时间：2023-07-27 15:58:50
序论：在您撰写房屋建筑的施工组织设计时，参考他人的优秀作品可以开阔视野，小编为您整理的7篇范文，希望这些建议能够激发您的创作热情，引导您走向新的创作高度。
中图分类号： TU7 文献标识码： A 文章编号：
随着我国建筑行业的发展，越来越多的房屋建筑施工正在兴起，这种数目上的剧增也带来了一定的安全隐患，因此就需要甲方代表在审查项目施工组织设计（或施工方案）中的安全技术措施时，应进行严格的审查，一般说来，审查内容主要有以下几点。
1审查施工企业安全组织机构和施工现场的安全管理网络
组织机构和管理网络是审查的首要任务，在检查中我们应该尤其注意企业的安全生产管理机构应以企业法人代表为首成立的安全生产管理机构，施工现场应以项目经理或施工负责人为主的安全生产管理网络。
2审查施工企业应有的安全生产管理制度和安全文明施工管理制度
制度问题也是施工企业需要严格规范的主要内容，同时也应该成为我们进行审查的核心内容，企业安全生产管理制度应包括安全生产责任制（企业的岗位责任制不能替代安全生产责任制）、安全技术交底制度、施工现场安全文明管理制度、安全生产宣传教育制度、新工人安全教育与培训制度、特种作业人员安全管理制度、机械设备安全管理制度、安全生产值日制度、安全生产奖罚制度、施工现场安全防火、防爆制度、职工安全教育与培训制度、班组安全管理制度、民工管理和门卫制度等。其中，企业各级人员安全生产责任制是企业安全生产管理制度中的核心制度。一些施工企业在编制施工组织设计时，将本企业的岗位责任制视为安全生产责任制，这是不妥的。企业岗位责任制是企业各级人员所在岗位的职责和职能范围。而安全生产责任制则是企业各级人员，上至总经理、下至生产工人，对安全生产所负的责任和职能。企业法定代表人是企业安全生产的第一责任人。施工现场的项目经理是本工程的第一责任者，必须将安全责任落实到人。
3审查工程项目施工应有的安全监督手段
安全监督手段是每个施工过程中都必须具备的一个主要环节，它能够确保工程施工的安全进行，施工过程中不安全的事故隐患时刻威胁着安全施工，这就需要施工企业结合本工程特点制定有针对性的安全技术措施，应用各种安全监督检查手段，及时发现事故隐患，采取相应的措施和办法，将各类事故隐患消灭在萌芽状态。安全监督与管理手段，如班组相互安全监督检查，专检与自检相结合的安全检查方法，定期与不定期的安全检查，现场轮流安全值日，签订安全责任书，以及现场悬挂各种安全宣传标语，安全教育与培训等方法与手段。
4审查企业安全资质和特种作业人员操作证
施工操作的资格是确保施工安全的一项主要指标，只有事先拥有了施工操作的资格才能最终确保在施工中的安全进行。企业的安全资质是由当地行业主管部门审查与颁发的《企业安全资质合格证书》。特种作业人员包括维修与安装电工、架子工、各种机械操作工、焊工（电焊与氧焊工）、司炉工、爆破工；打桩机操作工、厂内机动车辆司机等。除进行一般安全教育外，还要经过本工种的安全技术教育，经考试合格发证后，方可独立进行操作，每年还要进行一次复审，过期不参加复审者视为无证者处理。在审查操作证时，所持证件必须与作业人员相符，以防人证不符。
5审查施工技术措施
1）基坑支护的审查，这一点是施工技术审查的第一个首要环节。在土方工程施工中应根据基坑、基槽、地下室等土方开挖深度和土质种类选择开挖的方法，设置安全边坡或固壁支护，对较深的基坑必须进行专项支护设计。在施工方案中应有相应的安全技术措施，如加强安全监督检查，发现问题及时消除事故隐患。对坑槽边严禁堆放物料和施工机具设备，如有机械作业，必须对作业范围内的地面采取加固措施等。
2）脚手架的搭设方案的审查，主要是审查其的安全性设计。落地式钢管脚手架一般搭设高度为50m以下，应有详细搭设方案，并绘制搭设图纸，说明脚手架基础的做法，立杆、大横杆纵横向的间距，小横杆与墙的距离，连墙点和剪刀撑的设置方法，每2～3层须设置卸荷措施。搭设高度超过50m时，应有设计计算书和卸荷方法详图。在搭设方法上必须符合安全强制性条文（2002版）的规定要求，脚手架的搭设方案必须要有编制人、技术审核人和批准人。
3）高空作业和独立悬空作业的审查，审查是否采取了一些安全保护措施。高处（高空）作业主要是指施工现场“四口”和“五临边”的防护，以及独立悬空作业所采取的安全防范措施。“四口”的防护有楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口（或出入口）的防护，安全强制性条文（2002版）3.2.1和3.2.2有详细的防护规定。“五临边”的防护是指未安装栏杆的阳台边、无外架防护的屋面周边、框架工程的楼层边、上下通道斜道两侧边、卸料平台外侧边的防护，安全强制性条文（2002版）3.1.1和3.1.3条文有详细的防护规定。对悬空作业，安全强制性条文（2002版）4.2.3-4.2.8条文有详细的防护规定。
4）垂直运输机械设备的安装是否有安全措施，同时也要审查在使用和拆卸等所采取的安全措施，有无经过安全资格认证和取得安全使用合格证。对塔吊的安装、拆除在施工前必须详细编制施工方案，在方案中对塔吊基础进行专项计算，对安装和拆卸的施工工序，安全技术措施，注意事项，以及特殊情况的防范技术措施应有详细编制（包括塔吊的力矩、超高、变幅、行走四限位和吊钩、卷筒的保险）。安装后应经主管部门验收，发给相应的安全使用合格证书。
