时间：2023-07-25 16:33:35
序论：在您撰写城市住宅建筑设计时，参考他人的优秀作品可以开阔视野，小编为您整理的7篇范文，希望这些建议能够激发您的创作热情，引导您走向新的创作高度。
一、城市住宅基本内容
（一）城市住宅的本质
住宅建设是城市民生工程建设的基本方面，是满足城市居民基本住宿问题的关键方面，城市住宅设计理念根据时代和建筑施工技术的不同而发生本质性的改变，城市住宅设计方式与风格从侧面也反映出城市文明状况与精神面貌的变迁。住宅建筑是城市建筑景观中的重要组成部分，能够从住宅建筑的设计和表现方面体现出城市精神面貌，体现出城市的文化特征。因此，设计师在进行城市住宅设计的过程中，必须充分结合城市地方特征与地域特点，在满足当地居民生活习惯的方面对住宅理念进行不断的完善，在现代住宅设计理念新元素的表现模式之中，要求住宅设计还要结合自然和谐与环境因素，真正做到人与自然的融合，住宅设计理念上升到哲学和审美的角度，从居民居住熟知度和住宅功能需求方面尽量满足居民对现代住宅设计提出的条件。在住宅设计中，还要充分遵循低碳节能的循环经济发展原则，将最新建筑科技成果与住宅节能措施进行完美融合，提升新型城市建筑的设计理念。
（二）城市住宅发展特点
在当前时期，城市建筑设计表现出多元化的设计特点，住宅建筑设计需要充分满足多项条件，从建筑的多功能结构划分和建筑形态方面进行分析，就新型城市住宅建筑的发展特点进行分析：
1. 住宅建筑设计的合理性表现
现代城市住建筑的设计需要从居民的生活习惯与心理接受特点进行分析，现代建筑设计理念要表现出与自然环境的协调统一，因此现代住宅建筑在设计的过程中，主要表现出建筑的合理性特征，建筑基本功能能够满足城市居民的基本生活需求，建筑的模式也能与城市文化完美结合。
现代建筑合理性设计要求建筑设计必须充分满足现代人的居住、学习、餐饮、娱乐等多种生活活动特征，尤其在城市地价飞速攀升的情况下，怎样用更小的空间发挥出住宅建筑更多的功能，在限定的建筑结构空间内，如何将客厅、书房、卧室、厨卫设施等功能区域进行整合，通过对房间功能分区的结构与和面积设计，能够将住宅建筑内部功能区进行细化，使住宅建筑功能区分布更为合理。
2. 住宅建筑设计的适应性
现代城市的住宅建筑设计已经开始向多元化的方向进行转变，传统建筑设计是以设计师的设计理念作为建筑设计的核心理念，而当前时期，建筑设计理念的发展随着社会文化理念的转变而发生改变，住宅建筑设计更加体现出“人性化”设计的特点，需要从居民居住需求出发，根据当前时期城市居民的生活习惯以及生活理念的变化而对建筑设计方式进行改变，这就使得当前住宅建筑设计具有灵活性的特点，在建筑使用的过程中能够充分发挥出建筑设计结构组合的潜力，这种“潜力”是通过设计师对建筑格局空间以及建筑功能区域设定来体现出建筑结构更为新颖的功能特点。
在当前社会可持续发展理念的指引下，住宅建筑作为社会建筑中所占比例最大的建筑成分，对于落实城市建设可持续发展具有十分重要的意义，建筑设计师就需要在满足人们居住需求的同时，对建筑设计理念赋予更新的文化特点，通过对人们文化差异和生活方式差异进行对比，减少住宅建筑对于不同人群的差异性需求。另一方面，由于不同社会阶层的人们对于建筑功能的设计有不同的需求，家庭文化特点也对现代建筑设计理念提出了新的定义，使得住宅建筑设计的发展承载了家庭文化气息的特点。
3、住宅建筑的可持续发展原则
住宅建设当充分遵循可持续发展的基本原则。地球的资源是有限的，有些资源是不可再生的，因此要着重强调经济与资源节能型消费。住宅建设要提倡节能、节地、节材，并建立起使有限的资源和能源可持续再利用的住宅体系。要求大力开发可再生能源，如太阳能、风能等的应用。对不可再生的能源要注意有效利用和减少浪费。
（三）传统城市住宅
在传统文化的影响下，我国传统住宅建筑的基本特点主要表现为：1、我国传统住宅建筑设计具有明显的文化包容性特点，传统建筑设计是通过对我国居民的生活习惯与社会精神风貌进行整合设计的，建筑风格充分体现出中华民族的文化核心内涵，是我国现代文化艺术的建筑表现形式；2、我国传统建筑是建立在国人共同的心理认同点之上的，其中包含了对文化的认同，对生活方式的认同；3、我国传统住宅建筑设计是我国现代文化的重要体现，建筑设计从形式的表现与色彩的搭配方面体现出我国精神文化内涵，是文化意识的具体表现形式。
二、在进行城市住宅设计时需考虑的因素
（一）地域性对城市住宅设计的影响
当前城市住宅建筑设计表现出明显的地域性特点，地域性特点主要表现在自然环境与文化风俗两个方面：基于对自然环境的考虑，我国南北方住宅建筑的设计理念具有明显的差异，举一个简单的例子：北京住宅建筑屋顶的设计通常都是平顶建筑，而东莞地区的建筑屋顶结构大都采用平屋面式结构，这是由于北方地区降雨量少，而南方地区降雨量大，容易在建筑顶部出现明显的积水，在积水过多的情况下可能会导致屋顶结构雨水下渗，对房屋结构造成严重的损坏；风俗文化特征在表现在不同地域的住宅建筑设计形态不一，如新疆少数民族住宅建筑就带有明显的中亚特色，而广东地区的住宅建筑表现出一定的粤文化特色，建筑紧密程度较高。这些表现都是地域特点的不同对住宅建筑设计方面所造成的差异。
（二）地域性的影响因素
就地域性影响因素进行分析，需要根据具体实例进行分析，本文就广东省东莞地区的住宅建筑设计受到地域因素影响的情况进行分析。首先，东莞地区位于我国华南地区，属于亚热带季风性气候，年降水量充沛，并且每年会受到台风气候的影响，因此从地域气候特征方面考虑，东莞市住宅建筑的设计方面需要对建筑地基结构进行加强，尤其是建筑朝向尽量避免与迎风面直接接触，房屋建筑顶端平台采用尖顶结构，以便雨水的及时排出。另一方面，东莞属于我国南方发达城市，位于珠三角经济带，在人口和经济方面占有很大比重，东莞市还具有“世界工厂”的称号，在城市人口密集的情况下，东莞市根据地区地价情况，住宅建筑面积采用中小型经济住宅面积比例，新型住宅建筑加强结构空间的配置，对建筑内部功能区的划分采用综合功能设施，增强建筑性价比。
（三）色彩设计
