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中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:
引言:
我国建筑行业的不断发展,工程项目的建设过程中实现项目的统筹管理,资金的合理规划。其中,资金的具体使用情况就是工程造价。工程造价的构成和工程造价管理在工程项目中起到积极的作用,对工程项目从设计过程、策划过程、施工过程等实际活动中费用的使用情况的做以汇总,保证工程项目费用使用的清晰。本文是从工程造价的构成和工程造价的管理出发,研究其具有的意义,使工程造价的具有的作用跟加清晰化,便于人们正确的理解工程造价。
工程造价的简单介绍
工程造价是工程项目建设过程中起到积极的影响作用。所以对于工程造价要具体的了解,才能理解工程造价在工程项目中的积极影响作用。工程造价分为广义和狭义两个方面,在从广义上来说,工程造价是将市政工程造价、水利工程造价、建设工程造价、电力工程造价、通讯工程造价等等方面涵盖在一起而笼统的说明。狭义的工程造价是作用于某项工程建设中,指项目建设中所花费的全部费用。工程造价是根据工程项目图纸设定预期定额和相应的规范的清单,同时计算出工程项目中每个环节中消耗的费用,其具体内容为资产估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工结算等等。
简单来说,工程造价就是指工程项目建造的价格。工程造价在工程项目中的工作内容有编制施工图预算、工程来量计算、造价控制报价、投标报价、工程资金运用结算、工程项目相关资料的管理等等。工程造价是一项比较繁琐、复杂的工作需要工作人员从专业的角度出发耐心的、细致的开展工程造价工作。在具有良好的职业道德操守的基础上,充分的掌握工程造价定额的内涵、工程造价的程序、工程造价实施的准确性、工程项目资金计算能力等。工程造价人员的综合能力在一定程度决定工程造价的质量。
工程造价的构成及重要意义
在了解工程造价内涵的基础上,工程造价的构成比较容易理解。工程造价的基本构成是工程项目建设中使用的设备和用具的费用、工程项目建设用材的使用费用、工程项目安装所需费用、工程项目筹建所使用的费用等。
1.工程造价的构成
1.1工程项目筹建所需费用
工程项目在筹备的过程中涉及的土地使用权、得到政府允许的相关文件、工程项目各个环节人员的配备等等都需要应用大量的费用。其中就以工程项目筹备土地使用权为例,土地征用是以出让的方式获得土地使用权,在土地征用的过程中要付出相关的补偿费用,如土地补偿费用、征用土地上房屋的补偿费用、青苗的补偿费用等,并及时的上缴耕地占用税、土地登记费、城镇土地使用税、征地管理费等等。
1.2工程项目建设设备及用具的费用
工程项目的具体施工是一项庞大的、复杂的、繁琐的工程,需要采用大量的施工用具和大型的施工设备。工程项目施工中使用设备的种类比较多,所以建筑企业要消耗大量的资金用以购买施工设备,才能完成工程项目的建设。尽管在工程项目施工阶段中大型的施工设备占有很强的主导地位,但是,施工阶段中各种用具的使用也是不可缺少的,如焊接机、安全帽、测量用具等等。其实,在进行一个工程项目生产施工中使用的施工设备和用具的购置给用占工程造价中的比例较大,说明工程项目建设的进步和提升,意味着建筑企业具有较强的竞争实力。
1.3工程项目建设使用材料的费用
工程项目的建设中使用的材料是工程项目实现具体化的组成元件,工程项目的建设实际上就是用混凝土和钢筋等材料搭建而成的。工程项目施工中大量使用材料也需要一定的费用。工程项目为保证建设的质量而采用的高质量建设材料也提高建设项目经费的使用。工程项目建设中材料的种类和质量都是影响工程费用使用的多少。
1.4工程项目安装所需费用
建筑业中安装费用的使用具体表现在工程项目费用的直接使用、间接使用、交付的税款。工程项目安装费用的直接使用是工程项目工作人员的工资、工程项目使用材料的费用及工程项目中其它方面资金的直接应用。工程项目安装间接使用是建筑企业为了保护工程项目的质量而消耗的资金,如建筑企业中管理部门使用的经费、工程项目建设影响环境的污染所交的费用、为保证施工人员的安全所缴纳的保险费用等。工程项目安装交付的税款是工程项目安装涉及到的各种规定而需要缴纳的税款,如城市维护建筑税、营业税、教育附加税等。
2.工程造价构成的重要意义
工程造价的构成是工程造价结构的分解,具体的阐述工程造价,工程构成的重要意义就在于此。充分的解读工程造价,促使建筑企业中的工作人员正确的开展工程造价工作。工程造价的构成为是工程造价具体化的体现。工程造价的构成也是实现工程造价在工程项目中分部进行,工程造价更加完善和准确,保证建筑企业能够及时掌握工程项目资金运用的具体情况。
工程造价的管理及重要意义
工程造价管理的本质是对工程项目的控制,促使工程项目使用的资金合理运用。工程管理是运用科学和技术原理,为保证工程项目经济利益及相关的权益而对工程项目使用的费用进行全面的管理。工程管理可以理解成对工程项目投资费用的管理或工程价格的管理。由于工程造价管理属于价格管理范畴,在对工程项目进行管理时从实现工程项目投资费用利用率最大化为目标,减低工程项目投资费用的浪费。工程造价管理在工程项目中实施中需要制定详细的管理方案,实现工程项目成本、定价、计价等得到控制。通过科学的手段和技术原理对工程项目实际建设中投入资金的运用实施合理的控制。工程造价控制贯穿在整个工程项目中,将复杂的、繁琐的工程项目规范化、清晰化,促使工程项目每个环节都有步骤的进行,保证工程造价的准确无误。
随着我国经济水平的不断提高,各个行业为也实现飞速发展,建筑业就是其中之一。工程项目在建设的过程中依旧存在施工规范、资金运用不当,费用结算不清等现象。为了减低工程项目中出现的不良状况影响工程项目的实施,工程造价管理的应用能够从根本上解决工成项目中的投入资金的浪费。工程造价管理提升工程项目成本、计价、定价等经济活动的有效监管,工程造价将在一个健康的环境下实施和发展。工程造价管理的科学手段与技术原理的间接的影响建筑企业不断开拓创新,不断采用新的思路和新的方法运用到工程项目建设中,从而实现企业可持续发展能的目的。
结束语:
工程项目建设够过程中工程造价句有十分重要的意义,不仅能够将工程项目全过程的预期费用进行制定和工程项目实际使用费用的掌握,还是间接的辅助建筑企业资源的合理利规划。工程造价的构成的详细说明是将工程造价进行分解,从本质上凸显工程造价的特点。工程造价的管理对工程造价的功能最好的说明,促使工程造价的作用更为细致的体现出来。工程造价的意义已经不言而喻,从工程造价的应用中能够充分的体现出来。
参考文献:
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[2]杨浩然.工程造价管理制度存在的问题[J].合作经济与科技,2010,01.