5）在工程施工中因为用电安全导致的安全事故并不在少数，急需要我们进行审查。审查的内容有：①审查施工现场临时用电施工组织设计或施工方案，并有编制人、技术审核人、批准人，以落实安全用电责任制。②审查安全用电的技术措施。内容有施工用电的安全技术交底；实行三相五线制；高低压线路下方不得搭设作业棚或堆放构件、杂物等；各级配电箱，开关相应有防雨措施、有门锁、专人负责；有明确的送电或停电的操作顺序；电器及熔断器的熔丝规格必须与电流相一致。不得使用铜丝代替熔丝；各级配电箱必须固定设置，使用标准铁制配电箱；不使用自制的木配电箱、箱底距地面不小于1.2m；保护零线的截面积不小于工作零线的截面积；保护零线不得装设开关或熔断器，并满足机械强度要求；实行一机、一闸、一漏、一箱制；在潮湿和易触及带电作业场所的照明电源，必须使用安全电压（24V或12V），使用行灯不得超过36V，并有良好绝缘；施工现场必须使用橡皮软管线，不得使用塑料电线或塑料护套线，并高挂使用；手持电动工具的外壳、手柄、电源线、插头、开关等必须完好无损；电气作业人员检查维修时必须按规定穿绝缘鞋、戴手套，使用电工绝缘工具等。③审查电气防火措施。内容有：施工现场不得超负荷用电；电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆和强腐蚀介质，不使用火源；设备不得超负荷工作；现场用电不得乱拉乱接，生活用电不得使用电热设备，室内照明线不得乱拉乱接；配电室内配置砂箱和干粉灭火器。
结论
安全事故的产生具有突发性、瞬时性，所以安全工作的重点必须是以预防为主、事前控制。对各类安全事故进行分析、总结，事故的起因都含有管理组织不健全、管理制度不严密、工作人员思想麻痹等，在对施工中存在的安全隐患事前监控、检查不到位，才导致事故发生。作为一名甲方代表，要从思想上对安全工作提高认识，对安全管理知识进行了解、掌握，才能做好方案的审查工作，做到安全制度健全、安全措施到位，事前对各项施工工序中将会出现的安全隐患提前做好预防工作，将安全隐患消灭在萌芽状态，才能确保安全施工。
参考文献
[1] 董强. 如何审查房屋建筑施工组织设计中的安全措施[J]. 价值工程, 2010,(17)
[2] 胡泊. 小议如何审查人防工程施工组织设计[J]. 建设监理, 2009,(03)
关键词: 弦支穹顶；原理；施工；质量控制
中图分类号： TV523 文献标识码： A 文章编号：
1工程简介
沧州市城乡规划馆屋盖工程位于河北省沧州市运河新区，屋盖结构部分采用外圈径向管桁架与内部弦支穹顶组合构成。钢结构屋盖跨度为42.6m，矢高为4.25m，屋盖覆盖面积约为2000m2。弦支穹顶结构是基于张拉整体概念并综合了单层网壳和索穹顶结构的优点后发展起来的一种预应力大跨度网格结构体系。通过近年来的不断努力，确定了先进的外圈径向管桁架与内部弦支穹顶组合钢结构，与传统的上部单层网壳结构相比，大幅减少了钢结构用钢量。施工中，采用叉耳内旋式锚具工装张拉径向钢拉杆，通过分级分步实施张拉控制，确保了工程质量。
2弦支穹顶组合式屋盖的工艺原理
2.1屋盖位于内环，综合考虑径向管桁架结构特征及使用荷载要求，在屋盖覆盖面积范围内自基础底板顶直至屋盖最高点搭设满堂红脚手架支撑。
2.2所有桁架构件，全部在工厂定型加工，汽车运输至施工现场。按照图纸要求对桁架构件进行拉弯加工，确保桁架外观造型达到设计要求。按照图纸要求对于复杂节点进行多维放样，确定相贯面，钢管的相贯面切割应采用五维相贯线自动切割机切成带变化剖口的与连接管外表面完全吻合的空间曲线。
2.3现场进行桁架单元的拼装。吊装时要合理选择吊点，使主桁架起吊后两端的高差基本与设计高差相同，确保操作安全，安装精准。为确保屋盖整体结构的安装精度，采用全站仪三维坐标测绘方法实现主桁架结构单元的空间定位。
2.4模块化安装桁架单元体至屋盖桁架安装闭合后，再安装撑杆、环向钢拉杆及径向钢拉杆，最后按照分两级共十六步张拉施工原则，第一级先分四步张拉外环径向钢拉杆，再分四步张拉内环径向钢拉杆，然后按照同样的顺序张拉第二级，采用叉耳内旋式锚具工装实现径向预应力钢拉杆张拉。
3弦支穹顶组合式屋盖的工法特点
3.1外圈径向管桁架与内部弦支穹顶组合钢结构设计，改变了传统的上部单层网壳形式，设计形式新颖简洁，受力体系安全、合理。上部结构选用径向管桁架，减少了用钢量，节省了人工，有效降低了工程造价和施工成本。
3.2充分考虑钢结构屋盖设计特点，将上层径向管桁架分成16个相同单元体，依据模块化概念，通过现场工装，预拼组合，吊装精准就位后实施一次焊接，完成组拼。
3.3全部桁架拼装完成后，采用叉耳内旋式锚具工装张拉径向钢拉杆。张拉工艺采用先外径后内径，分两级、四步实施。通过张拉径向钢拉杆使屋盖脱离满堂红脚手架支撑，形成整体，钢结构屋盖支承于周圈16根钢骨混凝土短柱柱顶。
3.4充分考虑到屋盖结构工况以及单元体桁架重量，采用QTZ7030型塔吊完成钢结构构件吊装，既能满足安装需要又能节约成本。
4弦支穹顶组合式屋盖的施工工艺流程及操作要点
4.1工艺流程
径向管桁架与弦支穹顶结构组合式屋盖施工工艺流程如图1：
图1径向管桁架与弦支穹顶结构组合式屋盖施工工艺流程图
4.2操作要点
4.2.1设计方案优化
根据该屋盖工程跨度及造型要求，改变了传统的上部单层网壳与弦支穹顶结构组合的钢结构屋盖形式，优化设计方案，通过计算机仿真模拟分析，确定了外圈径向管桁架与内部弦支穹顶组合钢结构形式。
4.2.2满堂红脚手架搭设
搭设形式为满堂红脚手架形式。根据桁架结构特征，由于屋盖桁架自重较轻，脚手架搭设尺寸为：立杆纵横间距1.5m，横杆步距1.2m。自基础底板顶开始搭设直至屋面管桁架最高点。
4.2.3管桁架安装
（1）安装定位支座，校核轴线偏差；
（2）模块化拼装桁架吊装单元体，从起始安装位置向两侧进行安装；
（3）继续安装直至外圈桁架全部安装完成；
（4）安装中心环桁架。中心环桁架在安装过程中，由于没有任何约束，仅是临时固定在承重脚手架上，因此该环的空间定位必须准确，并保证其稳定性；利用全站仪测放中心点坐标，并控制主弦杆的连接接口上弦的坐标值，根据坐标值控制中心环的安装精度。
（5）安装外环主桁架与中心环桁架之间的桁架，安装方法及安装顺序与安装外环时相似；
（6）按此方法，分别向两个方向进行安装连接桁架，直至屋盖桁架安装完毕；
（7）安装撑杆、环向及径向钢拉杆。
4.2.4焊接工艺
（1）焊接方法：采用手工电弧焊进行焊接。
（2）焊接材料：钢材材质为Q235B，选用E4303焊条；钢材材质为Q345B，选用E5016焊条。
（3）焊接工艺评定：