东莞市建筑色彩搭配方面采用区域色彩统一的方式，以保证城市建筑色彩的整齐统一，通常，东莞地区的建筑以浅色为主，主要是由于地区自然环境以清新和明朗为主，在住宅建筑颜色的设计方面，尽量与周围的景色形成统一和谐的色调，不形成强烈的视觉反差。
关键词：城市住宅 建筑设计 改进措施 创新意识
建筑是凝固的音乐，它以方和圆、线、面和体的几何形式结合，造就千姿百态的建筑造型。在满足人们的基本居住条件的同时不断提高建筑的品质和人们的生活品质，探索住宅建筑设计理论，不断改进和创新，建设时代性的建筑。
一.城市住宅建筑设计存在的问题
城市住宅建筑设计人员在职业上缺乏责任感。忽视了千年古训：千里之堤溃于蚁穴的道理，不能严格按照住宅建筑设计相关规定进行设计，往往疏忽小失误。住宅建筑设计人员没有树立整体意识，只是考虑建筑设计规范的某一部分，没有与前期的整体规划相结合，单独设计给后期施工和管理造成了本不必要的影响。有的住宅设计人员没有根据实际情况因地制宜，仅仅根据规范执行设计，浪费了周围宝贵的资源和能源，降低了整个建筑的质量和效果。
二.城市住宅建筑发展历程
建国初期50、60年代，住宅建筑设计人员以低标准、低造价、小户型的标准下，设计经济、节俭的经济节约型住宅，适应当时有限资源的不足。随着经济条件的改善，在60、70年年代，住宅产品向独门独户的标准设计。保持以往的经济节约的原则同时，注重改进使用性能，合理划分每户的内部空间，创造一个舒适、通风的室内居住环境。80、90年代，一套多户合住户型取代了独门独户的成套户型，产品类型多样化，居住空间舒适度也有所提高，错层、跃层、叠复式单元的住宅类型也相继出现。90年代中期，讲究景观特色和舒适度、提高居住品质的观念取代了以往的多元化、多类型的住宅建筑类型，形成了景观舒适型住宅建筑形式。但是景观舒适型住宅存在浪费资源和能源、价格过高等缺点被社会发展所吞噬。在追求居住空间和居住环境的质量，满足物质和精神层面的需求，树立节约资源、可持续发展的理念，第五代住宅类型---生态文化型住宅占领建设市场上的潮流。
三.城市住宅建筑设计改进和创新
1.城市住宅建筑设计要点
住宅建筑设计中始终坚持“以人为本”的建筑设计原则，满足人们居住的基、本要求的同时强调人与环境和谐共存。人性化的住宅建筑为小区居民提供一个充满生活气息、接近自然的生活环境。做到景为人用，一步一景，富有生活趣味，身心怡人。结合当地现有的条件，最大限制地利用地形地貌资源，较少资金投入的同时也降低了维护成本。根据当地气候、地理等因素，选择适应性强、观赏价值高的植物，遵循乔木、灌木、花草搭配的科学植物布置方式，为住宅居民创造一个四季常绿的景观环境。人们对生活质量的关注要求建筑设计人员树立环境、生态、节能意识，为居住区创造一个优美、自然的生活环境和人文环境。根据我国城市建筑设计的现状和城市住宅存在的不足之处，我们应该不断探索，提出新的改进和创造意见，保证人们的生活质量，营造一个居民居住舒适、方便出行、绿色环保的居住环境。只有把设计经营、社会活动有机地融合在一起，满足社会对于复合型住宅建筑设计人员的要求，才能为人们提供一个舒适、自然、可持续发展的生活空间。居住区要有齐全的服务设施项目、先进的设备设施，用地布局合理，各项公共服务设施布置合理恰当，便于居民使用；居住区的道路系统和道路断面形式合理，有足够的停车场地，保持人流和车流互不干扰；居住区有完善的给排水系统、煤气和集中供暖系统，为居民提供一个日照充足、通风良好、空气清新、无噪声、绿地面积大的居住室内外环境；周密考虑火灾、地震、交通安全等，创造一个安全的居住环境；保证建筑空间富有变化、景观具有特色，达到与整个居住区协调统一的效果。坚持舒适、便利、卫生、安全和美观的原则进行居住区规划设计。按照国家规定的日照时间和日照质量，保证居住区获得良好的日照条件。考虑不同地区、不同季节主导风向，保证住宅之间和住宅内部有良好的自然通风。避免人流和车流的交叉，使室内外环境负荷满足规定允许的噪声标准；保证室外环境设施活动设施的数量和质量，达到居民室外活动的舒适性，提升居民交往的场所，增加生活气氛，达到居民邻里的归属感；保证居住区达到防盗、防交通事故、防火灾等要求的目的，确保居民的人身和财产的安全性。
2.城市住宅建筑设计改进
树立环保、生态、节能意识进行住宅建筑设计，创造高品质、自然舒适的居住环境和人文环境。在住宅建筑设计中坚持人、自然、节能相融合，共生存。创造信息化、智能化、人性化的绿色生态型住宅小区。建立健全统一的城市住宅建筑规范，提高住宅建筑的整体质量。城市住宅一般包括公共活动区、私密休息区和辅助用房区。以动静、公私、洁污等特性合理布置住宅功能用房，为居民提供一个舒适、通风的居住环境。随着国民经济的发展和生活水平的提高，由以往的一房多用、共用空间等布置功能用房到现在追求功能用房专门化，功能空间独立分开，互不干扰。建筑设计人员根据市场要求用心规划设计，使住宅的每个空间都能各尽所能，满足人们的功能需求。针对以往住宅存在组合的多样性、可变性、适应性等方面的问题，住宅建筑设计人员充分考虑居住者的需求，开阔思路，树立多元化发展的设计思想，最大化地使居住空间选择性、改造性有所提高，提供人性化的居住空间。在实际的住宅建筑设计中，通过建筑技术和新材料的使用，构建园林绿化和微型生态系统，达到节能减排的作用。使生态和节能有所提升，实现人与自然和谐共处的可持续发展性社会。城市以绿化作为背景，道路作为构架的规划理念，结合建筑布局和绿化空间，创造具有视觉变化效果、自然舒适、层次丰富、趣味十足的户外休闲空间，为住宅的住户提供一个在家就可以拥有美景，独享居住带来的良好朝向和景观。通过线性状的小区、蜿蜒曲折的小区道路，给你一种步移景异的效果。把优美的景观引入小区，再引入住户的窗前，让住户感受城市的蓝天、白云、清水，仿佛生活在大自然般身心舒畅，感受空气的自然清新。选择合适的空间大小、合理地空间尺度、得当的材料质感、舒适的建筑色彩，配备完善的设施，考虑阳光、水等可再生资源，树立节省能源、减少污染的思想，创造一个适宜温度、清新空气，无污染、无噪声的健康、舒适的室内环境。可以充分利用太阳能和地热水，为冬季采暖、夏季空调、热水供应等提供能源。利用绿化和栽植植物调节室内小气候和隔热、蓄热的建筑材料形成一个可持续发展、可循环能源的居住环境。作为住宅居住区的重要组成---道路交通，编排空间形式的秩序，铺设社区生活的生动场景，着重道路和交通的丰富内涵，塑造场所空间的鲜明性格，沿道路两侧设置地面机动车停车位，方便就近停靠，小区内消防车道与环境结合采用隐形消防车道。不仅满足消防要求且不影响居住区内居住者的生活空间环境。
