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中图分类号TU-0：文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）07-0020-02
Abstract: Most of the world's least developed countries and in some of the most beautiful countries in green building (including the industrial and civilian), particularly the instrumentations, developed in the system, advanced and workable green building evaluation system. This article on green building evaluation standards abroad as a simple process control.
Key words：green；building；system；evaluation standards。
1.全球绿色建筑评价标准概述
自1992年在巴西里约热内卢召开的“联合国环境与发展大会(地球环境高峰会议)”第 一次提出“绿色建筑”的概念以来，绿色建筑的建设一直就成为世界各国关注的重点。经过10多年的发展，绿色建筑研究由建筑个体、单纯技术上升到体系层面，由建筑设计扩展到环境评估、区域规划等多种领域，形成了整体性、综合性和多学科交叉的特点。世界上大多数发达国家和地区先后颁布了各自的绿色建筑评价标准，如美国的 LEED 标准，英国的 BREEAM 标准，日本的CASBEEB 标准，澳大利亚的 NABERS 标准，法国的 ESCALE标准，香港地区的 HK-BEAM标准等。这些标准无一例外都体现了“四节”(节地、节能、节水、节材)和环境保护的可持续发展要求，并将其贯穿到建筑的规划设计、建造和运行 管理的全寿命周期的各个环节中。各国通过建立权威的绿色建筑评估体系制度，规范绿色建筑的管理和指导，强化市场导向。世界各国颁布的绿色评价标准情况见图1。
图1 世界各国绿色建筑评价标
虽然世界各国颁布的绿色建筑评价标准的时间不一，评价的方法也各不相同，但归纳起来，都具有如下相同点。
1) 共同的立足点和目标。各国的评价都是在明确的可持续发展原则指导下进行的，基本都可以实现以下目标：为社会提供一套普遍的标准，指导绿色建筑的决策和选择；通过标准的建立，可以提高公众的环保产品和环保标准意识，提倡与鼓励好的绿色建筑设计； 而且刺激提高了绿色建筑的市场效益，推动其在市场范围的实践；另外由于评价体系提供 了可考核的方法和框架，使得政府制定有关绿色建筑的政策和规范更为方便。
2) 共同的关注点。各国的评价体系都有明确清晰的分类和组织体系，可以将指导目标(建筑的可持续发展)和评价标准联系起来，而且都有一定数目的包括定性和定量的关键问题可供分析，这些问题体现了各国对绿色建筑实践的技术和文化层面的思考和研究。评价体系中都还包括一定数量的具体指导因素(如对可回收物的收集)或综合性指导因素(对绿色动力和能源的使用)，为评价进程提供更清晰的指示。
3) 开放性和专业性。各国的评价体系评价的数据和方法都向公众公开，任何人都可以了解使用。但数据和方法的开放性并不意味着评估过程的简单，各国对评估的进程都有严格的专业要求。评估是由相关部门给与专业认证的评估人执行的，如BREEAM的评估是由持有BRE执照的专业人士进行，而 LEED 的评估则要求所评估的项目组中至少有一位主要参与人员通过 LEED 专业认证考试。
4) 持续更新和发展。绿色建筑系统是复杂并且不断发展的，因而评价应当是可重复的、可适应的，对变化和不确定性能作出及时反应。
5) 评价结果皆有分级。各国评价分级的方法见表1。
表1 各国评价体系分级表
在国际上众多的绿色建筑评价标准体系中，比较有影响力的是英国的 BREEAM 标准和美国的 LEED 标准。下面分别概述这两部评价编制体系。
2.英国 BREEAM 标准体系
英国BREEAM标准的全称是Building Research Establishment Environmental Assessment Method，即“英国建筑环保评估体系”。是世界第一个绿色建筑综合评价体系， 也是国际上第一套实际应用于市场和管理之中的绿色建筑评价方法。其目的是为绿色建筑 实践提供指导，以减少建筑对全球和地区环境的负面影响。BREEAM 标准主要致力于以下目标的实现：提供被市场认可的环保建筑；将最好的环保措施整合在建筑中；通过制定标准激励大众提供最好的环保创新；提高建筑物业主、使用者、设计者、管理者的环保意识。
1) BREEAM评价体系的构成BREEAM 评价体系已经颁布了多个版本，其最新的版本是 2008 年版，主要覆盖了以下建筑类型：
BREEAM Office——BREEAM办公建筑评价体系
BREEAM Ecohomes——BREEAM生态住宅评价体系
BREEAM EcohomesXB——BREEAM既有住宅评价体系
BREEAM Industrial——BREEAM工业建筑评价体系
BREEAM Prisons——BREEAM监狱建筑评价体系
BREEAM Muti-residential——BREEAM多层建筑评价体系
BREEAM Courts——BREEAM法庭建筑评价体系