按照JGJ81—2002标准规定，对施焊材料进行焊接工艺评定，以获得可靠和适宜的焊接工艺参数及方法。焊接工艺评定应以可靠的焊接性能为依据。Q235B、Q345B具有良好的焊接性能。焊接工艺评定所用的设备、仪表应处于正常工作状态，钢材、焊接材料必须符合相应标准，由熟练的焊接人员使用焊接设备焊接试件。
4.2.5张拉径向钢拉杆施工
（1）张拉前施工准备：
确认拉索质量合格，工序检验合格，张拉力按标定的数值进行；张拉前认真检查张拉设备及与张拉设备相接的钢索，确认张拉设备配套计量标定的书面报告，核对设备编号与标定报告相符，并在有效期内，以保证张拉安全、有效；张拉前确认张拉顺序及程序，施工初始力和最终张拉力及其对应的应力值；按施工方案的规定顺序分阶段张拉。
（2）张拉操作要点：
张拉严格按照操作规程进行，正确使用张拉设备，张拉设备形心应与钢索在同一轴线，控制给油速度，给油时间不应低于0.5min；严格按照张拉力对应的应力值进行张拉施工；并认真做好施工记录。
5弦支穹顶组合式屋盖的施工质量控制
5.1径向管桁架与弦支穹顶结构施工的质量验收标准
钢结构施工质量应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）及《空间网格结构技术规程》（JGJ7-2010）的相关要求。
表1
表2
5.2管桁架钢结构安装施工质量控制
5.2.1钢骨混凝土柱安装
根据图纸设计中的坐标位置进行实地放线，确保钢骨柱位置准确。固定好钢骨柱后，搭设钢模板，调整钢模板位置，然后浇筑高强灌浆料。
5.2.2焊缝施工质量控制
（1）根据设计图纸要求，所有径向管对接焊缝为一级焊缝。环向对接焊缝为二级焊缝，径向管与环向管相贯口焊缝为熔深不小于8mm的熔透焊缝。剩余焊缝为三级焊缝。
（2）对钢结构钢桁架径向对接焊缝（一级焊缝）进行100%超声波探伤检测。内圈环向管与外圈环向管对接焊缝为二级焊缝，20%数量的焊缝自检合格，并且经第三方检测合格。径向桁架与环向管相贯口焊缝按照设计要求熔透8mm及斜腹杆与径向管连接处焊缝数量的20%经自检合格，并且经第三方检测合格。其它焊缝为三级焊缝经自检符合要求。
6安全控制措施
6.1 所有人员进入施工现场必须正确佩戴符合标准的安全帽。高处作业必须系好安全带，并按相关规定进行验收、使用，安全带必须符合相关标准的规定。
6.2 架子工必须持证上岗，严禁带病作业，禁止酒后作业。
6.3 搭设脚手架必须由专人指挥，并划出工作标志，禁止行人入内，严禁在无人指挥下作业。
6.4 拆除脚手架时，应作好配合、协调工作，按照先搭后拆的顺序进行。在拆除过程中，凡已松开的连接杆配件应及时拆除运走。
6.5 施工现场临时用电采用TN-S系统，符合“三级配电逐级保护”，达到“一机、一箱、一闸、一漏”的要求。电箱设置、线路敷设、接零保护、接地装置、电气联接、漏电保护等各种配电装置符合《施工现场临时用电安全技术规范》。
6.6 对电工、电动机具的操作工和焊工应按规定配置防护用品，对操作工人应进行用电安全教育。使用电焊机应单独设开关，电焊机外壳应做接零或接地保护。
6.7施工现场机械严禁超载和带病运行，运行中禁止维护保养；操作人员离机或作业中停电时，必须切断电源；凡钢丝绳表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，或打死弯、断股、油芯外露的不得使用。
6.8 氧气瓶应与其他易燃气瓶、油脂等易燃、易爆物品分别存放，且不得同车运输。氧气瓶、乙炔瓶应有防震圈和安全帽，不得倒置，不得在强烈日光下曝晒。乙炔瓶不得平放。施焊点10m范围内或施焊点的下方不得堆放油类、木材、氧气瓶、乙炔瓶等易燃、易爆物品。
7结束语
该工法在径向管桁架与弦支穹顶结构屋盖施工中具有一定的代表性，通过该工法成功应用，提高了工作效率、加快施工进度、保证安装质量、减少了用钢量，为同类工程提供了一种可靠、可行的施工方法，经济和社会效益显著，推广应用前景广阔。
参考文献：
[1]郭正兴，石开荣等.武汉体育馆索承网壳钢屋盖顶升安装及预应力拉索施工[J].施工技术，2006
[2]张志宏.大型索杆梁张拉空间结构体系的理论研究[D].浙江大学，2003
【关键词】 房屋建筑 质量管理 问题 措施
引 言
随着国家法律法规的健全，国家建筑工程施工也颁布一系列的法规，要求抓紧房屋建筑施工质量的管理，要求建筑单位追求高质量、低消耗工程。建设单位也越来越重视房屋建筑施工质量管理，组织专门的管理团队，提出一系列的管理措施。
一、房屋建筑概述
房屋建筑指：房屋建筑及附属建筑与其配套的路线、管道、设备安装工程及室内外装修工程。包括新建、改建或扩建房屋建筑和对其附属物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等技术工作和建筑工程的活动。
二、房屋建筑质量管理
（一）房屋建筑管理概念
房屋建筑工程管理是对房屋建筑活动整个过程的监管，包括房屋建筑工程的质量、进度、施工部署和方案等方面。房屋建筑管理是实现工程质量目标的保证，需要管理人员对整个建筑过程负责。
（二）质量管理内容
1、房屋建筑工程都是复杂，这就决定了房屋建筑施工管理的难度、管理内容的复杂性。房屋建筑工程管理包括：房屋建筑的工期、进度、部署、验收、装修、维护等方面。
2、房屋建筑工程的复杂，对工期的管理是质量管理的一个最基本阶段，进度管理是工程管理中的一个重要环节，每个工程组织设计中的进度计划都是影响工程质量的一个重要方面。要管理好房屋建筑工程质量，就必须要重视施工组织设计的标准化要求。抓好施工组织设计管理，是房屋建设管理的一个关键环节。
（三）质量管理影响因素
1、建设单位要实现房屋建筑施工质量管理，就必须了解和认清影响房屋建筑质量管理的因素。
2、房屋建筑是合理利用荒废的土地资源，新建房屋，满足人们生活需求。开挖土地资源就要尊重自然和客观性，对土地进行勘察和合理部署，做好前期准备。
3、房屋建筑是人类生产活动，主体是人，所以管理要从建筑人员开始，房屋建设人员要有较高的施工水平和良好的综合业务素质。施工人员的素质直接影响房屋建筑质量的管理。
4、房屋建筑工程必须借助现在科技进行工程开挖，现代科技水平也是一个重要的影响要素。科技的高低直接决定房屋建筑工程质量。
