时间：2023-08-04 16:49:35
序论：在您撰写老年社区设计时，参考他人的优秀作品可以开阔视野，小编为您整理的7篇范文，希望这些建议能够激发您的创作热情，引导您走向新的创作高度。
从世界范围看，老年人住宅大致分为社区式照顾老人住宅、机构式照顾老人住宅和居家式照顾老人住宅。其中，社区式照顾老人住宅在国内被称为“老年社区”，主要依照社区需要加以规划、整合及运用社区资源，提供社区老年人所需的长期护理服务。老年社区服务包括居家护理、日间照顾、个人服务、家政服务、送餐服务、电话聊天及其他辅助服务等，主要由政府和非政府组织以及其他机构共同为老年人设立。以下几点是目前老年社区最新的设计趋势。
具有宜居环境的老年社区
新设计趋势不仅仅支持老年人独立居住的社区，而且还支持老少混合型的社区。大多数人认为住宅选择需要多样化，加上车辆及大型购物中心是生活不可或缺的，因此郊区老年住宅不是养老的适合之地。
具有宜居环境的老年社区就是注重老人生理及心理健康，提高他们的幸福感，同时对体弱和残障老人给予特殊照顾，促进老人参与社交活动，形成积极、健康的生活氛围。宜居环境对于老年社区设计至关重要:便利的交通系统，适合步行的住宅和商业区，适合散步、养老的社区住宅选择。社区必须含有无障碍入口，无障碍浴室和标准的厨房、卧室以及可通过轮椅的门口、走廊。
绿色建筑理念的社区
绿色老年社区不仅仅是一个可以生活的地方、一个接受专业护理服务的地方，它的风格和设计也要经济可行。设计师除了合理的节能设计之外，还应充分考虑到老人的生理特点，在建筑材料选择时，要考虑其安全性、便捷性。同时还要考虑社区的整体运行的高效性，结合社区管理的特点进行设计考虑。
将以人为中心的护理与家庭护理模式相结合
家庭护理模式出现在20世纪80年代至90年代间，但因为各种规范的限制，许多护理社区发现这种模式很难将他们想要的社区设计出来。如果将以个人为中心的护理与家庭护理相结合就可以达到这一目的。
转变护理站
长期以来，护理站被护理人员认为是不可缺少的，但它却成了员工和老人间的重大障碍。老年社区的房间已经没有了公共机构的感觉，因此护理人员的工作空间也可以设计成一系列集中的小桌子和壁橱，与房间或者厨房相融合，通常只设置一个独立封闭的办公室或小型会议室用于私人谈话，护理站则转变为可以支持电脑绘图的小办公空间。当老年人的最新数据录入电脑，呼叫系统可以随时通知护理人员，这样不需要将所有人员集中在一个小小的工作室，从而提高了护理人员的工作效率。
替代配药推车
和护理站一样，走廊或餐厅内大的塑料配药推车是一个公共机构护理的标志，该设计不应在老年社区使用。代替它的，如药物储存系统，可以设计成家具的样子，也可以设计成如储存药物的带锁厨柜放在户主房间。
房间面积越小越好
虽然没有专门的权威机构研究老人住房的理想面积，事实上经过相关调查结果显示：房子越小，破坏行为或焦虑的住户越少；住户间的社交程度越大，使用兴奋药物的剂量越少，住户、家庭和员工满意度越高，工作人员压力越小。
优化卫生间
老建筑的浴室通常很小，空间勉强能容纳卫生间和洗手盆，这样就没有空间放置一个辅助移动的装置了，而且通常还是两个住户共享，普遍缺乏充足照明。现在很多国家已经将老年人卫生间的面积加大，目的一是确保抓握杆设在使用者可以够到的地方，二是可以容纳一到两个辅助人员。
使用带光抓握杆
带光抓握杆是一种新产品，可以有效防止老人夜间上洗手间跌倒。当电灯被打开，灯光亮度的突然改变会让人感觉不适，同时浴室灯关闭后会造成瞬间性失明。这两种情况都容易造成老人摔倒。一根带光抓握杆可为老人提供足够的光亮找到洗手间，而不用打开其他照明灯，同时也易于引起老人注意，使用更方便、安全。
恰当的转运传输系统
许多疗养院提供各式各样的移动式转运机和传输设备，以方便医护人员使用。
关键词：老年住宅 科学性与合理性 可持续发展
中华民族有敬老的传统，老年人过去是财富的创造者，现在是是社会结构中的重要组成部分。每个人都要从青年、中年走入老年，关心老年问题就是关心每个人的未来。老有所养老有所居，适宜的居住环境是老年人安度晚年最重要的物质基础。老年人社区设计研究是居住建筑设计领域中一项重要课题。
近年来，人口老龄化与老年设施严重滞后的矛盾引发了老年产业的巨大商机，一些有远见的房地产开发企业纷纷把目光投向老年居住建筑领域。在大连西郊森林公园投资建设大连老年产业基地项目。占地面积约100万平方米，运用国际养老产业最新理念，采用居家养老与社区服务相结合模式，建造适合老年人身心特点的生活设施齐全、公用配套设施完备的城市老年人社区。基地完工后，将成为大连西部一个新型、综合、健康的休闲度假景区，拥有开展旅游度假、娱乐休闲、疗养体育、国际交流合作等优势，成为中国养老产业的示范区。
一、规划构思及布局
1、总体布局
规划结合地形地势条件，依地就势布置建筑群。区内建筑物具有明显的规划肌理，韵律感强。同时利用建筑物前后，形成高低错落有致的排列布局，体现坡地建筑的灵活布置，且空间尺度宜人的特点。充分利用地势高差，使其土地有效利用。
2、道路交通及停车系统
B1地块的两个出入口均设在该地块西侧，由城市道路东行经过配套公建南北两侧进入该地块住宅部分。地下车库入口与单元住宅入口分开设置，流线清晰。该地块道路系统简洁流畅，消防车可沿道路到达任一栋建筑。地块内设有老年住宅，将老年人使用的步行道路做成无障碍的通道系统，并保证救护车能就近停靠老年住宅的出入口。老年住宅单元入口附近可设专供老年人使用的停车位。
3、绿化景观设计
在道路转弯处设置景观点，形成步移景迁的道路景观序列空间。
在充分利用南北高差设成的车库上部形成院落小景观，营造出四季有景的生活氛围。
在组团绿化强调均好性与亲切感，使住户拥有和享受房前屋后的自然环境。
4、竖向设计
合理利用现有的地形地貌，尽量保持用地的原有地形，利用地下室出土，回填到场地的南部，并与南侧的水库形成高低错落的山水园林格局。
总体布局依照原地形设计，以组团内基本上不出现挡土墙为原则。利用组团内住宅地坪和居住区道路地坪的地势高差，设置半地下车库，在山墙部分出现高差较大的地方由园林设计者通过设计手法弱化或减小高差。
