时间：2023-08-09 17:17:51
序论：在您撰写建筑行业的市场前景时，参考他人的优秀作品可以开阔视野，小编为您整理的7篇范文，希望这些建议能够激发您的创作热情，引导您走向新的创作高度。
关键词：工业建筑 施工现场技术 统筹性、前瞻性及经济性
中图分类号： TU74 文献标识码： A
工程概况：
1、粗碎煤机室：粗碎煤机室北侧与C3栈桥相连，西侧与C4栈桥相接。檐高32.7m，6层框架结构，南北方向A～D轴轴线间距16m，东西方向1～3轴轴线间距14m。独立基础，地上为现浇钢筋砼梁板柱结构，其中2～3轴区域10.4m以上没有楼板，26.74m层为吊车梁层，屋面结构为井字梁，还附属室内自下而上的悬吊钢梯、单轨吊及4个钢筋砼漏斗等。
2、C3栈桥：C3栈桥北侧与T2 转运站相连、南侧与粗碎煤机室相接。粗碎至～4轴为独立基础，钢筋混凝土框支架结构，钢结构栈桥，栈桥内净尺寸为6.1×3m（宽×高），跨距分别为21m、25.7m、25.7m、26m，其两端支架标高为别为20.905m、0.262m；4～5轴为半地下箱型结构。
3、T2转运站：T2转运站北侧预留C1廊道开口，西侧与C2廊道相接，南侧与C3栈桥相连。檐高10.2m，2层框架结构，南北方向长18.8m，东西方向宽11.8m。地下部分为800mm厚阶梯形筏板基础，基础下平分别为-7.3m、-6m，800mm厚墙壁直至±0.0m，另外附属集水坑、挡土墙、钢筋砼支墩及南北向三道纵向墙支撑的砼皮带斜板；地上为现浇钢筋砼梁板柱结构，其中二层层高6m。7台单轨吊、钢梯等。
4、C2廊道：C2廊道西侧与汽车卸煤沟相连、东侧与T2转运站相连，全长为61m,地下钢筋混凝土箱型结构，廊道底板下平-8.6m～+2.536m，内截面尺寸为7.6m×2.5m，按其墙壁及顶板厚划分三段分别为600mm、400mm及300mm。其中第二段侧方有一个二层钢筋砼楼梯间。
5、汽车卸煤沟：汽车卸煤沟东侧与C2廊道相连，东西方向长76.35m,南北方向宽12.8m，主体部分为全地下钢筋混凝土箱型结构，梁板式筏基，基础下平为-10.2m；中间砼框柱及四周900mm厚墙壁至±0.0，-0.25m层为400mm厚梁板结构。1～2轴为楼梯间;4～13轴中间-5.8m～-0.25m高为连续卸煤平台及漏斗结构与墙及框柱相贯。还附属钢纤维砼楼板附加层、钢制煤篦子及活动钢梁钢格栅板盖板等
6、煤棚：长66.4m，跨距27m，钢筋砼柱下带形基础，上部采用现浇钢筋混凝土框排架结构，柱高8.5m，柱上安轻型屋面梯形钢屋架及柱间安柱间支撑。
二、施工现场技术的统筹性、前瞻性及经济性管理措施
我项目部有着丰富的工业建筑施工经验，健全的技术质量等管理制度，在公司成本考核一票否决制的前提下，我项目为了控制项目成本，作为技术管理的负责人除了严格按照质量体系、制度标准执行外，考虑到项目成本的可行性，从以下几个方面对施工现场的技术管理进行分析：
1、工程统筹管理，保证劳务作业的均衡性
首先该系列工程地处唐山市海港开发区，同期工程比较多，当地劳务作业队伍工价高及可选择面窄，另外实际使用可控制性低；其次因地质条件复杂如地下水位较高、道路泥泞不堪，给基槽开挖带来诸多不利条件，工程作业面无法一下子大面积具备；最后也从工程概况知道工程复杂，如墙较宽600mm、800mm、900mm；板较厚400mm、600mm；层高较高6m、7m、8m、9.5m、19.5m；工程前后衔接紧密，要求施工精度高；基础结构形式多变涉及到独立基础、带型基础、筏板基础、箱型基础，框架结构、框支结构、排架结构等；附属工程需预留预埋较多等。综合上述考虑要求作业员工身体文化素质及专业作业水平均较高，为此我们挑选了一批人数不太多但技术水平高的队伍，但为了保证其作业的连续性，我们不断地根据工程情况及开挖难易程度调整施工重点先粗碎煤机室、再T2转运站、C2廊道及C3栈桥4～5轴砼部分，接着施工汽车卸煤沟，最后施工C3框支架、煤棚等。这样保证了劳务对的工作量稳定持续，劳务作业队伍操作面相对集中，便于管技人员盯岗，保证了施工质量精度，既节省了劳务支出、又节约了周转材料的大批量同时出现，同时使得劳务作业持续均衡，工程进度开展的有条不紊。
2、材料的前瞻性，统筹采购管理
该系列工程所用材料的规格及种类呈多样性，如钢筋直径就遍布Φ6～Φ32，钢栈桥、钢梯、柱间支撑、轻型屋面梯形钢屋架，单轨吊及预埋件等涉及角钢多达28种、槽钢6种、工字钢9种、钢板9种，其它如花纹钢板、螺栓、扁钢、带钢、H型钢、钢轨等，给材料询价，采购批次带来很大困惑，有的材料用量少不足捆，有的得找专业厂家生产制作，更头疼的距市区远运费昂贵，为此技术人员针对常见材料按构件提料，按品种规格分类汇总，找大厂家供货，既保证了源头质量，又使其可以不同货种之间、数量批次之间调剂处理，再结合现场生产进度计划分批次进货，这样使得进度得到了保证，又保证每趟车载货量足，从而减少运货次数，降低运货成本。针对不常见材料，如聚四佛乙烯板、栓钉、钢纤维等材料，采取网上提前寻找货源比对，走托运手续，很好的解决了施工实际困难。
现场材料采用批量列表管理，以埋件为例，约100多种30多吨，为此技术人员以列表的方式按进度需求提计划加工计划，列表上要涉及埋件单位工程名称、埋件编号数量、采用图集名称及页次、锚筋直径种类根数及长度、使用部位如层高米数并备注梁顶梁侧等详细部位，制作要求等；按分类编号堆放储放，现场安装料单与图纸对号入座的方式，确保了施工无遗漏、无埋设错误，减少了返工误工费用，提高了施工效率，保证了施工质量。