5、施工组织设计是工程建筑中的重要部分，任何一个工程的开始和完工都离不开工程施工组织设计方案，施工组织设计方案包含房屋建筑的多个方面，所以房屋建筑工程质量与施工组织设计之间存在直接的关联。
（四）房屋建筑质量管理的重要性
1、只有专业的管理团队，才能做好管理工作，而做好管理工作又与企业的效益相关联，很大程度决定了建设单位的工程效益和经营利益，工程质量管理的好坏也影响建筑单位的信誉，所谓信誉是企业存在的基石，所以抓好管理工作关系企业成败。
2、房屋建筑的用途的特殊性，决定房屋建筑管理的特殊性和重要性。房屋建筑用途可以是商用写字楼，高级公寓或者居民小区住宅，最终服务对象都是社会各界人士，抓好工程质量的管理是保证他人生命安全的要求。
3、建筑工程的质量管理是实现土地资源合理配置的要求，是国家实现城市化的政策要求。合理使用土地资源，有助于缓解城镇住房不足的问题。
4、房屋建筑管理也要求对建房技术进行管理，要求建筑企业对科技有更高的追求，研究和开发更多的高科技产品，所以，工程能促进科技的进步。
（五）建筑质量管理要求
1、质量管理要把质量放在第一位。房屋建筑的特殊用途及使用年限，直接关系使用者的生命安全，关系到企业诚信问题及生死存亡，所以质量管理一定要坚持“以人为本”的服务理念。
2、质量管理要做到事前把关，提前解决问题，不要等到问题出现再思考解决方案，要懂得提前预防，严格把关工程质量验收的每个环节。
三、工程质量管理问题
目前房屋建筑工程质量管理呼声越来越高，国家建设单位不得不重视起来，在我国，房屋建设质量管理体系还没有完全建立，虽然建设单位的质量管理意识存在，但是还不够重视，专业管理能力缺乏，施工技术不达标。
建筑单位利益和质量之间的衡量尺度要把握好，很多建房单位忽视工程建设质量，只注重节约工程成本，谋取暴利，房屋建筑工程中的偷工减料现象严重，
出现很多劣质工程，甚至经常出现房屋坍塌事故，直接导致人员伤亡。
工程质检单位人员工作的失职，一直是难以根除的问题，质检部门和承办商之间收受贿赂，包庇劣质工程，也是工程质量管理的一大难题。工程质量管理制度还需要不断完善。
工程组织设计人员在工程施工组织设计阶段就给工程质量管理带来隐患，由于设计人员在组织设计中没有强烈的责任感、不够细心，会出现房屋在完工后出现漏水、装修劣质等问题。
四、房屋建筑工程质量管理措施
（一）在当前房屋建筑质量管理还存在漏洞的情况下，我们不得不采取有效的质量管理措施，查补管理漏洞，杜绝劣质建筑房的出现。
（二）建立健全管理制度，促进施工质量管理的标准化。首先是对建设单位的招标和筛选，必须严格按照国家企事业单位评选要求、质量和诚信合格标准来评估。实施质量标准奖惩制度，对优质高效的工程进行表扬和奖励，严厉打击假冒伪劣建筑。
（三）建立严格的验收团队，培养高素质的管理人员，对验收人员、监管人员进行职业道德的培训和专业素质的培训，改变传统的管理理念，树立现代化管理思想，严惩贪污贿赂、包庇行为。建立检举奖励制度，对收受贿赂的人员进行匿名检举，杜绝违法行为。
（四）不断完善房屋建筑的质量保证体系，质量保证体系的建立对工程质量的管理有关键性作用。质量保证制度要求施工单位确保工程施工质量，从工程开工、施工到工程完工，进行一套完整的质量保证检查体系，可以定期回访，通过问卷调差进行质量监督。
（五）施工方案最优化，实现工程质量管理必须增强施工方案的实用性、先进性，对工程优化配置。施工方案必须是实地考察后制定，最大化地实现施工方案的最优化，选择最好的施工方式，保证工程质量的同时追求工程进度。
（六）工程原材料是工程质量管理中的关键因素，原材料采购也要严格管理，只有抓好原材料的管理才能保证工程质量管理。原材料的质量管理与工程质量有关，同时和施工单位的利益有关，所有抓好材料的管理和检验是关键。
（七）加强施工现场的检查和监督管理，质量监管单位应该定期对施工现场进行考察，检查施工现场的设备是否齐全，对工程质量存在隐患进行及时提出并做出书面改正，施工单位要重视监管单位通知中提出的质量问题，并及时改正不合符标准的施工措施。
结 语
房屋建筑工程的质量管理直接关系到房屋使用方的生命安全，必须高度重视。房屋建筑工程管理是一项复杂的工作，管理人员的综合能力强、细心，才能做好房屋建筑工程质量管理各个环节的管理，处理好各个环节质量问题，实现房屋建筑项目的优质高效目标。
目前的管理体系还没有建立起来，各个环节都还存在问题，管理意识薄弱，管理能力缺乏，团队专业能力尚未提升到一定高度，所以，房屋建筑质量管理体系还需要不断摸索和检验，在实践中寻找最具可行性和科学性的管理方案，实现工程质量管理目标。
参考文献
[1]王丽娟 房屋建设工程施工质量管理措施 城市建设理论，2013
[2]邬忠伟 房屋建筑工程质量管理措施 城市建设理论研究，2012（34）
[3]刘远福 加强房屋建筑施工质量 中国科技博览，2009（25）
[4]谢 挥 探讨房屋建筑施工质量管理措施 科学与财富 2012（12）
关键词：建筑施工；房建；重点
abstract: in the construction process, the construction organization design play a guiding role, making the scheme must be designed in strict accordance with the provisions of the relevant documents. this paper describes the overall, comprehensive, guidance should be paid attention to in construction organization design, information collection in the construction process and construction process of western science and technology.