二、无障碍设计
1、环境可识别性
每一社区按照功能的差异被赋予了相对独立的外观形象，而后通过通过社区的道路、绿地、水体空间形态以及植物配种方式的区别强化社区，邻里单元的视觉特色，形成良好空间导向。
2、出行的安全性
在出行的安全性方面主要借助于规划合理的交通系统得以实现。交通系统由车行、人行道路组成。车行系统采用曲线路型以减缓车速，在人车混和、交通交叉的区段设置了必要限速装置和标志。人行系统在居住单元、公共场所和各类绿景观之间建立了全面、安全、便捷的联系。
3、细部环境中的无障碍设计
在无障碍设施方面，每栋住宅均设有电梯和坡道；小花园、风景地带、步行道结合小品设置充足座椅，供老年人休息；细节配置方面充分考虑老人的生理和心理需求。
三、系统景观设计和绿色生态设计
大连乐百年老年福利产业社区的景观系统产生于对现状基地的整理利用和开放空间体系的建构，各类景观要素交织在一起共同作用的有机体系。充分利用基地植被和水体，形成各种形式的亲水空间，形成不同形式娱乐与社交场所，有利于增强可识别性。大连乐百年老年福利产业社区的景观设计不仅有形态上的系统考虑，在空间序列上也加以安排，重点在主干道路沿线，通过空间收放、引导、屏蔽及水体空间的穿插、特色花卉的的栽植形成一系列富有变化的景观。
在绿色生态设计方面主要考虑可持续发展经营理念的技术保障体系。绿色生态设计要求“对影响所规划地区的自然界力量进行生态学的观察”确立适合这里自然条件的设计形式。环境中的每个元素不仅承担来自人类需求的社会功能，同时也参与物质能量循环，承担着影响生态平衡的自然功能。绿色生态设计谋求这两种功能的和谐统一，强调尊重自然、享受自然，适度的消耗、可持续发展。通过现有的水体及植被来改善小气候。生态的设计理念的得益于一些新技术的采用。如太阳能、中水处理等。
四、完善的配套服务设施及适应老年生活的户型设计
大连乐百年老年福利产业社区B1地块公共设施的设置在小区的入口。B1地块B101#一层为商铺、二层超市、三层为物业管理中心及社区服务中心。B102#、B108#为商业服务及老年用品商店，附近的老年大学为这里增添了浓厚文化氛围。在B4地块设置养老院为老年居民提供了完善服务设施。
关键词:老年人;老龄化;居住区;敬老院
Abstract:China has gradually entered the aging society, in such a social stage, how to design a residence for the elderly and the public facilities for elderly, residential areas and residential, will became the architect’s focus of work. Although in the late 90s last century, for the aging population in case of architectural design launched a series of research and study, but lack of experience caused biased of the design. I hope this can play a role, led to a new round research of the living patterns for elderly.
Keywords: elderly;aging;residential area;homes for the elderly
中图分类号:TU241.93
文献标识码:A
文章编号:1008-0422(2010)08-0136-02
据1990年全国第四次人口普查统计及人口预测,到2000年我国人口中,60岁及以上的老年人有1.3亿人,所占的比例达10.3%,65岁及以上的老年人将有9087万人,所占比例超过7%,反映我国社会将由20世纪80年代到90年代的壮年型转变成老年型。对此,我国于1996年10月1日颁布了《中华人民共和国老年人权益保障法》,要求新建或改建的公共设施、居民区和住宅,应考虑老年人的特殊需要,建设适合老年人生活和活动的配套设施;鼓励、扶持社会组织或者个人兴办老年福利院、敬老院、老年公寓、老年医疗康复中心和老年文化体育及活动场所等设施。建设部和民政部于1999年5月14日联台了强制性行业标准《老年人建筑设计规范》,编号为JGJ122-99自1999年10月1日起施行。这是我国政府向99国际老年人节献上的一份厚礼,是党和国家关心老年人事业、保障老年人权益法规和政策的具体体现。
我国建筑师在20世纪90年代末,针对人口老龄化情况下的建筑设计展开了一系列的研究和探讨。但是出于对老年人建筑设计认识深度不够,设计方面经验不足,研究和讨论的范围仅限于单栋建筑的设计和建筑内部空间尺度的设计探讨上面。本文希望通过笔者参与的实际设计项目作为契机,针对老年人居住社区、居住小区整体规划,功能分布及其设计思路进行研究。由于作者本身设计经验不足,文章本身有不足之处。仅希望本文起到一个抛砖引玉的作用,引起大家对老年人居住模式的探讨、研究。
1基地情况
基地位于北京平谷区,平谷区位于北京东北部,处于京、津、唐交汇的三角地区。从社区到北京国际机场将近45分钟车程,到北京市中心区域将近60分钟车程,到天津将近90分钟车程,地理位置得天独厚,交通便利。平谷三面环山,中间和西南为平原,水系独立,环境无污染,是国家生态示范区。春季十万亩桃花如霞似锦;夏季绿色扑面;秋季果实累累;冬季银装素裹。平谷现有金海湖、京东大峡谷、湖洞水、飞龙谷、丫髻山、京东大溶洞、京东石林峡、京东淘金谷、老象峰、凤凰台等十大游览景区,另有峨眉山、畅春园、梨山沟山野度假区等十余个景区正在开发建设中。自然景观优美、生态环境纯净、文化底蕴深厚,是老年人安居乐业的理想居住地点。
2设计思路