3、消除设计深度不够，方案论证主动解决
开工伊始，技术人员先熟悉图纸，实际察看同类工程，筹备齐图集规范，并与设计人员沟通，领会设计意图，结合自己的施工经验找出图纸与图集间断的地方如预制吊车梁图集与图纸均未标注的吊车梁与柱侧连接埋件，柱间支撑图集与图纸均未标注的钢柱间支撑与柱侧连接埋件，粗碎煤机室上人爬梯位置等；另外用电脑实绘卸煤沟卸煤平台、漏斗及框梁柱间的相互尺寸关系；栈桥牛腿尺寸与预埋螺栓尺寸不匹配等实际施工问题，并尽快与设计人员沟通，找到解决方案，防止临到施工时的急迫与延误误工等。
针对深基坑的开挖和高大模板支架按规范要求的专项施工方案技术论证，先进行编写专项施工方案，并积极与相关单位沟通，在开工前就论证结束，并建立跟踪机制，结合施工实际再与专家组讨论结合，这样化过程施工时被相关单位要求的被动为主动，保证了施工安全生产的顺利进行。另外卸煤沟外墙900mm宽，10.2m高，长76.35m,宽12.8m，支设模板所用止水穿墙螺栓，按经验采取双向间距400mm经计算采用Φ14mm螺杆得18.5t，我们经计算12mm螺杆同样可以使用，并且考虑模板侧压力由下至上递减，在每个模板段下侧按双向间距400mm，中上侧按垂直间距600mm使用，同样满足了施工要求，这样螺杆使用了5t
总述，施工涉及到安全、技术质量、工期、成本等诸多方面，在很多施工单位把成本当做工程的先决条件，其实技术管理工作才是其基础。随着各种工业建筑的涌现，同类工程会越来越多，而如果技术管理时将统筹性、前瞻性，经济性融汇在一起，未尝不是其成本降低的较好措施。
参考文献：
1、《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）
[关键词]建筑行业前景 工程总承包 横向一体化 联合重组 国际化业务
建筑业是一个国家的支柱产业。中国的建筑业很大程度的解决了就业问题，同时，建筑业的增长对一个国家的GDP增长起着重要的作用。在经历的2008年的金融危机后，国家于2009年初投入4万亿的固定资产投资，而中国建筑行业占固定资产投资的60%，无疑，4万亿的投资将带动建筑行业的增长，从而希望带动整个中国经济的增长。
一、市场前景
在最新一轮的经济周期中，建筑行业随着中国GDP的增长而保持同步增长，建筑行业的增长同GDP的增长保持高度的相关性。随着我国经济的持续增长，建筑行业的市场总的趋势将不会有太大的改变，繁荣仍将继续。具体说来，可以通过一些主要建筑市场来反映。
1.城市化发展促进基础设施建设。未来一段时期内，我国城市化的发展仍将继续。中国是一个典型的二元经济结构的国家。改革开放以来，中国经济的持续高速增长，使二元经济结构的矛盾日益突出，这种矛盾也不同程度制约了经济及社会各项事业的发展。要解决上述问题，必须调整城乡的经济结构，也就是要大力发展城市化。在此状况下，基础设施的缺口明显;同时，原有城市整治的工程量也非常巨大，未来的城市基础设施建设以新城建设、城市轨道交通、道路、园林绿化、景观、地下需求等为主要需求，尤其在大城市中表现突出。
2.交通建设仍然处于高峰。今年9月，川藏铁路开工。展望未来，根据国家公路网规划，至2020年，我国尚有4万km的高速公路建设任务需要完成，以实现7918工程。此外，根据国务院批准的《中长期铁路网规划》，至“十一五”末，将建设新线17000km，2010年全国铁路营业里程达到9万km。
3.住宅将保持巨大的需求。我国城市住宅除了面对新增城市人口的需求之外，还要满足已经到来的居民住宅更新换代的巨大需求，住宅建设市场还有很大的开发建设潜力。预计未来，除了在新开发的土地上建设住宅外，对于危旧居民区实施的拆迁重建所占的比重将会加大。
但是在中国建筑行业高速发展的同时，行业发展同样面临着诸多的问题，市场环境严峻，行业内部恶性竞争严重，企业的利润率却很低，财务杠杆很大，企业经营的风险很高。面对这种形式，寻求未来发展道路是所有企业面临的重大课题。
二、转型发展
1.工程总承包
20世纪80年代之前，我国经济管理的主要特点是:第一、投资供给制;二是国家(各级主管部门)直接组织基本建设;三是孤立的分割式的建设程序。对应这种经济管理的特点，传统上我国的建筑市场也是按照部门经济来划分，特别在早期政企不分的情况下，各产业部门承担固定资产投资的责任;而工程承包往往由下属的承包企业来实施。因此，形成了我国建筑市场相对封闭。这种封闭性表现在:按工程的业务链划分为设计、咨询、监理和施工企业等部门，这些以业务链分割的部门独立承担相应的工程职责。
推行工程总承包能够使设计和施工紧密结合，保证在施工过程中能正确贯彻设计意图;在保证工程质量的前提下，根据实际需要不断优化设计方案和施工方案，有利于节省投资;专业化的工程项目管理队伍，弥补了业主项目管理能力的不足，有利于提高建设项目的效率和效益。通过延伸产业链实现市场开拓和产业升级可以完善工程总承包。建筑企业成功发展的经验表明，固守施工领域在我国目前的建筑市场环境中处境越来越被动。围绕新的市场的需求，与设计结合，与资本市场结合，会给企业带来主动发展的空间和盈利空间，形成新的业务发展模式。
2.横向发展
