时间：2023-03-02 15:09:45
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申诉人：
申诉人名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿
委托人：姓名：＿＿＿＿＿＿性别：＿＿＿＿＿年龄：＿＿＿＿
工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿
住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿被诉人：
被诉人名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：姓名：＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
案由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
申请理由和要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
为此，特向你会申请仲裁。
此致
＿＿＿＿＿＿＿＿＿经济合同仲裁委员会
申诉人：＿＿＿＿＿＿＿＿（盖章）
法定代表人：＿＿＿＿＿＿（签章）
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
附：本申请书副本＿＿＿＿份。
合同副本＿＿＿＿＿＿份。
仲裁协议书＿＿＿＿＿份。
申请人：
所在地址： 邮政编码：
法定代表人：职务：
电话： 电传：
传真： 电报号码：
被申请人：
所在地址： 邮政编码：
法定代表人：职务：
电话： 电传：
传真： 电报号码：
案由：(写明争议案件的性质)
________________________________________
请求事项：(要求仲裁解决的具体问题)
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________________________________________
事实与理由：
(要求写明：1?当事人之间争议的由来、发生、发展的经过；2?当事人之间权益争议的具体内容和焦点；3?实事求是地说明被诉人应承担的责任)
________________________________________
________________________________________
________________________________________
此致
________仲裁委员会
附：1?证据
2?本申请书副本____份
申请人：
年 月 日
文书要点
仲裁申请书是引起仲裁程序的法律文书。申请人只有向仲裁机构提交申请书，仲裁程序才能发生。申请仲裁应当具备的条件是：第一，要有仲裁协议；第二，要有具体的仲裁请求和事实、理由；第三，属于仲裁委员会的受理范围。这三个条件必须同时具备，缺一不可。
申请人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
被申请人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
案由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
仲裁请求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
事实与理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
此致__________ 仲裁委员会
申诉人：（签名）
xxxx年xx月xx日
附：
本申请书副本____份； 物证____件； 书证____件；
证人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
申请人： 住所地：
法宝代表人：
被申请人：，姓名，民族， 年 月 日出生，住 省 市 区 楼 室。
请求事项：
请求依法撤销 人仲案字[2012]第 号仲裁裁决书；
事实与理由：
区劳动人事争议仲裁委员会在审理申请人与被申请人之间的劳动争议时，违反法定程序，直接导致认定事实错误，基于此做出的的常钟劳人仲案字[2012]第2号仲裁裁决书显失公正。为此该裁决符合依照中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第四十九条规定“违反法定程序”的申请撤销条件，故特现提出申请撤销。
一、中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第38条规定，“当事人在仲裁过程中有权进行质证和辩论。辩论和质证终结时，首席仲裁员或者独任仲裁员应当征询当事人的最后意见。”在本次仲裁中，仲裁员作出事实认定的关键证据为，裁决书中所称的“本委调查收集的证据，公司提交区劳动监察大队年检材料2011年12月正常工资薪金收入明细表”对这份关键证据，仲裁员在取得后未由申请人进行质证。更未征询申请人的最后意见，即直接用此证据做为判决根据。显然违反了中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第38条规定，剥夺了申请人的质证权利和辩论的权利。
正是由于仲裁庭没有对该份证据进行证据，没有在取证后征询申请人的最后意见，申请人没有对该份证据质证和发表意见，仲裁员又未对该证据内容进行认真审查，导致仲裁裁决认定事实错误。
（1） 该份证据公司提交给区劳动监察大队年检材料2011年12月正常工资 薪金收入明细表，是申请人将申报个人所得税的表格直接抄送给劳动监察大队的。工资一项，该表格中并没有结构分项，只有总数。根据该表根本不能推算出是否发放了争议的加班费。该份明细表与申请人提供的工资发放表并无矛盾之处。根据这一表格仲裁庭不采信申请人提供的工资发放表没有任何道理。 （2） 该份证据为“2011年12月正常工资薪金收入明细表”，而申请人与被 申请人之间的劳动争议区间为“2009年12月至2011年5月”。该证据与本案没有任何关联性。用距离双方争议时间七个月后的与本案没有关联性的证据作为裁决依据显然是错误的。