四.总结
随着国民经济的发展和生活水平的提高，人们对节能环保意识的增强，同时对建筑要求也有所提高。这就要求建筑师在住宅建筑设计中不断创新、改造，为人们舒适、自然、节能、可持续发展的居住环境做出新的努力。
参考文献
［关键词］住宅设计理念功能
一、建筑设计的基本理念
1住宅建筑主题的确定
首先是以人为本、综合考虑。住宅建筑的最终服务目标是人,所以,设计中无论采取何种形式,都应该方便人群的使用,在自己鲜明主题的思路下,充分发挥设计思路,寻找主题特点和元素,从总体、平面、立面、设备、综合管线、景观等多角度综合因素考虑,避免只注重片面因素所产生的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能,如监控系统、电子商务服务系统、节能节水系统等在设计中应用,保持住宅建筑的相对先进性。
其次满足综合技术指标。住宅建筑的经济指标,它既决定了居住建筑的建造成本,在一定程度上,决定了居住人群的舒适程度。另外注重建筑与艺术的结合。居住建筑诗人活动频繁的空间,在一定程度上,需要结合制定的主题,进行艺术的创造,它不仅体现在景观设计上,还体现在单体和群体上。将单体、群体和景观环境完美结合,保持独特的韵律和文化品质,以特有的艺术主题和符号装点建筑,整齐而不呆板,赋有韵律;变化而不凌乱,展现均衡。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合。
2住宅建筑外观的打造
住宅建筑,往往是以群体的方式出现。赋有生命力的住宅建筑,应该从总体大局出发,考虑外观设计与周围建筑环境想协调,彼此协调且能容人周边的环境,避免只考虑自身的立面效果,忽略周围环境的因素;群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致,平面、立面布局赋有变化,在满足通风、采光要求的前提下,错落有致,相得益彰。
从单体效果上,应该注重和谐,在造型上、色彩上、与自然环境相互融合,努力挖掘主题的元素符号,突出造型、色彩、材质的特点,丰富住宅建筑的主题表现力,体现出人文、文化的特色。对色彩加以提炼,表现色彩的多样性和丰富性,塑造建筑风格。
今天的居住建筑已经不仅仅限于居住,人们对环境的要求越来越高,文化因素与建筑的结合越来越紧密,所以,挖掘文化元素也是十分重要的,将城市历史、文化、民俗融于居住建筑的设计中,可以极大的丰富居住建筑的内涵,提升居住建筑的文化层次。
3住宅建筑合理、实用的功能
质量完善美好的内在生活环境,包括符合美学尺度的建筑空间,便捷的生活系统,安全的居住环境,完备周到的服务设施,需要从很多细节设计人手才能打造一个好的住宅。
(1)平面方案的合理分区
客厅:在现在居住建筑中,客厅占有十分重要的地位,尽量减少交通面积和交通走道,提高平面系数,注意学习、会客、进餐、家庭休闲娱乐的功能需要,留足开间、进深的尺度空间,满足家庭不同成员的需求。卧室:根据现代家具的尺寸合理布置,考虑有最佳的采光、通风朝向。
厨房:有足够的操作空间和操作流程方便,注意上下水、热水、天然气管线综合,在设计中了解的表、阀布置位置,执意防火、防暴防护要求。卫生间:随着家庭条件的改善,卫生间的设计要求越来越高,住宅的主要给排水系统、热水系统等都集中在卫生间中,而且装修要求也较高,所以,在设计卫生间时,要注重卫生间空间尺度的合理性,无论装不装浴缸,都应该考虑其位置布置的可能性,给以后改造流足余地,空间应该有足够的舒适性。
书房、健身房:随着社会生活、工作节奏的加快,在家庭中要设计有充电和调节生活节奏的环境设计,所以就有必要在条件允许的条件下,设计书房和健身房,该空间设计应该有充足的采光和良好的通风环境。公共区域:在住宅建筑中还应该适当考虑家庭成员公共空间,方便家庭成员个好的发展如:绿化、宠物饲养等方面的爱好。
(2)平面方案的质量功能
采光:不同地区应该按所在气候分区满足日照要求,其住宅平面布置间距一定要通过计算,避免无直接采光住宅的户型,在北方寒冷和严寒地区犹为重要。还应该避免光污染和楼房间视线干扰的产生。通风:尽量采用自然通风的住宅户型,在不能满足直接通风的住宅户型中,应该考虑侧向通风,防止局部死角造成的通风不畅,或在局部之中造成有害气体的集中排放。卫生间应尽量考虑自然通风。并按规范设计通风道。
(3)平面方案的设备功能
完善的住宅设计必须有好的设备配套。包括给排水、采暖、供电、电视、电话、网络、门禁等设施。其中弱电智能(网络、通讯、保安、服务系统)住宅建筑在设计时必须考虑将居住、休息、交通管理、通讯、文化、公共服务等复杂的要求结合起来,以计算机网络为基础,把各种变化因素考虑进去进行设计,比如实现物业管理自动化、水电抄表收费的主动化、放火防盗和应急服务的自动化、门禁、电梯、路灯的管理自动化,以提高居民的生活质量和品质。
(4)公共设备系统
在总体因素上,要有完善的公共设施系统如变电所、水泵加压房、交换站(锅炉房)、消防控制室、燃气调压站等,还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置,在现在的住宅建筑中物业服务会所也是必须考虑的重要因素。
另外,在住宅建筑设计中,应该考虑为住户装修预留足够的空间余地,以便住户的更新改造和个性的发挥,在设计荷载、结构形式、建筑材料的使用上综合考虑。
二、实例运用
某建筑大厦建筑高度为90 m。地下2层为停车库和设备用房,地下1层有部分空间招待所大堂、餐厅和厨房等。第6层以上为“双塔”式主楼,其中第6层为设备转换层。西塔楼第7层～14层为招待所的客房及其会议室,第15层以上为住宅。东西塔楼的第16层为消防避难层。该大厦用地地块呈方形,但是,要在占地面积有限的基础上,创建出集居住、旅行、娱乐和商业于一体、容积率高达10的“无限”空间,非超高层建筑莫属。该大厦的设计具有4个特点。