keywords: building construction; construction; key
中图分类号：tu74文献标识码：a文章编号：2095-2104（2013）
施工组织方案的制定是房建工程的关键所在，它指导着整个施工项目的各项活动技术、经济和组织的发展方向，并且为工程施工过程中的活动顺序、方向能够科学合理的进行提供了有利的保障。施工组织方案的制定同时实现了建筑计划和设计的要求，明确了各个阶段的施工内容，指定了各个施工单位，工种以及各种资源之间的相互联系。
一、注重施工前期组织计划的全局性、全面性、指导性
1.1 施工前期组织计划的全局性。施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。其战略部署必然是全局性，并且是全过程、全面的。即使战术安排，其针对某个单独项目也具有全局性。房屋建筑工程施工中的全局观念，就是要从施工全局出发，确定开工前的各项准备工作、选择施工方案和组织施工、各工种在施工中的搭接与配合，劳动力的安排和各种技术物资的组织与供应，施工进度的安排和现场的规划与布置等都要全面统筹，达到工期短、质量好、成本低的目标。
1.2 施工前期组织计划的全面性。房屋建筑工程施工前期组织计划的全面性，就是根据《建筑施工组织设计规范》的和项目本身的要求，制定的组织计划要考虑到施工过程的各个环节和细节，将施工方案，施工进度计划，施工现场平面布置以及有关劳力，施工机具，建筑安装材料，施工用水、电、动力及运输、仓储设施等所有与工程施工有关纳入到计划中，并详细说明方法或者标准。
1.3 施工前期组织计划的指导性。房屋建筑工程施工前期组织计划的指导性，首先该计划是施工的依据和重要文件，施工过程中各个环节要按计划所列内容进行。其次，组织计划是一个将房屋建筑工程的蓝图转化为实物的总文件，内容包含了施工全过程的部署、选定技术方案、进度计划及相关资源计划安排、各种组织保障措施，是对项目施工全过程的管理性文件，因此，是宏观定性的，体现了指导性。
二、注重前期施工的信息收集
房屋建筑工程前期施工的信息收集对工程顺利进行非常必要，也是必做的功课，并且需要包含在组织计划中。
2.1 房屋建筑施工信息收集。其一，建筑施工信息收集包括原始资料的调查，对建设单位与设计单位的调查，收集相关信息与资料，对技术经济条件调查分析，还要对项目所在地地方建筑生产企业、地方资源（交通运输、水、电）和其他能源，主要设备、三大材料和特殊材料，以及它们的生产能力等项的调查。其二，其它相关信息与资料的收集，包括建设地区的气象，工程地形地质，工程水文地质、周围民宅的坚固程度，及其居民的健康状况等项调查。
2.2 国家技术规范调查收集。包括现行的由国家有关部门制定的技术规范、规程及有关技术规定，企业现有的施工定额、施工手册、类似工程的技术资料及平时施工实践活动中所积累的资料等。
2.3 施工前必要时要做实地勘察
在施工前准备工作的实施过程中，简单了解的关于拟建房屋工程的书面材料外，还需要做好实地的勘测调查工作，做到熟练掌握有关资料，才能拟定出一个合理科学并且切合实际的施工组织设计方案。再有查看责施工场地的“三通一平”工作也是十分重要的，临时用水源、电源并引入现场情况，在建设单位资金已落实的情况下，工程现场已基本具备“三通一平”，方具
开工条件。做好施工现场的补充勘探如当地水文气象等。
三、注重对项目管理与施工队伍的素质要求
在整个施工工作实施过程中施工人员的作业习惯、施工方案的是否合理、管理人员的素质和技术水平的高低是影响工程质量的主要因素。
3.1 房屋建筑工程项目管理队伍要精干。房屋建筑施工前期组织计划中，根据拟建工程项目的规模、结构特点和复杂程度，对工程项目的领导机构的管理人员要有具体要求，坚持合理分工与密切协作相结合，把有施工经验、有创新精神、有工作效率的人选入项目管理部门。
3.2 专业的施工人员。专业的施工队伍是整个工程的关键所在，所以施工人员的培养不仅限于掌握一项专业知识，还有做到每个施工人员要熟练掌握所涉及的专业，并且要做到工种的合理配合，技术人员和普通工人的比例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，要坚持合理、精干的原则；制定出该工程的劳动力需要量计划。
四、注重自然因素对施工进度的影响
在房建施工过程中所在环境的自然因素也会影响到整个施工的进度，例如施工所在地点的地质、水温、气候特点等自然因素。因此制定一个合理科学的施工素质方案显得至关重要。
4.1 做好夏季施工计划。夏季气温较高，且空气湿度较大，因此夏季施工以安全生产为主题，以“防暑降温”为重点。对高温作业人员进行就业前健康检查，作业时供给足够的合乎卫生要求的饮料。在气温较高的条件下，适当调整作息时间，缩短一次连续作业时间。改善宿舍，职工生活条件，确保防暑降温物品及设备落到实处。确保现场水、电供应畅通，加强对各种机械设备的围护与检修，保证其能正常操作。加强施工管理，按国家标准规范、规程施工，不能因高温天气，而影响工程质量。
4.2 做好雨季施工计划。施工工作安排在雨季施工时要注意的是在施工前要将预防工作做好，通常是采用防雨措施及加强排水手段确保雨季正常地进行生产，不受季节性气候的影响。尤其在机电设备较多的地方要着重管理，例如电闸箱所在处应采取防雨、防潮等措施，并安装好接地保护装置。再有井架的接地装置要进行全面检查，其接地装置、接地体的深度、距离、棒径、地线截面应符合规程要求，并进行接测。另外对木门、窗、石膏板等一些怕雨淋的材料管理时采取的措施主要有，放入棚内或仓库内，并垫高让其通风良好。由于混凝土在雨季施工中坍落度偏大，以及雨后模板、钢筋插铁淤泥较多，影响混凝土质量。因此，要尽量避免混凝土浇捣在雨天进行。
五、注重文明施工
房屋建筑工程施工，往往离居民居住地比较近，有的房屋建筑工程，不是因为施工队伍和施工技术停工，而是因为扰民而被迫停工，如噪音，汽车运输造成的灰尘，渣土满地等，因此房屋建筑工程施工组织计划要注重文明施工。一是实施文明施工及工地标准化管理。文明施工要按jgj59-99 行业标准文明生产要求组织施工。由专业负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查，以有力地促进项目“标化”工作达到文明工地的要求。二是制定文明施工组织措施、文明施工保证措施、生活卫生保证措施、环境保护措施等制度。
六、注重新技术的应用
为了充分利用现有的技术成果，根据国家的要求和相关规定，应当在施工过程中，推广应用施工新技术、新工艺、新材料、新设备，通过采用先进的施工新技术和科学的建筑施工管理技术，提高建筑施工的劳动生产率，优化施工管理，防治质量通病，实现安全生产。合理使用钢材、木材、水泥，加大标准化、系列化构配件、制品和设备的应用量。大力推广安全环保型化学建材的使用，达到提高工程质量、缩短工期、降低能源和原材料消耗、提高劳动生产率和综合效益的目的。
房屋建筑施工前期组织计划对房屋工程建设具有重要意义，注重全局性、全面性和现实指导性，做好前期信息收集工作，保持管理队伍和施工队伍的精干高效，既注重自然因素的影响，更注重文明施工，并结合新技术、新工艺、新材料的应用，为工程的顺利实施提供有力保障。
参考文献：
[1]吴兴友.建筑施工项目开工前需要做好的准备工作[j].管理学家，2010, (12) .