二、中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第46条规定，裁决书由仲裁员签名，加盖劳动仲裁委员会印章。该份裁决书并无仲裁员签名。
综上，申请人认为， [2012]第 号仲裁裁决书的作出违反了法定程序，裁决书本身缺少法定签名要件，依法应予撤销，恳请中级人民法院依法审查，撤销。 此致
中级人民法院
申请人：姓名*，性别*，*年*月*日出生，电话***： 身份证编号：***汉族，住****
被申请人：******公司， 住所地： ，法定代表人：**，电话**：
仲裁请求：
1. 请求依法判令被申请人向申请人支付违约金及面积差异款项及 利息共计人民币***********元：其中：支付逾期办理楼栋权属证书违约金*********元；逾期办理房屋权属证书违约金**********元；支付房屋面积差异的款项*********元。前述款项利息************元。
2、本案仲裁费用和律师费由被申请人承担。
事实与理由：
申请人与被申请人于*****年**月**日签订商品房买卖合同及补充协议，约定申请人购买被申请人开发建设的位于*************“*****”小区第*幢*楼*号商品房。根据双方所签订的合同第19条第一款第2项的约定：因出卖人的责任未能在***年***月***日前取得该商品房所在楼栋的权属证明的，出卖人按已付房价款千分之二支付违约金，第二款约定，买受人未能在商品房交付之日起180日内取得房屋所有权证书的，自买受买房过户人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之0.5的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付。根据申请人与被申请人签订的补充协议第十四条的约定，房屋建筑面积，以房管局实测为准，其参照标准为*******㎡，如有误差按单价**********元/㎡多退少补。
合同签订后，申请人根据合同约定支付房屋总价款*******元，**年 **月**日，被申请人逾期一年零13天才向申请人交付商品房，房屋面积与合同约定的参照标准误差1.26平方米。****年**月**日申请人才取得房屋权属证书（与合同约定逾期700天），根据申请人与被申请人签订的《商品房买卖合同》及补充协议，被申请人违约逾期办理该商品房所在楼栋的权属证明，交付房屋面积与约定标准不符，违约致使申请人逾期取得房屋所有权证书的行为违反双方签订的《商品房买卖合同》第19条以及补充协议第十四条的约定。因此，被申请人应依约向申请人支付违约逾期办理楼栋权属证明违约金***元；向申请人支付自申请人应取得房屋所有权证书之次日起至申请人实际取得房屋所有权证书之日止的违约金*****元；交付房屋面积与约定面积不符应退还的价款****元，以及前述三笔价款的逾期支付利息***元。
申请人基于《中华人民共和国合同法》第60条、第121条，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第24条，第108条之规定以及《商品房买卖合同》第二十五条第一款的约定，向贵
委申请仲裁，请求绵阳仲裁委员会依法支持申请人的仲裁请求，以维护申请人的合法权益。
此致 ***仲裁委员会
申请人：xxxxx
地址：
邮编： 联系方式：
委托人人：
地址：
联系方式：
被申请人：河北省xxx开发有限公司
法定代表人：xxx 地址：xxx 邮编：xxx 联系电话：xxx
案由：
本人xxxxx于2010年3月12日与本案被申请人xx房地产开发有限公司签署商品房买卖合同（编号：gf—XX---xxx 合同编号：s2-2-xxxx 下同。），本案签署的商品房买卖合同约定房屋建筑面积为81.16平方米，位于河北省市燕郊开发区规划路南侧的“上上城 福成-淮福苑”五期第十二栋xx单元的xxx号房。在万般期待中苦等一年，终迎来收房时刻，本人于2010年3月4日接到被申请人的自2010年3月6起的收房通知书，本人委托本案人于2010年3月7日前往商品房所在地按流程收房。但却等来了不符合合同约定面积（约定面积81.16平方米，实测面积为87.47平方米）及质量的商品房，被申请人要求本人依照实测面积补足全款方可收房，根据已签署的商品房买卖合同之约定，本人无义务承担房屋面积误差比绝对值超出3%的房价款。导致无法及时，有效验收房。侵犯了本人的合法权益。
仲裁请求：
请求仲裁庭依照消费者权益保护法，合同法等有关法律之规定，结合本案之
实际情况，对本人如下之请求给予仲裁支持：
1、本人要求先验收商品房，待验收完全合格，符合商品房屋交付之规定后，方履行支付相应款项之规定，要求流程明确，不模糊，收费项目明确，符合法律之规定。并要求被申请人不得懈怠，延误，故意拖延，不尽验收房配合等相关义务。
2、根据本案合同之约定，本人要求被申请方对商品房面积误差比绝对值超出3%的房价款承担双倍返还于本人，且产权归属于本人。即由被申请人（商品房出卖人）承担面积误差比7.775%中的4.775%误差比对应的3.88平方米的房价（单价*****元/平方米）双倍房价款：3.88平方米乘于****元/平方米（单价）乘于两倍，合计******元。并于本人验收房屋交付其他合理款项时冲抵。
3、本人要求被申请方出示合法，有效的商品房公摊面积依据，并予于公示。
4、本人要求被申请方承担延迟交付，验收房的违约责任，向本人支付逾期交付房违约金：（首付款数+月供数）乘于 33天 乘于 万分之一，合计*******元。
5、本人要求被申请方承担因其无法交付验收房致使本人的日常误工费，合计：*****元。
事实和理由：
本案所涉商品房存在如下不符合合同约定的流程及质量问题，从而导致本人无法验收房，侵犯了本人的合法权益。
1、 被申请人验收房流程规定：先进行房屋实测面积验收签字---》补交超出合同约定面积的商品房屋款项——》拿到相应材料前往物业管理处进行相关流程——》拿到房屋钥匙实际勘测房屋面积及质量等事宜。本流程直接导致房屋所有权人的切身利益无法保障，先交款后验收房屋，根据双方已签署的商品房买卖合同第十一条之相关约定，不符合商品房验收交付的约定。