(1)大厦的功能多,建筑师运用建筑设计手法,在总平面设计理顺其人流、车流交通以及各层面的休闲空间。
(2)在地下1层局部和地上5层商场的建筑设计,将新的商业概念引入建筑――快乐购物,休闲购物。
(3)立面设计打破陈规,采用当前国际流行的多彩涂料饰面。
(4)采用节能的新型建筑材料,设计出独特的建筑构造。
1舒适且功能齐全的建筑环境
在总平面设计中,我们力求“更为合理利用处理公共空间中组团绿地的私密性和共享性的关系,合理规划以避免居民进入非生活区,合理利用通道解决建筑和环境间关系等”。该大厦内设商场、超市、风味小吃、招待所、电影院、社区游泳池、桑拿及住宅等,其功能之多在高层建筑亦不多见。处理好车流和各个层面人流的水平和垂直交通流线,是总平面设计的关键。本工程充分重视流线设计,将商场、超市、电影院和招待所的人流出入口分设于建筑的南侧和东侧,直接面向公路两侧,为招徕顾客和旅客创造商机。两幢塔楼住宅,商场货物仓库,以及招待所内部人员和货物出入口,均设于北面。地下汽车库两个出入口,分设于东北角和西北角。这样一来,各股人流与车流各行其道,互不干扰,泾渭分明。
从近些年来房地产业的繁荣与萧条中,我们已经清楚地认识到:“在住宅设计中,舒适的内部空间和优化的外部环境,是房地产开发事业中头等重要的促销手段”。建筑的高容积率虽然给环境设计带来了一定的难度,但是绿化和休闲的空间设计仍然是设计的重墨之处。当今社会,环境的优劣越来越被购房者、商场业主和入住招待所的旅客所关注。该工程地处道路的路口,是交通汇合处,绿化景观将成为道路绿化空间序列中的一个节点。因此,该大厦的绿化景观的设计重点分为四个部分。
(1)南面商业广场绿化,结合两条路的城市道路绿化的节点空间与广场绿化穿插设置,使之融成一体。这就提供给市民一个较舒适的购物环境。
(2)在大楼呈加斜角的“L”型的半围合的西北角,即两个塔楼住宅的出入口处,设计一块面积约600 m2开敝的绿地空间。以此作为住户纳凉、休闲和小憩的场所
(3)在裙房的屋顶,设计屋顶花园,作为招待所旅客的室外活动空间。
(4)在第16层的弧型联体屋面上,设置游泳池。虽然游泳池的面积不大,但却为住户提供了夏天炼身、儿童嬉戏的场所。“以人为本”的绿化设计,也使各个组群的人都各得其所。如图1所示。
3.2居住与商业服务的巧妙结合
把电影院、风味小吃引入高层住宅大楼,是借鉴国外成功的建筑设计。例如,菲律宾的SM,EV ER和GO T ES2CO商业城,均是人们耳熟能详的例子。该大厦引入的是快乐购物和休闲购物的新理念。人们在每天的劳作之余或休闲时间,走进该大厦购物,饿了、渴了或累了,可以走进风味小吃品尝一下,或走进电影院观赏一下。
3.3简洁而色彩绚丽的建筑形象
大楼立面造型设计力求简洁,以突出高层建筑的整体效果,没有过多的装饰。建筑形象既要服从经济繁荣时期的商业性需要,又要兼顾居住环境的朴实与温馨,以免建筑设计流于形式,弄虚作假、华而不实。因此,设计中采用彩色涂料饰面,运用现代国际流行的多彩设计手法,用木瓜色、藏青色、浅棕色、深棕色等4种颜色涂料配以局部蓝色玻璃幕墙。多彩颜色设计,可以反映商业建筑的热烈、朴实的体型,表现居住建筑的温馨。
3.4细微处体现“以人为本”设计理念
整幢建筑除局部使用玻璃幕墙外,外墙窗均采用白色塑钢窗。虽然塑钢窗并非最先进的窗型材料,但是比起现在通常使用的铝合金窗,具有导热系数低、耐腐蚀、耐磨擦、抗老化和易清洗等优点。塑钢窗材质表现出与人的亲和性,特别在冬天,它比起冷冰冰的铝合金,人们更愿意接近和触摸。由于塑钢窗的导热系数低,无论在北方取暖的建筑里或者在南方空调制冷的房间里,它均是节约能源的好材料1在住宅除分户墙之外,户内隔墙都采用泰柏板轻质隔墙。所谓的泰柏板,就是在两片钢丝网中间夹着难燃材料岩棉。安装上墙之后,再两面抹灰。轻质隔墙的选用,使结构荷载减轻,减少结构的造价和投资。这种材料比起GRC墙板,防水的效果更好;比起多孔砖墙,因其厚度仅100 mm而节约了户内结构面积,故使用面积更大;比起轻钢龙骨TK板墙,它的隔声质量更好。建筑师并不是简单地整齐地安排空调室外机位置。在超高层建筑设计中,考虑到安装室外机的安全问题与大小不一的空调室外机,会给立面造型带来的负面影响。为此,我们在每户其中1间～2间房间的窗台下,设计了假阳台。这样的栏杆挡住了室外机,给城市一个较好的景观;安装安全,且室外机的热气散发快。冷凝水统一组织排放到PV C立管中,净化外墙,避免上下层住户之间的相互干扰。由于第5层设有两间各为250座的电影院,它所占用的空间已超出了第5层的层高,且电影院大空间设计已将部分框架柱取消。因此,在裙房屋顶上设计游泳池,显然是不可行的。游泳池理所当然地设置在两塔楼之间的椭圆型联体的屋顶上。
4结语
因此,结合当前中国经济的快速发展,住宅建筑已经由数量型向数量、质量型并举发展。提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能,以改变人们的生活理念,提高人们的生活质量,促进物质文明和精神文明的共同发展。综上所述,住宅建筑需求从空间需求向生活质量需求转变住宅建筑设计注意在以下几方面要特别用心:
(1)树立的节约能源、环境保护意识,从建筑体、建筑材料、建筑设备的选择等方面考虑,从建设的源头――设计抓起,执行节能减排、保护环境的国家基本国策。
(2)树立安全观念,重视的消防设计,注意从防、堵、灭、逃、救几个环节周密考虑。不但注重单体建筑消防设施、通道、防护距离的设计,还要注重居住区消防设施配套设计,相关专业密切配合设计出安全、可靠、合理的消防系统。
【关键词】住宅建筑设计；设计改进；理念创新；
城市住宅建筑设计的主旨
生活居住的舒适性
指房屋内部公共空间、活动空间、卫生活动空间之间既要保证相对的独立性，又要保证隐私活动的私密性。而对于楼内交往空间则是促进邻里关系的融洽，创建舒适生活的重要配置。在此空间内设置座椅、绿化、游乐设施等活动设备，能够增进温暖、情谊、祥和的气氛。
（二）居住行为的安全性
住宅楼内结构的防火、防滑、防盗、防坠等设计是居住行为安全性的具体体现现。安全性的最基本保证是楼内结构的稳定及抗地震力的破坏。