[3]刘剑.关于我国工程造价管理体系改革的几点建议[J].青年科学,2010,01.
关键词:工程造价工程造价的构成、控制和管理全过程
工程造价,顾名思义就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程。工程造价涉及到国民经济各部门、各行业,涉及社会再生产的各个环节,也直接关系到人民群众的生活和城镇居民的居住条件,所以,工程造价的作用范围和影响程度都是巨大的、深远的。
工程造价的基本概念
工程造价,有两种含义。从建设投资商的角度看,其含义是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定投资费用。投资商选定一个投资项目,为了获得预期的效益,一般要通过项目评估进行决策,然后进行到设计招标、工程招标、直至竣工验收等一系列投资管理活动。投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产,所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。
工程造价的另一种含义,是从工程承包商的角度来定义。工程造价即指工程价格,也就是说,为了建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装的价格和建设工程总价格。在这里,工程的范围和内涵既可是涵盖范围很魇一个建设项目,也可以是一个单项工程,甚至可以是整个建设工程中的某个阶段,如土地开发工程、建筑安装工程、装饰工程,或者其中的某个组成部分。随着经济发展中的技术进步,分工细化和市场的完善,工程建设中的中间产品也会越来越多,商品交换会更加频繁,工程价格的种类和形成也会更为丰富。
工程造价的两种含义,是从不同角度把握同一事物的本质。对建设工程的投资者来说,面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资,是“购买”项目要付出的人体价格;同时也是投资作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商、供应商和规划、设计等机构来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和,或是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价。
区别工程造价的两种含义,其理论意义在于为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。当政府提出降低工程造价时,是站在投资角度充当着市场需求主体的角色;当承包商提出要提高工程造价、提高利润率,并获得更多的实际利润时,他是要实现一个市场供给主体的管理目标。这是市场运行机制的必然,不同的利益主体绝不能混为一谈。同时,两种含义也是对单一计划经济理论的一个否定和反思。区别二重含义的现实意义在于,为实现不管理目标,不断充实工程造价的管理内容,完善管理方法,更好地实现各自的目标报务。从而有利于推动全面的经济增长。
一、 工程造价的构成
从上所述,工程造价即工程投资的费用,从我国现行的建设工程投资构成看,建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两个部分,建设项目资产中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。工程造价的构成按程项目建设过程中费用支出或花费的性质、途径等来确定,是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。工程造价基本构成中,包括用于购买工程项目所含各种设备的费用,用于建筑施工和安装施工所需支出的费用,用于委托工程勘察设计应支付的费用,用于购置土地所需的费用,也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等,总之,工程造价是工程项目拧紧确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格将会使用所需的全部费用。
根据原国家计委审定(计办投资【2002】15号)发行的《投资项目可行性研究指南》以及建设部(建标【2003】206号颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”,我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用,建筑安装工程费用,工程建设其他费用、预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税等几项。
在工程造价的构成中,设备及工、器具的购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费用组成的,它是固定资产投资中的各有部分。在生产性工程建设中设备及工器具购置费用占工程造价比重增大,就意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。而建筑安装工程费用则包括建筑工程与安装工程两项内容的费用,它们分别由直接费、间接费、利润和税金组成。工程建设其它费用,是指从工程筹建直到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
二、 工程造价管理的意义
工程造价管理是建设工程项目管理的重要部分。工程造价有两种含义。工程造价管理也有相对应的两种含义。一是建设工程投资费用管理;二是工程价格管理。
作为建设工程的投资费用管理,它属于投资管理范畴,更明确的说,它是属于工程建设的投资管理范畴。工程建设投资管理,就是为了达到预期的效益对建设工程的投资行为进行计划、预测、组织、指挥和监控等活动。