设计从两个不同的方向出发,希望通过不同的设计思路,全面诠释老年人理想的居住环境模式。规划设计遵循的基本原则是“以老年人为核心” ,充分考虑老年人的生活、心理和行为特点,完善社区的综台服务设施,以“阳光、绿树、水”为基本元素, 创造贴近自然的社区环境,为老年人提供多层次的“交往空间”,创造一个安全、方便、舒适、亲切自然的理想居住环境。
方案一:
采用成熟的美式退休生活模式,集中式的规划布局,以唤起老年人对校园生活的美好回忆。
为了上年纪的老人提供生活空间,最重要的是对心理“安全”和生理“安全”做全面的考虑。因为他们身体素质较弱,很难再像以前一样过日常生活,从而被限制了他们的行动。
在美国,老人们的生活环境在提高。现在越来越多的是持续照料退休社区(CCRC)。照料退休社区包括自理(IL)、助理(AL)、护理(NH)一体化的设施。居住在同一个地区的居民可接受不同的服务,即使他们的身体状况可能变好或是变糟。一般说来,社区有一个游泳池、网球场、文化娱乐中心和学校项目。
方案二:
采用中式廊院规划布局,自然成长的村落形成,富有生命力的山地空间。
村村落型的布局,各组团自然“生长”在基地地形中。各组团内独自围合成半开敞空间,形成一个小的村落;组团之间沿着地形形成错落有序的街道,使人走在其中有一步一景的感受之外更感受到一种老街的人文关怀。
充分体现“同一屋檐下”的主题,各单体之间用长廊相连,晴天不曝日、雨天不湿鞋;除起到连接作用外,进一步增加长廊的含义,通过设计使其更起到一种能让人们砌茶休憩的公共空间。
以开挖出河道为主体,在各组团内造成流水、湿地、水池等亲水平台,结合基地原有山地地形,背山面水、老街小巷,生活其中,岂不快哉。
3设计要点
3.1功能分区
主要的设计因素是私人生活区域与公共区域之间的关系,这些元素由街道将其分开。最重要的公共区域是餐厅和浴室。这是老年生活的重点。需要特别注意的是这些房间所在的位置,通常可位于一楼,面向花园或与小公园相连,或位于顶楼,可看到全景。走廊设计位于室内,并适当安装空调系统,为了帮助居民支配散步时间、距离,拐角处应按一定的间隔距离设置。方案的灵活性是很重要的。
3.2无障碍设计
随着年纪的增大,人们走路时可能因为肌肉变弱而产生脚步打滑。应注意保持地板平整,并使用同类型的地板材料。地板上有小裂缝时老人们容易摔倒。用于视残者的纹理铺路砖可能成为老人们的障碍。地板磨光材料应为防滑、吸震材料。如果地面上有裂缝,应清楚地标明。扶手在帮助老人上上下下行动方面起到重要作用。
3.3户外空间设计
对居民来说户外空间是必要的。老年人的活动受到他们身体功能退化的限制,但是积极的户外活动仍是必需的。户外活动能帮助老人调节日常生活节奏和生物钟,通过白天的睡眠以及在阳光下坐着、散步进行改善。户外空间还向居民提供了与邻居交流的机会。有长椅和庇荫树的小公园成为居民的一个聚会点或是一个休息场所,可以坐下来交谈,看看路人。园艺疗法和花草疗法越来越多地被引入到老年人的生活当中,他们通过接触泥土和植物获得激励。
3.4道路和门廊
通向入口和门廊的道路对老年人来说是富有意义的,不光因为它的功能,还因为它是居住质量的象征。作为一个半公共区域,它是会见访客、与其他居民相会的地方。门廊拥有一种氛围,它鼓励老年人之间积极的交流,并提供欣赏音乐和获取信息的空间,图书角和咖啡馆的设置会使得这里变成老年人交流、相会的地段。
3.5前台
前台的功能对于一个老年人来说是必要的,前台提供各种服务、娱乐活动和有用的信息帮助,可以使居民过舒适而积极的生活。居民一般都依赖前台的工作人员。除了具有处理行政事务的能力之外,工作人员应能熟练与老年人交流和适当处理他们不同的要求。
3.6宽敞的生活空间
应对入口的特殊考虑,室内应有壁橱和储物间用来放置轮椅和其它助走设备。用拉门代替两面都可以推拉开关的门。把椅子放在门廊里面,便于老年人穿鞋,椅子下面设灯照亮脚踏的地方。从入口和卧室通向厕所的走道,缩短了移动的距离。小厨房是开放式的,但可以用任意隔墙或是橱柜将其隔开。
3.7浴室
由于洗澡需要相当的体力,所以不是所有的老年人需要每天洗澡。设置私人居所的淋浴室和所有老年人公用的大公共浴室,会是一个很不错的选择。由于意外经常发生在浴室,应调整安装浴室里扶手的位置和数量。应为卧床不起和坐轮椅的老人设计特殊浴室。
3.8医疗健康设施
老人们的健康设施应包括使用各种医疗设备进行的康复练习和使用简单工具进行的轻微练习。可向所有居民提供一个场所,集体参与职业临床医学家、物理治疗家、语言治疗家推行的项目。
3.9餐馆和咖啡馆
为了鼓励居民使用餐厅,必须考虑到建筑设计和食物供应两方面。首先,餐厅应位于使用者可以欣赏到外部风景的位置,全景或者是有花草树木的花园均可。可配备一个吧台、一个咖啡角。一个较小的餐厅同样可用于家庭聚会、朋友聚会或是生日宴会。第二,菜单很重要。除了考虑营养之外,季节性的喜好应添加在食谱中。第三,亮度应调整到老人视力适合的程度。
3.10诊所
大多数居民都对他们自己的健康情况感兴趣。他们获得24小时护理服务的希望尤其强烈。诊所最方便的就是,居民可以在自己的家中取得检查心脏等器官的重要数据。
3.11娱乐场所
单调的生活对老年人来说是最糟糕的。隔离的生活很快就会导致身体功能丧失和智力衰退,最终卧床不起。在公共区域设立各种设施为这些活动提供场所和空间。老年人生活的质量将由提供给老年人的活动项目所决定。
4 我国老年人社区展望
随着我国老龄化社会的逐渐到来,各地的老年人社区必将随着我国社会经济的发展,人们观念的转变逐渐增多。因此,应加强对老年人建筑及其服务配套设施设计的研究,确保老年人的居住权益,适应不同老人的居住要求。
由于服务对象的多样化,社区内部做了相应的分区。按入住老人的健康和生活能力状况分区居住。老年居住设施还有很多形式,在这方面我国起步较晚,现行的设计规范中,这方面的规定仍不完善,老年人生活的许多具体需求也急待研究,这就对设计部门提出了新的更高要求。本文仅对老年人社区设计做出了初步的探讨,希望能有更多的人来关心老龄化带来的各种问题,让老人们能安享晚年,愉快地生活。
参考文献:
[1] JGJ122-99.老年人建筑设计规范.