（三）居住空间的适应性
居住建筑的适应性要求，一是要满足家庭、个人的可持续发展需要；二是要能够适应市场的需求；三是要应对家庭结构的不断变化，从论是从装饰结构的需求还是家庭成员结构的变化。
（四）居住形态的地方性
居住形态主要表现为住宅建筑的外部造型、立面结构、楼宇色彩与建筑细节的处理，这些形态是给人们感观最强烈的位置。在设计过程中，要充分考虑该地域的地理气候、文化传统和生活习俗。
住宅建筑设计过程中存在的问题
我国在城市住宅设计领域虽然取得巨大的成就，但很多已建成的楼宇多为一次完成型及粗放型。设计观念老化，住宅建筑的设计过程中仍有很多问题：
设计忽视以人为本的理念
在住宅建筑设计过程中，不能摒弃开发商的负面影响，设计理念不能完全体现居民的感受，粗放型的设计，缺少先进的设计原则和理念指导，建筑设计理论与方法亟需改进。
功能不全，性能差，
住宅建筑的功能结构不全，导致其住宅性能很差，不能满足居民不断提高的物质文化需要和更高层次生活的需求。
（三）配置的设备简陋
住宅的配置过于简陋，特别是卫生间与厨房的面积狭小，管线安排不科学，造成电器设备的安装非常麻烦，使用起来也不很方便。这些问题是导致居民普遍装饰过程中更改住宅结构现象的主要因素。
（四）类型单调，更新改造困难
住宅的设计缺少地方特点及个性，内部空间的布局和灵活利用性不高，缺少适应不同生活方式及居住模式的能力。
（五）建筑设计与住宅产品缺乏配合
不重视产品设计和生产，导致建筑的设计模式同建筑的生产过程难以有效衔接。生产同设计不能配套，导致生产过程有随意性和盲目性，无论从建筑的类型还是设计质量性能上同社会的要求和建筑工业化的需要都有很大的距离。
住宅建筑设计改进和创新
（一）住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计
伴随住宅市场化的不断深化，住宅建筑设计不只是一个静态的设计过程，更是推动市场销售的重要因素。所以要以市场为中心，从消费文化、消费心理和市场需求的角度出发，充分考虑定位、质量、价格、销售等要素。一定要明确建筑设计是房地产营销策划的一部分。
（二）生态、环保的设计理念
在满足朝向、光照和安全前提下，应利用附近自然、景观、地形等优势，创造使人与自然间的沟通与互动。要注意对污染源，如油烟、汽车废气、垃圾房等地点进行控制；重视节能、节地、节水措施及生活污水的再利用；发挥植物对环境的改善作用，建立适宜的绿化生态系统。一是要减少噪音干扰。公共设施布置在噪音非敏感区，同住宅保持缓冲空间；二是对机房噪音，应做建筑隔音处理；科学处理生活垃圾，按照环卫的要求布置垃圾收集站及垃圾收集处，确保环境美观。
户型的多元化设计
控制户型比例：一室一厅占总户型的20%，两室两厅占50%，三室两厅占30%、。二室二厅户型的建筑面积在90平方米左右，三室二厅户型的建筑面积约为100一13O平米为主。住宅内起居室是设计的中心，房屋内部洁污分离、居寝分离、公私分离，保证屋内布置的紧凑。提高房屋面积的使用率和舒适度。
（四）道路交通设计
道路交通的设计要重点体现三个功能：景观功能、交往功能及交通功能。通过曲折的道路，减缓车辆的行驶速度，达到步移景异的景观效果。为方便停车，考虑在道路两侧建造停车位，。
（五）绿化景观设计
点、线、面相结合，强化绿地的视觉效果，通过道路系统与绿化系统的有机结合，把绿色环境引入各住宅。保证满足通风、日照、交通、消防等功能前提下，提高绿地面积，改善环境。以小区的中心广场为重心，放射状的布置小块绿地，用放射方式实现点线面的结合，提高绿化面积占有率。
结论
住宅建筑设计的核心理念就是顺应自然、经济和社会条件的需求，充分运用社会学、景观学及经济学的方法和理论，走可持续发展道路。创造既满足人民居住需要，且具有文化内涵的作品。使后人从建筑上，解读、感受这个时代的精神和形象。
参考资料
[1] 张刚. 现代住宅建筑设计的新趋势[J] 中国新技术新产品.2011（12）
关键词：建筑设计；城市住宅；应用
中图分类号：TU2文献标识码： A
一、城市住宅发展特点
1、住宅建筑设计的合理性表现
现代城市住建筑的设计需要从居民的生活习惯与心理接受特点进行分析，现代建筑设计理念要表现出与自然环境的协调统一，因此现代住宅建筑在设计的过程中，主要表现出建筑的合理性特征，建筑基本功能能够满足城市居民的基本生活需求，建筑的模式也能与城市文化完美结合。
现代建筑合理性设计要求建筑设计必须充分满足现代人的居住、学习、餐饮、娱乐等多种生活活动特征，尤其在城市地价飞速攀升的情况下，怎样用更小的空间发挥出住宅建筑更多的功能，在限定的建筑结构空间内，如何将客厅、书房、卧室、厨卫设施等功能区域进行整合，通过对房间功能分区的结构与和面积设计，能够将住宅建筑内部功能区进行细化，使住宅建筑功能区分布更为合理。
2、住宅建筑设计的适应性
现代城市的住宅建筑设计已经开始向多元化的方向进行转变，传统建筑设计是以设计师的设计理念作为建筑设计的核心理念，而当前时期，建筑设计理念的发展随着社会文化理念的转变而发生改变，住宅建筑设计更加体现出“人性化”设计的特点，需要从居民居住需求出发，根据当前时期城市居民的生活习惯以及生活理念的变化而对建筑设计方式进行改变，这就使得当前住宅建筑设计具有灵活性的特点，在建筑使用的过程中能够充分发挥出建筑设计结构组合的潜力，这种“潜力”是通过设计师对建筑格局空间以及建筑功能区域设定来体现出建筑结构更为新颖的功能特点。
在当前社会可持续发展理念的指引下，住宅建筑作为社会建筑中所占比例最大的建筑成分，对于落实城市建设可持续发展具有十分重要的意义，建筑设计师就需要在满足人们居住需求的同时，对建筑设计理念赋予更新的文化特点，通过对人们文化差异和生活方式差异进行对比，减少住宅建筑对于不同人群的差异性需求。另一方面，由于不同社会阶层的人们对于建筑功能的设计有不同的需求，家庭文化特点也对现代建筑设计理念提出了新的定义，使得住宅建筑设计的发展承载了家庭文化气息的特点。
二、有关建筑空间的功能设计
