时间：2023-06-13 16:14:42
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关键词:低碳建筑；发展现状；前景分析
建筑行业一直是国民经济的支柱行业，具有高能耗的特点，积极发展低碳建筑有助于缓解我国的资源环境问题，也有助于产业经济结构的转型，因此，促进与推动低碳建筑的发展与我国建设资源节约型、环境友好型社会相适应，也有助于可持续经济的发展。低碳建筑的热点在于“低碳”，致力于减少建筑中的温室气体排放，在全球变暖成为世界性问题的今天，低碳建筑无疑有巨大的发展空间。
1发展低碳建筑的重要意义
1．1缓解资源环境的双重约束
随着经济的发展和人们生活水平的提高，建筑物的数量逐渐增加，建筑能耗量逐年攀升，已经超过了工业能耗，此外，由于不合理的建筑观念以及建筑设计，导致建筑材料得不到有效的利用，浪费现象十分普遍。发展低碳建筑可以大大减少建筑行业的资源能耗，在不改变技术条件的前提下，遵循低碳理念完成的建筑可以节约60%－70%的能源，可以有效地解决建筑高能耗的问题。温室气体的大量排放导致全球气候变暖，诱发了一系列环境问题，这必然会威胁到人类的生存，而低碳建筑的重要理念就是生态和谐，旨在减少碳排放、降低能源消耗，因此，推动低碳建筑的发展有助于改善我们的生存环境。
1．2适应产业经济的结构转型
建设资源节约型、环境友好型社会，实现经济的可持续发展是我国的发展目标，因此，未来产业的发展必须以人与自然和谐为导向，更加注重环境保护。发展低碳建筑与国家的宏观经济措施相适应，符合可持续理念和绿色建筑的发展方向，有助于缓解我国的能源紧张现状。目前，我国正在积极调整经济结构，转变经济发展方式，低碳建筑正是建筑行业转变发展方式，调整产业结构的重要体现，推动低碳建筑的发展，有助于推动整个建筑行业的优化与升级。
2我国低碳建筑发展现状与存在的问题
2．1理念认识存在误区
随着环境问题的日益凸显，人们对环境问题的关注度也越来越多，加之政府的宣传与教育，低碳理念、可持续发展早已被人们所熟知，但是普通公民，甚至是一些建筑行业的从业者，对低碳建筑的认识都或多或少存在偏差，大多数人都认为发展低碳建筑就代表着回归“木屋瓦舍:，不能够建造高楼大厦，这种错误的理解阻碍了低碳建筑的发展，也将低碳建筑的发展方向定位为“复古”，没有意识到技术创新是低碳建筑发展过程中的巨大推动力。还有一些人错误地将低碳建筑与节能建筑等同起来，这两者之间有本质上的差别，低碳建筑致力于实现实质性减排，这个减排量必须能够实际测量，而节能建筑的减排量只是个模拟值预测值，在实际中可能会排放更多废物或者消耗更多的能源。
2．2技术支持有待改进
技术创新是低碳建筑发展最根本的推动力，只有不断实现技术上的突破，才能够不断降低生产成本，保证低碳建筑产业发展的可能性。但是目前，我国低碳建筑的发展缺乏足够的技术支持，主要表现两个方面:一是前期研发资金和人力不足，收益前景不确定，缺乏企业的支持;二是高校及专业研究机构偏重理论，没有明确技术应用的低成本、市场化的导向，忽视了如何将技术创新转变为现实生产。
2．3配套制度出台滞后
我国积极应对全球气候变暖，并出台了一系列政策法规，我国节能减排工作目标的落实，低碳产业、低碳建筑的发展更多的依赖于国家制度。建筑业是我国的支柱产业，承担着带动相关产业发展、保持经济增长的重要任务，但是我国对建筑业的调控是有所保留的，近些年，政府开始大力调控房地产，但主要针对的是房价，尚未建立起低碳建筑的鼓励和保护制度。
3促进低碳建筑发展的有效措施
3．1深入普及低碳理念，发挥各方积极作用
为了使社会公众更为透彻地理解低碳以及低碳建筑的理念，政府要加强宣传和教育，培养公众的低碳生活意识，使公众在日常生活中能够自觉进行环境保护，减少能源消耗。政府要鼓励专业化、商业化的能源服务公司参与到低碳建筑管理中来，使建筑企业和专业化的能源服务公司进行合作，实现双赢，同时起到更好的环保效果。政府还要鼓励社会资金向低碳建筑行业流动，鼓励低碳建筑的发展，促进建筑产业的转型与升级。
3．2积极开发新技术并合理采用
我国应当充分认识到技术创新对低碳建筑的强大推动作用，积极吸取发达国家的发展经验，鼓励自主研发。政府可以鼓励个人和社会团体进行新材料、新技术的研发，为其提供足够的资金支持，并指导建材和建造企业进行应用。技术创新对低碳建筑的发展十分重要，但并不是全部，因此，建筑企业还要根据施工现场的实际情况，尽量多地利用自然条件和较为简单的技术进行建筑设计与改造，达到良好的节能减排效果。
3．3建立健全相关政策机制并提供相应发展条件
不断制定与完善低碳建筑的鼓励和保护制度是保证低碳建筑发展的根本，因此，我国要加强在设计、招投标、建造、使用、拆除过程中的全方位建筑节能减排的监管，并制定统一的监管标准，这一标准可以在德国DGNB建筑全寿命周期碳排放计算方法的基础上加以改进，以适应我国的国情，也有助于和国际接轨。为了更好地促进和推广低碳建筑的发展，我国要完善并建立起低碳建筑的市场体系，还要善于运用信息技术，建立自己的数据库系统，对不同建筑材料以及建筑设备在生产过程中的能耗量进行统计与分析，并实现标识和追踪，从而为企业选择最佳的建造方案以及实现政府监管提供有效的依据。
4我国低碳建筑的发展前景预测
4．1出现低碳示范建筑
在推广低碳建筑的初期，建立一些低碳示范项目，例如碳的办公场所和低碳的公用建筑等，可以强化公众的低碳节能意识。政府可以和房地产企业进行合作，结合政府在政策、市场上的优势和企业在资金、技术上的优势，推出一些列受到市场认可的低碳建筑产品，利于建筑的利益相关者更好地接受新的建筑法规和新的建筑设计理念。