【关键词】老年社区；景观；设计
一、老年社区对于景观设计的具体要求
（一）老年人的居住模式由分散变成了集中
在中国人的传统思想中，很多老年人都会选择以家庭居住为主的养老方式，这种形式通常被称作居家养老模式。所谓分散的居住模式主要是老人与现代年轻人的生活逐渐分散开，老人处于独居的状态。所谓集中的居住模式主要是越来越多的老年人开始依赖于养老院或者老年公寓，这种公寓又将老年人集中到一起。随着当今社会的不断发展以及人民生活水平的不断提高，很多年轻人会选择与老人共同居住，但是由于年龄和观念的差别，在共同生活的过程中，一定会产生很多的不便，所以说这样的居住方式并没有为老年朋友带来更多的便利，反而会增加他们的压力和心理负担。因此，社会上出现了越来越多的老年社区，其中包括养老院、老年公寓等等。但是据目前情况来看，养老院的基础设施通常较为简陋，而老年公寓的形式又比较单一，都不是最适合老人生活的地方。国家可尝试建设这样的居住场所，让老人年在一个温馨舒适的环境中安享晚年。目前，一个完善的老年社区主要包括护理中心、服务部门、老年大学等。所以，这就要求景观设计人员在对老年社区进行设计规划时，要多方面考虑，采取集中的设计原则，为广大老年朋友营造一个舒适的生活环境[1]。
（二）老年人群的集中对景观设计提出了更高的要求
通常在老年社区中居住的老人主要被分为三种类型：独身老人、夫妻双方以及有陪护的老人。如果按照自理能力对其进行分类，主要可以分为自理老人、需要辅助工具的老人以及需要陪护的老人。随着我国城市化的不断发展，城乡之间的人口流动幅度越来越大，这都为老年社区的景观设计带来了更多的挑战。景观设计人员不仅要认真了解不同老人的自身需求，而且还要根据老人的身体情况和思想观念等客观因素，作出进一步的规划设计，设计出更适合老年人居住的社区[2]。
二、老年人对社区要求的具体分析
（一）对老年人的心理需求分析
景观设计人员在进行老年社区的景观设计时，不仅要优秀的设计理念，还要详细了解老年朋友的心理需求。人在步入老年后，其心理会发生非常强烈的变化，从而在一定程度上影响了日常的生活。在退休之后，老年人的生活环境也会发生大幅度的改变，尤其是对于那些事业心较强或者事业非常成功的老年人，心里面会突然产生很大的落差，从而导致其情绪和生活会受到影响。并且，现在的年轻人多数都喜欢与老人分开居住，以需求自身的生活空间，这样一来，会使得老年人变得更加孤独[3]。所以，当景观设计人员在进行设计规划时，一定要将这些因素考虑，从而设计出适合老人生活、交流的场所。
（二）对老年人的生理需求分析
当人步入老年期之后，其身体会发生非常明显的变化，尤其是视力、听力都会不断地下降，整个身体状况也已经大不如从前。例如，老年人不能再像原来一样从事重体力劳动，并且下降的视力也会使得他们对待事物的分辨力逐渐降低。更严重的是，很多老年人的自身器官出现了严重的问题，必须需要辅助设备的帮助，才可以继续正常的生活。所以，景观设计人员必须要将这些因素着重考虑进去，争取为广大老年朋友提供一个更舒适的居住生活环境。
三、对老年社区景观的要点分析
（一）要建立以老年人的自身特征为主的居住环境
要知道，老年人的日常生活行为主要包括：社交、娱乐、购物、健身、休息等。那么景观设计人员在进行设计工作时，一定要根据这些特征，再进行具体的处理。比如，在以健身为主的景观环境中，可以多设置一些晨练、散步等行为的设施和空间。很多时候，老年人的行为活动具有一定的相同性，那么设计人员就要及时处理好其中的相关问题，以便于为广大老年朋友提供更多的生活空间和交流机会，建立以老年人的自身特征为主的居住环境，对整个老年社区的景观设计有着重要的意义。
例如，我国武汉市就以老年人的生活理念和休息氛围来构建老年社区，它距离武汉市中心大约有20公里的距离，在此次老年社区建设内，其中绿地景观面积就高达6万多平方米，并以老人所需要的“休闲”，“养生”为核心，以此为老年人建造出属于他们的世外桃源。
（二）要建立符合老年人生理和心理需求的景观居住环境
相关的景观设计人员在进行老年社区的房屋设计工作时，尤其要考虑广大老年人的生理和心理特征，那么就要着重注意以下几点要求：第一、要采取无障碍的设计方法。因为老年人随着年龄的不断增加，其身体各项机能都在不断的下降，很多老人需要借助一定的辅助设施才可以很好地生活。第二、加强记忆效应。由于老年人的各项感应能力在不断的下降，所以，景观设计人员在进行设计时，一定要选择人性化的设计方式，让景观建设得更加简单、方便，从而让老年人可以很好地识别。这是在老年社区景观设计中尤为重要的一点。
四、老年社区景观设计营造案例分析
本文以著名的景观设计为案例，分析其景观设计的重要作用。
坐落于纽约州的克拉伍德社区麦尔老年公寓，此社区室是一座生活多功能式的养老社区，并拥有超过199个的独立居住楼，这些居住楼的风格不仅仅是普通型的公寓式还有优雅豪华型别墅。这套社区在2007年时由于居民年老体弱，对其进行了改造，增设了20多套协的住宅楼。还开设了大型的生活馆，里面有咖啡室等供老人娱乐活动。同时，拜耳风景园林公司将风景园林，在此基础上还有硬质景观两者相互融合在一起，其对于曲径进行了铺设，同时设置了相应的活动范围，这对于缓解老年人视觉冲突起到一定的促进作用。拜耳风景园林公司还将游泳池看台设置为庭院的西栏，就此创造更多的户外空间，以及记忆障碍护理区的漫步环路，形成特殊护理花园。详情见图1。
结束语：
总而言之，我国的人口老龄化问题越来越严重，而老年人的幸福指数问题也越来越受到广大社会的关注。如何保障老年人的晚年生活，以及如何更好地对老年社区进行设计，这都需要景观设计人员着重思考。
参考文献：
[1]曹幸.老年人视角下的社区公园景观色彩研究[D].厦门大学，2014.