[2]赵资钦.房屋建筑工程施工技术指南[b].中国建筑工业出社,2005.
[3]周立新;赵伟立 施工组织设计相关问题的回归分析[j
j];工程建设与设计;2009年01期
清单报价在房屋建筑工程的运用，是市场经济条件下建筑工程的一种报价模式，这一报价模式有别于传统的报价模式。本文就房屋建筑工程清单报价运用进行一些思考。
关键词：房屋建筑；工程清单报价；思考
工程量清单报价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金。工程量清单报价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单报价是国际上较为通行的做法。房屋建筑工程清单报价运用不仅提高了招标、投标工作的公平性和透明度，也满足了市场经济发展的需求，能反映出企业的个别成本。投标程序可分为投标前期、投标书编制期和投标决策期，笔者主要从这三个阶段进行思考。
一、房屋建筑工程清单报价投标前期
房屋建筑工程清单报价运用的前期，需要我们做好招标信息，如果招标信息不全会使得企业在竞争中处于不利地位。在建筑市场所信息之中，大部分项目采用了邀请招标的方式进行招标而公开招标的项目所占的比例比较少，那么邀请招标的项目在信息的时候，业主经常就已经完成了考察已选择招标邀请对象的工作，若投标人在过时之后，才去参加投标，就会错过被邀请的机会，因此，在信息得到之后做好日常的信息网也十分重要。一旦投标人得到投标公告以及业主的邀请之后，应该及时参加投标，并且需要向招标方提交一份符合要求的资格审查文件。投标人获得招标文件之后应该迅速组织相关人员对招标文件进行研究，明白招标文件中有关报价等部分的说明，之后再组织专门人员就招标内容来做投标书编制。
二、房屋建筑工程清单报价中的投标书的编制
（一）组建合理的报价班子
房屋建筑工程清单报价中的投标书的编制阶段首先需要组建合理的报价班子，一般合理的报价班子包括工程经验丰富的施工人员、专业的造价人员以及非常熟悉当地市场房屋建筑材料的材料人员。在正式编制投标书之前，应该深入建筑工地现场勘查。因为招标文件当中的清单是依照工程图纸上标明的尺寸的工程量来计算的，对投标人施工方案中的工程量的增加没有考虑进去，所以对于工程现场的彻底调查在编制投标书之前很有必要。在理解和熟悉招标文件过程中，如果出现文件表述不清或者理解起来有歧义或者有风险或者工程量有可能变动的地方，需要严加斟酌，尽可能在编制过程中避免出现不必要的风险，这其实也为编制施工组织设计文件和制动施工方案，进行现场布置做好铺垫。
（二）编制施工组织设计
组织设计编制的好坏直接关系着投标文件的质量。施工组织设计需要确定房屋建筑工程的工期，在工期之内所做的施工方法都需要明确，而这些内容也直接影响着房屋建筑工程的成本并且影响到工程的报价。对于招标人评估的时候，依据各个房屋建筑工程施工技术的难易程度的不同也不同，一般施工技术难度越大的建筑工程，施工组织设计所占据的比分也会越大，最高这个比分占到整个评标分的百分之七十，可以说它关系着是否被中标。
（三）拆分清单
对于所设置的清单，我们需要对材料的价格进行多方的打探，不至于在材料价格这块有误影响到整个报价。我们最好让专业分包商对专业项目进行报价，综合分包商的所有报价而分析管理费用、利润等方面，这样不但能找到优质专业的分包商而且分包商的价格会保持在合理的范围，还在编制投标报价文件时有充分的参考意义。
三、投标决策期
（一）报价策略和技巧
完成了投标前期工作和投标书编制工作之后，我们需要对房屋建筑工程的各个项目的报价进行汇总。现在，我们的建筑市场大多采用了合理低价中标的原则，我们对各个项目报价采取一定的策略和技巧，不但可以提高我们的中标几率，而且还有利于中标之后工程项目的顺利实施。假如在一个工程的投标总价已经确定的情况下，不至于影响到中标的情形下，也可以对工程内部各个子项目的报价进行一定的调整，比如，对于工程前期支付的费用可以相对定提高一点，对于以后可能会增加项目的可调整部分可以适当提高而对于工程量有可能会减少的项目部分，它的工程单价可以有所降低。
（二）最终审核报价
关于房屋建筑工程清单报价中最终审核报价，这是对之前设置的报价进行最后一次的审核，需要全面考虑到自己企业的实际情况、施工技术相关特点、建筑材料采购信息以及组织管理状况等，保证最终报价合理、科学但不会低于成本价格。最终审核报价时，还可以结合当时的市场情况，权衡利弊充分考虑作出最佳报价。对于清单报价的填写，最好可以使用相应的软件来进行报价审核，这样不但可以提高审核的可靠性而且还能提高工作效率。
四、房屋建筑工程清单报价的其它思考
房屋建筑工程清单报价是在工程的招标交易过程中形成的，工程招投标价格的形成受到了市场供求规律、企业竞争等因素的影响，是否能成交，看的是投标者和招标者的期望值是否一致。工程清单报价的出现，与价格体系并不相违背，还充分遵循了价格规律，与传统的报价相比，所反映出来的工程造价的内涵是一致的。工程报价包含的内容也比较多，有直接成本比如劳动力成本、建筑材料成本、机械成本等，还有些间接成本比如现场管理费用、施工措施费用、企业管理费用等，还有其它内容比如税金、风险金以及利润。房屋建筑工程清单报价的运用是与当前市场经济体制相适应的一种投标报价模式，也是工程报价发展到一定程度的必然产物。房屋建筑工程清单报价的运用也充分体现了国家对工程报价改革的一些要求。
关键词: 组织计划；特征；信息收集；
Abstract: in the real construction process, in order to develop the wholeconstruction project accordingtotheprocessof group is efficient, designscheme of construction organization plan is essential. The construction organization design in construction as a guidance document provides ascientific and effective basis for the construction ofbuildings,. Inthispaperbrieflyintroducesthe overall construction, the construction organization planguidance, information collection in the construction process and constructionprocess of the new science and technology are summarized.