随着时代的不断发展变化，我国建筑住宅中的功能分区也在不断的进行变化，从以前单一的公共活动和私密休息区，逐渐拓展出其他许多分区。如起居、厨房以及早餐室和家庭室等处的交往区;书房、卧室以及卫生间等处的私密区;还有露台、花园以及室外的各种活动用地等室外区域;客厅、餐厅以及客房和住宅入口等处的礼仪区也是现代住宅中必不可少的;最后就是一些诸如阁楼、储藏室以及地下室、车库等辅助区间，这些都是建筑空间功能的细化与拓展，为人们的生活与生产带来了很多便利与舒适。
空间设计理念的把握对建筑整体空间布局的划分是十分重要的，缺乏空间设计理念再加上对其把握不足，往往会造成空间组合设计跟不上时代的发展变化，造成与世隔绝的错觉。对于现在生活的需求，需要越来越多的空间，在住宅设计上，也需要做一些相应改变。譬如:增加洗衣、晾衣空间而不是单一在利用卧室阳台;设置专门储物空间，增加室内整洁度;专门设计清洗空间，将浴室与厕所分开;还有将阳台设计系统化，增加阳台上的功能划分，隔离出休闲、园艺和生活空间;对于住宅内经常出现管线外漏的现象，要适当增加管线井数量，避免外漏管线影响建筑外观以及减少意外情况的发生;对于目前我国老龄化加剧的情况，要适当增加对组合户型的设计，增加人们居住的舒适度和合理度。通过这些细节考虑，可以让人们居住的更舒适、更惬意，为人们的生活和工作增加趣味，减少一些因住宅不便问题造成的矛盾。
三、设计过程中需要注意的方面
1、明确建筑所需，掌握住户类型
建筑空间是有限的，但人们的活动空间是无限的，一定要在有限的空间内尽可能的满足人们的生活需求。这就需要工程师不仅要了解建筑功能要求，同时也要了解人类的主要活动空间范围以及家具和生活设施的尺寸大小，合理设计各个功能区域，同时根据国人的居家习惯的不同以及不同区域间人体本身的差异，合理选择房屋高度设计以及合理选择空间的开放度和空间深度等问题。
2、了解生活所需，重视空间划分
居住空间的合理与否直接影响了人们的日常生活，而户型是住宅的一个最基本的单元，也是人们选择房屋的一个最重要、最基本的因素。房屋的组成是一个多系统的组合，但是内部主要是由墙体、地面以及门窗、楼梯等物质因素组成，因此通过艺术和设计手段将其合理划分，增强观赏和实用性来增加建筑本身的内涵，形成各式各样的形态，以此来展示建筑的整体风貌，并在潜移默化中展现一个城市的传统文化及风貌。
四、关于建筑设计的主要细节问题
1、因地选材，合理选择外墙用料
外墙上材料使用的不同，会给人带来不一样的视觉感受，造成建筑等级上的不同。如八十年代时，外墙贴定义为高端、上档次的外墙材料，许多城市都争相效仿，却使很多城市都变成统一色调，失去了一个城市原有的地域文化特色。因此，由于各个地方的人文、气候等环境不同，外墙设计时也要进行合理选择，如北方粉尘、风沙较多，不易采用水刷石外墙材料;而南方，由于雨水较多，则不适宜采用不耐水和易脱色的外墙材料。所以在对外墙建筑进行设计时一定要考虑它的实用性、功能性，同时结合美观与经济性，并根据区域的气候环境以及人文地理进行合理选择用料，从整体上把握建筑用料与设计。
2、卧室设计中的细节问题
卧室是一个住宅建筑的核心部分，也是它的主要空间组成部分，它的舒适度与合理性是整个建筑的关键部分。主卧室的设计要根据整个建筑空间，尽量安排较大的空间，根据户型大小一般在十二到二十平米不等。但是每种户型都要具有摆放双人床的自由活动空间。另外较大户型的，空间内要运行能够摆放豪华性双人床以及具有特殊形状的双人床，同时要有留有足够的空间摆放化妆台、衣柜以及床头柜等常用家具。
主卧室的设计还要考虑与主卫生间相毗邻，或者与储藏室套连，这样主要是为了保证使用的方便性;对于储藏室的设计，要根据建筑空间大小，合理确定其容量大小，保证其基本使用功能;主卧室的内墙设计，可预留出放置贵重物品以及常用衣物的地方;次卧室的设计，根据户型的不同，则重点也不尽相同，如果是较大户型，适合三代人居住的，一般为老人居住卧室，要尽量保持与主卧室相近的标准进行，并适量增加老人用具设计;对于户型较小，用于两代人居住的，次卧室一般为儿童住房，此时就要考虑儿童住房中需要注意的部分。
3、空调冷凝水排放细节的考虑
当下人们对于空调的使用越来越为普遍，它方便了人们的生活，提高了人们的生活质量，但是与此同时空调产生的冷凝水也成了一个新的问题，特别是对于高层建筑，空调数量较多，安放较为密集，冷凝水的排放就成了一个比较严重的问题，对低住户居民和本楼居民都造成很大困扰，所以必须对其进行集中收集，解决乱排问题。
4、建筑中的无障碍设计
建筑的设计不仅是按照普通人的标准进行的，同时也要顾虑到老年人以及残障人的通行，此时就要对建筑增加一些无障碍设计了。建筑中的无障碍设计充分体现了建筑的细节设计和配套设施的完整性，并为老年人和残疾人参与社会活动提供了保证和条件。建筑的无障碍设计也涵盖的很多，需要从不同的方面进行考虑，如入口处要留有符合轮椅通行的坡道，并在两边设置扶手，同时对于坡道宽度和室内道路坡道都要按照无障碍设计的有关标准进行，确保老人和残疾人通行的安全性与便利性。
结束语
住宅已成为城市发展的重要标志之一，随着人们生活水平的整体提高，对于生存空间的要求也随之增加，尤其对于居住环境的要求更是与日俱增。这对于房地产行业来说是具有很大挑战性的。城市居住环境的好坏直接反映着城市发展水平的高低。
参考文献
[1]潘祖伟.探讨中小城市住宅建筑设计发展[J].科技资讯，2010（20）
关键词：住宅建筑设计
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着社会的进步和生产力水平的极大提高，人们有了更强的经济能力和更多的休闲时间开展社会交往，必然对居住条件提出更高的要求。因此，现代住宅与传统意义上“家”的概念有了较多的区别。同时，住宅是建造量最多的民用建筑，住宅的建筑设计则是住宅建设过程中最重要的环节。合理的建筑设计，不仅可以降低工程造价，而且还可以改善人们的居住条件，体现出“以人为本”的设计理念。本文结合我国社会经济发展的现状，对住宅建筑设计的发展势作初步探讨。
1、持续发展的建筑设计道路
21世纪是信息时代，更应该是生态文明时代。人类运用高新科技，探索生存、生产和生活环境的可持续发展的模式，按照国际社会所承认的原则进行设计。