BREEAM Retail——BREEAM 零售建筑评价体系
BREEAM Healthcare——BREEAM 疗养建筑评价体系
BREEAM Education——BREEAM 教育建筑评价体系
BREEAM 评价体系的内容都由管理(Management)、健康和舒适(Health & Wellbeing)、 能源(Energy)、运输(Transport)、水资源(Water)、材料(Materials)、大气污染(Waste)、土地利用(Land Use & Ecology)、其他污染(Pollution)、创新(Innovation)10 方面组成。各方面的分值比例如表2 所示。
关键词：绿色建筑 评价体系 IEED GBTool CASBEE
一、前序
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内， 最大限度地节约资源（节能、 节地、 节水、 节材） 保护环境和减少污染， 为人们提供健康、 适用和高效的使用空间， 与自然和谐共生的建筑①。
据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。中国作为世界上第二大能源消耗国， 建筑能耗占到了总能耗的27.5%。因而唤起人们对可持续发展建筑的关注， 在建筑领域开展绿色建筑的实践有着深刻的意义。
近年来， 世界一些发达国家相继推出了各自的绿色建筑评价体系框架，其中第一代是以美国为代表的IEED（Leadership in Energy Environmental Design），第二代是以加拿大为代表的GBTool（Green Building Tool）；第三代是以日本为代表的CASBEE（Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency）②。
2006年6月， 我国颁布了《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378—2006），这标志着我国绿色建筑的发展实现了新的跨越。如何借鉴国外的绿色建筑评价体系，修正和完善我国的绿色建筑评价标准？本文在对中外绿色建筑评价体系进行比较分析的基础上，对中国绿色建筑评价标准的发展进行了理论分析，提出了中国绿色建筑评价标准应当改进的方向，对于推进我国绿色建筑评价体系的完善有着深远的意义。
二、中国和国外绿色建筑评价体系的比较分析
（一）评价对象
中国的《绿色建筑评价标准》将评价指标分为住宅建筑和公共建筑，其中公共建筑主要针对办公建筑、商场、宾馆等，是由政府组织和社会自愿参加的行为。
相比较而言，美国、加拿大和日本的评价指标体系针对不同的评价对象划分得更加详尽、细致，尽可能满足不同利益相关者的需求。如美国的IEED将评价指标分为新建建筑、楼宇改造工程、商业内部装修、建筑主体和维护结构、住宅评估、社区规划与发展评估；加拿大的GBTool将评价指标分为办公建筑、集合住宅、学校建筑和工业建筑；日本的CASBEE将评价指标细分为新建建筑、既有建筑、短期使用建筑、改建建筑等，评价对象更广泛，且政府措施强硬。
（二）评价指标体系内容
我国《绿色建筑评价标准》的内容由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）等内容组成。
美国的绿色建筑评价体系包括场地设计、水资源、能源与环境、材料与资源、室内环境质量和创新设计等内容；加拿大的绿色建筑评价体系包括能源和资源消耗、环境负担、室内环境质量、设施质量、经济性能、绿色管理，涵盖从各项详细标准到建筑总体性能等内容；而日本的绿色建筑评价体系包括能源消耗、资源再利用、 当地环境和室内环境等内容，项目繁多，评价工作量大。
（三）评价方法
我国的《绿色建筑评价标准》中将具体指标分为控制项、一般项和优选项等三大类。其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款；而优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。对同一评估对象，根据需要分别提出对控制项、一般项和优选项的指标要求。按满足一般项和优选项的程度，将绿色建筑划分为三个等级。
与中国《绿色建筑评价标准》中评价方法不同的是， 美国、加拿大和日本的评价指标中均有明确的权重体系。其中美国LEE设置了一级的权重体系， 每一类指标有相应的得分点， 按照分值的高低， 可以分为认证级、银级、金级和铂金级③； 加拿大的GBTool设置了四级权重体系， 所有评价的性能标准和子标准的评价等级被设定为从-2分到+5分，通过加权系数的不同， 可以计算出建筑物各方面的环境性能，分为五级；日本的CASBEE以用地边界和建筑最高点之间的假想空间作为建筑环境效率评价的封闭体系， 利用建筑环境效率BEE （Building Environmental Efficiency）进行评价。BEE=Q /L，Q（quality）即建筑环境质量与性能，L（loadings）即建筑物的外部环境负荷， CASBEE权重体系为三级，采用五级评分制， 按照权重系数， 各评价指标累加得到采用评价结果Q 和L， 最后根据BEE比值的大小分为五个等级④。
（四）可操作性
我国《绿色建筑评价标准》的构成方式虽然简单，但指标体系中控制项过多、量化指标过少，因而可操作性较差。