建筑工程承包市场从相对封闭的格局逐步走向开发的格局，有利于原来综合实力强大、业务资质众多的建筑企业成为综合性的建筑工程承包商。以铁路子行业为例，一直以来，铁路建设市场主要由中国铁路建设总公司和中国铁路建筑总公司两家公司分享，2004年底，设部、铁道部联合下发《关于进一步开放铁路建设市场的通知》，扶持具有公路、水利水电、矿山、房建等特级施工资质的企业参加铁路投标，使得铁路市场真正向路外企业开放。之后几年，铁路建设市场大规模开放。据统计2006年的前8个月，路外企业中标金额到达120亿元，占到招投标工程概算总额的10.5%，相当于2005年全年中标金额的2.5倍。
3.联合重组和企业间相互合作
建筑业企业数量众多，行业集中度低，竞争激烈，市场竞争激烈，2007～2008年，面对激烈的竞争市场，企业间强强联合、优势互补，推动企业做大做强的趋势更加明显。通过联合重组，形成具有较强综合竞争力的大型企业集团，优势突出，核心竞争力增加。最近几年，大量省际之间的建筑企业展开合作，通过优势互补、资源共享，大大提高了生产效率。
4.开拓国际化市场
占有海外市场，是企业在市场竞争中的制胜法宝。我国许多建筑企业已经具备了国际工程承包的条件，在2006～2008年，国有大型建筑企业在海外市场的竞争中，抓住国家鼓励和支持的“走出去”的历史机遇，海外经营取得了重大突破。在2007年度全球最大225家国际承包商中，中国交通建设集团有限公司、中国建筑工程总公司、中国水利水电建设集团公司、中国机械工业集团公司等49家中国承包商跻身全球225强。未来国际承包市场仍有巨大的潜力。亚洲国家通过经济体制改革和逐步融入全球贸易体系，经济增长势头强劲，基础设施，能源建设需求旺盛。非洲是我国工程承包业绩增长最快的市场，大量的基础建设需求、丰富的资源开发潜力、中非日益密切的合作关系都预示着非洲市场的巨大潜力，欧美市场的快速增长，表明了我国工程承包在发达地区的竞争优势。
三、总结
随着我国建筑行业的快速发展，建筑企业的利润率却一直在低水平，我国的建筑产业制度暴露出的问题越来越明显，现在国家非常重视建筑的转型，企业应当考虑如何抓住这一机遇，利用自身优势，在今后的发展中处于优势地位。
参考文献
[1]周伟.中国建筑行业增长和GDP增长之间关系的实证分析[J].现代商业，2009，(9).
关键字：建筑行业前景 工程总承包 横向一体化 联合重组 国际化业务 Abstract: The construction industry as a pillar industry of the national economy, a strong impetus to China's economic and social development. In recent decades, the construction industry is gradually increasing competition in the market, the business pressures also expanded. This article discusses the present, China's housing construction, engineering, general contracting, construction industry, development prospects, while the trend in the construction industry restructuring measures were analyzed.Keywords: general contracting construction industry outlook horizontal integration of reorganization of international business
中图分类号：[TU-9]文献标识码A 文章编号
建筑业作为一个国家的支柱产业，有着十分重要的社会意义与经济意义，一方面建筑行业吸纳了大批的工作人员，很大程度上缓解了我国就业紧张的局面，另一方面建筑行业的发展有效推动了地方以及国家的GDP的增长，对于经济的增长有着重要的作用。在经历了2008年的金融危机后,国家曾投入4万亿用于固定资产投资,其中在这些投资中，建筑行业占到了60%,从这个数据我们可以看出建筑行业在我国整个经济建筑中所占的的作用。
一、建筑市场前景分析
随着我国新一轮的经济发展,我国的建筑行业伴随着GDP的增长保持着同等快速的发展趋势，总体来看，随着我国经济社会的发展，建筑行业的这种未来趋势在长期都不会有太大的改变，对于建筑行业的前景，将从下面的几个方面进行分析。
1.城市化发展对基础设施建设产生推动作用。在未来较长的一段时间之内，我国城市化的进程还将不断推进。我国属于一个典型的二元经济结构国家，随着改革开放力度的不断推进，与经济发展同步的二元经济结构的矛盾也日益显现出来,这种矛盾也在不同程度上对经济与社会各项事业的发展产生了制约作用。为了解决这些问题，就需要对城乡经济结构进行调整，极力推进城市化进程。我国城市化基础设施建筑有着较大的缺口，同时对于原有城市整治的工程量也十分巨大，在未来的城市的主要需求为新城建设，城市轨道交通的建设，道路以及园林绿化等，这些需求在一些大型城市表现更为突出。
交通建设处于高速发展阶段。展望未来,根据国家公路网的规划,到2020年,我国有4万km的高速公路处于建设状态。此外,根据《中长期铁路网规划》的资料显示,到“十一五”末,我国需要建设的铁路线路长度达到17000km,在2010年我国的铁路营业里程长度达到9万km。