关键词：老年公寓；心理；社区；组织类型； 结构模式
中图分类号：B84文献标识码： A
随着社会经济的发展，人民生活水平的不断提高，医疗条件的不断完善，我国人口平均寿命不断延长，又由于我国人口基数大，使得老龄化问题严峻程度较其他国家更甚。传统的养老模式已跟不上如此快速的老龄化趋势，这使得老年公寓类建筑建设加快，大片老年公寓类建筑拔地而起，老年社区也逐年增多，家庭养老结合社区照顾的模式也逐步发展起来。
1 现状反思
由于相关理论和研究的不全面与不成熟，使得老年社区以及老年公寓仅从某一程度上解决了老年人群的居住要求，却并没从更深、更长远的角度，考虑到老龄化社会带来的人的心理上的，行为上的，情感上的一系列变化，这使得人们对此类建筑的使用仍存在着诸多问题，比如入住率不高，老年人的日常活动范围过于小，集中与单一，远离社会中心，交通不便利，情感上的疏失与缺乏沟通等等。以下选取几个国内规模较大，相对成熟的项目加以调研。
北京太阳城国际老年公寓
地理位置：昌平区小汤山镇，西临立汤路、北畔温榆河、东距首都机场17公里、南距亚运村15公里。建筑类型： 板楼 、多层、 小高层。社区配套： 北京太阳城,温泉花园，北亚花园等。整个社区的整体为南北布置，别墅区自由点缀在其中，整体次序井然不失活泼。同时这种不同的设置具有方便老年人识别自己住所的特点，防止因老人记忆力和辨别力下降带来的混淆。
总体上规格较高，配有较齐全的无障碍设施，采用多种楼型，其中包括新近比较流行实用的小高层，社区内有购物中心，大片休闲区，基本保证年长人群足不出户即可安居的生活状态。
上海亲和源老年公寓
地理位置：上海市南汇区康桥镇。占地面积：8.4公顷。建筑面积：10万平方米。居室分为小套、中套、大套三种类型，实用面积由四十五到九十平方米不等，每幢楼层统一设计，统一布局。室内橱柜床椅、家用冰箱和洗衣机，有线电视、宽带网络、电话机，冷暖水二十四小时供应。社区建有智能化总控中心，分别为电视监控系统、无线求助定位系统、室内红外线监控系统、紧急呼叫按钮系统、智能“一卡通”系统、周界报警系统、楼宇自动化控制系统、企业资源计划管理系统等，社区内800多个摄像头和紧急呼叫按钮联网（机）, 全方位保障了会员的人身和财产安全。
它是以实现健康、快乐的老年新生活为目标，融居家养老和机构养老优化为一体的与上海国际大都市相匹配的中、高档的养老社区。
西安市雁塔区老年人活动中心
地理位置：西安区将旅游度假区三兆路中段。基本情况：活动中心占地109亩，分南北二区，地处曲江旅游度假区，交通方便。北区：占地70亩，可入住380名老人，建筑面积达4000多平方米。住户形式分为普通型、家庭型、护理性，以满足社会各阶层人们的需求。南区：已建设完成具有欧式风格的公寓楼、会议体育活动厅和餐厅。
大致形成了及养老托老、保健医疗、水疗理疗、康复养生、临终关怀、温泉游泳、健身娱乐、餐饮住宿为一体的老年人活动中心。
陕西秦宫老年公寓
地理位置：依托阿房宫旅游景区， 陕西省西安市红光路西段44号。基本情况：投资1600万元，占地320余亩。建筑面积：1万平方米。床位：300张。代养对象：社会孤老、企业孤老、离退休干部、大专院校退休教授、教工及科研人员等。 老人居宅均为三星级酒店设施配置，24小时地热温泉，室内配备有电子呼叫系统、各种康复器械、多功能娱乐中心。
此为陕西省第一家庭院式建筑，酒店式管理的老年公寓，是一所集养、医、护、康复、娱乐为一体的综合福利机构。
以上大部分老年社区的组织类型与老年公寓的结构模式都过于单一。项目的共同特征就是集中式的养老模式，选址都是远离都市与社会的地理位置，加以细节的无障碍设计，从而成为养老社区。但是，过于集中的居住模式，虽然有利于无障碍的设计使用，有利于节约社会资源，可以对老年人进行更全方位的照顾，可它没有更深层次的考虑到老年人的心理。过于集中，使他们缺乏与其他人群的接触，如充满活力的中青年人和儿童，再加之老年人行动力有限，活动范围有限，老年人会感觉与社会脱节，无法跟上社会的步伐，产生孤独感和被遗弃的感觉。集中而分类不明确的居住形式，也没有特别考虑老年人的生理和心理的需求。例如，老年人的学历参差，家庭成员组成不同，收入以及自身喜好各有不同，如果只是简单地以集中的形式居住在一起，不加区别，则很难维持老年人原来的生活习惯。过于偏远的地区位置，虽然环境优雅，但是出行不便，老年人习惯于步行，如果需要出行，则需坐长时间的地铁，公交等公共交通工具，有时还需多次换乘，多有不便，造成老年人的困扰。
2 以老年人心理为导向的设计研究策略
对于老年人心理学的研究主要是以马斯洛的需求层次理论为基础。他认为驱使人类各种行为的是若干不变的需求，当低级需要得到满足后，高一级的需求就会变得迫切起来。他在《人的动机理论》将人的需求分为五个层次，按照先后是生理、安全、交往、自尊、自我实现的需求。老年社区中的混合型居住社区更符合老年人正常的交往模式，正常的接触社会才能维持老年人的自尊。