相比较而言，各国评价体系的特征各不相同。美国的LEED评价体系是世界上绿色建筑评估标准中最完善、最具影响力的标准。同时因为其具有配套的咨询和认证机构以及专业的评估人员，已经被40多个国家采用；加拿大GBTool的评价体系标准灵活，在其四级权重体系中，两级固定，后两级各国、各地区可根据具体情况灵活掌握，充分满足了不同用户的差额需求，但由于该评估标准操作过于复杂，不利于在市场上推广应用。另由于各国未建立统一的数据库，故本标准主要用作指导设计，不能兼顾设计与认证两种职能；日本的CASBEE评价体系虽具有较强的实用性和可操作性，但评价项目繁多，评价工作量大。另未能建立诸如加拿大的灵活标准体系，不利于调整和改进，故适用性较差。
三、由中外差异看我国绿色建筑评价体系的发展
通过中外绿色建筑评价体系的比较分析，结合中国的国情，我们认为，我国的绿色建筑评价体系应从以下几方面进行修正和完善：
（一）建立绿色建筑的三级评价体系和管理体系
我国地域辽阔、气候多变，如果单纯按照统一的指标对绿色建筑进行评价，体现不出地区差异，很难保证其评价结果的科学性与合理性。因而可建立国家、省、市的绿色建筑三级指标体系：即全国制定统一的绿色建筑评价体系；各省（自治区）根据各自经济、资源、气候、风俗等的不同建立省（自治区）绿色建筑评价体系；各地市结合地域情况的不同， 有针对性地确定相应的评价体系标准和内容。
在建立三级绿色建筑评价体系的基础上，绿色建筑的评价管理工作应实现三级管理，即国家、省（自治区）、地市的管理。绿色建筑的评价管理工作应由中央政府的直接管理逐步下放到地方管理：国家建设部有关部门负责对全国的三星级绿色建筑进行评价；各省（自治区）建设行政主管部门负责对本行政区域内的一星和两星级绿色建筑进行评价；各地市建设行政主管部门负责本地市绿色建筑的申报和监督工作。
（二）建立绿色建筑全寿命周期评价体系
目前，我国的《绿色建筑评价标准》按照规划设计施工和运营管理两个阶段对绿色建筑进行评估，具有很大的不合理性。按照建筑的全寿命周期理论，建筑物可分为 “规划阶段 ”、“设计阶段 ”、“施工阶段 ”、“验收和运行管理阶段 ”四个阶段。因而，应完善现有的评价体系，充分考虑在建筑的全寿命周期内其节能、节地、节水、节材、环境保护、满足建筑功能之间的辩证关系。
（三）建立量化的综合评价方式
目前，我国的绿色建筑评价体系采用分项评价和综合评价结合的方式，过分强调了分项评价。另外我国的《绿色建筑评价标准》采用定性和定量相结合的方式，回避了权重的概念，使评价体系在合理性、可控性和操作性等方面较差。
国外的先进经验告诉我们，采用合理的指标体系，根据其重要程度进行权重体系的分解，可以实现对绿色建筑的合理评价。因而，当前亟需解决的问题是，建立层次结构模型，在此基础上建立量化的综合评价方式，通过客观、合理的方法确定其权重体系，从而建立一整套量化的、符合程度较高的评价指标体系。
（四）重视绿色建筑的实际运行效果
我国现今的绿色建筑评价指标，一方面过分注重新技术的应用，忽视新技术在实际中的运行效果，造成有的建筑虽采用了新技术实际却没有运行；另一方面鼓励高技术、高成本的技术，忽视低技术、低成本但高效率的节能措施，对绿色建筑的节能设计在一定程度上产生了误导。因此，应重视绿色建筑的实际运行效果，鼓励低技术、低成本、高效率的节能措施的普及⑤。
（五）推广绿色建筑的强制性措施
目前，我国绿色建筑的认证是由政府组织、社会参加的自发行为，这实质是在变相鼓励高能耗建筑的存在。在国家的“十二五”发展期间，政府应采取强制性措施，规范绿色建筑标识的应用，通过建立、健全相应的管理制度和标准规范，逐步完善绿色建筑的注册、审查、评价、公示等程序，来推动我国建筑环境质量的提高。于此同时，政府应采取一系列的激励措施，逐步形成政府积极引导、申请单位踊跃认证、使用者高度认可的良性循环模式，从而促进建筑和自然环境的和谐统一。
四、结语
国外绿色建筑评价体系可以为我国提供借鉴。一方面，由于不同国家经济文化、风俗习惯、资源环境等方面的差异，我们不能生搬硬套照搬国外的绿色建筑评价体系。另一方面，由于我国的绿色建筑起步较晚，确实存在着诸多的不合理因素。因而，借鉴国外绿色建筑评价体系的先进理念和经验，努力探索出一套切实适合中国国情的绿色建筑评估方法和建筑评价体系势在必行。
参考文献：
① 绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2006）[S].见中华中华人民共和国建设部主编. 北京：中国建筑工业出版社，2006
② 支家强，赵靖，辛亚娟. 国内外绿色建筑评价体系及其理论分析[J].城市环境与城市生态，2010（4）：43—47
③ 赵凤. 国外绿色建筑评估体系给中国的启示[J]. 华东科技，2010（1）：40—42
④ 王 祎，王随林等. 国外绿色建筑评价体系分析[J]. 建 筑 节 能，2010（2） ：64—74
我国是2001年进入“绿色建筑”的研究阶段，随着我国对绿色节能建筑的逐步重视，近3、4年来，“绿色建筑”成为了炙手可热的词汇。从2004年开始，建设部每年一次在全国召开绿色建筑和智能化国际研讨会，直到2013年已经召开了九次会议。最近的2013年这次大会以“加强管理，全面提升绿色建筑质量”为主题，分为研讨会、博览会、互联网三大部分。而研讨会又设有1个综合论坛和31个分论坛，研讨绿色建筑与建筑节能技术标准、政策措施、评价体系、检测标识，分享国际国内发展绿色建筑与建筑节能工作新经验，以便促进我国住房和城乡建设领域的科技创新及绿色建筑与建筑节能的深入开展，更进一步使全国的绿色建筑走上了规范化的发展道路。
