相符应尽量使用，如果管径比箱子孔眼小的多，再用钻孔器开孔；管径比箱体孔眼大时，应在箱体孔眼的基础上扩大。禁止用气割或电焊吹孔。管子较多应成排进箱，并留有适当的间隔。管子进箱长度3～5mm，排列要整齐。
四、配电箱体、接线盒、吊扇钩预埋问题
1．灯具、开关、插座、吊扇钩盒预埋时，应符合图样要求，在定位时，左右、前后盒位允许偏差不大于50mm，同一室内成排布置的灯具和吊扇中心允许偏差不大于5mm，开关盒距门框一般为150～200mm，高度按图样说明去做，如果没有说明一般场合不低于1.3m，住宅和小学不低于1.8m。
2．在现浇混凝土内预埋箱盒要紧靠模板，固定牢，密封要好。混凝土浇筑时，电工要24h时刻盯住PVC配管和箱盒不被损坏移位，出现问题及时解决。模板拆除后，及时清理箱盒内的杂物和锈斑，刷防锈、防腐漆。
3．在预埋施工中，根据现浇板的厚度，吊扇钩用φ10mm圆钢先弯一个内径35～40mm的圆圈，把圆圈与钢筋缓缓地折成90°，插入接线盒底中间，再根据板厚把剩余钢筋头折成90°，搭在板筋上焊牢。模板拆除后，把吊环折下，圆钢调垂直，位于盒中心，吊钩与金属盒清理干净，刷防锈、防腐漆。
五、防雷接地的问题
1．设计轻型彩钢屋面板避雷网带时，如果固定，要考虑怎样利用彩钢板。
2．现在的避雷接地极一般采取桩基筋、基础筋焊接为一体，通过柱筋连接到避雷网。设计图样上再出现“断接卡”测试点不妥，应改为设置接地极测试点。测试点用2.5mm×25mm镀锌扁铁引进。
关键词：水暖安装；适量通病；防治技术
中图分类号：S776文献标识码： A
前言
高层住宅是城市发展的一个必然的结果，当前人们越来越重视高层住宅建筑的智能型，这不仅仅是对高层住宅建筑的一个要求，同时也是对建筑今后的发展的一个方向和目标。高层住宅建筑水暖工程是实现高层住宅建筑生活的便利化，对环境优美的一个重要的系统，对于高层建筑的工恩呢该有着非常重要的作用。但是由于在设计和施工的过程中存在着很多的问题，导致高层住宅建筑中出现渗漏的质量问题，这样不仅仅对水暖工程的使用功能造成一定的影响，同时还对建筑工程的结构造成了一定的影响，可见高层住宅水暖工程的重要性。提高高层住宅水暖工程安装质量应该有效掌握高层住宅施工中水暖安装施工的概念、知识和要领，在做好现实中高层住宅水暖工程给水系统、排水系统和采暖系统安装施工中质量问题分析的前提下，以高层住宅水暖安装工程的具体操作为出发点，寻找高层住宅水暖工程质量通病的防治技术要点，在消除高层住宅水暖工程质量通病威胁的基础上，做好高层住宅水暖工程安装工作。
1.高层住宅水暖安装工程质量通病
水暖工程可以分为给水、排水和采暖三个方面，这三个方面都是建立在管道传输的过程中，在高层建筑水暖安装的工程中，对于上述中的三个系统或者可以单独的进行交叉的运行，从而实现高层住宅供水热等生活系需要的能源。高层建筑住宅工程项目施工的难度大，影响因素较多，因此，在高层住宅水暖施工的过程中，不仅仅会出现水暖安装工程的质量问题，同时还会导致建筑工程的施工质量的问题，为了更好的对高层住宅建筑水暖安装工程的质量通病进行分析，本文将高层住宅水暖安装工程质量通病划分为高层建筑给水系统、排水系统和采暖系统质量通病，并进行了分项的分析和研究。
2.高层住宅水暖安装工程质量通病的原因
2.1、给水系统质量通病
高层住宅建筑的沉降幅度较大，有可能会拉裂管道。给水系统管道、器件出现沙眼、裂缝、缺口等质量问题，给水管道管壁过薄、不均匀。给水系统施工不规范，管道连接、部件安装、器件固定都存在问题，产生给水系统的渗漏和开裂。
2.2、排水系统质量通病
在排水管道中，如果地漏的安装角度没有控制好，那么就会出现倒坡的现象。排水栓安装的过程不符合规定的要求，排水管道在安装之后及时的清理管道内部的杂物和垃圾。填埋排水管道的填土含有建筑垃圾，影响管道安全。建筑沉降拉伤排水系统管道和器具。
2.3、采暖系统质量通病
采暖系统施工中，对施工用料的质量没有严格把握。采暖系统施工作业不规范，管道、管件、阀门、散热器和阀门出现连接不牢固，产生渗水。采暖系统安装中出现管道、管件和阀门冻伤，引起裂缝和渗水。采暖系统保温处理不符合规范。
2.4、管道预留位置和标高的问题