根据老年人自身的受教育程度，发挥老年人自身特长，如集中退休教师发回余热——在社区内设置老年学习中心，让常年在外耕种的老年人继续维持一定量的体力劳动——在社区内布置一定的种植园，园艺室等，帮助老年人实现自我价值。社区的组织类型布置成为混合型居住模式，在正常社区的基础上提高老年人的居住比例，独栋老年公寓与正常公寓形成组团，按一定比例布局，做到局部分散，整体集中的布局组织模式。在无障碍设计的基础上，提高其规格，力求达到通用性设计的水平。通用性设计将更好的应对加剧的社会老龄化问题，使人们更加自然的过渡到老年生活中去，而不是生硬的转变生活模式与环境。在老年公寓内部设计方面，不单单要考虑到户型的大小与拼接，还要将老年人心理考虑其中，在老年人邻里交往过程中，参杂着很多因素，如家庭类型：孤寡老人的独居形式，老年夫妇的双居形式，与子女同住的合居形式，文化程度等，其分类越精细，结构模式越完整，这样老年公寓发展才会越成熟。
3 展望前景
随着社会对老年人关注度的提高，经济的不断发展，老年人的居住环境会越来越人性化，老年公寓及老年社区会从老年人基本的生理变化所需求的建筑基本功能的要求发展到非常注重老年人的心理需求和“家庭”的氛围，尤其考虑到老年人在社会中的感受。在老年公寓的规划和设计方面会更注重老年人之间的交往，在空间上尽量消减老年人的交往隔阂，让老年人得到关怀，排除老年人孤独和寂寞的心理。
参考文献
[1]叶耀先.适应老龄社会的住宅[J].建筑学报,1997,(11):23-25.
[2]于富昌.老年住宅户型设计分析[J].山西建筑,2005,31(14):7.
关键词：社区；老年公寓；共享
中图分类号：R473 文献标识码：A
1.引言
随着我国老龄化的加深，老年公寓在我国早已遍地开花。但是市场上存在的很多老年公寓在仅仅是为老年人提供了一个基本的住所而已，其中的许多适老性的设计和老年人的心理需求并没有考虑到。在这个强调人与人之间相互交流和帮助的时代，在老年公寓中引入老年人们相互交流和共同生活的设施，对于促进他们之间的交流，提高老年人的生活品质很有帮助。
社区老年公寓指：为社区配建的，主要服务于社区内自理老人和介助老人的，包含居住部分和公共设施部分的老年公寓。社区老年公寓的居住部分包含家庭式住房和公寓式住房，其公共设施部分可以依据实际需求与社区原有公共设施互为补充和共享。
2.社区老年公寓与普通老年公寓的区别
普通老年公寓是面对市场开放的，有条件的老年人都可以来居住，并且它们的选址并不确定；而社区老年公寓由于面对的对象主要是居住在同一个社区内部的老年人，他们大多数与其中的成员存在业缘或者地缘关系。基于这种原本就存在的关系，他们之间很多人已经建立起了较为深厚的关系和感情。再者，社区老年公寓与原来社区一般相邻或距离较近，许多公共设施可以实现共享。这两大不同点决定了社区老年公寓自身的一些特点：更加容易营造出和谐的邻里关系;强调对外封闭而对内开放，许多公共资源可与单位内共享。因此，社区老年公寓与常见的商品房性质的老年公寓存在很大区别。
3. 社区老年公寓的设计策略
3.1 选址原则
社区老年公寓虽说是属于公共建筑，但是其大部分功能都是围绕老年人居住的功能设置的，因此一定程度上来说也属于老年人居住建筑。我国在2003年颁布的《老年人居住建筑设计标准GB/T50340-2003》中对于老年人居住建筑有以下规定：
（1）.中小型老年人居住建筑基地选址宜与居住区配套设置，位于交通方便、基础设施完善、临近医疗设施的地段。大型、特大型老年人居住建筑可独立建设并配套相应设施。
（2）.基地应选在地质稳定、场地干燥、排水通畅、日照充足、远离噪声和污染源的地段，基地内不宜有过大、过于复杂的高差。
（3）.基地内建筑密度，市区不宜大于30％，郊区不宜大于20％。
（4）.大型、特大型老年人居住建筑基地用地规模应具有远期发展余地，基地容积率宜控制在0.5以下。
（5）.大型、特大型老年人居住建筑规划结构应完整，功能分区明确，安全疏散出口不应少于2个。出入口、道路和各类室外场地的布置，应符合老年人活动特点。有条件时，宜临近儿童或青少年活动场所。
（6）.老年人居住用房应布置在采光通风好的地段，应保证主要居室有良好的朝向，冬至日满窗日照不宜小于2小时。
除了以上的规范要求外，社区老年公寓还有自己的一些选址要求。首先，由于是为社区配建的，所以其选址应该在社区周边或者其内部，距离不能太远，否则社区老年公寓就是去了它为社区内老年人服务的意义了；其次，社区老年公寓应该设施在社区周边或其内的交通方便、老年人能方便到达的地方，这样可以使各种资源能优先保障社区老年公寓的运营，也有利于促进老年公寓内的老年人与社区内的其他人群之间进行交流。
3.2居住组织模式设计
3.2.1以老人为本的原则
社区老年公寓的居住主体是老年人，老年人是社会的弱势群体，理应得到社会各界的关心和爱护。现今我国的各种政策都在强调“以人为本”，作为专门供老年人居住的建筑，更应该做到“以老年人为本”。在设计居住组织的模式的时候要将老年人的需求摆在首位，以为老年人设计出安全舒适人性化的老年公寓为目标。
3.2.2资源统筹分配且有所侧重的原则
社区老年公寓内所接收的老年人身体条件各不相同，经济状况也有好有坏。在此基础上，老年公寓内的各类养老资源很难做到均等分配。在进行居住组织模式的设计中，要遵循资源统筹分配且有所侧重的原则。要统筹考虑老人的自身条件和需求，科学规划设计，尽可能为老人配置适宜的养老资源。
3.3功能多样化的原则
随着社会的发展，现代老年公寓的功能再也不仅是局限于为老人提供一个居住的场所，而是老人休闲、娱乐、养生、交流和学习的场所。单一的功能设置必定导致社区老年公寓内生活枯燥无生机。所以，将多种功能引入社区老年公寓并与居住功能有机结合，是保持老年公寓高品质的一个原则。
3.4注重老年人心理感受的原则