4．2从规划设计开始注入低碳理念
低碳建筑能够真正实现低碳，很大程度上取决于建筑师的规划设计，因此从低碳建筑项目提交建议书直到规划选址，整个过程都要贯穿低碳节能的理念，提高土地利用效率，降低建筑物的碳排放量。因此在未来，低碳建筑的设计会更多的考虑建筑的环境属性，对建筑材料进行高效率的利用和多层次开发，提高对建筑空间的利用率，还可能出现立体绿化网络体系和屋面的节能设计。
4．3推广节能公司模式
推动建筑节能最终要依靠市场化手段来取代原有的模式，节能服务公司是一个比较有代表性的方式。节能公司会对客户的建筑能源成本与能耗设备进行诊断，制定节能方案，采取节能措施来降低能源成本，最后从降低的能源成本中收取一部分服务费用。节能公司模式可以降低建筑的建造成本和日常运行成本以及拆除成本，可能是未来低碳建筑发展的一种全新模式。
5结语
资源短缺、全球变暖已经成为世界性的问题，减少温室气体的排放，倡导节能减排，保护我们赖以生存的地球家园应当是每一个国家、每一个人民的共识。在这样的背景下，低碳建筑必定是未来建筑的发展趋势，大力推动低碳建筑的发展可以有效地改善我国的碳排放压力，改善我们生存的环境，因此，政府和社会各界应当给予低碳建筑更多的支持和关注，给予低碳建筑和低碳经济更大的发展空间。
参考文献
［1］曹小琳，柳云状．我国发展低碳建筑的障碍因素及对策研究［J］．建筑经济，2010(3):115－117．
关键字：建筑 建筑施工 发展前景
根据前述施工现状可以看出我国在建筑施工发展历程，根据我国建筑行业发展规模和国家就现代化建设为基础对建筑业的大力扶持。笔者在建筑施工技术前景和建筑施工管理前景，建筑业未来发展趋势等方面做未来建筑施工发展前景展望
1. 建筑施工技术上
（一）建筑模板向专业化，系列化方向发展
高层建筑和大型混凝土结构建筑的大量出现，使人们逐渐意识到模板在建筑结构，建筑施工上的重要性。经过多年实际施工发展和实践总结，建筑行业已总结一系列先进支模工艺和混凝土浇筑方式。模板材料也从传统的木质模板向组合钢模板，混凝土永久模板发展。现阶段，占据建筑企业施工模板主体是组合钢模板，约占模板总量的60%。
施工技术中的爬模从外墙模板开始，发展至内外墙爬模，之后到无爬架爬模，在施工设备上自下而上逐层爬升。
由此看出建筑模板趋于实际化，工具化；由于我国现阶段高层建筑，现代化大体积建筑的蓬勃发展，促使传统工艺在工具模板化，工具质量化等方面与现代建筑有差距，在现代化商业建筑过程中追求成本最小利益最大，以及响应国家可持续发展和生态文明建设号召，未来伴随中国建筑施工的蓬勃发展和建筑技术日益更新，在建筑模板方面必定趋于系列化和专业化以及工具化，用刚性材料或更新型材料代替木质材料，方便拆卸和日后循环利用，充分综合协调环保，资源利用与经济效益三方利益关系。
（二） 清水混凝土和预应力钢筋更加广泛运用
清水混凝土在未来建筑发展上优势体现在：首先，在使用途径上，出于保护膜涂刷可在刮腻子之后直接进行，不需要贴砖和抹灰，因此即便在混凝土的表面依然不会存在明显质量缺陷，清水混凝土浇筑材料用于建筑工程结构中要优于传统混凝土材料；其次，在自身材料性能特点上，清水混凝土外观结构整洁，表面光滑，大方；现阶段商用建筑，民用建筑以及工业建筑对混凝土结构外观和性能要求不断提升，导致清水混凝土材料会愈加得以重视，避免建筑结构出现裂缝影响整体建筑质量。
出于日益迅速的经济增长和民众对安全，美观等需求变化，在施工技术上清水混凝土材料会替代传统混凝土广泛用于建筑结构上。
（三） 高技术化
高技术化体现在桩基技术革新与地基处理技术改革
在桩基技术上，未来重点发展冲钻孔技术。由于目前施工桩直径普遍在600～1500，深度65cm左右，未来高层建筑和地标性建筑会不断更新与发展，桩基深度和直径要求均会更加严格，市场需求带动技术革新，必然会把桩基技术研究作为重点课题，以满足市场需求。同时完善气举反循环成孔，泵吸反循环，清孔技术提升水下砼灌注技术和质量。
其次，发展预制桩技术。现阶段在已掌握的环保型抱夹式、预压式静力压桩技术基础上， 逐渐淘汰噪音和污染较大之柴油锤击打桩工艺， 重点开发引进液压锤击打入式、预钻孔式预搅拌式组合施工技术， 并结合打压入桩与水冲辅助静压沉桩法， 合理解决预制桩通过砂卵石夹层难题。
最后，在地基处理技术上；为满足搅拌需求会逐步完善水泥土搅拌机运作技术，为满足加固桩基深度和桩基直径会逐步发展搅拌和旋喷组合组合的搅旋桩基技术，进一步迎合市场需求和业务范围。
2. 建筑施工管理上
2012年哈尔滨大桥坍塌事件，近几年各地区建筑质量，建筑安全事故层出不穷，国民经济水平增长带动生活质量需求提升，向安全，舒适方向发展。因此在建筑施工管理上会注重建筑质量管控和建筑安全把控力度。
首先，在施工质量管理上，会加强施工人员技术培训和技术指导，并在现场成立质量监管小组，严抓质量管理关口，提升建筑安全性与舒适性；落实建筑管理责任制，减少管理层级和旧式管理模式
其次，在建筑施工安全管理上；会成立安全监督小组，并在建筑施工发展前景中，安全管理会逐渐成为建筑施工核心，并在建筑施工过程中阶段性实现安全教育和安全警示。
3. 建筑行业未来发展趋势上
（一）生态化发展趋势