3.住宅将会在长期保持较大的需求。我国城市住宅一方面要面对日益增长的城市人口对于住房的需求，另一方面随着居民经济水平的提高，人们对于生活质量有着更高的要求，一些年代较旧，功能较旧的住宅已经难以满足他们的需求，因此这部分居民迫切希望住房更新换代。同时根据相关部门的统计数据显示，2005年底，中国人均住宅建筑面积为26.11平方米，而住房与城乡建设部（原建设部）政策研究中心公布的《2020年中国居民居住目标预测研究报告》中提到“2020年我国城镇人均住房建筑面积预计35平方米”。因此，未来较长时间内，每年都需要新增大量住宅。另一方面从我国住宅产业发展的实际看，这些需要新建的住宅在数量上能够实现，但在结构上应有较大调整。新增城镇人口主要是从农村迁移到城镇的人口，他们中相当一部分人的工资收入低，购买力不强。因此，在新建住宅中应保证有相当比例的保障性住房，尤其要扩大廉租房的建设力度和速度，以满足城镇化迅速推进的迫切需求。
然而在中国建筑行业高速发展的同时,建筑行业的发展过程中同样也面临着众多的问题与挑战，例如市场环境严峻，行业内部恶性竞争激烈，企业利润率下降，以及企业经营风险等。这些问题，所有的建筑行业应努力谋求新的发展道路，才能促进建筑行业的健康有序发展。
二、行业转型发展分析
1.工程总承包
在上世纪八十年代之前，我国的经济管理过程中存在的普遍特点为：2第一、投资供给制;二是国家直接组织基本建设;三是孤立的分割式的建设程序。相对于这种经济管理特点，我国建筑行业在传统上也按照部门经济来进行划分，特别是在早期政企不分的情况下,由各产业部门来对相应的固定资产投资责任进行承担；由下属的承包企业来设施工程承包。由于这样的历史条件，导致我国的建筑市场的特点为相对封闭，因此,形成了我国建筑市场相对封闭。按工程的业务链严格划分为工程设计、项目咨询、项目监理和工程施工企业等几个部门,这些部门通过业务链的分割独自承担相应的工程职责。
在新的历史背景之下，积极推行工程总承包制度能够实现工程设计与工程施工相关环节的紧密结合，同时能够在施工过程中有效贯彻相应的设计意图；在充分保证工程质量的前提之下，应根据相应的实际需求对设计方案以及施工方案进行逐步优化，节省相应的工程投资，同时应选择具有专业化的水平的工程项目管理队伍，这样能够有效弥补业主有限的项目管理知识与项目管理能力，同时能够有效提高工程项目建设的经济效益与社会效益。此外还可考虑以通过有效延长建筑行业产业链的方式，有效推进建筑行业的开拓，积极促进产业的升级。根据一些成功建筑企业的实践经验，固守施工领域会使得我国的建筑市场环境处于一种被动的状态。建筑行业应围绕市场的新需求，与设计进行结合，与资本市场进行结合，这样就会有效促进建筑行业的发展动力，进而带来丰厚的发展空间与盈利空间，形成良好的业务发展模式。
2.横向发展
我国建筑工程承包市场从原先较为封闭的格局进入到开发的格局,这样能够使得原先实力较为雄厚，业务量较多的建筑行业打造成为具有综合性实力的建筑工程承包商。以建筑行业为例，一直以来我国的铁路市场的建设都是由中国铁路建筑总公司和中国铁路工程建筑总公司两家施工企业来承包。在2004年底,建设部联合铁道部下发了《关于进一步开放铁路建设市场的通知》,文件中大力支持一批具有专业公路、水利水电、矿山、房建等项目建设经验的企业参与到铁路见投标之中，这使得我国的铁路建筑逐渐向路外企业开放，之后实现了窝工铁路建设的大规模开放，根据相关的数据显示，在2006年，我国路外企业参与铁路工程投标中标进而达到了120亿元,这个中标比例达到了总招投标工程概算总额的10.5%,铁路建设迎来了新的发展机遇。
3.联合重组和加强企业间相互合作
我国建筑业企业数量众多,但行业集中度较低,建筑市场竞争激烈,。近几年我国建筑行业出现一批重组的建筑企业，这些企业间进行强强联合，实现了优势互补，同时企业的优势逐渐显现，形成了一大批具有较强综合竞争力的大型建筑企业集团。另一方面这些企业进行重组以及企业间的合作，有效提高了资源共享，加强了企业间的优势，极大提高了建筑行业的生产效率。
4.积极开拓国际化市场
积极开拓海外市场,能够使建筑企业在市场竞争过程中脱颖而出的重要方式，目前，我国有一大批的建筑行业已经具备了相应的国际工程承包实力，是企业在市场竞争中的制胜法宝。我国许多建筑企业已经具备了国际工程承包的条件,有一些国有大型建筑企业开始在海外市场的竞争崭露头角,这些企业充分抓住了国家鼓励支持走出去的政策支持，在海外经营过程中取得了重大的历史性突破。其中中国建筑工程总公司、中国交通建设集团有限公司、中国水利水电建设集团公司、中国机械工业集团公司等49家中国承包商已经成为世界国际市场的有力竞争者。在较长的历史时期内，国际承包市场仍然有着巨大的发展潜力。在进行国际市场的开拓过程中，应主要面向于快速发展的亚洲国家以及市场需求巨大，基础建设相对薄弱的非洲国家，以及一些较为高端的欧美市场。在这些地区建筑行业承包过程中，我国的建筑行业应努力提升自己，进而形成良好的竞争优势，这样才能在国际竞争中占有一席之地。
三、总结
近几十年来，我国建筑行业的发展较为迅速，但是相应的建筑行业效益还是处于较低的阶段，我国的建筑行业亟须从劳动力密集产业转变为技术密集型产业，我国建筑行业中暴露出众多的问题，现在企业应顺应历史发展的机遇，积极发展自身优势，进而在今后的发展过程中，占有优势地位。
参考文献:
[1]周伟.中国建筑行业增长和GDP增长之间关系的实证分析[J].现代商业,2009,(9).