目前我国绿色建筑的现状及其误读
似乎很多人士没有弄清楚绿色建筑的本质含义，认为绿色建筑只是将建筑物周围和内部进行绿化。其实绿色建筑的本质尽可能较少浪费能源、土地、水、生物等有限资源，同时提高使用效率；
绿色建筑当然要采用一定技术，但并不是一定非要采用高新技术。科学地利用废弃的土地、原料、植被、土壤、砖石等材料，变废为宝，产生循环经济效益，力争做到“取于自然，回归自然”，这才是绿色建筑的本质含义。
尽管从2009年以来，中国能源消耗已经超过美国，排名世界第一，但从目前的建筑物能源消耗强度(EUI，即单位面积的能耗)上讲，中国只有美国的四分之一。例如：发达国家暖通空调(HVAC) 采用“全时全空”模式下进行自动控温的，是在为一个非常巨大的系统提供服务。而在中国的建筑里，主要采用的是“分时分空”的模式，窗户可以自行开关，并采用分散式系统等控制方式。在中国，家庭大型电器（例如：烘衣机）的普及率很低、水电气的自行费用支付等因素，都是我国处于较低EUI的重要因素。
据有关部门估计，我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80％以上为高能耗建筑；既有建筑近400亿平方米，95%以上都属于高能耗建筑，环境破坏极其严重，
本文由东莞市2008年科技项目“移动WiMAX系统中的关键技术的研究”、江西省教育厅2007年科技项目“应用于4G中的软件无线电技术的研究”等资助！
每年都丧失大量的耕地面积。据建设部预测，未来10年我国建筑业发展速度仍会高于国民经济的发展速度，其中住宅建设也将处于增长型发展时期。
二、《绿色建筑评价标准》确定的指标体系
为规范绿色建筑评价工作，引导绿色建筑健康发展，建设部于2006年6月1日了《绿色建筑评价标准》（gb/t50378-2006），于2007年11月又了《绿色建筑评价技术细则(试行)》，正式启动了我国绿色建筑评价工作。
《绿色建筑评价标准》对绿色建筑等级划分比较详细，由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全寿命周期综合性能（公共建筑）6类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项，绿色建筑划分为三个等级。
PKPM绿色建筑设计软件的两个只要用途
建筑节能的能耗模拟
PKPM绿色建筑系列软件是由中国建筑科学研究院开发，主要用于建筑节能设计的能耗模拟和分析，其主要包括空调、采暖、照明、设备等方面。该软件可以实现动态设计和分析过程，可对已建、改建或新建的建筑设计方案进行能耗模拟，判断其是否节能；另外，对于还没有制定节能标准的地区，可以作为标准的制定和能耗分析工具。
PKPM软件能以多种方式将建筑物的能耗指标、分析结果直观地显示出来，生成详尽的设计说明书和计算报告。该软件还提供了分析、审查、信息化管理系统等功能，以便于直接对设计院节能设计的过程和数据进行监督和管理。
太阳能系统与建筑一体化设计分析
PKPM自主研发的太阳能热水系统与建筑一体化设计分析软件，是国内首款综合考虑以吸收太阳辐射能为热源，将太阳能转为热能以达到加热水的目的的整套装置，包括太阳能集热装置、储热装置、循环管路装置，并考虑地区资源条件、建筑外观、集热类型等相关因素，设计的一体化系统的管路尽最大限度不影响建筑美观，此属一种创新理念，从而实现了太阳能热水系统与建筑的真正一体化。此款分析软件是基于节能软件平台PKPM的二次开发，并兼容Auto CAD2002-2006。
除了PKPM软件之外，具有相似功能的应用于绿色建筑评估的软件还有：用于建筑环境噪声预测与评价的SoundPLAN软件、用于室外风环境模拟与室内自然通风模拟的Stream软件、用于建筑采光模拟分析的TAS-Daylighting软件、以及用于建筑信息模型设计的BIM软件，等等，本文不再叙述。
绿色奥运建筑评估软件简介及其评分系统
1、简介
从1996年美国亚特兰大奥运会使用可再生性能源到2000年澳大利亚悉尼奥运会场馆及其配套设施，悉尼奥运会被认为最能展现高科技含量的是绿色奥运村。北京2008年 “绿色奥运建筑评估体系研究”课题汇集了清华大学、中国建筑科学研究院等9家单位历经1年时间深入研究，共同开发了绿色奥运建筑评估软件GOBAS（Green Olympic Building Assessment System）平台，可以快速、准确、详细地进行定性和定量评估。另外，该软件平台还提供了二次开发的接口，使得可以方便的建立其他各种根据用户需求不同的评估体系。该平台无论是菜单还是提示界面，都做了符合人的思考方式的界面设计，如图1所示：
图1绿色奥运评估体系软件界面
2、直观的绿色建筑Q 、L 打分体系
绿色建筑追求的是用最少的环境代价L 获取最好的建筑环境质量Q。简单的把二者的完善程度相加，并不能反映被评价项目绿色程度的实质。面对Q，L这对矛盾，采用图2所示的Q，L 两维坐标来评价建筑的绿色程度。当评价结果位于A 区时，表示只投入很少的环境代价，就获得很高的建筑环境质量和服务，属于出色的绿色建筑。同样，当处于B，C 区，也分别达到较好和及格的绿色建筑。而当处于D，或E 区时，则应该是坚决避免的。
除了提供一张二维Q几图表之外，评估软件还能根据用户提供的建筑信息，生成一系列直观图表，向用户生动地展示参评建筑在不同层次的条目评估过程中体现出来的性能优劣，如图2中所示。
图2奥运绿色建筑软件Q 、L 打分体系
参考文献：
[1] 《PKPM全模块破解版》(PKPM)2002新规范.