2、 本案所涉商品房买卖合同中的房屋约定面积为81.16平方米。而根据被申请人出示的本案商品房实际实测面积为87.47平方米，实测面积多出6.31平方米，面积误差比为7.775%之巨，根据本案商品房买卖合同第五条第二款第二项的规定：面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房；买受人不退房的，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人的合同条款约定。但本案的被申请人（商品房出卖人）竟然要求本人（即本案的申请人，亦买受人）补足所有误差比面积总房价款（即多出的6.31平方米全部由本人承担），否则不提供验收房之流程操作，于合同之约定而不顾，于法不顾。从而导致本人无法验收房，侵犯本人的合法权益。
3、 被申请人无法正确提供合法，有效的商品房公摊面积之依据。严重侵害了作为商品买受人消费者的知情权。违反了我国《消费者权益保护法》 、《物权法》中的有关规定。掩盖，混淆业主的建筑物的公摊所有权。
4、 因被申请人的原因，导致本案所涉商品房延迟一个月多交付，约定交付日期为2010年1月20日，实际通知验收房屋日期为2010年3月6日。逾期33天，有严重的逾期交付行为，侵犯本人的合法权益。根据双方已签署的商品房买卖合同第九条第一款第一项之相关约定，被申请方（出卖方）应按日向申请方（买受人）支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。
证据和证据的来源，证人姓名和住址：
人证：
一、被申请方人证：
1、
二、申请方人证：
1、****单元的*****号房 业主。
地址：*****************
邮编： 联系方式：
2、****单元的*****号房 业主。
地址：*****************
邮编： 联系方式：
物证：
1、 商品房买卖合同复印件，来源于双方合法，有效签署成立。该合同原件被申请人（出卖人）两份，本人（即本案的申请人，亦买受人）一份，市房管局一份，工商银行燕郊分行一份。
2、入住通知单复印件。来源于被申请人签发邮寄。
被诉人：VV有限公司 The Defendant： V. V. Co.， Ltd. 地址： Address：
（一）事实依据： I. Statement of Facts：
申诉人MM公司和被诉人VV有限公司之间的争议的原因在于被诉人没有履行于1992年5月14日缔结的由其提供8，000公吨铝锭的470E和471E号合同义务。
This dispute existing between the Plaintiff， M. M. Corp. and the Defendant， V. V. Co.， Ltd was brought about by the Defendant‘s failure to commit itself to the contracts 470E and 471E concluded on the 14th of May， 1992 for the supply of 8000 metric tons of Aluminum Ingots.根据上述两个合同规定，8，000公吨铝锭本应在1992年7月至12月期内从欧洲数个港口全部发出，月装货量按合同具体规定执行。本公司，即申诉人，于1992年6月7日通过中国银行伦敦分行开出了E25520和E25733两张信用证。
According to the stipulations of the said contracts， 8000 metric tons of Aluminum Ingots should have been completely delivered from European ports during a period from July to December， 1992， and each month a quantity specified thereby should have been shipped. This Corporation， the Plaintiff， issued letters of credit E25520 and E25733 on the 7th of June， 1992 through the Bank of China， London.鉴于上述两个合同分别规定将汉堡、鹿特丹和安特卫普及汉堡和鹿特丹作为各自的发货港，故申诉人曾多次发电传给被诉人，要求其将发货港的具体名称及准备发货的时间告知申诉人，以便本公司派船。然而，被诉人对申诉人的电传却采取躲避态度，一直不予答复。
As these two contracts stipulate Hamburg/Rotterdam/Antwerp and Hamburg/Rotterdam respectively for the port of loading， the Plaintiff had therefore sent faxes on many occasions to the Defendant， asking them to advise the Plaintiff of the exact name of this Corporation to send vessels. But， the Defendant had failed to reply to those faxes dispatched by the Plaintiff by taking an evasive attitude.直到申诉人电传和写信一再催促，并经我方驻某某城商务代表处协助洽商，被诉人才于1992年11月26日通过我方驻某某城商务处递交给申诉人一封信函，通知申诉人新的装货安排。按照这个新的装运安排，8，000公吨铝锭须在1993年1月6日期间内才能全部发出。