改革开放以来建筑业在国家和当地政府大力支持下，逐步呈现现代化，规模化，统一化发展趋势，积极响应祖国四个现代化建设和城乡一体化建设；近几年建筑行业发展遇上井喷期，如何在众建筑企业揭竿而起之际标新立异，在市场经济体制下呈现强大市场竞争力是建筑行业未来发展走势。近年来国家大力倡导科学发展观，树立以可持续发展为基本理念的经济结构走势，生态化的目标要求建筑行业向低损耗，高质量，低废弃，高性能方向发展，生产对环境对空气影响最小，最环保建筑材料。
传统建筑只注重建筑完成质量，不考虑建筑使用后对自然生态和周围环境的影响。但未来在市场需求和整体行业发展走势下，在建筑设计阶段对设计目标，设计过程，建筑工程市场化，建筑与环境兼容性等问题将成为考虑方向。为提高建筑物使用寿命，保持建筑结构和生态环境的协调统一，在使用高性能建筑材料的同时注重生态环境建设和生态文明建设。
（二） 工业化方向发展
传统建筑注重个体化建设，不注重材料和资源循环利用，造成资源浪费，资源损失。为提升市场竞争力，形成可持续化发展，建筑行业力求把互换性和流水性植入建筑施工环节，以标准化，工厂化，规模化，循环利用化的成套技术革新建筑业传统施工方式。
工业化，流程化是现代建筑行业整体发展方向。从脚手架，支模板，建筑构件等均可由工业生产完成。标准化的实施，标准化的设计为未来建筑行业的高效率，工业化提供可能，完成建筑行业统一性协调发展。
结束语
未来建筑施工前景更多涉及自然生态与经济发展的统一协调上，并以技术革新带动企业发展，满足社会主义市场经济体制需求。
参考文献：
[1] 魏涛，廖光煊，梁天水.封闭框架大空间高层工业建筑可燃气泄漏事故重构与防治对策[A].2010 超 高层建筑火灾安全及综合防灾技术国际论坛论文集[C].2010.
[2] 胡小媛，许琳.我国建筑绝热材料的应用现状及其前景[J].保温材料与节能技术，2002，6：2-4
1．1绿色环保性能
所谓的绿色环保建材，就是低毒或者无毒型材料，并且具备防火、阻燃的安全巴掌。能够调节人体机能，对于环境能够适应，可自动调温、隔热消磁等功能。与传统建材相比，新型建材具备很多出色的特点，比如，新型建材的原材料大多数是天然材料，在使用过程中具备耐用性和耐久性两个特点，兼具现代艺术审美特点与力学特点;新型建材制作工艺十分先进，采用的都是最新的技术，能够实现低耗能、无污染的制作建材;新型建材的产品设计具备现代艺术审美，所以符合现代人对于建材美观性的要求。而且新型建材的设计功能多样、利于身体健康能够起到促进作用，艺术设计多以温馨、健康、简单实用等特点。对于建筑材料应该加大研发力度，保证绿色环保型材料满足人们需求。对于工业废料也可以使其变废为宝。不仅能够降低对于环境的污染，生态的破坏;还能够节省原材料，保证对于环境的破坏降至最小，还可以节省成本，降低制作工艺的浪费。
1．2先进性突出
随着我国经济实力的增强，我国在世界建筑材料中异军突起、后发制人，对于许多的建材的生产制作均保持世界第一的骄人成绩。比如水泥、陶瓷、平板玻璃等。但是我国总体的科技水平和产品质量还存在许多不足，比如产品良品率低、产品档次低、科技运用程度不够等问题。
2新型材料的发展前景
2．1绿色建材的发展前景
绿色环保型建材应该大力推进节能型方向发展，比如推行节能型房屋、墙体、节能型门窗等建筑;还要保证建材的绿色安全。必须要做到建筑材料不含有放射性污染物、不含甲醛、芳香烃等对人体有害的物质。对于环境造成污染或者对人身体健康有威胁的建材一定要加强监管，决不允许流入市场，从而提高人们对于绿色环保建材的信心。绿色建材还要保证材料的健康安全。能够促进新型装饰材料配合高新科技的发展，提高建材的科技含量，对于建材应该具备抑菌杀毒、调节空气等产品。
2．2新型建材发展到必要性
之所以大力发展新型建材，主要是我国对于可持续战略发展的要求。我国是能源资源相对贫乏的国家，人均能源资源仅占世界平均水平的四分之一，可见能源资源的严峻。对于我国国民经济、社会资源、生态平衡发展等挑战十分巨大。发展节能环保型新型建材不仅能够满足对于材料需求降低的要求，还能保证能源资源可持续发展，保证建材工业不断发展。新型资源的大力推广符合人们日益增长的各种要求，对于材料和工艺的发展也能起到推进作用。新型建材对于科技的融合更加突出，从而使得新型减灾在含金量方面有着大幅度增强。对于新型材料的推广必然能够保证全社会的经济效益和社会效益。其中节能环保的收益要比经济收益和社会收益的意义更加重要，不仅能够增强人们的环保意识，还能够促进人与自然的和谐发展。
2．3新型建材发展期望
对于新型建材的发展主要通过不断的加强产业结构调整，加大科技研发的投入，加快理论转为实践的进程。对于建筑材料要进行大胆创新，通过引进国外的先进技术从而自主研发适应我国市场需求的新型建筑材料。对于新型建筑材料的发展要加大支持力度，尽量保证建筑材料的废物利用，变废为宝。加快建筑产业的结构优化与转型，适应人们不断变化的需求。
3结束语
关键字：绿色建筑；经济发展；
中图分类号：F120文献标识码： A
一、绿色建筑概述
绿色建筑并不是一般意义上的绿色，它是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑从内涵上说就是在建筑的设计、建造、运营、报废及拆除等全过程中，充分利用资源，注重以人为本，满足人们安全、健康、舒适的居住，实现人与自然的和谐发展。绿色建筑源于建筑对于环境问题的响应，首先考虑到的就是如何节约能源，如何充分利用太阳能，太阳能建筑、节能建筑由此产生。随着可持续发展观念的引入和不断更新，绿色建筑不再仅仅只着眼于节能，还提出了更高层次的目标，要求节水、节地和节材，提高建筑的可持续性发展，最终实现生态建筑、节能环保建筑、可持续发展建筑。
二、我国绿色建筑经济的现状