[2] 《建筑环境系统模拟分析方法：DeST》,江亿主编．
关键词：绿色建筑；评价标准；亲民型
前言
区别于目前市场上打着绿色标签、采用高端暖通设备达到高舒适度、高耗能的豪华住宅，亲民型绿色住宅是指符合国家《绿色建筑评价标准》，在规划、设计、施工、管理、使用全过程实施的绿色技术措施，在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的居住环境，真正体现国家节能减排的导向，在较少增加建安成本、降低业主耗能的情况下，打造的经济型住宅。中建.凤栖地项目是饯行国家绿色设计认证的亲民型绿色住宅典型案例。
1项目概况
中建.凤栖第项目建设用地位于济南市历下区，项目主要由高层住宅和一座九年制中小学校组成。建设用地面积11.49 公顷，容积率2.7，总建筑面积约40.8万m2，建筑密度15.8%，绿地率35.3%。
该项目于2011年12月通过了国家住房和城乡建设部科技发展促进中心组织的专家评审，符合住宅建筑类三星级绿色建筑设计评价标示的要求，成为山东省第一个获得“绿色建筑三星级设计评价标识”证书的住宅类项目。
2绿色建筑技术运用
该项目从规划设计前期入手，在设计阶段充分考虑建筑生命周期节能，遵循“因地制宜，合理经济”的原则，以精细化设计选择技术方案，减少对环境的影响、降低资源消耗。在设计不断深入的各个阶段对绿色建筑技术措施不断研究及论证，决策依据于节能计算指标及经济数据指标，在满足实现绿色建筑三星目标时，使项目能综合环境、功能、成本、技术、艺术等方面达到整体最优化，形成健康、先进的自然宜居场所。
2.1重点技术论证
2.1.1确定外墙保温材料
绿色建筑三星要求低能耗围护结构，节能率达到72%的目标，建筑的耗热量指标应不高于10.5×80%=8.4W/m2。外墙外保温相比外墙内保温具有防止外墙内部结露，提高室内热稳定性，基本消除“热桥”的影响，保护主体结构，延长建筑物使用寿命，而且不妨碍室内进行二次装修等优点，是目前普遍使用的一种外墙节能做法。故在项目中首先明确了采用外墙外保温体系。
项目外墙外保温的难点有：防火性能应达到A 级（此为2011年公安部文件明确要求且消防局执行非常严格的，但开发商采购材料相当困难的方面）；建筑为接近百米的高层住宅，保温层较厚（根据节能计算确定最终厚度），外保温材料必须有可靠的抗风压能力，避免脱落等安全问题。
2.1.2确定如何采用住宅采暖空调系统
方案一：地源热泵系统
地源热泵系统利用浅层地能资源进行供热与空调，是一种真正的“零污染”能源利用方式，并且由于“地能”的稳定性，机组的运行效率得到大大的提高，具有良好的节能与环境效益。
如采用土壤源热泵系统，该系统有地下土壤换热系统、地源热泵机组、输配管网和空调末端组成。地能分别在冬季作为热泵供暖的热源和夏季空调的冷源，即在冬季，把地能中的热量“取”出来，提高温度后，供给室内采暖；夏季，把室内的热量取出来，释放到地能中去。通常地源热泵消耗1kW 的能量，用户可以得到5～6kW 的热量或冷量。
方案二：市政热力配合分体空调
城市集中供热管网是由城市集中供热热源向用户输送和分配供热介质的管线系统。市政集中热力提高能源利用率、节约能源；集中设置排烟及烟气净化装置，便于消除烟尘，减轻大气污染，改善环境卫生；还可以实现低质燃料和垃圾的利用，可以腾出大批分散的小锅炉房及燃料、灰渣堆放的占地，用于绿化，改善市容；减少司炉人员及燃料、灰渣的运输量和散落量，降低运行费用，改善环境卫生；易于实现科学管理，提高供热质量。实现集中供热是城市能源建设的一项基础设施，是城市现代化的一个重要标志，也是国家能源合理分配和利用的一项重要措施。
2.1.3太阳能热水系统的采用形式
太阳能热水系统的运用是绿色三星技术中非常重要的一项。济南地处北纬 36°41′，水平面年总日辐照量大于4809.78MJ/m2.a，为太阳能资源一般区（III区），太阳能保证率40～50%，单位集热面积产热水（45～50℃）50～60升，可以采用太阳能热水系统。