而工程价格管理,则属于价格管理范畴。在微观层次上,是生产企业在掌握市场价格信息的基础上,为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。它反映了微观主体按支配价格运动的经济规律,对商品价格进行能动的计划、预测、监控和调整,并接受价格对生产的调节。在宏观层次上,是政府根据社会经济发展的要求,利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控,以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动,国家对工程造价的管理,不仅承担一般价格的调控职能,而且在政府投资项目上也着微观主体的管理职能。区分两种管理职能,进而制定不同的管理目标,采用不同的管理方法是必然的发展趋势。
从以上分析的工程造价管理的两种含义上看,投资商的目的是收获到预期的投资效果,而工程承包商,其最终目的是修定盈利。因此,工程造价管理的意义就在于利用科学的管理方法,合理地确定造价和有效地控制造价,以最大限度的实现投资效益和建筑安装企业经营效益。因此,工程造价管理是实现项目管理的目标,是赢利的重要手段;工程造价管理贯穿于建设项目的全过程,正是实验室的管理范围的全面性,决定了工程造价管理的另一层意义在于它是影响整个项目管理成败的重要因素。工程造价管理的可以从以下几个方面进行论述。
(一) 工程造价管理是工程项目管理目标,实现刻的重要手段。
1、 通过工程造价管理指导或决定项目决策。
建设工程投资大、生产和使用周期长等特点决定了项目决策的重要性。工程造价决定着项目的一次投资费用。投资者是否有足够的财务能力支付这笔费用,是否认为值得支付这项费用,是项目决策中要考虑的主要问题。财务能力是一个独立的投资主体必须首先解决的问题。如果建设工程的价格超过投资支付能力,就会迫使他放弃拟建的工程。因此,在项目决策阶段,建设工程造价管理资料就成为项目财务分析和经济评价的重要依据,工程造价管理对项目决策起指导甚至决定作用。
2、 通过工程造价管理控制投资资金的合理使用。
投资计划是按照建设工期、工程进度及建设工程造价等逐年分月制定,正确的投资计划有助于合理和有效地使用资金。工程造价管理在控制投资方面的作用非常明显。工程造价是通过多次预估,最终通过竣工决算定下来的。每一次预估的过程就是对造价的控制过程,而每一次估算对下一次估算又都是对造价严格的控制,具体讲,每一次估算能超过前一欠估算的一定幅度。这种控制是在投资者财务能力的限度内为取得既定的投资效益所必需的。建设工程造价管理对投资的控制也表现在利用制定各类定额、标准和参数,对建设工程造价的计算依据进行控制。在市场经济利益风险的作用下,造价管理对投资控制作用成为投资的内部机制。
3、 有效的工程造价管理为短信建设资金、评价投资效果提供依据。
投资体制的改革和市场经济的建立,要求项目的投资者必须有很强的筹资能力,以保证工程建设有充足的资金任供应。
工程造价还是评价投资效果的重要指标之一。建设工程造价是一个包含着多层次工程造价体系,就一个工程项目来说,它既是建设项目的总造价,又包含单价工程的造价和单位造价,同时也包含单位生产能力的造价,或一个平方米建筑面积的造价等等。通过工程造价管理,实现工程造价,使工程造价自身形成一个指标体系,它能够为评价投资效果提供出多种评价指标,并能够形成新的价格信息,为今后类似项目的提供参照系。
有效的造价管理不仅为筹集建设资金提供依据,还可以衡量资金使用效果,成为投资者维护投资利益的保障。
(二) 工程造价管理管理工业园的全面性,决定了他是影响整个项目成败的最重要因素之一。
1、 工程造价管理贯穿工程全过程,是全阶段的管理。
建设项目的全过程通常可能分以下几个阶段:立项阶段、设计阶段、承发包阶段、实施阶段、竣工阶段。而每个阶段又是由一系列的具体活动构成的。从这个角度讲,建设项目全过程的造价是由各个不同阶段的造价构成的,而各个不同阶段的造价又是由这个阶段中的各项具体活动的造价构成的,形成这些造价的根本原因是由于开展各项活动所带来的资源的消耗。因此建设项目全过程的造价管理必须首先从对每项具体活动的造价管理入手,通过对各项具体活动造价的科学管理,实现对于建设项目各个阶段造价管理;然后通过对各个阶段造价管理,实现对于整个建设项目全过程的造价管理,由此可见,工程造价管理是贯穿于整个工程的一项全过程的管理控制工作,涉及到国民经济各部门、行业、涉及社会再生产中的各个环节。
2、 工程造价管理是全要素的管理
建设项目的造价不仅要从全过程造价管理入手,考虑对于工程造价的全面管理,而且还需要从如何管理好工程造价的全因素入手,去考虑对于工程造价的全面管理。在建设项目的全过程中,影响造价的因素主要有三个。即工期、质量和造价本身,这三个因素又称为造价三要素。造价的全要素管理对于实现建设项目的全面造价管理的目标而言是非常有必要的。要实现对于建设项目的全要素管理,其工作内容主要包括两个方面:即分析和预测各要素的变动与发展趋势以及控制这些要素的变动以实现造价管理的目标。
3、 工程造价管理是建设项目全风险的管理。
建设项目的实现过程的一般产品生产过程不同,它是一个存在许多风险的不确定性外部环境和条件下进行的,由于这样一个特点,使用建设项目的造价中就包含了三种不同的成分:确定性的造价、风险性的造价和完全不确定性造价。这些不同性质的造价一直贯穿于建设项目实施的全过程,只有到项目完成时,都会最终形成一个完全确定的工程造价,因此,对于建设项目的全面造价管理还必须从全面管理确定性造价、风险性造价和完全不确定性造价的角度去开展工作。
工程造价管理是全团队的管理
关键词:建筑工程;造价构成;造价管理;分析
在我国社会经济不断发展的背景下,我们国家各行各业的发展都非常迅速,人们的生活也在不断的发生着变化。在这种情况下,建筑项目工程造价的管理工作也面临着新的机遇和挑战。同时,我国建筑工程造价的构成以及计算方式能够对建筑招投标形成极大的约束力,所以需要企业不断的加强现阶段建筑工程造价的构成以及造价信息的管理工作。
一、建筑工程造价的主要构成部分