Keywords: organizational planning; features; information collection
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013
施工组织方案的制定是房建工程的关键所在，它指导着整个施工项目的各项活动技术、经济和组织的发展方向，并且为工程施工过程中的活动顺序、方向能够科学合理的进行提供了有利的保障。施工组织方案的制定同时实现了建筑计划和设计的要求，明确了各个阶段的施工内容，指定了各个施工单位，工种以及各种资源之间的相互联系。
一、注重施工前期组织计划的全局性、全面性、指导性
（一）施工前期组织计划的全局性。施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。其战略部署必然是全局性，并且是全过程、全面的。即使战术安排，其针对某个单独项目也具有全局性。房屋建筑工程施工中的全局观念，就是要从施工全局出发，确定开工前的各项准备工作、选择施工方案和组织施工、各工种在施工中的搭接与配合，劳动力的安排和各种技术物资的组织与供应，施工进度的安排和现场的规划与布置等都要全面统筹，达到工期短、质量好、成本低的目标。
（二）施工前期组织计划的全面性。房屋建筑工程施工前期组织计划的全面性，就是根据《建筑施工组织设计规范》和项目本身的要求，制定的组织计划要考虑到施工过程的各个环节和细节，将施工方案，施工进度计划，施工现场平面布置以及有关劳力，施工机具，建筑安装材料，施工用水、电、动力及运输、仓储设施等所有与工程施工有关纳入到计划中，并详细说明方法或者标准。
（三）施工前期组织计划的指导性。房屋建筑工程施工前期组织计划的指导性，首先该计划是施工的依据和重要文件，施工过程中各个环节要按计划所列内容进行。其次，组织计划是一个将房屋建筑工程的蓝图转化为实物的总文件，内容包含了施工全过程的部署、选定技术方案、进度计划及相关资源计划安排、各种组织保障措施，是对项目施工全过程的管理性文件，因此，是宏观定性的，体现了指导性。
二、注重前期施工的信息收集
房屋建筑工程前期施工的信息收集对工程顺利进行非常必要，也是必做的功课，并且需要包含在组织计划中。
（一）房屋建筑施工信息收集?。其一，建筑施工信息收集包括原始资料的调查，对建设单位与设计单位的调查，收集相关信息与资料，对技术经济条件调查分析，还要对项目所在地地方建筑生产企业、地方资源（交通运输、水、电）和其他能源，主要设备、三大材料和特殊材料，以及它们的生产能力等项的调查。其二，其它相关信息与资料的收集，包括建设地区的气象，工程地形地质，工程水文地质、周围民宅的坚固程度，及其居民的健康状况等项调查。
（二）国家技术规范调查收集。包括现行的由国家有关部门制定的技术规范、规程及有关技术规定，企业现有的施工定额、施工手册、类似工程的技术资料及平时施工实践活动中所积累的资料等。
（三）施工前必要时要做实地勘察
在施工前准备工作的实施过程中，简单了解的关于拟建房屋工程的书面材料外，还需要做好实地的勘测调查工作，做到熟练掌握有关资料，才能拟定出一个合理科学并且切合实际的施工组织设计方案。再有查看在施工场地的“三通一平”工作也是十分重要的，临时用水源、电源并引入现场情况，在建设单位资金已落实的情况下，工程现场已基本具备“三通一平”，方具备开工条件。做好施工现场的补充勘探如当地水文气象等。
三、注重对项目管理与施工队伍的素质要求
在整个施工工作实施过程中施工人员的作业习惯、施工方案的是否合理、管理人员的素质和技术水平的高低是影响工程质量的主要因素。
（一）房屋建筑工程项目管理队伍要精干。房屋建筑施工前期组织计划中，根据拟建工程项目的规模、结构特点和复杂程度，对工程项目的领导机构的管理人员要有具体要求，坚持合理分工与密切协作相结合，把有施工经验、有创新精神、有工作效率的人选入项目管理部门。
（二）专业的施工人员。专业的施工队伍是整个工程的关键所在，所以施工人员的培养不仅限于掌握一项专业知识，还有做到每个施工人员所熟练掌握所涉及的专业，并且要做到工种的合理配合，技术人员和普通工人的比例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，要坚持合理、精干的原则；制定出该工程的劳动力需要量来计划。
四、注重自然因素对施工进度的影响
在房建施工过程中所在环境的自然因素也会影响到整个施工的进度，例如施工所在地点的地质、水温、气候特点等自然因素。因此制定一个合理科学的施工素质方案显得至关重要。
（一）做好夏季施工计划。夏季气温较高，且空气湿度较大，因此夏季施工以安全生产为主题，以“防暑降温”为重点。对高温作业人员进行就业前健康检查，作业时供给足够的合乎卫生要求的饮料。在气温较高的条件下，适当调整作息时间，缩短一次连续作业时间。改善宿舍，职工生活条件，确保防暑降温物品及设备落到实处。确保现场水、电供应畅通，加强对各种机械设备的围护与检修，保证其能正常操作。加强施工管理，按国家标准规范、规程施工，不能因高温天气，而影响工程质量。
（二）做好雨季施工计划。施工工作安排在雨季施工时要注意的是在施工前要将预防工作做好，通常是采用防雨措施及加强排水手段确保雨季正常地进行生产，不受季节性气候的影响。尤其在机电设备较多的地方要着重管理例如电闸箱所在处应采取防雨、防潮等措施，并安装好接地保护装置。再有井架的接地装置要进行全面检查，其接地装置、接地体的深度、距离、棒径、地线截面应符合规程要求，并进行接测。另外对木门、窗、石膏板等一些怕雨淋的材料管理时采取的措施主要有，放入棚内或仓库内，并垫高让其通风良好。由于混凝土在雨季施工中坍落度偏大，以及雨后模板、钢筋插铁淤泥较多，影响混凝土质量。因此，要尽量避免混凝土浇捣在雨天进行。
五、注重文明施工
房屋建筑工程施工，往往离居民居住地比较近，有的房屋建筑工程，不是因为施工队伍和施工技术停工，而是因为扰民而被迫停工，如噪音，汽车运输造成的灰尘，渣土满地等，因此房屋建筑工程施工组织计划要注重文明施工。一是实施文明施工及工地标准化管理。文明施工要按JGJ59-99 行业标准文明生产要求组织施工。由专业负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查，以有力地促进项目“标化”工作达到文明工地的要求。二是制定文明施工组织措施、文明施工保证措施、生活卫生保证措施、环境保护措施等制度。
五、注重新技术的应用
为了充分利用现有的技术成果，根据国家的要求和相关规定，应当在施工过程中，推广应用施工新技术、新工艺、新材料、新设备，通过采用先进的施工新技术和科学的建筑施工管理技术，提高建筑施工的劳动生产率，优化施工管理，防治质量通病，实现安全生产。合理使用钢材、木材、水泥，加大标准化、系列化构配件、制品和设备的应用量。大力推广安全环保型化学建材的使用，达到提高工程质量、缩短工期、降低能源和原材料消耗、提高劳动生产率和综合效益的目的。
房屋建筑施工前期组织计划对房屋工程建设具有重要意义，注重全局性、全面性和现实指导性，做好前期信息收集工作，保持管理队伍和施工队伍的精干高效，既注重自然因素的影响，更注重文明施工，并结合新技术、新工艺、新材料的应用，为工程的顺利实施提供有力保障。
参考文献：
[1]吴兴友.建筑施工项目开工前需要做好的准备工作[J].管理学家，2010, (12) .