太阳能热水系统与常规热水系统最大的不同点是其热源―太阳能的不稳定性。太阳辐照量会随地区、季节、天气状况―阴、晴、雨、雪发生变化。因此，在一个要求稳定供应热水的民用建筑太阳能热水系统中，必须配置常规能源辅助加热装置，以保证在不利气候条件下用户的热水需求；也就是说，与常规生活热水系统相比，太阳能热水系统的初期投资会较高，因为系统的热源有两个―太阳能集热系统和常规能源辅助加热装置。
2.2技术亮点
2.2.1住宅隔声设计
住宅设计控制背景噪声，主要是电梯的位置远离居室空间，避免在住宅的下层或附近设置水泵房等高噪声机房。同时加强沿街外窗的隔声性能，以降低交通噪声的干扰。项目北侧、东侧、南侧均有住宅离城市道路很近，此部分住宅的沿街外窗选用隔声量不小于30dB 的断热铝合金窗，以保证居室空间的允许噪声级要求。
楼板撞击声是目前住宅建筑隔声中最突出的问题。项目结合地板采暖设置浮筑楼板，将浮筑楼板的浮筑层和地板采暖结合起来，即将原地板采暖构造的30 厚聚苯板增加为40 厚聚苯板，既作为绝热层又兼做浮筑层，再在其上铺设加热水管，然后浇注细石混凝土垫层，再做面层，将浮筑层沿侧墙向上贴约100mm，以避免声桥。这种做法能将楼板的撞击声压级降到70dB以下。
2.2.2 采用低温热水型地板辐射采暖，分室独立温控调节。
低温热水地面辐射供暖以温度不高于60℃的热水为热媒，在加热管内循环流动，加热地板，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热的采暖方式。地板采暖具有舒适、卫生、节能、不影响室内观感和不占用室内面积与空间等显著优点。
从舒适度角度考虑，地板采暖将热量从地面向高处传递，从脚部向上温度一次缓慢降低，达到“脚热头凉”的效果，符合人体生理需要，舒适从脚下开始，彻底避免“寒从脚起”的现象，并且室内温度波动小。
2.2.3无动力风帽改善卫生间空气污染问题。
卫生间是住宅内部的一个空气污染源，无外窗的卫生间采用无动力风帽排风，以改善排气效果，减少电控排风装置的通风能耗。无动力风帽利用室外自然风及热压原理及室内外空气温差形成的气流，使扇叶高速旋转，在通风管道上部形成负压，加大管道的排风能力，从而使排烟道的混浊空气排出。它解决了共用排风道因自然风力和气压的强弱而带来的不稳定性和阻力损失，同时可以借助外界风力加快风帽的运转，加大风道内的排风，减小了整个排风系统的阻力。
2.2.4 屋面面层注意选用导热系数低的浅色面层（陶瓷隔热保温涂料），有利于降低顶层住宅的制冷取暖能耗，提高顶层住宅的热舒适性。
2.2.5地下车库采光
项目在南北二侧的中心庭院分别设置了采光井为地下车库采光。入自然光，减少照明能耗，提升车库环境品质。并在地下车库距离采光井较远的阴暗区域采用反射式导光管为车库补充自然光。反射式导光管构造简单，价格不高。
导光管由聚光罩，导光管本体及散射板组成，在导光管内壁贴有一层具有高反射率的反射膜，室外光在聚光罩的聚光下利用完全内反射原理将天然光线引入到室内实现绿色照明。
2.2.6采用有机垃圾处理系统
设计机垃圾处理间布置有机垃圾生态处理机对有机物进行高速发酵，仅用48 小时左右就可以将有机废弃物进行分解，90%的有机物分解成水和CO2，剩下10%左右为肥料。通过这样的手段，可以实现将有机废弃物就地处理，避免运输等过程造成二次污染，同时完善小区内的生态循环，降低对环境的影响。还可以定期组织居民参与垃圾的处理过程，宣传绿色生活方式。有机垃圾处理间还设有排风、冲洗和排水设施。
3小结
该项目在设计中充分考虑和论证低能耗围护结构、冷热源及太阳能等新能源利用、自然通风、自然采光、绿色材料、绿色配置及高新绿色技术等，对环境的冲击最小，能源和资源消耗最为经济合理，实现将绿色建筑技术融入到居住建筑规划设计，极大地提升了住宅产品的先进性和舒适度，使小区不仅在规划品质、户型特色方面有出类拔萃的优势，更为居民提供了健康、舒适、环保、先进的宜居环境，具有较大的宣传效应和推广价值。
参考文献：
[1]GB/T 50378-2006，绿色建筑评价标准[S].
[2] 上海市建筑建材业市场管理总站.建筑节能环保技术―设计选用指南。北京：中国建筑工业出版社，2008.