1、 政府相关的部门的重视程度不够
1) 近年来，我国各省市相继建立了相应的绿色技术研发中心，但是成立时间还比较短，技术人员短缺，创新能力不足，我国绿色技术发展水平不高，且研发费用比较高，绿色建筑产品数量少价格高，不适合全国范围的推广。另一方面，绿色建筑的评价标准不够细致精准，《绿色建筑评价标准》是我国第一个绿色建筑评价的国家标准，它分为3 个评定等级。根据我国现有国情，评价标准在主要项目上更强调节约的概念，缺乏量化的评判标准，同时评价指标没有主次之分，不利于评级的实施以及绿色建筑的设计;
2) 政府方面已给予绿色建筑行业相关的政策支持，包括强制性政策当中的法律法规，激励性政策的财政补贴，税收减免，以及金融支持。但我国现有政策却存在一些问题，一是强制性法律法规有形无实，不执行或者敷衍应付的行为普遍存在; 二是法律法规设立不够全面，形成执行真空，难以监管; 三是已有政策与我国绿色建筑的初始发展阶段不相适应导致政策缺乏可操作性，比如，财政补贴和税收减免不能起到应有的激励作用。
2、缺乏有效的技术支持
绿色建筑对建筑技术、材料、工艺均有较高要求，但我国的一些建筑技术仍停留在传统的低质量、高能耗、高污染的低水平上，迫切需要引入、开发和应用新型
的建筑节能技术、工艺和材料。在初始发展阶段，技术的革新、工艺的改进、新材料的开发、生产及应用将大大增加绿色建筑的初期投资成本，这是阻碍绿色建筑发展的主要因素之一。在激烈的市场竞争环境下，房地产开发企业必然以扩大企业经济利益为目标，在没有国家相关激励政策或优惠政策的大力推动下，单靠房地产开发企业自主引进先进的建筑节能技术来推动绿色建筑的发展显然是不现实的。
3、建筑与设计偏离我国的建筑节能
首先强调的是设计节能，2010年底，城镇建筑达到节能50% 的设计标准。未来通过逐步推广绿色建筑和节能建筑，到2020 年，使全社会建筑的总能耗能够达到节能65% 的总目标。到2010 年，北京、天津、重庆、上海、江苏和浙江等地都已执行建筑节能65% 设计标准。但在施工阶段却做的不够好，监督也不够，导致建好的建筑与设计偏离。王庭阳( 2013 年) 调研发现，在绿色建筑项目中，约65% 的绿色技术运行效果良好，达到设计目标要求，但35% 的绿色技术存在大量问题，运行效果欠佳，如，外遮阳系统损坏或遮阳效果不佳，透水地面破坏较多，灌溉设施破坏严重，屋顶绿化缺乏维护管理，可再生能源、非传统水源利用效率和运行情况不理想等。
4、房地产市场的不稳定因素较大
绿色建筑的初始投资成本比较高，而高成本投入势必要转嫁给消费者，形成绿色建筑价格的上行。而目前我国房地产市场存在极大的不确定性，一方面，银行银根紧缩，刚性需求客户都难以获得贷款，房产需求受到严重的打击，房地产开发商资金难以回笼，增加投资无疑成了开发商的难题; 另一方面，国家政策也在一定程度上抑制房价上行的风险，房地产价格走势很不确定。在这样的环境下投入高成本是否能够成功转嫁增量成本存在极大的不确定性，从而迫使大多数的开发商不会选择绿色建筑开发。
5、绿色建筑消费者面临的问题
在建筑的生命周期内，90% 的时间是消费者在使用建筑，绿色建筑的外部收益包括节能直接降低的生活成本和优化的环境带来的无形收益( 如健康的身体和福及子孙后代等) ，因此，消费者是绿色建筑最大的受益者。
（1） 消费者的观念陈旧，接受程度不高
虽说绿色观念在我国已经推行数年，但是我国居民低碳绿色的观念仍然比较弱。而且，我国目前房地产需求当中仍然以刚性需求为主，大多都是需要贷款买房，更多的选择价格实惠的住宅建筑，因而对绿色建筑的接受程度并不高。
（2）消费者认识不到位
目前，对于住宅建筑，消费者在自己装修的时候越来越注重环保建材的使用，但消费者对绿色建筑的标准基本上是无知，也就是说对于建筑物来说，应该通过哪些指标来衡量其是否符合绿色建筑的要求，消费者是不清楚的。另外，消费者对绿色建筑的外部性效应认识不到，且大多数的消费者只关注眼前利益，而不会考虑绿色建筑所带来环境保护效应，也不愿意为公共利益部分来买单。
三、发展建筑经济可持续发展的措施
1、完善政府的资金扶持政策
政府作为我国宏观经济发展中隐藏在背后的无形的手,因此,在绿色建筑经济的发展道路上,必须依靠政府强有力的支持,使绿色建筑经济的发展更加趋于稳定。同时, 加强政府对于绿色建筑经济的资金补
贴水平, 为绿色建筑经济的发展提供关键的物质基础保证, 更好的促进绿色建筑经济的可持续发展。
2、 推广绿色建筑观念，明确绿色建筑的评价标准
首先，只有将低碳建筑的观念推广开来，提高绿色建筑的关注度，人们认识到低碳绿色的重要性和优势，才能提高消费者的接受程度和激发企业的开发动力。其次，应明确绿色建筑的评价标准，简化控制指标，为我国绿色建筑的技术创新提供空间，增强绿色建筑的评级的可操作性，才便于我国绿色建筑支持政策的落实，也能提高消费者的信任度和接受程度，有利于绿色建筑经济体系的构建。
3、加强金融支持绿色建筑项目的全过程
尽管大部分银行正在争夺绿色信贷的资源，但是在贷款利率放开银行资金紧张的情况下，较高的贷款利率又增加了生产企业的成本，因此，应该由中央银行进行窗口指导以及利率优惠政策对绿色建筑进行倾斜支持。其次，绿色建筑技术研发投入需要金融支持，不管是绿色建筑生产企业还是研究机构都可以通过风险投资来解决其资金投入问题，同时政府应该构建绿色建筑投融资平台，提供担保，帮助解决资金问题。
4、提高生产企业和消费者的参与度