建筑企业进行工程建设的主要获益方式是完成建筑产品的建设。其中,直接成本和间接成本是构成建筑成本的主要部分。建筑工程的成本是对建筑生产费用以及建筑销售费用的总体支出计算综合而来,并且能够非常直观的表现出建筑企业的总体收益情况。下面我们对建筑工程造价的构成进行详细的探究分析。
(一)建筑工程造价构成中的直接费用
建筑工程造价直接费用的构成部分主要有两类:一类是施工过程中直接产生的工程费用;另一类是施工期间的措施费用。
1、工程的直接费用
工程费用主要指的是在工程施工的过程中,实际产生的费用,其中主要包括:人工费、材料费、机械使用费等。
(1)人工费
人工费指的是建筑施工人员在进行建筑生产以及建筑安装中产生的各种费用。在以前,人工单价是明确规定的,能够反映出计划经济制度下人们的人均工资,但是该规定逐渐不能适应当前社会主义市场经济建设的需要,在一定程度上会影响人们的工作积极性,产生消极心理。另外,建筑工作人员在进行施工的过程中,也为企业创造了一定的利润,在过去的计划经济背景下,人工创造利润的计算方式超出了定额计算的利润,并不能真实的反映出工人创造的劳动价值。
(2)材料费
材料费主要指的是施工人员在进行工程建设的时候,使用的原材料、配件材料、零件以及半成品等的费用。其中,在建筑安装的过程中,材料费占据的比重比较大,建筑材料预算价格的高低,将会对整个的建筑工程造价产生直接性的影响。因此,相关的项目负责人需要对材料市场的情况进行详细的了解,并在此基础上编制出具有实际作用的材料价格预算表,这样才能够准确的制定建筑施工计划,帮助财务人员做好企业经济核算表,提高建筑工程造价的成本控制。另外,材料价格的计算方式主要是根据材料的性质、材料的产地、材料的发货地点等综合考虑进行的。
(3)机械使用费
建筑施工机械的使用费用主要指的是实际施工的过程中,施工机械所发挥的作用以及机械的维修费用、进出场费用等。
(4)建筑施工措施费
措施费主要指的是在进行实际的施工时,施工前后产生的整体费用,其中主要包含的内容有:建筑施工环境保护费用、建筑文明施工费用、建筑临时施工产生的费用、建筑机械进场产生的费用、施工中材料保护的费用以及各类材料的运输费用等。
(二)建筑工程造价构成中产生的间接费用
间接费用主要指的是进行建筑安装过程中,产生的组织管理费用,一般情况下,企业管理费用的产生是在施工过程中形成的,其中包含的内容有:物业管理人员的工资、补贴、福利等。另外就是企业办公产生的费用,主要的内容有:办公文具、水电费、取暖费用等。
(三)建筑工程造价构成中的利润管理
企业进行生产的直接目的是获得利润,建筑企业要想持续的发展下去,就需要依靠一定的利润支撑,另外,建筑企业可以根据自身的管理水平和市场供求状况进行预算,这在一定程度上能够促进政策决策的稳定性。
二、建筑工程造价信息管理
一个现代化的组织机构,其实现目标的前提是对企业实行动态化的信息管理,它能够为企业的整体运行提供一定的指令或者依据。在现代社会,管理活动中产生的信息流并不会自主的流向管理人员,需要信息工作人员进行信号的收集、加工、处理、储存以及传递等,这些工作是对信息进行加工的重要流程,是工作人员管理工作的重点内容。其存在的实际意义是根据信息流的特点,对信息的流通进行有效的控制,确保决策者能够及时的获得自己所需要的信息。为了实现这一目的,就需要工作人员管理好信息流通的每个环节,并及时的确定信息的有效来源,并对其进行分析,建立起相对完善的信息管理系统。
(一)建筑材料工程造价材料的积累工作
建筑工程造价信息管理的基本环节是对材料进行有效的积累,仔细研究各类建筑项目施工的特点,并对其进行仔细的挑选、整理、研究和分析,这一过程也是对建筑工程建设过程中各项施工环节的综合。进行建筑工程造价积累工作的主要目的是为了满足用户的查询需求,这在一定程度上能够促进用户对工程造价的控制。
建筑工程造价材料的积累工作包含两方面的内容,一方面包含的内容是工程建设阶段的工程造价情况;另一方面是建筑项目施工的组成特点,其包含的内容比较广泛,主要有:建设项目的内容、单项工程施工情况、单位工程中相关的造价材料,材料中涉及的内容有新材料、新材料施工工艺、设备、技术以及部分新增工程造价等。
(二)建筑施工过程中主要材料设备的价格管理
建筑施工中的材料以及设备是建筑施工中最主要的支出费用,能对整个工程造价产生非常重要的影响,所以在进行材料管理的过程中,需要储存好施工材料以及设备的价格变动情况。其中,比较重要的是材料的用量问题,根据以往的施工经验,材料的用量基本是比较稳定的。当我们在计算这两类施工估算价格的时候,就可以根据用量情况,再套用新的材料价格标准,便可以计算出。另外,把材料设备的估算价格和原价格进行有效的对比,我们还能够知道设备和材料在施工过程中的实际变化情况。
(三)建筑工程造价信息管理工作的主要内容
企业信息管理的实质是对企业生产经营活动的实际运行状况进行动态管理的过程。其中,信息管理工作的内容主要包含:信息收集、信息加工、信息的存储和信息的传递等环节,这四项内容的核心是全方位的掌握信息管理的每个流程,通过使用信息管理的方式,对信息的来源、信息的载体等进行严格的综合性管理。主要工作内容有:信息收集主要是进行原始信息的获取工作,根据企业的实际信息需求,规划好信息使用的方法以及程序等;其次是对获得的信息进行加工处理,主要包括信息的筛选、分类、排列等;再次是信息的存储,该步骤主要是对信息进行系统化、条例化的管理,增强信息运行的安全性和可靠性。
结语:
在新的社会背景下,我国逐渐转变了经济发展的模式,这在一定程度上促进了我国市场经济的发展,并且在这种经济模式下,我国的建筑工程造价管理工作也出现了很多的创新。另外,我国的基础设施建设项目也在不断的增多,在进行项目施工管理的时候,需要对建筑工程造价以造价信息管理工作进行仔细的研究,所以,企业要想持续健康的发展,就需要做好工程造价工作,来帮助企业获得最大的经济效益。
参考文献:
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论文关键词:现行建筑工程工程造价信息管理
中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:
合理确定工程控制目标是施工阶段重要保证