It was not until the Plaintiff sent faxes and letters time and again to urge on and with the help of our Commercial Office in [ ] city to negotiate with the Defendant， that the Defendant finally forwarded a letter on the 26th November， 1992 to the Plaintiff through our Commercial Office in [ ] city， informing the Plaintiff to the new arrangement for shipment. As being indicated by this new arrangement for shipment， the delivery of 8000 metric tons of Aluminum Ingots would have to be completed within a period from January to June， 1993.尽管被诉人不按合同所规定的时间履行交货义务已使申诉人损失惨重，但申诉人仍接受了由被诉人提供的新的装货安排。然而，被诉人却违背允诺，再次拒不履行由自己提出的新的装货安排，致使本公司蒙受了更大的损失。
In spite of suffering significant losses caused by the Defendant‘s failure to fulfill its contractual obligation， the Plaintiff still accepted the New arrangement for shipment presented by the Defendant. Whereas the Defendants had neither kept its original promise nor committed itself again to the subsequent arrangement for shipment put forward by itself， thus bringing even greater losses to the Plaintiff.尽管如此，为让被诉人具有最后一次履行允诺以执行合同的机会，申诉人于1994年11月16日通过一名英国律师[ ]先生向被诉人转交了一封信函，说明准许被诉人在收到该信函起的45天之内履行其提交合同所规定货物的义务，如被诉人不履行义务，申诉人将依据上述两合同第16条的规定，正式将该争议提交对
外贸易仲裁委员会仲裁，要求被诉人赔偿本公司遭受的一切损失。
Nevertheless， in order to enable the Defendant to meet its contractual obligation ultimately， the Plaintiff passed a letter on the 16th of November， 1994， through a British lawyer named Mr. [ ] to the Defendant， stating that the Defendant was permitted to meet its obligation to deliver the contracted goods within 45 days from the date it received the said letter， and that if the Defendant failed to do so， the Plaintiff would， according to the provision of Clause No. 16 of the contracts， formally submit the dispute to the F. T. Arbitration Commission for arbitration， asking the Defendant to compensate for all the losses sustained by this Corporation. 被诉人收到我信函的日期为1994年11月28日。45天期限截止之日为1995年1月12日，该期限如今已过，但被诉人根本没有履行其合同义务，也没有提出任何解决该争议的建议。他们甚至还在1995年2月7日写信无理指责申诉人在原信用证过期后没有开具新证，并由此说其不再具有其承诺提交合同所规定的铝锭的责任。
The date on which the Defendant received our letter was the 28th of November， 1994. The deadline of the 45 days period was on the 12th January， 1995， which has now passed， but the Defendant has done nothing at all to meet its contractual obligation， nor has it produced any proposal for the settlement of this dispute. It has even gone so far as to make a false charge through a letter dated the 7th of February， 1995， against the Plaintiff with failure to open a new letter of credit after its expiry， and has therefore assumed no responsibility whatsoever for its commitment to delivery for Aluminum Ingots concluded.该争议的真实情况是：在收到被诉人1992年11月26日提供的新的装货安排之后，申诉人曾多次用传真和信函催促被诉人通知我方装货港的具体名称及货物已备好待运，但被诉人却对我方的电传和信件拒不答复，且拒绝承担合同义务，致使我方无法履行派船手续和提供合法信用证。显而易见，违约责任应完全由被诉方自己承担。我方现正式向对外贸易仲裁委员会提出申请，要求对本争议进行仲裁。