最终是要解决外部性问题，将绿色建筑所产生的增量成本分担到生产企业、消费者以及政府，在前期的推广阶段，需要政府利用财政收入给予绿色建筑企业财政补贴和税收减免，以分担企业一部分成本; 另外，将消费者可能节约的生活成本提前计算以预付的方式支付给生产企业，这需要生产企业与能源部门进行合作，并签订长期合同，不仅为消费者提供保障也对绿色建筑生产企业提供了约束。而后期则应该完善绿色建筑市场依靠市场的竞争机制维持绿色建筑经济的可持续发展。
总之，绿色建筑已是当前世界建筑业发展的趋势，全面推行绿色建筑也是推动我国节能减排和保护环境的重大举措。在我国目前阶段，绿色建筑的发展还处于刚刚起步的阶段，势头并不强劲，也面临着诸多的问题，政府作为绿色建筑的主导推动者，必须要加大财政的投入，加强宣传和推广的力度，使绿色建筑在研发、设计、施工、验收、认证等多方面都有长足的发展。随着我国绿色建筑理论的不断更新、设计水平的不断提高、绿色建筑配套产品的不断成熟、全民绿色意识的不断加强，绿色建筑必将有良好的发展及应用，真正意义上实现节能、节水、节地、节材、减少污染、环境保护的美好愿景。
参考文献：
[1]王璇. 对绿色建筑经济发展前景的探讨[J]. 经营管理者,2014,04:250.
[2]刘建军,张. 我国绿色建筑经济发展对策[J]. 人民论坛,2011,20:160-161.
[3]魏后. 对绿色建筑经济发展前景的探讨[J]. 科技资讯,2008,34:72.
私营建筑经济和公有制建筑经济是相互促进相互发展的关系。私营建筑经济是国有企业深化改革的结果，反过来，发展私营建筑经济又可以促进公有制建筑经济的改革与发展。近年来，随着私营建筑经济的发展，人们逐渐认识到发展私营建筑经济，对加强建筑市场得管理，规范建筑市场秩序有着良好的推动作用。目前，建筑市场中压级压价，拖欠工程款和农民工工资问题较为突出，是政府治理的重点和难点问题问题，这些问题单纯从行政手段出发并不能解决好，还必须结合市场经济的特点，把政府管理机制和市场经济有效的结合起来，而事实证明发展私营建筑经济能对解决这些问题起到重大推动作用。正是由于私营建筑经济的发展，近几年来我国的建筑市场管理、建筑市场秩序得到了明显改善，由此可见大力发展私营建筑经济，对促进建筑市场可持续发展，具有重要的意义。
2发展私营经济的制约因素
私营建筑经济自身存在着许多制约其发展的因素。就目前来看，多数私营建筑企业是家庭化的管理模式，因此造成管理水平低下，许多企业沿袭着计划经济的管理体制，很难适应社会化生产的需要；另外大部分私营建筑企业仍然采用粗放的经营模式，只重视项目和收益，资金的运作和融资能力都亟待加强；技术水平和信用方面和国有建筑企业仍存在一定差距，要缩短差距，必须在科学管理，注重工程质量上多投入，通过提高效率来降低成本，而不是靠偷工减料来创造利润，这样才能给企业树立良好的形象，才能长期发展。外部环境也制约着私营建筑经济的发展。建立合理的产业结构和规范化的市场秩序，才能给私营建筑经济一个平等竞争的政策环境。
3未来发展私营建筑经济的对策
3．1全面落实发展私营建筑经济的政策
不断完善监督管理体制，对工程的承发包、工程款结算、工程的风险保障、建筑环境的质量、以及法律责任等各方面的问题制定相应的法规；针对建筑生产中出现的各种问题，不断完善工程建设的各项法律法规，保证建筑工程的质量和安全，为建筑经济的健康发展创造适宜的外部环境。政府需要创造公平、高效、健康良好的市场秩序，为建筑经济发展提供基础。建设主管部门也应该根据中国私营建筑经济的特点，进一步完善建筑市场的准入制度及相关的市场规则，加快工程建设领域各项诚信体系的建设，消除束缚其发展的体制障碍，促进其稳定增长。
3．2加大对私营建筑企业的金融支持力度
私营建筑企业的中小型、密集及私有化等特点决定了其对金融支持的需求。但银行向私营建筑企业提供的融资服务却远未达到其需求，为了满足这一供需的平衡，政府的干预手段是非常必要的。一方面应尽力完善为私营企业服务的金融组织体系，加快各商业银行的改革；另一方面建立多层次的市场经济体制，为有良好发展前景的私营建筑企业上市融资提供必要的支持，多管齐下，为私营建筑经济的健康发展提供基础。
3．3不断提高私营建筑企业的整体素质
建筑业是国民经济中的重要产业，而私营建筑经济未来必将发展成为建筑业中的主要力量，当前我国正面临着由农业国家向工业化国家过渡的重要时期，工业化的进程必将带动建筑业的大发展，私营建筑企业只有抓住机遇，扬长避短，才能在发展中不断壮大。对于建筑施工企业来说，想要在激烈的市场竞争中站稳脚跟，必须拥有先进的管理队伍，并且始终把建筑质量放在第一位来抓。实践证明，大型的企业在市场竞争中具有明显的优势，中小企业可以通过联合、兼并等方法扩大规模，实现企业的集约化经营及科学的管理，这样更有利于建立优秀的领导班子和高素质的施工队伍，同时也增强了企业抵御风险的能力。建筑质量是建筑企业的生命，可见质量管理在整个企业管理中的重要性，这就要求负责人在技术上要过硬，同时还要善于经营与管理。一个懂管理、重技术、严要求、高标准的队伍，才能建设出高质量的工程，为企业树立良好的信誉和形象，打造出人民满意的工程。只有得到社会的认可，才能为企业创造更高的效益。因此只有用先进的管理方法，科学的发展目标来引导私营企业，才能克服私营建筑经济自身发展存在的缺陷，保障其规范发展；同时重视人才的培养和任用，以新技术的革新和高科技的人才为企业不断输入新鲜血液，提高生产力，以适应市场经济的发展，使企业永远保持活力，才能保障整个私营建筑业的稳健发展。
关键词：绿色建筑；评价标准；建筑节能
中图分类号：TU201.5文献标识码：A