1、合理确定工程控制目标(1)确定控制目标工程造价的控制不单是一个经济问题,而是与工程的质量、工期密切相关的既互相制约又互相影响的不可分割的有机整体。
(2) 工程造价组成 工程造价=分部分项工程量清单总价+措施项目清单总价+其它项目清单总价+规费+税金;综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费用2 、工程造价控制的措施、工作内容和方法
2.1造价控制的内容和方法2.1.1造价控制的内容工程造价不是单一的经济问题,是一个综合性很强的技术问题,它与工程质量、施工工期有着密不可分的联系,既互相影响,又互相制约。
2.2 .2造价控制的方法在五要素中,材料费的开支占建筑产品成本的63%左右,是成本要素控制的重点,控制材料消耗费用主要包括材料消耗量的控制和材料价格的控制二个方面。
3、工程造价及相关目标控制的步骤和手段3.1 抓好施工前期的准备工作施工准备工作的质量好与坏,直接影响到后续工程和永久工程的施工进度,施工质量,工程造价所以,必须抓好前期准备工程的目标控制。(1)认真审核《施工规划报告》,重点是施工总布置;场内交通网络;大临辅助工程的设计;标段划分;外建材规划;永久工程的施工方案;
(2)其它:编制招标文件;标底编制;土地征用;地面物的搬迁;招投标、合同谈判等。3.2审查和协调(1)总进度计划、年度计划、季度计划、分部分项工程进度计划、和相应资金及材料使用计划由业主组织审查协调和批准;(2)月、周计划和相应资金及材料使用计划由监理单位组织各方审核协调批准。目的是要以周计划保月计划;以月计划保季度计划;以季度计划保年度计划;以年度计划保总计划目标的顺利实现;(3)协调关系是工程建设活动中涉及多方面的关系,包括施工干扰问题,参建各方的相互协助和配合问题,以及人员间和组织间的矛盾问题等。3.3提高技术与经济相结合的控制能力目前中国工程技术人员缺乏经济观念,把经济工作看成是与己无关的概预算和财会人员的职责,难以有效地控制工程造价和目标系统,因此,要提高技术和经济观念相互渗透力度,拓展知识面,不断改善提高目标系统的有效控制和管理水平。3.4 应用“价值工程”和“资金的时间价值”的理论与方法研究分析设计、施工方案,施工方法等的优化,应用“价值工程”和“资金的时间价值”的理论与方法,选择以降低费用、保证功能不变而价值高的方案。3.5 采用“网络计划法”、“香蕉曲线法”控制工程进度和造价3.6 提高施工过程的全要素的控制加强对设计方案、施工规划、资金、材料及机械设备等进行综合分析研究,不断提高施工过程的全要素的动态的主动控制的水平和能力。
二、现行建筑工程造价的构成建筑工程产品成本由直接成本和间接成本构成,是在建筑生产过程中所耗费的活劳动和物化劳动的货币表现,是建筑产品价值货币表现的基础。
2.1直接费直接费包括直接工程费和措施费两个部分。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费;措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
2.2间接费间接费是指不直接用于建筑安装工程主体,而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。通常,间接费包括企业管理费和规费。
2.3利润利润是指承包人完成所承包工程获得的盈利。为了持续生存与发展,承包人必须获利润。费用定额规定的利润率是按拟建单位工程类别确定。2.4税金税金是指按照国家规定计人建筑安装工程造价,由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。它是国家为实现其职能向纳税人按规定税率征收的货币金额。
建筑工程造价信息管理信息管理是一个现代化的组织机构实现其主旨目标的前提.它为管理和经营工作提供指令或依据。
1、建筑工程造价信息管理内容(1)工程造价资料积累建设工程造价资料积累是工程造价管理的一项重要的基础工作。工程造价资料积累的目的是为了不同的用户都可以使用这些资料来完成各自的工程造价控制的任务。
(2)主要设备和主要材料用量的价格管理设备和材料的支出在整个工程造价中占很大的比例,因此必须存储它们的用量和价格。特别是用量,其与价格相比有相对的稳定性。
2、信息管理的主要工作对企业信息的管理过程,实质上是对企业生产经营活动信息流的管理过程。其主要工作如下:(1)信息收集主要指原始信息的获得,包括:确定企业的信息需要;规划信息收集的途径、方法、程序;组织实施收集工作。(2)信息处理对大量的原始信息进行筛选、分类、排列、比较和计算,是指系统化、条例化,提高信息的可靠性与适应性。(3)信息存储指加工整理后的信息全部存储起来,供以后参考备用,常用的方式有两种:手工建立信息资料档案;使用计算机将信息资料编码存储。(4)信息传输包括:建立有一定容量的信息通道;明确规定合理的信息流程。
四、论述在建筑工程中工程造价控制的重要性
1 设计阶段造价控制方法
1.1 加强设计阶段的经济论证 对设计方案进行优化选择时,重点是要在技术与经济相结合的前提下进行充分论证。
1.2 增强观念、提高素质 设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识和观念,把技术与经济、设计与概算有机地结合起来,克服“两结合”的脱节状态。
1.3 推行设计招投标方法 建设项目实行设计招投标有利于设计方案的选择和竞争,使那些技术先进、工艺合理、功能符合使用要求的优秀方案入选,更主要的是中标项目做出的投资估算更能控制或接近招标文件规定的投资范围,从而更好地控制造价。制定本办法。
1.4 方案比选时采用合理有效的方法 要使那些真正构思新颖、技术先进、价格合理的方案成为最后的入选方案,在方案比选时就要严格把关,采用符合实际、操作简便、一致性好的方法来进行综合评价。
2 推行工程量清单计价模式下的招投标方式
采用工程量清单招投标,是指由招标单位提供统一招标文件,投标单位以此为基础,按企业定额或参照建设行政主管部门的现行消耗量定额以及造价管理机构的市场价格信息进行投标报价,招标单位择优选定中标人的过程。