建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好质量管理，是创建优良工程的基础。在安装工程中，常常在浇注混凝土时无人看护，甚至将洞口遗忘，安装时用大锤砸孔造成大片钢筋暴露、变形，更有甚者将钢筋割断，严重影响了工程质量和结构安全。在管道安装时随便凿剔，破坏结构钢筋、混凝土，影响了工程质量和结构安全。对具体操作人员未进行技术交底，操作人员对预留位置不清楚，操作人员专业素质不够。安装与土建专业未进行协商，在专业图纸和土建图纸上具置、标高不同，但均未发现，各自施工，未及时发现造成返工及经济损失。
3.高层住宅水暖安装工程质量通病的防治技术
3.1、加强施工材料的质量
在对水暖安装的施工材料购买的过程中，应该首先选择材质较好并且价格较低的产品。在施工材料进入到场地之后必须要进行验收，保证材料的质量。翠玉给水管道使用的镀锌管道应该优先使用螺纹进行连接，不能使用黑管件或者是焊接的管道。在安装承插排水管、承插接口及卫生器具与排水管接口时，排水管道接口必须密实且有柔性，接口四周宜先填油麻，使管道四周缝隙均匀，平整光滑，养护良好。要注意核对图纸上规定的管道坡度与建筑物的最大沉降量是否矛盾，若发现问题，要及早提请设计方等单位协商解决。
3.2、给排水质量防止措施
给排水管道安装的过程中应该按照设计的标准进行施工，坡度应该均匀，不能出现倒坡的现象。为了防止低层的卫生器具因为受到管道底部的压力而出现过大正压力，在低层的生活污水管不能采取单独排水的方式，最低排水的横支管和立管的管理的垂直的距离不得小于规定的范围之内。高层住宅给排水管道在安装的过程中应该对管道进行仔细的检查，禁止出现管道内部出现垃圾或者沉淀物。要及时做好室内给水、排水管道的通水试验和通球试验。为了保证楼面地漏及屋面管口免受砂、石子、垃圾等掉落入排水管内。所有地漏及伸出屋面的透气管、雨水管口应及时封闭，并经常检查封闭的管口是否被土建工人拆开，一旦发现应及时采取有效措施，防止管道堵塞。卫生器具就位时，先拆除排水管口的临时封闭件，检查管内有无杂物，并把管口清理干净。如有条件可用自来水连续不断地冲洗每个排水管口，直至水流通畅为止。应认真检查卫生器具各排水孔确实无堵塞后，再进行卫生器具的就位。总的来说，室内排水管道在进行施工的过程中，应该采取有效的防毒的技术，并且在施工的过程中还要进行通球和通水试验，对检查和治理管道堵塞的过程中，必须要做好管道的安装工程进行施工，全面提高工程的施工质量。
3.3、采暖质量防治措施
采暖系统施工的有关材料设备要从产品合格证、规格型号、外观质量、材质等进行严格检查，杜绝伪劣产品。检验系统和设备后及时排空用水，预防冻裂而产生的渗漏或损坏。及时对采暖系统进行全面冲洗，以防管件中铁锈等杂物堵塞管道和阀门，造成死循环。高层建筑采暖系统进行调整时，先供距离远、负荷大的管路，逐步使整个系统进行调整。
3.4、加强对管道口预留位置和标高问题
必须由专业技术人员对具体操作人员进行技术交底。施工技术交底是控制前期质量的重要保证。施工技术交底的编制工作由项目部和施工班组分别从各自的角度编制，班组技术交底依据项目部技术交底细化编制。在施工前项目部应组织土建、水暖、电气、空调、消防、通风等专业进行图纸对照，发现位置、标高有出入的。应通过建设单位联系设计单位确认，有设计单位发出设计变更，根据设计变更进行施工。为施工方便结构专业的通风空调的预留洞，要由土建预留，安装专业技术人员也要起到检查监督的作用。安装技术人员要在施工前应根据图纸将具置、标高、数量、规格制成简图，在模板施工前，由安装专业进行验收，三方签字。在管道安装要用冲击钻或水钻成孔。
结束语
综上所述中可以看出，高层住宅水暖安装的过程是实现高层住宅水暖安装施工技术运用的过程，应该将高层住宅水暖安装技术在施工的过程中熟练的运用，并且在建筑的各个领域进行推广，实现其经济效益和社会效益。高层住宅水暖安装工程的施工人员应该将高层住宅水暖安装过程中针对于质量通病的防止措施转化为提升个人的综合素质和专业的技能，在科学合理的范围之内，有效的对高层建筑住宅水暖安装过程中的质量通病进行防止，不断发挥建筑业对整个社会发展、生活改善和经济建设等方面的重要作用。
参考文献
[1]毕轶.论高层住宅水暖工程施工中存在的问题及解决策略[J].黑龙江科学,2014,04:32.
[2]李俊.水电安装质量通病及防治对策研究[J].中华民居(下旬刊),2014,03:128.