然而对于一个现代城市而言，更多的建筑正在趋于平庸，类似火柴盒一般的设计，迅速地在摊平着一个城市的面积，一环又一环，毫无新意。千城一面？当然，城市的发展在迅速“大饼化”的同时，寸土寸金的地价也在让建筑向着地上和地下两个维度发展，所以就有了摩天大楼、建筑综合体、地下环廊这些建筑形态。区别于火柴盒，因为高、大、异形，它们往往被冠以城市的地标，成为一个现代城市最流行的IN语。
无论是历史陈迹，还是流行IN语，有一点相同的是，建筑中贮存的人文精神从未消失。只不过对于陈迹，它的表现形式为手工的刀石斧凿，雕梁画栋；而对于现代建筑而言，机械化、智能化的便捷、畅达、互联感知则是新的表现。这一点，在智能建筑概念兴起后，得到了业内更多的认同。
就智能建筑的内涵而言，BIM/物联网/新材料的应用，在继综合布线、安防、强弱电之后，成为新的关注点。BIM的应用，让建筑业进入到全生命周期管理时代，而物联网技术的引入则提高了建筑本身的智能化水平……
《2013-2017年中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，我国建筑业产值的持续增长推动了建筑智能化行业的发展，智能建筑行业市场在2005年首次突破200亿元之后，也以每年20%以上的增长态势发展，2012年市场规模达到861亿元。和世界其他国家相比，2012年我国新建建筑中智能建筑的比例仅为26%左右，远低于美国的70%、日本的60%。这意味着我国智能建筑行业仍处于快速发展期，随着技术的不断进步和市场领域的延伸，未来几年智能建筑市场前景仍然巨大。
对于智能建筑行业的快速发展原因，中国智能建筑行业协会会长黄久松表示，可以从内、外因两个角度来总结。究其内因，智能建筑是随着人类对建筑内外信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性的要求产生的。智能建筑及节能行业强调用户体验，具有内生发展动力。建筑智能化提高客户工作效率，提升建筑适用性，降低使用成本，已经成为发展趋势。
【摘要】中国经济和社会发展正处在一个巨大的转型时期，产业升级和新型城镇化成为推动未来经济和社会发展的两大引擎。在这样的背景下，新材料产业应势而生。本文以万科集团为案例，通过分析万科经营能力，并对照国资委标准，找出传统建筑产业普遍存在的问题；比对传统产业，分析了建筑新材料的优势和建筑新材料市场前景。
关键词 传统建筑业；经营能力；新材料；市场前景
【作者简介】裴文秀，河北融投控股集团有限公司，石家庄经济学院硕士研究生，研究方向：金融、房地产。
当传统建筑业、房地产业、钢铁产业等陷入困境、亟需深刻变革的时候，新型材料产业作为绿色新生产力，已成为这个时代经济发展中的一个不可逆转的历史选择。
所谓新材料，是指新出现的或正在发展中的具有传统材料所不具备的优异性能和特殊功能的材料；或采用新技术(工艺、装备)，使传统材料的性能有明显提高或产生新功能的材料；一般认为，满足高技术产业发展需要的一些关键材料也属于新材料的范畴。而建筑新材料是用黄土、煤矸石、煤灰、植物纤维、玻璃等做原料并运用新技术制成的，其最大的优势是可以替代水泥，节约资源。
一、传统建筑业经营能力分析：以万科集团为例
万科集团（简称万科） 在我国建筑业称得上是处于龙头地位，分析其财务报表，足可反映我国传统建筑业特别是房地产业的经营状况。查询万科2014年6月到2015年3月份财务报表，进行如下分析。
（一） 盈利能力分析
分析万科2014年6月至2015第一季度5个利润率指标（表1、图1）。
由表1、图1 可见， 2014 年6 月至2015 年第一季度，万科的主营业务利润率、成本费用利润率、营业利润率较高，而总资产利润率和总资产净利润率很低，说明投入产出比不协调。
（二） 成长能力分析
由表2、图2可见，变化最大的是净利润增长率，由2014 年6 月的5.4104%下降到2015 年3 月的-44.5761%， 说明万科的成长能力在走下坡路，至少是经营状况起伏不稳。
（三） 偿债及资本结构分析
1.利息支付倍数2015年一季度比2014年6月份增长了近50%。说明万科企业融资力度大，企业经营运转资金大部分靠融资，自有资金欠缺。
2.长期负债比率2015 年一季度是5.3566%，虽然比2014年6月份降低了一些，但仍表明万科在经营过程中存在较大的风险，应严格控制规模，而不应再无限扩张。
3.资产的经营现金流量回报率由2014 年6 月的0.0068%下滑到2015 年3 月的-0.0292%，暴露出目前我国实体经济的低迷现状。
二、对照国资委标准，发现传统建筑产业存在的问题
2014年，国资委制定了《企业绩效评价标准值》，对照国资委建筑业大型企业标准，万科存在如下一些问题。
（一） 资产负债率高
2014 年底，万科资产负债率达到77.2046%，2015年达到77.9098%，低于企业标准优秀值近20个百分点，说明万科存在很大风险。
（二） 流动资产周转率低