（1）对涉及的地方性，地域性理解，重视地方场所的文化脉络。运用技术的公众意识，结合建筑功能要求，采用简单合适的技术。
（2）树立建筑材料蕴含能量和循环使用的意识，在最大范围内使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高温能量，破坏环境，产生废物以及带有放射性的建筑材料，征求重新利用旧的建筑材料和构件。
（3）针对当地的气候条件，尽量应用可再生能源。完善建筑空间使用的灵活性，以便减少建筑体量。将建筑所需的资源降至最少，减少建筑过程中对环境损害，避免环境的破坏，资源的浪费以及建材的浪费。
2、建筑结构的优化
住宅建筑除了有不同的面积标准外，更有住宅类型的不同，如“核心家庭” 、 “两代居” 、 “老年住宅” 、 “残疾人住宅”等服务于不同职业阶层和不同人口构成的家庭的住宅户型，这就对住宅户型提出了适应性和可变性的要求。当前，住宅设计中常用的砖混结构、框架结构以及框剪结构等常用结构体系的住宅基本上不能满足这样的要求，而应用大跨度预应力楼板结构体系的住宅就是能适应这种变换要求的一种住宅型式。该型式住宅户内无梁无柱仅是一个由外墙、分户墙、门窗等围合而成的住宅大空间。在这样一个住宅大空间里，它可以让住户参与对自己住宅的设计，即“二次设计” 。建筑师的设计工作可以只是用外墙、分户墙等划定出每个住户的“界限” ，并在其内先设置好那些使用功能比较单一，但受管道、设备等制约以及对住宅面外形影响较大的一些房间，如厨房、卫生间以及阳台等，这些房间的布局和大小应该统一固定。在此基础上，其余使用功能比较复杂，但受管道、设备等影响不大的灵活可变空间，则由住户根据个人的需要以及职业、年龄及兴趣等不同来分割出玄关、客厅、餐厅、工作间、琴房、娱乐室、卧室、储藏间等不同的使用功能用房，并且可以随着居住时间的推移，家庭成员构成的变化而对户内空间重新组合调整，从而满足新的生活需要。这种文化住宅是未来的发展潮流，户型的个性化将支撑人的独立性，个性化的户型将成为今后的主导户型。如果现在住宅不具备给住户留有更多自由隔断、拆移、扩大面积以及户型二次、三次改造的发展平台和通道，那么目前设计再好的户型也会过时。同时住宅空间的可再造性，也为日后业主的二手楼房买卖增加了祛码。毫无疑问，具有可再造性的房子，即使是5年、10年以后也不会落后，仍将成为二手房市场的热销货。
3、住宅建筑全面性
“以人为本”的住宅建筑人性空间与自然空间的合理结合之后，需将适合现代化社会发展的人类自身生活方式的一些必要因素考虑到其中，主要包括住宅建筑的舒适性，适应性，智能型等等。
（1）住宅建筑的舒适性
住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，使得各功能的空间有诗意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活动，同时要保证各功能空间的相对秘密性。为满足室内环境质量，各功能空间要采光充足，通风良好，使用率高，并体现一定的艺术性和超前性。对于外部空间的环境，居民交往的空间创建也是居住舒适性的重要体现，应力求把原有的生活纳入进来，作为居民生存环境的重要组成部分，规划要结构明朗，群体设计要多种围合，风格多变的私密，半私密的空间，配合如一，广场，绿地，小品，通透环廊等构成统一景观，做到安全宁静，温馨而利于交往。
（2）住宅建筑的适应性
主要表现在多样性和可变性两方面，多样性：由于住宅市场需求的多样性，住宅开发建设单位要避免“贫富皆宜”的单一项目，要有一定的特殊，适合多种目标群体，赋予个性化的项目，来满足日益多样的市场需求。可变性：由于功能的多样性和技术的可行性，使居住空间的灵活可变得以实现，其可变性一般是以“户”为设计单位，按基本间定型的厨卫等定型设计，居室部分采用活动式隔断灵活分隔，即每户的平面围护结构不变，管道基本固定不动，厅室隔断按一定模数灵活变化，分户墙可以固定，也可采取取消分户墙而根据实际购买需求取舍的售楼方式，据此，住户的室内布置就可以各尽其能，各取所需，设计布置一个温馨而有个性的家，如此自然提高了居住建筑的使用效率，使住宅建筑易于改造而拥有更长的使用寿命。
（3）住宅建筑的智能型
智能建筑是把现代的高新技术，如智能型计算机，多媒体通信，智能保安，环境监控等技术与建筑艺术相融合在一起，通过对设备的自动监控，对信息资源和对使用者的信息服务及其与建筑优化组合，使人获得投资合理，适合信息社会需要，并且具有安全，高效，舒适，便利，灵活的建筑空间。通俗的讲，智能建筑就是一种有创造力的环境。
（a）安全，健康，节能，舒适宜人，能提高工作和生活质量的环境，温度，湿度，照度可以自动调节，环境的色彩，味道与背景噪音可随心所欲，尽量利用自然界的光，冷，热，大气等，自动调节室内环境，最大限度的减少能源消耗，创造更有人性的生存环境。
（b）不同用户对不同环境的要求，开放式的大跨度和大空间结构，允许用户迅速，方便的改变建筑物的使用功能。
4、生态住宅
人口剧增、气候变暖、温室效应、土地沙漠化、淡水减少、不可再生资源日渐枯竭等等已经引起了全世界的警觉，我国是近十年来经济发展最快的国家，能源与环境问题尤为突出。因此，为了人类的生存，为了文明社会的可持续发展，生态建筑尤其生态住宅的开发与建设将是大势所趋。以为有大片绿地或水面的住宅区就是生态小区、生态住宅的观点是极其片面的。
关键词：生态型住宅小区；可持续发展；建筑设计；生态优先
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
1生态型住宅小区在我国的发展现状
随着我国经济的发展，人们生活水平的日益提高，人们对居住的要求也越来越高，随着能源的日益匮乏，可持续发展战略在全球得到普遍认同，在我国也得到包括各级政府在内的高度重视。于是绿色、生态、环保等建筑也应运而生了，各种以环保、节能、健康为目的的生态型城市、城镇等规划竞相出台，健康绿色建筑产品已成为我国当代建筑设计的指标之一。