老年人在身体机能退化后，逐步失去劳动能力，其交际圈也会逐渐缩小。现阶段我国大量出现的“空巢家庭”也导致了许多老年人心理上出现了很大的问题。老年人出现心理问题的原因往往是缺乏与他人的交流，长期的孤独会使他们产生被隔离感和抛弃感。因此，在社区老年公寓的居住组织模式设计上要特别注重老年人与老年人之间、老年人与其他人群之间的交流问题，比如设置交流和共享空间或者让老人一起生活形成互帮互助的生活模式等。这样能有效缓解老年人出现的各种心理问题。
3.5通用适老设计的原则
3.5.1普适性设计
普适性设计是指设计师的产品具商普遍的适用性，能供所有人方便的使用。为了达到这个目的，最初主要是针对大多数身体各方能力正常的人所设计的产品，必须随着所考虑的适用范围的扩大进行精心地推敲和修改，以使产品适于其它潜在使用者的需要。社区老年公寓更应该遵循这一点。
3.5.2潜伏性设计
潜伏性设计，最长用在老年住宅中，指的是是建筑能随着老年人年纪的增加，身体状况由自理进入介助直至介护的过程中，居住建筑能够依据通透的条件进行改装，从而动态的使用老年人的变化。要达到这一点建筑设计中就必须有潜伏性的特点，使建筑可随时进行变换。现在的社区老年公寓中可能有一部分套型是面向老年人出售的，他们自购买以后可能就要在这里住到直至去世，因此潜伏性设计是必需的。
3.5.3安全性设计
安全性是社区老年公寓建筑设计中很重要的一个方面。老人衰老后各种运动系统和感官系统的能力都有所下降，相对应的自我保护能力也有所下降。这就要求在建筑设计上要有多重考虑。在宏观层面上，要合理组织老人的活动流线，使老人远离危险区域，让老人的活动区域都在管理人员的监视范围以内；在微观层面上，要注重许多细节的设计。
关键词：老年社区；规划；住宅设计
Abstract: China at the turn of the century is super quickly into the population aging society, the situation is serious. This is a phenomenon that the whole social demand structure change, and to the community planning, residential construction produce profound effect. This article through the analysis of the present situation of the population aging in our country, the study compared to some other countries to solve the problem of aging society living an effective method, and to our country entered the aging society after community planning and residential construction some Suggestions and prospect.
Key words: the elderly community; Planning; Residential design
中图分类号： TU241.5文献标识码：A文章编号：
1 什么是老龄社会？
老龄社会是指老年人口占总人口达到或超过一定的比例的人口结构模型。按照联合国的传统标准是一个地区60岁以上老人达到总人口的10%，新标准是65岁老人占总人口的7%，即该地区视为进入老龄化社会。
2老年社区应建成什么样 ？
老年社区在国际上很早就被提出，如今，美国、日本、新加坡等国的老年住宅已经相对成熟。如美国的太阳城中心是从1961年开始开发建设的，是美国较大的老年社区之一。从一开始就规划成为佛罗里达乃至全美最好的老年社区。入住这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。社区内设计建造了独立家庭别墅、连体别墅、辅助照料式住宅和家庭护理机构、出租的独立居住公寓等以适应不同类型老人的要求。在太阳城中心，老人们享受的康乐设施包括室内和室外游泳池、网球的推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心、会议室和一个1万平方英尺的剧场。还有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。根据美国一项调查表明，生活在这样环境的老年社区中，老年人的平均寿命要延长十岁。
目前，我国在老年社区的规划和开发上可以说刚刚起步，还在探索阶段。老年社区对于中国而言是个崭新的概念，部分开发商也看准了这一点，及早进入抢占市场，但这其中不乏急功近利的心态，对于老年人的关怀多从商业角度或惯例考虑而缺乏人本的精神，从而忽视了一些细节。
3我们究竟需要怎样的老年社区，老年住宅呢？
老年住宅设计要求设计老年人住宅，首先要一切从老年人的居住生活行为特征出发，也就是应很好地理解老年人究竟具有什么样的身体机能、心理特征、生活结构和具体的家庭与社会养老生活形式，确定合适的设计方针。总体来说，应当按下列观点来选择和确定我们的思路。
(一)要有功用性