The true nature of this dispute is evident in the following fact： After the receipt of the new arrangement for shipment presented by the Defendant on the 26th of November， 1992， the Plaintiff sent many faxes and letters requesting the Defendant to inform the Plaintiff of the exact name of port of loading and the Advice of Goods ready for shipment， while the Defendant gave no answer at all to the Plaintiff‘ faxes and letters and refused to meet its obligations under the contracts entered into， thus making it impossible for the Plaintiff to proceed with the procedures of sending vessels and extending the validity of letters of credit. Obviously， the liability for the non-execution of the contracts rests entirely with none other than the Defendant itself. The Plaintiff is therefore applying formally to the F. T. Arbitration Commission for arbitration of this dispute.申诉人提出总金额为748，000英镑的索赔主张。
The claimed amount called for by the Plaintiff comes totally to ￡748，000.
（二）索赔理由：
6，000公吨纯度为99.5%的铝锭，根据470E号合同，其价格为每吨152英镑，而当时（1993年6月29日）的市场通价为每公吨243至248英镑，价差为每公吨93.50英镑，6，000公吨铝锭的总价差为561，000英镑。
6，000 metric tons of Aluminum Ingots of 99.5% purity， under contract 470E， were priced at ￡152 per metric ton. The market price prevailing at that time （the 29th of June， 1993） ranged from ￡243 to ￡248 per metric ton. The Price difference per metric ton is ￡93.50， giving a total difference of ￡561，000 for 6，000 metric tons.另有2，000公吨纯度为99.7%的铝锭，按471E号合同的规定，价格为每吨154英镑，当时（1993年6月29日）的市场通价为每公吨245至250英镑，价差为每公吨93.50英镑，故2，000公吨铝锭的总价差便为187，000英镑。
Another 2000 metric tons of 99.7% purity Aluminum Ingots， under contract 471E were priced at ￡154 per metric ton. The market price on the 29th of June 1993， was between ￡245 and ￡250 per metric ton. The price difference per metric ton indicates ￡93.50， resulting in a total differe
nce of ￡187，000 for 2000 metric tons.上述两个合同规定的8，000公吨铝锭的总价差为784，000英镑（即561，000英镑加187，000英镑） The above-mentioned two contracts aggregate a sum of ￡748，000 （=￡561，000+￡187，000） for the price difference of totally 8000 metric tons of Aluminum Ingots.申诉人在此除要求被诉人赔偿因违约而造成的总额为748，000（七十四万八千）英镑的损失之外，还要求负担此次的全部仲裁费用。
The Plaintiff hereby requests that it be compensated by the Defendant not only with an amount of losses totaling ￡748，000 （in Pound Sterling of Seven hundred and Forty Eight Thousands） caused by the Defendant‘s failure to execute the contracts concluded， but also with all costs arising from this arbitration.随仲裁申请书附上3，740（三千七百四十）英镑，折合人民币15，729（一万五千七百二十九）元，用作仲裁费，预付《对外贸易仲裁委员会规则》第6条所规定之费用。
Enclosed ￡3，740 for filing fees （in Pound Sterling of Three Thousand Seven Hundred and Forty）， equivalent to the Chinese currency RMB15，729 （Fifteen Thousand Seven Hundred and Twenty Nine Yuan）， paid in advance in compensation for the costs of arbitration in accordance with Clause 6 of the F. T. Arbitration Commission.
附件：委托指定仲裁员声明书
Enclosure： Statement of Appointing Arbitrator
申诉人：MM公司
M. M. Corp.