万科的流动资产周转率（次），在2014年的6月、9 月、12 月以及2015 年第一季度分别为0.0906次、0.1374次、0.3228次、0.0188次。流动资产周转率很低且不稳定，只有2014 年12 月能够达到大型企业标准的较差值，其他月份都低于企业标准较差值， 2015 年第一季度只有0.0188次，说明万科的流动资产周转速度慢。
（三） 总资产报酬率低
万科达到了平均值，但低于优秀值，说明万科指标离大型企业标准还有一定距离，需要努力经营。
（四） 增长率低
万科销售增长率、营业利润增长率、总资产增长率这3 个指标既低于平均值，也低于优秀值，说明万科经营增长状况不理想，应积极培育新的经济增长点。
表3是具体的比较值。
尽管这里分析的是万科集团，但也反映了我国传统建筑业的通病，即传统建筑业普遍有盲目扩张的倾向。当资不抵债时，就通过融资特别是民间借贷来维持企业的资金链，这对企业有很大的风险，对出资方也有很大的风险。如何拯救传统建筑业，建筑新材料的问世就具有划时代的意义。
三、建筑新材料的优势
新材料是战略性新兴产业发展的支撑和保障， 更是推动技术创新的先导。“ 十三五” 期间，建筑新材料发展将围绕国民经济和社会发展的重大需求，以加快材料工业升级换代为主攻方向，以提高新材料自主创新能力为核心，以新型功能材料、高性能结构材料和先进复合材料为发展重点，通过产学研用相结合，大力推进科技含量高、市场前景广、带动作用强的建筑新材料产业的规模化发展，为国家重大工程建设等提供支撑和保障。
（一） 节约了施工费用
比起传统建筑，用建筑新材料（以下简称新材） 模块化建筑，80%的工序靠工厂化完成，少量在现场装配式吊装完成，工艺简洁，工种单一，快捷、省时、高效，施工费用大大降低。据调研，新材建筑墙体，现场安装1个工日可完成9.5m2，施工速度是混凝土砌块墙施工速度的3.9倍，用工量仅为传统施工工艺的1/10，等于相对创造了效益和利润。
（二） 降低了人工成本
建筑新材每平米人工投入约42元，而传统砌体墙每平米人工投入约84 元，新材竟节约了一半；新材建筑高层基础施工费用约181元/m2，而传统高层建筑基础施工费用约为458元/m2，节约了近60%的费用；新材建筑主体结构施工费用约为249 元/m2，而传统主体结构施工费用约为395元/m2，可节约37%的费用；新材建筑内外墙施工费用约为63 元/m2，而传统内外墙施工费用约为338元/m2，节约了90%的费用；新材楼层板施工费用约为10 元/m2，而传统楼层板施工费用约为400元/m2，可节约97.5%的费用（图3）。
（三） 降低了综合费用
新材模块化建筑高层基础综合费用约为533元/m2，而传统建筑行业高层建筑基础综合费用约为1513 元/m2，新材费用节约了65%；用新材模块化建筑主体结构综合费用约为999元/m2，传统建筑行业建筑主体结构综合费用约为900 元/m2，新材费用略多99 元；用新材模块化建筑内外墙综合费用约为443元/m2，传统建筑行业建筑内外墙综合费用约为769 元/m2， 费用节省了43%；用新材模块化建筑楼层板综合费用约为295元/m2，传统建筑行业建筑楼层板综合费用约为1125元/m2，费用节约了74% （图4）。
通过新材建筑和传统建筑成本相比，可看出新材建筑综合整体造价成本优势明显，综合测算，可以降低综合成本30%以上。而且，使用新材建筑无论在工期、用工量还是资源、效率等方面，都具有传统建筑不可比拟的优越性。不仅如此，建筑商还会因为使用建筑新材而抢占市场先机，以其前所未有的简单、高效抢占市场，具有强大的盈利能力和广阔的市场前景。
四、建筑新材市场前景分析
（一） 是优先选定的建造方式
以卓达房地产为例，使用建筑新材建设的周期比传统建筑缩短了2年。也就是说，在传统建筑的3 年一个周期内，使用新材建筑3 个月就可以主体封顶，15 个月可以完全清盘。而传统建筑如按5年时间清盘考虑，使用新材建筑可使财务成本降低45个月的利息，资金周转率增加了3倍，可增加200%的利润，节约了资金占用等财务成本，增加了投资收益率。
综上所述，在建筑新材推向市场期间，相对于传统建筑业的建筑成本，新材建设企业可以适当提高10%～20%的新材模块化建筑售价，开发商在综合以上因素后，一定会优先选定建筑新材模块建筑的建造方式。
（二） 是绿色环保的必然趋势
纵观全球，推行低碳化、节能减排降耗是大势所趋。建筑新材从原料采集加工合成到模块化建筑，不产生建筑垃圾，符合低碳环保，可循环利用，可持续发展理念，是未来绿色环保的必然发展趋势。
（三） 为钢铁企业注入复苏活力
2014年以来，由于市场低迷，产能过剩，需求不足，像河北钢铁集团这样的大型集团吨钢利润仅为200多元。目前，新材建筑正在全国40余座城市进行产业新城建设中，每年需钢构价值600多亿元。据调查，仅卓达集团2015年一年就有4.6 亿建筑平方米的产能，按照每平方米建筑使用30 千克～40 千克钢铁计算，一年就要消耗钢材1840 万吨。可以说，新材建筑的推广会为众多钢厂注入复苏的活力。
参考文献
[1][EB/OL].hkstock.afinance.cn/jjyj/201104/338522.html.
[2][EB/OL].新浪财经网,万科上市2014-2015 第一季度财务指标.
[3]国资委.企业绩效评价标准值[Z].2014.