绿色建筑与普通建筑一样，都是为人们提供安逸舒适的生活环境，不同的是，绿色建筑在设计和建设时会更多的考虑到环境因素，提高资源的利用率，减少污染浪费，实现社会的可持续发展。随着社会的发展，建筑业已经成为促进我国经济发展的支柱产业，绿色建筑作为一个新兴的概念被提出，被支持，并逐渐成为建筑发展的方向和趋势。它的兴起，预示着我国建设环境友好型社会的坚定决心，也顺应了世界经济的发展潮流，它所带来的广阔前景是显而易见的。
1、绿色建筑的含义
绿色建筑并不是我们传统意义上认为的立体化绿化屋顶式花园，而是指在进行基础项目设施的建设过程中，尽可能的减少对环境的危害，降低资源消耗，节能环保，维持社会的可持续发展。它的最终目的是达到人与自然的和谐统一。因此，在对绿色建筑进行选址和布局时，要尽可能的达到合理，充分的利用天然能源，为居民营造一个舒适安逸的生活环境[1]。绿色建筑不仅仅与减少能源的消耗有关系，而且与其他很多方面也有重大关系：如淡水消耗、废气排放，减少对汽车的依赖，降低资源浪费等。
2、我国绿色建筑的发展优势
我国正处在工业化进程过程中，建筑量大，建筑要求高，再加上我国所处的地理环境和气候多样化，在发展绿色建筑方面有很大的优势。
2.1. 节能潜力方面的潜力巨大
我国既有建筑已经达到了四百多亿平方米，与此同时，每年新增的建筑量在十六亿到二十亿之间。但我国有将近百分之九十五的建筑属于高消耗建筑，在同等的室温条件下，单位面积消耗是那些发达国家的两至三倍。如果我们在降低能源消耗方面加大力度，起到的作用是显而易见的。
2.2发展绿色建筑的效益高
根据相关调查，我们可以清楚地知道，要达到同等的节能效率，建筑方面比工业方面的投入要小。另外，相比欧美国家而言，我国在发展绿色建筑方面所用的成本较低。保护环境应对气候的变化是全世界人们的共同宗旨[2]。这样就兼顾了社会效益和经济效益.
2.3建筑技术的发展日臻成熟
相关的调查数据表明，高能效照明技术实际上是所有国家在进行温室气体方面采取的最有效措施之一。从节能量这方面来说，全面改进寒冷地区采用的分区供暖形式，实行分户供热的计量方式，在气候温暖的地区提高制冷和通风效能。
2．4我国的传统建筑文化有利于绿色和建筑的推行。
我国的建筑设计与气候息息相关。例如，陕北地区就巧妙的结合黄土的地点建立了窑洞，通风效果好，冬暖夏凉。云南的西双版纳属于热带地区，气候湿热，且蚊虫芜杂，当地结合这些特点，设计出了竹楼，造型典雅别致，里面清爽舒适。这些地区的差异性造就了建筑的差异性，也出现了多种建筑文化。
3.发展绿色建筑的对策
3.1转变建筑设计双方的理念。
很多企业在进行建筑设计时首先考虑到的是节减成本，获取最大效益，这种设计理念为企业带来了巨大的经济效益，却在一定程度上忽视了环境因素。随着绿色建筑的理念提出，很多的企业和施工单位也应该转变其价值观和核心理念，鼓励员工积极学习和创新，采用先进的技术和设备，同时吸取国内外优秀的案例，建立一种新型的企业文化。另外，在进行绿色设计时要充分的考虑到我国国情，尽量减少能源的消耗，在资金允许的情况下尽可能的运用可持续能源，降低污染程度。在保证节能的同时还要从客户的立场和角度出发，以人为本，努力营造一个舒适健康清雅的生存空间[3]。
3.2加强对于市场施工的监督
施工阶段是将纸质设计生成实物的阶段，也是对生态环境产生重要影响的阶段。这一阶段涉及到可持续发展的各个方面，包括利用可循环再生资源，保护生态环境等。为此，施工单位在进行施工时，必须加强现场监督和指导。一是尽可能的缩小施工场地的占据面积，避免对施工现场造成破坏。二是积极地推行新能源，新技术，提高资源的利用率，较少污染浪费。三是施工单位应严格的按照国家或者是该行业的法律法规进行施工。选择符合标准的材料，严禁偷工减料，以免造成危险。另外，施工单位在施工过程中要尽可能的减少颗粒，粉尘，噪音对附近居民和过往行人的影响[4]。
3.3积极地采用先进技术
就目前而言，我国的建筑行业科技含量比较低，大多数施工单位都是采用传统的施工方式，不管是在技术设备方面还是施工流程上和世界上先进水平有着不小的差距。我国的企业要想竞争日趋激烈的建筑行业征得一席之地，就必须提高核心竞争力，提高自主研发能力，不断完善技术装备，力求在太阳能风能以及建筑的发电系统方面有大突破。无论是我国还是世界，都面临着严峻的环境问题，因此，发展绿色建筑也就成为大势所趋。积极推行绿色建筑，不仅可以综合的利用资源，而且为保护全球环境做出了很大的贡献[5]。绿色建筑作为一个新型的，不断发展的概念，随着社会发展和科学技术的进步也在不断的更新和完善。
4、结语
现在，我国的城市化进程不断的加快，如何在加快城市化步伐的同时实现社会的可持续发展成为我们亟待解决的问题。我们可以预计到的是，在未来的日子里，绿色建筑将成为全世界人类处理人和自然关系的有效手段。我们应当吸取中国传统建筑中的精髓，并结合当代建筑的要求和特点，不断的更新完善技术设备，实现理想的居住环境。同时，绿色建筑的发展还需要相关法律法规的鼓励和支持，建立一个系统的规范法则，不仅仅为具体实施提供了有力保证，同时也会调动投资者、开发者和消费者的积极性。在我们国家建立绿色建筑已经成为一项意义重大又非常急切的任务。可以说，绿色建筑在中国的出现，不仅仅是建筑行业的变革，更是我国建立资源节约型环境友好型社会的关键，更重要的是，它顺应了世界经济方式转变的浪潮。实现了人与自然的和谐统一。
参考文献：
[1].孙书明，李伟清，马容.浅析我国绿色建筑大发展现状及趋势.山西建筑[J].2010(5).