[2]赵资钦.房屋建筑工程施工技术指南[B].中国建筑工业出社,2005.
[3]周立新;赵伟立 施工组织设计相关问题的回归分析[J];工程建设与设计;2009年01期
出生年－1981
性别：女
民族（汉族），
籍贯（江苏省张家港市）、
现供职单位全称：格利资工程咨询（上海）有限公司
职称：中级工程师职称
学历：硕士
学位：硕士
研究方向：土木工程或者工程造价
摘要：工程造价管理，技术文档，施工文件，合同管理是关键，是工程造价管理的基础，目前房屋建筑工程造价管理存在诸多问题，严重影响工程建设的信誉和声誉。在此背景下，本文以当前房屋工程造价问题为依托，以房屋建筑工程造价资料管理为基础对工程造价管理进行论述。
关键词：房屋工程； 房屋建筑工程； 工程造价
中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：
1.房屋建筑工程造价问题
（1）现场的管理漏洞非常大。由于现场管理上存在着很多不利的因素，直接导致工程造价在准确性和合理性方面受到很大的影响。
例如，在施工完成后做施工现场最后数量、单价确认，对现场变更签证办理方面的管理。在变更签证办理时，双方现场的管理和施工人员重要的是应该明确自己的工作责任，确认变更工程的材料单价的合理性和变更工程的准确数量，要不然就很容易在变更签证的最后办理阶段因为结算的依据不足而停滞办理影响整个工程的最后决算工作。工程的变更签证管理必须明确的进行把关，减少工程造价造中的偏差问题。
（2）招投标管理工作的不到位。国家二三线城市进入紧张的在建过程，现在，大部分的建筑施工项目基本上都采用招投标的形式确定最终施工方，但是我国现在的招投标制度根本不够完善。
例如，有的在建招标项目招标文件中存在项目包含主材、施工不够明确，标底根本不准确，更有甚者在招标文件中根本就没有标底资料。部分城市改建、扩建等使用国家资金比较多的建筑项目按照国家规定需要进行公开招标。一向建筑工程按规定实行招标，工程价格的确定就需要工程项目所在地的对应招投标监督管理机构采用招投标的方式来进行定价，合同价款、追加合同价款和其他款项等就是工程价款的重要组成部分在。工程结算的重要依据就是工程项目招标时候的标底价格，直接影响到整个工程的竣工结算。
（3）工程合同管理方面的不规范。建筑施工工程合同管理方面的不规范主要就体现在工程合同签订上，在签订建筑工程合同时：第一，合同的内容不够规范，甚至有的合同明显的有失公正；第二，承包人没有相应建筑工程需要的承包资质，违法以别的承包商的名义签订承包合同；第三，招标文件中明确规定不得在未经甲方同意的情况下将工程的全部、或者部分转包给第三方，但是中标一方还是违法进行了转包、分包合同的签订。在合同的履行上也会体现工程合同管理的不规范。
例如：合同在索赔工作方面很难实现、合同双方都没有完全的承担履约责任等。这些问题都不同程度的影响建筑工程施工的进度、和施工质量。
2、房屋工程造价管理措施
（1）注重施工组织设计的编制与实施工作。
施工组织设计是工程招标，投标，项目相关企业签署合同与施工过程管理的依据，作为施工与建设单位，应该注重施工组织设计的编制工作，编制施工组织设计文件，应当以科学合
图1. 施工组织设计因素关系理为前提，节约工程费用为基础。在项目实施过程中，工程造价管理是以施工组织设计为依托，进行工程造价核算管理，主要包括项目相关企业的人力资源成本管理、设备折旧成本管理、建筑施工材料成本管理等，为了保证工程造价的合理性，施工组织设计编制人员应该与工程造价核算人员积极沟通，并与技术人员通力协作，商谈施工工艺与工程设计方案，在保证工程质量的前提下，将工程造价控制在预算范围之内，其影响范围如图1所示。
（2）注重工程造价资料的管理。工程造价资料是房屋工程造价计算的基础，在施工过程中，搜集，整理，分析工程造价资料能够促使项目相关人员及时掌控当前工程项目的工程造价情况。与房屋建筑工程相关的工程造价资料有，项目初期的投标报价材料，在施工过程中的工程现场记录，临时签证，施工过程中使用的材料报价单，当地建筑材图2. 工程造价相关资料料单价以及竣工时的验收资料等如左图2。
（3）保证房屋建设合同的公平合理。合同是双方身份的法律象征，合同双方在工程建设过程中应该处于平等地位，保证合同的公平，合理，合法是保证工程进度，工程质量以及工程造价的必要前提。作为工程的承包商，在与建设单位签署合同时，应该对合同的公平性据理力争。在签署合同过程中，需要仔细考究合同中的条款，一当合同签订，合同就应当成为项目相关人员必须遵守的行为规范，尊重合同，一切按照合同办事，才能保证房屋的工程造价。
3、结束语
工程造价管理，技术文档，施工文件，合同管理是关键，是工程造价管理的基础，所以本文对此进行了重点阐述，但是房屋工程建设涉及面广，文档管理只是一个方面。无论工程建设涉及面有多广，细节是关键，注重细节才能做好房屋工程管理工作。
参考文献：
[1] 黄继华.建设前期的造价控制研究[J]. 现代商贸工业. 2009(15)；
[2] 葛淑红.浅析工程施工阶段造价的控制[J]. 新疆有色金属. 2009(02)；
[3] 韩志.施工合同管理对工程造价控制的重要作用[J]. 广东科技. 2007(04)；
[4] 陈征.建筑工程造价全过程控制探讨[J]. 科学之友. 2011(08)；
[5] 陈晓红.关于建筑工程造价管理存在的问题及其对策的探讨[J]. China’s Foreign Trade. 2011(04)；
[6] 陈波.浅析建筑工程造价的合理控制[J]. 科技资讯. 2011(13)；