作者简介：
陈曙凌（1975-），男，高级工程师，从事工作：项目规划设计、绿色建筑、标准化研发等相关工作。
关键词：绿色建筑；标准体系；发展历程；趋势展望
引言
工程建设标准是针对建设工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收、运营维护及管理等活动和结果需要协调统一的事项所制定的共同的、重复使用的技术依据和准则，对促进技术进步，保证工程的安全、质量、环境和公众利益，实现最佳社会效益、经济效益、环境效益和最佳效率等，具有直接作用和重要意义。我国工程建设标准经过60余年发展，国家、行业和地方标准已达7000余项，基本形成了覆盖经济社会各领域、工程建设各环节的标准体系，在保障工程质量安全、促进产业转型升级、强化生态环境保护、推动经济提质增效、提升国际竞争力等方面发挥了重要作用。与其他工程建设活动相同，绿色建筑在全寿命期内各环节均离不开工程建设标准的引导和约束。21世纪以来，在积极加快生态文明建设的大背景下，我国的绿色建筑经历了理念启蒙、示范先行、快速发展、全国普及的十余年发展历程。在标准体系建设方面，2006年国家《绿色建筑评价标准》GB/T50378颁布实施，绿色建筑项目实践在我国逐渐展开，绿色建筑标识评价制度随之建立，十余年间我国绿色建筑规模化推进，按照绿色建筑标准建设，取得绿色建筑标识，已逐渐成为建筑主流方向。根据住建部部建筑节能与绿色建筑综合信息管理平台的最新统计数据，截止到2016年9月，我国基于GB/T50378以及其衍生的地方标准开展的绿色建筑标识项目已达4515项，总建筑面积超过52290万m2，绿色建筑评价标准对于保障绿色建筑的科学发展起到了重要作用。
1、我国绿色建筑评价标准体系发展历程
回顾了各自的绿色建筑评价体系，包括美国的LEED、英国的BREE-AM、日本的CASBEE、加拿大的GBC、德国的DGNB、澳大利亚的NABERS、挪威的EcoProfile、法国的ESCALE等，国外的绿色建筑评估体系多数为民间机构推动下的市场化运作。与国外市场化运作情况不同，大力发展绿色建筑是我国城镇化建设必然的战略选择，主要以国家和地方政府的标准规范、系列规划、激励政策、管理规章等作为推进抓手，绿色建筑的可持续发展尤其离不开标准规范的引导和支撑。我国在绿色建筑标准化方面的探索早在21世纪初就已开展，2001年《中国生态住宅技术评估手册》；2003～2004年，《绿色奥运建筑评估体系》出版；2005年，原建设部、科技部联合印发《绿色建筑技术导则》（建科[2005]199号）。2006年3月7日，由中国建筑科学研究院和上海市建筑科学研究院联合国内多家单位共同编写的《绿色建筑评价标准》GB/T50378颁布实施，该标准是在总结我国绿色建筑前期实践经验和研究成果的基础上，借鉴国际先进经验制定的第一部多目标、多层次的绿色建筑综合评价标准。标准首次提出了中国“绿色建筑”定义，确定了四节一环保的评价指标体系。为适应绿色建筑实践的新变化，响应发展的新需求，2014年6月该标准完成了修订工作，将适用范围扩展至各类民用建筑，并细化和补充了对于不同类型建筑的具体要求。该标准是我国各类绿色建筑标准的母标准，不仅直接用于我国绿色建筑的评价，更为重要的是为其他专项的绿色建筑标准发挥了基础性作用，有助于各特定类型的绿色建筑评价标准之间的协调，形成一个相对统一的绿色建筑评价体系，有利于绿色建筑评价标准体系的健全。自颁布实施以来，标准及其相关细则文件已成为我国各级、各类、各地绿色建筑相关标准研究和编制的重要基础，为绿色建筑的设计、施工及运营提供了技术支撑，有效指导了绿色建筑的评价及实践工作。2013年国务院办公厅《绿色建筑行动方案》（[2013]1号），其中重点提及建立健全绿色建筑标准体系，要求充分发挥标准对绿色建筑产业发展的催生促进作用。此后绿色工业建筑、绿色办公建筑、绿色医院建筑、绿色饭店建筑、绿色生态城区、绿色校园、既有建筑绿色改造等标准不断立项、编制、颁布，我国的绿色建筑标准体系呈现出从民用建筑到工业建筑、从新建建筑到既有建筑改造、从规划设计到运营管理、从单体建筑到区域层面的发展态势。
1.1从民用建筑到工业建筑
在总结《绿色建筑评价标准》GB/T50378用于民用建筑的实践经验基础上，2013年颁布实施了《绿色工业建筑评价标准》GB/T50878-2013，实现了绿色建筑从民用建筑领域到工业建筑领域的拓展。该标准是国际上首部专门针对工业建筑的绿色评价标准，突出工业建筑特色和绿色发展需求，核心内容是节地、节能、节水、节材、环境保护、职业健康和运行管理。该标准在编制中体现了量化指标与技术要求并重的指导思想，采用权重计分法进行绿色工业建筑评级，重点规定了各行业工业建筑的能耗、水资源利用指标的范围、计算和统计方法。
1.2从新建建筑到既有建筑改造
伴随着绿色建筑理念的扩散，部分既有建筑提出了按照绿色建筑理念进行改造的需求，催生了《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T50878-2015的颁布实施。该标准在评价指标设置上有别于新建建筑的绿色评价，按照专业设置章节和大类评价指标，对建筑全寿命期内规划与建筑、结构与材料、暖通空调、给水排水、电气与照明、施工管理、运营管理等性能进行综合评价，同时设置了加分项，在标准框架结构上与《绿色建筑评价标准》和其他专业标准统筹协调。