[2].仇保兴.我国绿色建筑发展前景及对策建议建设科技[J].2011(06).
[3].郭晏磷.浅谈我国绿色建筑的发展前景[J].建设科技.2012
关键词：绿色建筑；建筑经济；发展前景；
中图分类号：TU9 文献标识码： A
一、绿色建筑的内涵
绿色建筑概念是20世纪60年代由西方发达国家提出，绿色建筑中的“绿色”，是指在不破坏基本生态平衡的条件下又能充分利用自然资源的一种建筑，还可以称为生态建筑、可持续发展建筑等。
绿色建筑是一种建筑规则和建筑环境性能的衡量标准，指的是在建筑的生命周期内实现高效率地利用资源，即最大限度地节约资源（节汽、节电、节水、节材），最低限度地影响自然环境，从而为人们提供健康、舒适、安全的居住、生活及活动的场所，从而达到人与建筑的生态和谐。
二、发展绿色建筑经济的必然性
1、国外环境
全球气候变暖成为人类生存的隐患，所以以低能耗、低污染为基础的低碳经济成为全球关注的热点，2007年12月3日联合国气候变化大会在印度尼西亚巴厘岛召开，制定了应对气候变化的“巴厘岛路线图”，明确要求发达国家在2020年之前将温室气体的排放量减到23%至40%之间。2007年美国国务院通过了《低碳经济法案》，以此响应联合国气候大会的“巴厘岛路线图”方针，这所有的一切都有利地说明了发展低碳经济是未来世界经济发展的必然趋势。我国作为一个发展中大国，发展低碳经济，既是责任，也是中国融入世界经济潮流的机遇。
2、国内环境
相对于发达国家，我国引入绿色建筑概念比较晚，发展绿色建筑经济比较迟。源于我国是一个发展中国家，科学技术水准落后、技术研发能力有限，直接制约着我国经济从高碳经济向低碳经济的转变。中国经济的主体是第二产业，即工业经济，这是因为中国要想脱贫致富，必须加快工业化、城市化、现代化的步伐，无形中带来了能源消耗的持续增长，成为中国走可持续发展道路的绊脚石。
我国是工业大国，建筑业已经成为工业经济发展中的支柱产业，中国现有的建筑总面积是400多亿平方米，预计2020年还将增加300亿平方米的建筑面积，所以建筑行业的能源消耗可想而知。而发展经济、提高13亿人们的生活水平和减少能源消耗之间存在着不可协调的矛盾。所以，在我国发展绿色建筑经济是一项意义重大且十分紧急的任务。
三、发展绿色建筑经济的可行性
目前，我国经济处于工业化和城市化快速发展的时期，旧有建筑存量大，新建建筑数量多，地理气候特征多样化，加上我国历史悠久，存在许多与自然环境相吻合的传统建筑文化。所以，在我国发展绿色建筑经济，具有巨大的潜力和优越性。
1、巨大的节能潜力
我国是建筑业大国，建筑业已经成为我国国民经济的重要支柱产业之一，同样我国建筑业的耗比较大，如果对目前存在的建筑进行节能改造，效果必然非常明显，这就说明绿色建筑的推广在我国具有很大的潜力。以供热管理市场为例，2008底，我国集中供热的建筑面积约等于70亿平方米，平均消耗能源折合成标准煤每年大约需要20公斤/平方米，如果对其进行节能改造，每年可以节省标准煤亿万多吨，同时减少二氧化碳的排放。这些都有利的说明中国具有巨大的节能减排潜力。
2、绿色建筑具有相对较大的效益优势
要想达到相同的节能效果，建筑比工业的投入要少得多，与其他发达国家相比，我国实施建筑节能和发展绿色建筑的成本相对较低，而全球气候变暖是全球共同面对的挑战，所以，我国推行了绿色建筑具有很大的优势。
3、绿色建筑技术日趋成熟
2004年4月1日，原建设部与科技部了国家科技攻关计划重点项目申报指南，启动了“十五”国家科技重大攻关项目――“绿色建筑关键技术研究”，如充分利用太阳能、风能等自然资源，采用节能的加厚外墙，减少采暖和空调的使用，另外利用自然通风原理提高制冷和通风能效，还可以利用非可再生资源，例如高压冲厕、慢速洗浴喷头、外表雨水的收集使用等。这些都是成熟的建筑节能技术。
4、我国的传统建筑文化的影响
我国从南到北、从东往西，有大部分与地理气候特征相适应的建筑群。比如陕西的窑洞，就是运用自然通风原理以及浅层地热的原理实现了居住场所冬暖夏冷的特征。再如苏州的园林设计，更是尊重自然的生态建筑，从根本上调节了气候。所以，我国历史久远的传统建筑文化为发展绿色建筑经济奠定了良好的基础。
四、我国绿色建筑经济发展的实际情况
1、政府对其不够重视
政府部门在认识绿色建筑经济的时候，对其认识还不够深入，这便导致了政府进行绿色建筑经济管理的时候，力度存在一定的问题，并且也没有根据需要进行绿色建筑经济发展保护机制的建立，这也导致了在绿色建筑经济发展方面，政府的束缚力不够。
2、人们对绿色建筑经济认识不够
人是推动绿色建筑经济可持续发展的主体，也是绿色建筑发展的核心主体。然而在现代社会，人们并没有真正地认识到绿色建筑经济发展对我们生活的重要性，甚至很多人并没有把绿色建筑经济归入到可持续发展中去，并没有重视其发展前景。
3、对绿色建筑经济扶持力度不够
在进行绿色建筑经济发展的时候，还停留在嘴上说说的阶段，并且，现在进行绿色建筑建设的时候，原料成本比较的高，若是经济基础达不到要求，那么绿色建筑在发展的时候，受到的限制便会比较严重，所以必须提高对绿色建筑发展扶持的力度，才能帮助其更好地发展。