以环保、节能、健康为最终目的并可实现持续发展的城市生态型居住小区已成为新一代居住者追求的目标。生态型住宅小区是以可持续发展为目标，生态学为基础，以人与自然为核心，以现代技术为手段，设计组织住宅内外空间的资源和能源，尽可能达到小区内部、小区内外之间的平衡和循环使用，最高效、最少量地使用资源、能源、减少对环境的冲击，以营造自然、和谐、健康舒适的居住环境。生态型住宅小区和一般住宅小区的区别主要表现在：1、设计的理念不同，生态型住宅小区不仅重视“以人为本”的人本思想，并强调自然环境，物理环境等的舒适性、健康性，而且更加重视人与自然的和谐发展。2、建造方法不同，生态型住宅要求在建造时采用大量的以环保节能健康为目的的新技术、新材料、新产品、新工艺，如智能化、雨水收集，新能源利用，建筑物节能等。3、居住者生活方式不同，生态小区强调居住者是小区生态环境的一部分，重视提倡培养小区居民日常的环保节能意识，真正做到融入环境又影响环境。因此，生态型住宅在建筑设计理念和设计方法上都有一些创新和发展。
2工程概况
某小区，规划总用地面积为159990.7m2，总建筑面积为230108 m2。
3建筑设计理念和构思
3.1建筑设计定位：
确定“山水生态家园”的设计主题，重视城市自然，人文特色的动态延续性。在设计中充分体现益阳市山水生态城市特色，确立与之相应的山水生态家园主题，充分保护、利用、创造好自然和人文环境。打造优雅、温馨的示范小区，高标准，高起点、高水平的营造，园林式、环保型、可持续发展的生态居住小区，同时充分考虑消费理念及居住需求。
3.2建筑设计原则
3.2.1以人为本，基地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性、私密性、安全性和舒适性，做到以人为本，为人服务，建设社区文明和发展社区文化。
3.2.2生态优先：坚持可持续发展的理念，按照动态体系进行规划，依山就势，营造一种源于自然、高于自然、回归自然的人居环境，实现住宅小区的自然采光和通风，并在设计上，综合考虑交通与停车系统、供气系统、垃圾收集处理系统、电力电信系统、安保系统的建立和完善，达到节约能源、减少污染、营造智能化生态型住宅小区的目的。
3.2.3先景观、后组团。将住宅档次的高低与景观环境连在一起，依托周边景观条件，先确定景观框架，根据景观条件，再进行功能组团设计，从而将住宅与环境更好地融合。
4小区空间布局特点
小区选址远离重金属工厂、臭水沟，整个小区占地属马鞍型山地，四周高，中间低。因此，在小区进行规划时依山就势，将小区中央景观设计成“聚宝盆”形态；依据生态优先原则，尽量保用原有的山地，并根据其位置和坡度高低，设置山地或山坡多层、小高层、高层建筑，使小区建筑物的整体布局或高或低、或靠或倚、或融入山坡、或浮于地面，形成建筑物高低错落，却又俨然有序。在小区地势低处进行少量的填方，将小区东南即“祥竹阁”组团利用山势在地势较低处设置为地下车库，这样既减少了土方开挖，又充分保护了原有生态。中部则利用现有的山坳，设计开挖成小区景观溪流“金光水溪”，并借此就势展开设计小区中央景观带，使小溪潺潺流经各组团；在此基础上，充分借用现代园林造园手法，精心打造小区的山水园林。为不影响小区景观，在小区景观带沿线，仅设置4~6层建筑，并依照园林景观特点对建筑物表面和顶层加以粉饰，借景造景，让建筑物本身就构成小区景观的一部分。小区内绿树成荫，花草众多，树种配置科学合理，以保持生态型小区内生物的多样性。
5建筑平面设计和立面设计
5.1建筑平面设计
小区共分为A、B、C、D、E五个组团，其中A、B组团为青竹苑，C组团为紫竹苑，D组团为银竹湖，E组团为祥竹阁。依照先景观、后组团的原则，A、B区因位于山坡地段，以多层建筑为主，体型力求稳重大方，户型以二房二厅、三房二厅和四房二厅，面积以90~170m2为主，户型、面积多种可选；C区为复式楼区，属高档住宅区，建筑物体型则注重高低错落，活泼变化，以多层（四层）为主，户型坐北朝南，南北通透、朝向、阳光、自然通风俱佳，其户型为跃式和复式，以五房至七房居多，面积170~300m2；D、E区因住宅位于地势较低部位，且该区住宅密度相对较大，因此，该区体型力求轻盈舒展，户型多样，建筑面积90~160 m2多种可选。小区中部因其与城市道路基本平行，适宜设置幼儿园、会所，此处以多层建筑为主、以寻求小区最自然的居住条件和良好的景观视野。从而在设计时最大限度地保证小区已有的物质、能源能循环和高效使用，尽量减少对环境的冲击和影响，以营造健康和谐的绿色居住环境。
5.2立面设计
如图所示，梓怡小区外立面设计采用简洁与现代的设计手法，外立面形式多样，各单体建筑墙面色彩统一采用“三段式”――底部采用细灰色，中段采用桔黄色，顶部采用白色，在屋顶配兰色装饰瓦，区内屋顶均设露台，以丰富屋顶形式。这是一种具有广阔包容并极具生命力的中性基调，可使建筑物更好地融入小区环境，并能充分体现其丰富的文化内涵。
在单体设计时，将常有的阳台、露台、及外立面上的各种元素、色彩、质感、装饰元件等进行优化组合设计，使建筑与室外空间环境相互穿插融合，重视户外景观的纳入和室内外空间的互借；顶层、多层采用退台设计等。小区各组团之间建筑则通过不同的阳台形式、户型变化、屋顶设置来加强小区内整体内部识别。
此外，为真正达到生态型住宅小区的要求，在建筑设计时大量采用绿色环保节能为目的的新产品、新技术，并在建筑布局和建筑物朝向等细部设计处理上综合考虑生态优先原则，以求生态型住宅小区在设计上得到切实保障。
5.3小区主要技术经济指标
总用地面积159990.7m2
净用地面积131906.0 m2
总建筑面积230108 m2
容积率1.72
建筑密度26.3
绿地率39.3%
6结语
城市生态型住宅小区的产生和发展，充分体现了人们在居住理念上的转变，城市住宅由实现单一居住功能向实现居住者健康环保，培养和陶冶居住者情操的更高层次方向发展。自然生态的沿袭和保护不仅是当代建筑发展的方向，也是人类社会向前发展的方向。由此可见，益阳市梓怡这样的生态型住宅小区的出现极其衍生的一系列健康环保主题正是人类实现可持续发展目标的正确选择。
参考文献：
[1] 董位，王建国；可持续发展的城市与建筑设计[M]；南京，东南大学出版社，1999.