【关键词】 绿色建筑；建筑行业；节约能源；低碳环保；建筑市场
绿色建筑是基于经济社会发展的层次和质量应运而生的，主要特征是节能、环保、节水、节电和节省建筑材料。诚然，很多人都把绿色建筑与建筑的绿化、美化结合起来，但是从本质意义上看，绿色建筑更多是一种未来建筑的发展样式，是一种科学概念。随着人民群众生活水平的提高与环境生态观念的盛行，越来越多的人把绿色建筑作为建筑施工的主要目标，这体现了社会的进步与人们思想的升华。总体来看，研讨绿色建筑的发展现状，并对未来趋势做出分析，具备一定的现实意义。
1 绿色建筑的发展现状
就我国来说，很多人对绿色建筑的概念理解存在相当的偏差，集中表现为绿色建筑的本质诉求没有充分得以传播，绿色建筑的实现路径和形式没有得到科学的推广。同时，很多建筑企业和单位虽然打着绿色建筑的“旗号”，但是在具体的施工过程中只是“徒有其表”，而缺乏实质内容。
1.1 绿色建筑的概念普及存在误读
绿色建筑是一个全新的建筑概念，也可以归类为生态建筑和自然建筑的范畴。将绿色建筑纳入城市整体建设规划的版图，体现了城市化过程中人们对于大自然、美好环境与和谐生态的需求，也体现了生产力发展状况下建筑升级的必要性。无论是生产类建筑，亦或是生活用的建筑，都具有固定的样式和外观。传统的建筑在中国人的概念里一般都是方方正正、严密紧实的，而绿色建筑更加注重建筑的采光、通风、透气等功能，根据注重建筑与周围环境、生态的和谐，注重建筑的实用性，忽略建筑的外在形式。当前，很多人对绿色建筑的概念和内涵的理解存在误读，错误的将绿色建筑与绿化、美化等结合起来，这是亟需破解的。
1.2 绿色建筑的推广区域存在差异
以我国为例，南北方对于绿色建筑的理解和设计存在明显的地域差异。北方由于冬季漫长而寒冷，因此在绿色建筑建设过程中更加注重保暖、供暖设施的设计、开发；南方往往因为气候条件而注重防潮、通风设施的设计。这就是地域不同带来的绿色建筑推广的差异，同时也体现了绿色建筑的多样性和功能性。同时，很多人认为绿色建筑就是城市建筑，或者将二者紧密联系起来，其实这也是严重的误区。真正的优化级别的绿色建筑，并非只能在城市中推广，在农村地区同样可以适用。例如，我国很多传统农村地区的建筑样式，都是绿色建筑的雏形和范例，体现了节约能源、保护环境、爱护生态的基本绿色诉求。最为典型包括大草原的蒙古包、福建的传统民居、少数民族的吊脚楼、竹楼等。这充分的证明，绿色建筑与所在区域、地域关系不大，凡是体现绿色建筑本质的建筑样式，都是值得推广和普及的。
1.3 绿色建筑的评价和认定体系不完善
绿色建筑是否符合标准和要求，是否与建筑市场发展、人民群众的需求相一致，这是很大的问题。当前的建筑市场，可谓鱼龙混杂、参差不齐，很多唯利是图的建筑商为利益而严重牺牲建筑质量，往往打着绿色建筑的名号，但是建筑物跟真正意义的绿色建筑相差甚远。这给我们的启示就是，由于当前绿色建筑的发展仍然处于起步阶段，因此必须完善绿色建筑的认定、审查与评价的机制、体系。要知道，只有符合认定标准的绿色建材，才能发挥出建筑物节能减排、包含环境的基本功效，才能符合人民群众的居住、生活的诉求。同时，绿色建筑的一个现状就是，很多人认为绿色建筑的推广、发展职责全在政府或建筑主管部门，这其实也是错误的思维。绿色建筑的推广和普及是全社会的责任，与每个人的工作、生活密切相关，这一点必须区分清楚。
2 绿色建筑的未来发展趋势
2.1 绿色建筑将成为建筑行业的主导
前面已经提到，绿色建筑当前仍然处于发展的初级阶段，即绿色建筑的概念、形式和实体仍然处于起步时期。但是，绿色建筑具备的优势，与当前我国建设资源节约型社会、环境友好型社会是不谋而合的，其发展前景不可限量。也就是说，绿色建筑比较成为未来建筑行业的主体和主导力量。将绿色建筑作为未来建筑发展的主要样式，其正面影响和积极意义十分重大，同时也符合社会发展、经济繁荣和生产生活的基本诉求。
2.2 绿色建筑将根据低碳环保，节约能源
虽然现在很多建筑都打着绿色建筑的旗号，但是往往都是徒有其表，很难真正满足绿色建筑的标准要求。展望未来，随着建筑技术的进步和发展，绿色建筑将更加符合低碳环境、节约能源和生态平衡的要求，更加体现“绿色”的概念。比如，随着绿化配置技术、绿色环保材料技术的发展，绿色建筑的整体水准也必然得以提高。
2.3 绿色建筑的市场前景十分光明
建筑行业是一个大的产业链条，诸多的经济利益与之密切相关。就未来的趋势看，绿色建筑引发的建筑市场变革是指日可待的。之所以这样说，是因为绿色建筑随着技术进步与产业成熟，必将为建筑市场的繁荣提供更大的动力支持。可以断言，绿色建筑市场的未来发展是十分光明的，绿色建筑带来的产业回报也是值得期待的。
参考文献
[1] 孙书明，李伟清，马容.浅析我国绿色建筑的发展现状及趋势[J].山西建筑. 2010（14）
[2] 高升，艾军艳.绿色建筑发展和推广的国外经验借鉴[J].青岛农业大学学报（社会科学版）. 2010（03）
[3] 孙书明，李伟清，马容.浅析我国绿色建筑的发展现状及趋势[J].山西建筑. 2010（14）
[4] 贺建邦.浅谈绿色建筑的发展现状与方向[J].山西建筑.2010（23）
【关键词】建筑行业；专业化；分工；可行性
建筑行业专业化分工是当前适应建筑行业与社会经济发展的同步适应性需求，在将建筑施工企业按照专业化细分成若干专业化分工，这是改革发展的必然趋势，更是社会经济对建筑行业专业化的客观需要，在今后的发展中，必然成为建筑行业更加精准化的施工需求，并得到全面完善和发展。
一、简要分析建筑行业的发展现状与专业化分工的融合点
1、专业化融合的整体合力。在建筑行业的专业化施工管理中，通过一定的信息化操作，尤其在工期、质量、造价和环境保护等方面有效的缩短施工时间，减少施工成本，提高工作效率，这是现代信息技术与施工管理的逐步融合并形成合力的伟大实践效果，是趋势。现代信息技术融入到建筑行业工程项目施工中来，可有效地、自动的、快速的进行信息处理，形成资源整合优势。