四、推动绿色建筑经济可持续发展的一些措施
目前，在我国，绿色建筑经济还在初级的发展阶段，在推动绿色建筑经济可持续发展的过程中遇到了很多问题，必须通过以下措施，推动绿色建筑经济可持续发展。
1、对政府资金扶持的相关政策进行完善
在我国经济发展中，政府起到宏观调控的作用，所以，在进行绿色建筑经济发展的时候，政府必须将自己的作用充分地发挥出来，帮助绿色建筑经济更加稳定的发展。与此同时，政府应该不断提高绿色建筑经济资金补贴的水平，加大对绿色建筑的投入，这样才能够给其更好的发展提供一个物质基础，帮助其更好地实现可持续发展。
2、做好宣传教育方面的工作
在进行绿色建筑经济发展的时候，做好宣传工作是非常重要的一个措施，这样能够很好地提高人民群众绿色环保方面的意识，所以，应该大力的进行绿色建筑经济的宣传。政府在宣传的时候，应该经过调研，将媒体的力量利用起来，通过媒体来进行绿色建筑观念的宣传，这样全社会的绿色环保意识很容易提高，这也能够给绿色建筑经济更好的发展奠定一个良好的基础，只有人民群众真正地认识到其重要性，才会愿意支持绿色建筑经济的发展，绿色建筑经济的发展也能够更好的实现良性循环。
3、加强培训工作
想要更好地推动绿色建筑经济的发展，仅仅通过宣传是远远不够的，我们还应该根据实际的需要做好培训方面的工作，在进行培训的时候，通过实体培训，能够更好地落实绿色建筑经济思想。高校在进行教学的时候，可以加大对绿色建筑经济的重视，在进行教学的过程中，根据需要进行绿色建筑经济人才的培养，确保自己培养出来的人才能够真正的满足绿色建筑可持续发展的需要。
五、绿色建筑经济发展前景分析
20世纪90年代，我国建筑行业首次引入绿色建筑的概念，源于中国的建筑业以及相关产业商品化程度最快、产业体量最大、对国民经济的影响最轻、拉动国民生产总值最有效，所以，首当其冲的迎来了一场节能减排的改革，如今，绿色建筑的理念已经成为我国建筑行业的主流。本文主要从绿色建筑的效果分析来阐释绿色建筑经济的发展前景。
1、绿色建筑的效果分析
（1）效果分析的组成
绿色建筑的效果分析主要包括内部效果和外部效果。因为外部效果主要指间接效益和间接费用，应该进行国民经济评价，所以，评价绿色建筑的效果主要指的
（2） 外部效果的指标。
所谓的国民经济评价，就是按照科学合理配置稀缺资源和社会经济可持续发展的原则，从国民经济的全局出发，考察项目所耗费的社会资源和对社会的贡献程度来评价该项目的经济合理性。
由于绿色建筑经济在我国刚刚起步，很难为绿色建筑的发展界定统一的评价标准。所以，笔者人为应该从以下几方面进行分析：首先，国家出台政策法规严格控制建筑产业规模，限制从业人员的数量，我国长期实行粗放型经济模式，导致各地建筑项目增多，所耗费的能源也相应的增多。其次，深化绿色建筑的新技术、新机具、新材料的研发，加大科学技术的投入，从而节约了资源和能源，控制生产成本，提高了机械化水平；第三，广泛宣传绿色建筑理念，使得在城市规划和考察设计中时刻贯穿“绿色建筑”的思路，从而保证家庭住宅和城市建设在采光、通风、排水等方面减少对环境的污染；第四，建立完善的评估标准，从根源上杜绝伪绿色建筑的存在；第五：积极引进、吸收、消化国外先进科学技术成果，提高机械化水平。
在政府的干预调控下，要健全和完善建筑节能监管体系，加强对大型公共建筑物的建筑节能监管，使得“非绿色建筑”项目的内部成本提高，内部效益降低，而“绿色建筑”的外部成本的降低，绿色建筑外部效益的有效提高，能从根本上使可利用的资源向绿色建筑经济领域流动。
2、绿色建筑有效措施分析
如何对绿色建筑的措施进行有效的推行，主要是针对绿色建筑的外部效果的提高。提高外部的效益，降低外部成本的一个大体思路是：建筑在其生命周期内减少能源和资源的消耗量；最大限度的减少环境污染；建筑的质量、功能、性能以及自然生态环境相统一。源于绿色建筑是新生事物，提高外部效益的量化指标还不能太确定，具体表现为绿色建筑的高出售率以及高出租率。相对来说出售与出租价格也比较高，一个绿色建筑项目，不仅费用的支出比较低，而且能够获得政府的支持和赞助，还能吸引消费者的注意，这些都将为业主带来巨大的投资回报。
另外，降低外部成本也是提高外部效果的措施之一。因为，绿色建筑质量好，电、水、能源和垃圾成本底，从而延长了建筑的寿命。所以在建造绿色建筑的前期，要降低外部成本，即可以在透光性好、通风能力强、空气质量好的地段购买一块地产，可以将解除潜在的环境风险；绿色建筑前期直接产生的建造成本比较高，但是由于机械数量少、照明设备数量少、通风设备数量少，从而提高了能源效益，间接降低了建造成本。
总之，绿色建筑的发展是符合可持续发展方针的重要举措，是本着保护生态环境、节省资源的前提进行的操作，是符合建筑行业未来发展的必然趋势。
参考文献：
[1]王璇. 对绿色建筑经济发展前景的探讨[J]. 经营管理者，2014，（2）.