要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅内移动。家具、器具和设备要配置在便于老人操作的位置，采用简单的动作就能使用的操作方法。要给护理人员或家人留有护理空间，特别是浴室和厕所空间，一定注意放大一些尺寸，保证老人活动需要尺寸和协助老人时所需的空间。
(二)要有安全性
住宅内总会存在一些不安全的因素，需要加以注意。特别是地面材料要求防滑，要排除高差和门坎；在厕所和浴室或协助老人用力的地点，要安装扶手，门最好改为推拉式的。要用鲜明的色彩和照明，以提醒老年人注意。在紧急、危险的情况下，在老年人判别力、行动力减退的情况下，安装警铃能方便及时地或自动地发出警报，以使老人能得到帮助。
(三)要有健康性
要保持老人的居室、厕所、浴室、厨房容易清扫的方便条件。老年人在室内的时间长，所以特别要考虑到日照、通风、采光和换气，让起居生活空间能直通阳光，便于老人作室外的活动。要使老人能方便地使用卫生设备和厕所，冬天洗浴时应考虑加温的设备。
(四)要能确保隐私性
老年人害怕孤单是一个普遍的现象。在不断创造机会加强社会交往之外，还应充分注意老年人生活的隐私。当老年人和儿子夫妻同住时，既要创造一个未被疏远的感觉，同时又要充分注意老年人生活的隐私。通常出现的二代居的模式就是既保留了老年人的独立居住部分，同时又加强了联系和年轻一代对老人的关怀和照顾。这类住宅中不仅保留了一些家庭共用的部分，也还有老人独立使用的部分。即使到了年老高寿时，也应当保留一个自己的空间，并适当保留更方便家人提供照顾的地方。另外一种共居的形式是邻居型，即通过一个共同的门分为两个相对独立的套型，这种住宅隐私性则更能得到保证。
(五)要便于改造
老年人从自理自力期到照顾关怀期，差不多有一二十年的时间，老人生理将由健壮到衰老，住宅的设计应当考虑到老人的需求，设置隐蔽设计，便于增添设备、设施等改造工程。及时为老人提供协助，延缓老人的衰老过程。
具体来说，结合老年住宅设计规范，在老年人居住的住宅中或小区的公共场所设计上应考虑如下问题：
(1)在人口处应设置取代台阶的坡道，坡度不大于1：12，即不超过45度；
(2)电梯的入口净宽最低应在800mm以上，梯口处与建筑物的地面处于同一水平线上；
(3)地面、楼梯，倾斜路面要使用防滑的建筑材料；
(4)老年人往往因不注意或因路面不平，绊倒而发生骨折，在有门的出入口，例如厕所、浴室、阳台等出入口处要避免留有门槛、台阶之类的不平地面，同时，也要注意消除不必要的突出部分；
(5)厕所内应设有扶手的座式使器，门应做外开式或侧面推拉式，以保证内部空间便于轮椅进入；
(6)浴室、厕所或寝室等都要安装通向外面的安全电铃，遇紧急情况时可从外面打开门；
(7)由于老年人视力减退，辨色力差，为了安全使于识别，室内最好能有效地、明显地做出色彩标志；
(8)为了防止夜间发生事故，要避免电灯开关设置在暗处或不方便的地方，厕所与寝室最好能安上夜间照明灯；
(9)由于老年人对温度一般感觉十分敏感，室温一般在25℃左右为宜，尤其是厕所、走廊处要保持恒温；
(10)老年人在居室里工作或阅读时的照明亮度要比一般居室的亮度高二倍左右，各室内的光线差别要限制在最小限度内；
(11)老年人对噪音是很敏感的，所以住宅内一般要装好隔音设备；
(12)与子女同住的单元住宅应尽可能分门出入，客厅的设计既要可以满足家庭成员会客、看电视、聊天等娱乐交往活动的需要，又可兼作餐厅，这样，可避免家庭成员之间因工作、学习、休息、娱乐及习惯的不同相互干扰，同时也便于生活上的互相照顾。
4老年社区周边环境要求
由于各种养老模式的不同，对老年社区的配套及周边环境的要求也不同。一般说来，老年社区必须具备以下基本条件：
4.1环境优美
老年人喜欢居住在环境优美，相对位置较为偏僻一点的地方。因此，住宅公共环境应当空气、绿化情况良好，有安静和利于休息的地方。重要的是要有便利的通道让老人（包括使用轮椅者）接近。此外，老人活动场所应当有良好的通风和日照，但不可位于日照过于强烈之处。
4.2远离喧嚣
老年人都喜欢安静，不论是在家里或者在活动场所。大型社区中老年人的组团和活动设施，可以安排在相对角落的地方，周边最好有园林景观加以阻隔，以保证环境的相对安静。但是，住宅小区的布局应当合理有序，易于辨认方向。因为老年人多半有记忆力的下降，因此小区布局不宜过于散乱。
4.3小区配套齐全
小区的配套设施建设和设置，应多为老年人考虑。
小区要设有社区门诊，对于非健康状态的老人，小区要有跟踪档案，对其定期进行体检，确保老人日常生活的安全。无论是亚健康还是非健康的老人，居室以及浴室必须要有连接到管理中心的紧急呼叫器，物业管理部门可以在老人发生意外时及时赶到，送往设在小区的社区诊所。
老年人的大部分活动是通过步行来实现的，因此，在设计中该特别关注住宅小区步行道路的情况，主要包括：道路坡度、道路宽度、路灯、休息椅
4.4周边设施使用方便
小区周边的市政配套设施应当较为齐全，例如，银行、医院、社会福利保险机构、市场等，以方便老年人就近使用。特别是医疗设施，应当能在紧急情况下及时到达。
4.5动静结合
可以在老年人活动区域的周边设置一些公共设施，例如：食堂、咖啡馆、图书馆、幼儿园、学校等，方便老人与其他年龄段人群的交流，同时保持动静结合，提高老年人的活力和朝气。可以建设一些设施让低龄老年人为社区提供一些力所能及的服务，使其有老有所为、老有所乐。
5 结束语