关键词:建筑工程;造价构成;造价信息
建立社会主义市场经济是我国经济体制改革的目标,近年来,我国正以有力而坚定的步伐迈向社会主义市场经济之路,市场经济的大潮正迅速改变着中国的面貌,改变着人们的物质生活和精神世界。市场经济体制下,建筑工程的造价管理也面临着创新与革命。我国建筑造价费用的构成及计算程序和方法对招标投标有着极大的约束力,因此研究现行建筑工程造价构成很有必要。
一、现行建筑工程造价的构成
(一)直接费
直接费包括直接工程费和措施费两个部分。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费;措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
(1) 直接工程费
直接工程费主要时由人工工资、材料费和施工机械使用费组成。
①人工工资。人工工资是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。原来人工工资单价是按以前的有关文件规定确定的,反映的是计划经济体制下平均工资水平。与目前的市场经济体制下的人工工资水平相差共远,遏制了工人的劳动积极性。另外工人完成分项工程的同时,也相应为企业创造出了利润。计划经济体制下的利润的计取方法,使工人创造的利润永远是在定额基础上的利润,不能真正反映出工人剩余时间创造的价值一利润。②材料费。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。建筑材料费在建筑安装工程中占很大比重,建筑材料预算价格的高低,将直接影响到建筑工程造价的高低。因此,只有在了解建材市场行情、价格运行规律的基础上有预见性地编制建筑材料预算价格,才能如实地反映建筑工程造价,准确地制定基建计划,促进企业的经济核算,取得良好的效益。
材料的预算价格及其组成:
材料的价格:是材料自产地或来源地或交货地起,途中经中间仓库转运、保管最后到达工地仓库后再出库的综合平均价格。通常是根据各地区建委和国家有关规定进行编制计算确定的。
材料的预算价格=(材料供应价+运杂费)×(1+采购保管费率)-包装品回收值
供应价=原价+包装费+供销部门手续费
③施工机械使用费。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
(2)措施费
措施费是为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、文明施工费、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土和钢筋砼模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水和降水、雨季施工增加、垂直运输机械及超高增加、构件运输及安装、总承包服务等。
(二)间接费
间接费是指不直接用于建筑安装工程主体,而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。通常,间接费包括企业管理费和规费。
(1)企业管理费
企业管理费是指施工包括:①管理人员工资。管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。②办公费。办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。④固定资产使用费。固定资产使用费指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。⑤工具用具使用费和财产保险费。工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险。⑥劳动保险费、工会经费和职工教育经费。劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
(三)利润
利润是指承包人完成所承包工程获得的盈利。为了持续生存与发展,承包人必须获利润。
费用定额规定的利润率是按拟建单位工程类别确定。
建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况,自行确定本企业的利润水平。利润=(直接工程费+措施费)×利润率利润率=典型工程利润/(典型工程直接工程费+措施费)
三、建筑工程造价信息管理
(一)建筑工程造价信息管理内容
(1)工程造价资料积累
建设工程造价资料积累是工程造价管理的一项重要的基础工作。经过认真挑选、整理、分析的工程造价资料是各类建设项日技术经济特点的反映,也是对不同时期基本建设工作各个环节(设计、施工、管理)技术、经济、管理水平和建设经验教训的综合反映。工程造价资料积累的目的是为了不同的用户都可以使用这些资料来完成各自的工程造价控制的任务。工程造价资料积累,一方面要包括工程建设各阶段的工程造价资料。另一方面要体现建设项目组成的特点,应包括建设项目、单项工程、单位工程的造价资料,也要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术的分部分项工程造价资料。而且这些工程造价资料的积累的内容,不仅要有价,还要有量。
(2)主要设备和主要材料用量的价格管理
设备和材料的支出在整个工程造价中占很大的比例,因此必须存储它们的用量和价格。特别是用量,其与价格相比有相对的稳定性。只要掌握了设备和材料的用量,就可以随时套用最新价格,从而快速地得到对设备和材料支出的最新估计。用这些估计与原价格体系下做出的估计相比较,还可以看出设备和材料支出的变化情况。
(二)信息管理的主要工作
对企业信息的管理过程,实质上是对企业生产经营活动信息流的管理过程。信息管理工作的主要内容包括信息收集、信息处理、信息储存和信息传输四个环节,其核心是全面正确地把握信息管理的各个环节,正确应用信息管理的手段,对信息源、信息流、信息载体以及信息接受进行系统的、严格的、细致的、综合的管理。其主要工作如下:
(1)信息收集主要指原始信息的获得,包括:确定企业的信息需要;规划信息收集的途径、方法、程序;组织实施收集工作。
(2)信息处理对大量的原始信息进行筛选、分类、排列、比较和计算,是指系统化、条例化,提高信息的可靠性与适应性。
(3)信息存储指加工整理后的信息全部存储起来,供以后参考备用,常用的方式有两种:手工建立信息资料档案;使用计算机将信息资料编码存储。
(4)信息传输包括:建立有一定容量的信息通道;明确规定合理的信息流程。
四、结束语
我们应理顺工程成本的费用构成,充分利用有价值的信息,快速准确地计算分部分项工程量清单项目或措施清单项目的综合单价,才能在市场经济体制下发挥企业竞争优势,达到控制成本、取得利润最大化的目标。
参考文献:
关键字: 园林工程 工程造价 现代园林
中图分类号:TU723 文献标识码:A 文章编号:
一、现代园林工程造价成本的构成
(一)直接费用
直接费用包括直接工程费用和措施项目费用,直接工程费用中,人工费、材料费、施工机械使用费是最主要的三项费用。在园林工程中,人工养护和场内种植的费用都是人工费;而在实际栽种中的苗木费用,农药、化肥、植物灌溉所需器材、养护材料等,都是材料费用;机械费用,是指移栽大树时所需的吊装费、材料及树苗等的运输费用、推挖时使用的挖掘机费用、浇水车等的费用。措施项目费主要包括安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、雨季施工增加费等等费用。这些费用不能准确的计算,还需要甲乙双方依照工程现场的情况来进行商讨,如果都同意在施工合同中增加额外的补充性条款,那么工程款也会适当提高。
园林工程施工中的直接费用如图一所示:
图一:园林工程施工的直接费用示意图
(二)间接费用
工程中的间接费用主要包括规费和企业管理费。规费主要是指工程排污费用、社会保障费用、工伤保险以及危险作业意外伤害保险费用、其他实际情况中的规费;企业管理费包括财产保险费、办公以及差旅费用、固定资产的使用费、员工工资等等。另外,企业的利润、税金等,也需要根据比例进行费用收取。
园林工程施工图预算费用的组成如图二所示:
图二:园林工程施工的间接费用示意图
二、园林工程造价成本控制的现状及问题
(一)设计中存在的问题
1.设计忽视经济性。园林设计中的艺术性与经济性,往往不能同时满足,设计质量和投资限额之间存在矛盾,投资者的需求限制了设计者的设计表达,有时候会出现因为投资者的错误观点而导致一些科学合理的设计方案被轻易肢解,设计中过分追求艺术效果,例如为了让景观外表更美观、更易获得施工单位的欣赏,盲目引进昂贵的外地植物或大型苗木,造成园林工程的投资不断加大,且建设成效并未因资金投入的加大而取得实质性的提高。
2.设计者专业水平不高。我国现有的现代园林设计师队伍综合素质还不够高,具备专业技能的园林工程造价人员更是相当缺乏,设计者不熟悉专业范围内的概率预算定额,对建材市场也缺少了解,预算人员在技术问题上又掌握的不好,园林工程的专业分工不够精细,在设计阶段,技术力量严重配置不合理,并直接导致了此阶段造价控制的不严格。
(二)招标中存在的问题
园林工程中,招标阶段常会出现文件不清楚、资格审核不严格、企业故意压低标底、等现象,行政干预也会造成投资效率的低下,这些情况最终使得工程的经济性受到影响,不仅容易造成质量问题,工程造价也难以控制。
(三)施工中存在的问题
1.工程变更情况严重。现代园林工程是一项交叉性的学科,涵盖的专业比较多,建设项目也较多,例如:水景、楼阁、园林照明等,所以工程造价本身就较难控制。另外加上行政干预,施工单位利用设计漏洞变更施工方案等,都会提高施工的成本,工程造价也会因为工程的变更而增加。
2.施工管理不善
施工单位不完全按照图纸来施工,过度使用珍贵植物和较贵的建筑材料,并且,在施工材料、苗木的管理上制度不完善,工人浪费材料的情况严重,现场的签证制度也不完备,施工管理不到位,这些情况都会造成材料与管理等成本的增加,让工程造价失控。
三、现代园林工程造价成本的控制措施
(一)设计阶段的控制措施
园林工程在设计时往往带有一些功利性的考虑,在工程建设的过程中,也有很多违背了生态原则的情况发生,例如大树移栽比例过高,苗木成活率得不到保证,从而浪费的大量的人力物力财力。根据研究显示,设计阶段的造价控制,在整个工程造价控制中所占比例为80% ,如果在设计阶段就就控制好项目实体消耗量,施工阶段的很多浪费现象都可以避免。并且,推行限额设计也是进行造价控制的重要方法。限额设计就是在不影响工程使用功能的条件下,依据投资任务书、投资估算等,按照投资限额来对施工图进行设计。在设计中,要对不合理变更严格控制,工程量也要保证在适度范围之内,通过合理的设计方案来有效控制造价。
(二)招投标阶段的控制措施
做好招投标阶段的造价控制,避免不正当竞争。招标中推行标准化的设计,优选技术含量和经济效益均优秀的设计方案,让设计产品的先进性、可靠性得到保证,防止因为盲目决策而造成的工程严重损失,不能不顾成本而任意加大设计的安全系数。招标中也应采用合同制,明确结算、设备供应等信息,减少不必要的利益纠纷,将造价有效掌控。
(三)施工阶段的控制措施
在施工阶段,应及时掌握市场价格变化,设计变更要严格控制。园林工程有其特殊性,植物品种或者种植方法上的小小改变,都会带来工程造价的变化。因此,要明确详细的栽种信息,避免耗材的变更。现场的施工管理要加强,材料应分批进场,各个工序要有序展开,苗木、草坪等材料如果数量有差异,要及时向供应商索赔。对施工单位要严格审核签证,防止其弄虚作假,未完成的工作量应按照合同规定减少费用。
(四)其他成本控制措施
1.合理安排工序,提高劳动效率。园林工程的项目实施过程,要采用科学合理的方法,配置好相关人力物力。例如栽种苗木之前,可以先投入少量人力进行土壤翻整,这样可以提高工人栽种效率,达到事半功倍的效果。
2.机械设备的合理使用。合理安排施工流程,让机械设备的使用率得到提高,根据项目的特点来选择适宜的设备型号,做好设备的养护,这样不仅提高工程进度,还可以减少成本的支出。
参考文献:
[1] 李海波.关于对园林工程造价控制与管理的思考[J].城市建设理论研究(电子版),2013,(16).