2、现代技术的全面提升。在建筑行业的现展中，融入现代现代信息技术，借助常规的设施工具和普通的通信手段，采取人工观测、手工操作等工作方式来处理建筑工程项目施工中工程建设管理的各类图表绘制、数据计算和文字编辑,进行工程质量、进度、投资等控制等不能适应当前建筑行业专业化发展的需求[1]。现代新技术的加入，可改造传统的施工方式和施工管理，运用现代信息技术管理，就不会出现扰乱建筑行业的行业秩序，避免在施工招标过程中体现出公平、公正、公开，减少人财物浪费，节约成本。
3、观念转变的意识更新。对于建筑行专业化分工来说，思想观念的更新和转换，也要跟着时代节拍，但是，当前许多的企业没有结合自身的特点，造成蛮目的管理，尤其是思想观念陈旧，不去开发新的信息化管理软件，没有达到工艺控制软件的应用水平，对项目上的工程预决算、施工进度、工程技术、工程成本、工程资料、人力、财务、材料、设备等缺乏计算机辅助管理，造成施工应用过程中的环节脱节，影响建筑工程的整体质量[2]。
二、深入简读建筑行业专业化分工对企业发展与市场的重要性
1、改革发展的必然需求。随着市场经济的迅速发展，建筑行业在城市化进程中发挥重要的作用，尤其是各种高层建筑、材料管理、暖通工程等多需要专业化、精细化的管理模式，而建筑行业的专业化分工更好能分解建筑行业的发展方向，适应更多的发展需求，并结合市场发展的趋势，在将建筑行业进行细化的同时，分解为若干单一化、标准化及专业化的建筑环节和操作内容，有利于发挥不同建筑主体的资源、技术优势，提高技术到位率、促进标准化建筑的有效形式，从而实现对建筑质量的整体把握，提高劳动生产率，降低建筑成本，提升监护行业的规模化和集约化效益，是市场发展的客观需求和形式所趋。
2、综合型发展的形式表现。对于建筑行业专业化分工，是当前综合性建筑行业发展的形式表现之一，并逐渐成为实际发展的重要内容和手段。从原来单一的建筑设计事务所转变成为现在的集建筑设计、城市设计、室内设计、景观设计为一体的综合性、专业化发展模式。并且在明确个专业分公司的职责情况下，将建筑行业的结构或者设备事务等人员的综合素质提高，促进各专业的贡献，利益分配，相互间的责任分担，都有很正规的文字合同、协议，更好的实现综合性建筑行业专业发展的实现[3]。
三、全面探讨建筑行业专业化分工的可行性研究
1、建筑行业的整体情景。从长远来看，未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。据预测，2011年至2020年，中国建筑业将增长130%。其中，2018年中国将超过美国成为全球最大的建筑市场，占全球建筑业总产值的19.1%[4]。智能建筑市场前景广阔，在2020年前，中国用于节能建筑项目的投资至少是1.5万亿，我国建筑节能蓝图蕴含着对节能材料和技术数万亿元的商机。因此，对建筑行业的整体专业化分工有着必然的发展趋势。
2、建筑行业专业化分工的调查摸底。通过在一定范围内对建筑行业中各企业业主、施工人员、材料销售人员、技术人员、设计人员等不同层次的建筑人员进行调查摸底，讨论建筑行业专业化分工的可行性，并综合各种意见，从调查结果老看，共发出调查问卷356份，收回350份，从结果显示，89%的人员占城实施建筑行业专业化分工，并且细化建筑企业中的责任区分，实行专业化质量管理体系，并实现分工程度越细越好，并适应建筑行业的建筑成本和市场规模，进行各种专业化的分工。
3、专业化分工的实现途径。在建筑行业专业化分工的实现上，可以采取全盘化的统一管理，设立总公司，建立专业性强、技术过硬、不同专业的模式，建筑企业脱胎行业部门经济体制下，建筑市场相对封闭和分割。随着企业向工程总承包和国际化发展，建筑企业基于提升自身的核心竞争力，纷纷选择专业化、相关产业的多元化和非相关产业多元化发展路径[5]。研究表明，基于自身细分行业优势而发展的以打通上下游产业链的专业化公司和规模具有国际比较优势的公司在行业背景良好的基础上能持续成长。
4、行业竞争的专业化趋势。从建筑行业的盈利发展模式来看，专业化发展是大势所趋，建筑行业盈利能力角度上来分析，按照传统的划分方法对建筑市场进行划分，大体可分为：房屋建筑市场、交通基础设施建设市场、铁路建设市场、水利水电建设市场等大的建设市场，以及更小的、专业性更强的化工建设市场、冶金建设市场、水泥建设市场、油田建设服务、轻工建设市场等市场[6]。从这些不同的建筑市场来看，都呈现出了建筑专业化的精细化管理越来越要求严格，致使建筑行业专业分工成为了各种建筑的客观需求，并彰显出应有的发展魅力。
5、整体的认知。由于过往发展中，建筑行业在组织机构、经营方式、服务功能上存在不少缺陷，存在不能适应市场经济条件下投资主体多元化和国际、国内市场对工程总承包的发展需求以及企业的低层次竞争造成企业利润空间缩小，企业的发展壮大难以为继，直接影响到企业竞争力的提高等一些问题；提高建筑行业的整体竞争能力，就必须打破传统的建筑管理模式，在全面分析市场的新形势下，把握建筑行业的专业化分工[7]。
四、总结
建筑行业专业化分工是一个系统、全面的运营方式，在市场经济飞速发展的新新形势下，对于提升企业的整体市场竞争能力，实现多元化的核心发展模式，并推进建筑企业健康持续发展有很大的作用，从当前建筑行业的发展趋势出发，分析建筑行业的现状，推进建筑行业的专业化分工融入现代企业发展的需求，更好的推进建筑行业的专业化、规范化、科学化发展模式。
参考文献
[1]丁肖真;建筑设计行业专业化变革之我见;建筑设计管理;2005年03期
[2]钟碧颜;建筑工程造价文件编制质量的控制及措施;城市建设理论研究;2011年第4期
[3]刁玉国;从东电烟塔公司的发展看施工企业专业化的趋势;电力建设;1994年第02期
[4]张勇;建筑设计专业化与企业改革——探讨华森模式;建筑设计管理;2003年05期
[5]程峰;方勤;谈谈我国发展专业化施工企业的几点认识;安徽建筑;2001年第06期
[6]曹达明;低碳建筑行业的现状与发展;探讨城市建设理论研究;2011年第7期
[7]刘志君;董兵;兰丽吉林省建筑行业结构现状分析;吉林建筑工程学院学报;2000年第02期