【关键词】建筑 工程 造价
中图分类号:TU723文献标识码: A
前言
对业主来讲工程造价就是“购买”工程项目所付出的价格,也是市场渴求主体的业主“购买”工程项目定价的基础。对承包商来讲,工程造价是承包商通过市场提供给需求主体(业主)出售建筑商品和劳务价格的总和,即建筑安装工程造价。
一、建筑工程造价的重要性
建立社会主义市场经济是我国经济体制改革的目标,近年来,我国正以有力而坚定的步伐迈向社会主义市场经济之路,新的体制、新的目标要求用新的经济理论去指导我们改革的方向;我国正处于一个从计划经济体制向市场经济体制转型的时期,这不仅意味着经济运行方式需要转变,而且也需要观念的创新与革命。市场经济体制下,建筑工程的造价管理也面临着创新与革命。我国建筑造价费用的构成及计算程序和方法对招标投标有着极大的约束力,因此研究现行建筑工程造价构成很有必要。
二、建筑工程造价的特点
1、建设项目工程造价的大额性
任何一个可以发挥投资效益的单项建设工程或者建设项目,动辄就是数百万、数亿,特别巨大的可以达到上百亿,由此可见造价高昂,与此同时,这些建筑实物形体庞大。建筑工程消耗资源多和造价大额性的特点,决定了工程造价的特殊地位,关系到有关各方的重大经济利益,由此可见,建筑工程造价管理具有极为重要的作用。
2、建设项目工程造价的阶段性
即便是同一建筑工程的工程造价,在不同的建设阶段,其造价作用、内容、名称都是完全不同的。如建设工程处于可行性研究报告阶段和项目建议书阶段,尚未确定建设地点,还不具体建筑工程的工程量,自然工程造价没有必要做,即便做,也只是一个大概的方向,不用做细。初步设计阶段的工程造价实际上就是设计总概算或者单个项目设计概算,设计概算要随着扩大初步设计和改动技术设计而不断进行修正、调整,也就进入到了修正设计概算。在设计完成之后,就将加入施工阶段。与初步设计阶段相比,施工阶段的工程对象更为明确而具体,可根据工程量计算规则和施工图的具体内容来计算工程量,从而确定工程造价,这个阶段又叫做施工图预算。
3、建设项目工程造价的复杂性和广泛性
这是因为建设项目工程造价涉及到了多个类型,成本因素复杂,与施工机械、材料、人工等密切相关。同时,往往是由多个单项工程来组成一个建设项目,尤其是体现在构成建筑安装工程费方面,建筑安装工程造价一般都具有5 个不同的层次,而每一个层次中,又具有不同的内容,较为复杂。这就需要建设单位对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程,既要全面又要有侧重点。
二、建筑工程造价的主要构成
1.直接费用
在建筑工程项目的实施中所产生的直接费用主要是指为了能够完成工程建设而花费的成本费用,包括工程费用和措施费用两种。
(1)工程费用。主要包括了施工人员的工资、工程材料采购费用以及施工机械购买、租赁费用等。由于建筑工程在施工中所涉及的工种较多,需要有不同专业的施工人员进行合理分工才能保证工程的顺利进行。而不同专业的施工人员,其薪资待遇自然不尽相同,甚至存在很大差异。这就要求造价管理人员在对施工人员工资费用支出进行计算时,要根据实际情况具体分析,以确保工资支出费用计算的准确性。另外,工程材料是建筑工程成本费用中占据很大比例的一项费用开支,控制材料费用对于降低工程造价有着重要的意义和直接的作用。为此在进行工程造价的计算时,需要造价管理人员对材料市场的现行行情有充分的了解,并对建材价格的动态发展趋势进行分析。这样就能够在满足建筑工程施工需要的基础上,对材料的储备采购有一个合理的规划。而对于建筑工程施工中所用机械的费用可以分为两种,即购买机械的费用开支与租赁机械的费用开支。在对这类费用开支进行计算时,需要根据不同的会计方式进行计算,以合理确定工程总造价。另外,机械的安装、维修、养护、运输等也需要花费一定的费用,这也是包含在机械费用中的。
(2)措施费用。所谓措施费用就是指为了保证工程顺利开展实施而花费的除去工程直接费用以外的费用。一般包括环境保护费用,施工场地上所产生的费用以及为了实现文明施工而产生的费用等等。这些费用虽然并未作用在建筑工程的实体上,但却是保证建筑工程实体顺利实施建设的重要措施,因此也应该计算在建筑工程造价的直接费用当中。
2.间接费用
间接费用主要是指建筑工程施工中的企业管理费用。这些费用不是直接用在建筑工程的施工中,而是用在建筑工程的管理经营活动中,因此也可以说建筑工程造价的间接费用是指除了直接费用以外的所有工程成本费用。
企业管理费是指施工,包括:
(1)管理人员工资。管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
(2)办公费。办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。
(3)差旅交通费。差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和午餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
(4)固定资产使用费。固定资产使用费指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
(5)工具用具使用费和财产保险费。工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险。
(6)劳动保险费、工会经费和职工教育经费。劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用。
(7)财务费。财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等。
(8)其他。其他费用包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
3.利润
利润是建筑工程造价中的重要组成部分,利润的高低大小是建设投资单位决定是否开展建筑工程项目的关键因素,也是建设单位或施工单位能否将企业进一步发展扩大的主要指标。建筑工程造价在计算中,将造价控制在预期的范围内,使企业获得更大的经济收益是造价计算的主要目的。为此利润也是建筑工程造价的重要构成之一。
4、税收
国家为了自身职能的实现规定一定的纳税率,从而向纳税人收缴相对的货币金额。工程造价是指施工企业按照国家的工程造价的相关规定上交给税务局的费用。
结论
对建筑工程造价的构成与费用计算方法进行分析研究对于降低工程成本,提高建设单位的投资效益具有重要意义。建筑工程的造价控制管理人员在进行日常工作时必须要明确建筑工程的成本开支与利润大小,并使用正确恰当的计算方法进行工程造价计算与管理。
【参考文献】