1.3从规划设计到运营管理
绿色建筑“四节一环保”的理念贯穿建筑全寿命期，从建筑物的规划设计开始，经历施工建造阶段，到建筑物竣工之后的运营管理，其中涉及的每个环节都需要明确绿色建筑的实施途径和具体要求。同时绿色建筑涉及多个专业学科领域，综合性较强，需要全行业的协同努力方能从真正意义上推动绿色建筑的发展，而全寿命期各环节主要负责方和相关参与方都迫切需要了解各自实施绿色建筑的对应要求。因此除了各类绿色建筑评价标准以外，近几年相继编制了工程建设行业标准《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010、国家标准《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-2010及行业标准《绿色建筑运行维护技术规范》JGJ/T391-2016。
1.4从单体建筑到区域层面伴
随着近几年绿色建筑规模效应和绿色生态城区的快速发展，区域层面践行绿色建筑理念的需求不断被提出，因此在总结绿色建筑单体实践经验的基础上，《绿色生态城区评价标准》、《绿色校园评价标准》等标准相继开展了编制工作。除了图2所示已颁布实施的各类国家和行业标准之外，行业主管部门还了《绿色超高层建筑评价技术细则》（建科[2012]76号）、《绿色保障性住房技术导则》（建办[2013]195号）、《绿色农房建设导则（试行）》（建村[2013]190号）、《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）（居住建筑）》（建科[2015]179号）、《绿色数据中心建筑评价技术细则》（建科[2015]211号），以及与现行标准配套使用的细则（例如《绿色建筑评价技术细则》、《绿色工业建筑评价技术细则》）等相关的规范性文件，用于支撑特定类型建筑开展绿色建筑实践。历经10余年的探索和发展，我国现有的以及即将完成的绿色建筑标准共约20部，在标准数量上已远超世界其他国家，目前尚有《既有社区绿色化改造技术规程》、《民用建筑绿色性能计算规程》、《绿色航站楼标准》、《绿色仓库》等国家或行业标准已完成或正在进行编制。国家层面绿色建筑标准体系基本构建完成，体系以评价标准作为发展绿色建筑的具体目标和技术引导，以相关工程建设标准作为绿色建筑实践的技术支撑和保障，可较好地实现对绿色建筑主要功能类型和主要工程阶段的全覆盖。
2、上海市绿色建筑标准体系建设现状
我国幅员辽阔，不同地区的气候、资源、能源条件各异，而绿色建筑强调因地制宜，各地区适用的绿色建筑技术体系不尽相同，因此各个地级市根据自身特色编制相关绿色建筑标准体系。上海作为全国先期开展绿色建筑与建筑节能研究和实践的地区，结合自身气候、资源和地方建设特点，在标准编制方面开展了大量工作，下文以上海市为代表，重点介绍我国地方绿色建筑标准体系的建设现状。
2.1上海市绿色建筑标准规范总体情况
据统计目前上海市现行绿色建筑与建筑节能标准规范共43项，覆盖了评价、设计、模拟、检测、验收、相关设备产品等绿色建筑诸多工作重点，详见表1。参照国家绿色建筑评价标准框架体系，上海市组织编制了地方《绿色建筑评价标准》DG/TJ08-2090-2012，目前该标准已被列入2017年上海市标准编制计划，正在开展修订工作，预计2018年完成。同时为了保障绿色建筑工程质量，上海市在全国率先颁布了地方《绿色建筑检测技术标准》DG/TJ08-2199-2016，并在基础上开展了《绿色建筑工程验收规范》的编制工作，有望进一步统一绿色建筑工程验收要求，目前该标准已进入送审阶段，预计2017年内完成。由此上海市绿色建筑标准基本覆盖了建筑的设计、施工、验收和运营各个阶段，绿色建筑标准体系初步搭建完成（见图4所示）。尤为值得一提的是，上海市在老龄化程度加剧、2.5产业急速发展等发展背景下，结合多年绿色建筑实践和项目实际需求，在全国率先开展了针对养老建筑和通用厂房（库）等特殊类型的绿色建筑评价指标体系的研究工作，填补了国家绿色建筑标准体系在某些特殊类型项目领域的空白，并在此基础上形成了《绿色养老建筑评价技术细则》、《绿色通用厂房（库）评价技术细则》等技术文件，为特殊类型项目的绿色建筑评价提供了技术依据，对于规范和带动相关产业的发展，具有积极重大的意义。
2.2上海市绿色建筑与建筑节能专业工程分体系表
为了更好地梳理绿色建筑相关标准，完善地方绿色建筑标准体系，2013年上海市工程建设标准体系表修订工作将绿色建筑与建筑节能独立作为《上海市工程建设标准体系表》（修订）的新增领域和15个工程建设领域之一，按照基础标准、通用标准、专用标准等层级，围绕评价、设计、施工，验收及测评、运营、改造、部品及系统的体系框架，将原先分散在其他专业标准体系中与绿色建筑相关的标准进行了梳理及排序，体系框架图如图5所示。该项工作由上海市建筑科学研究院（集团）有限公司牵头，联合同济大学，、上海现代集团、同济大学建筑设计研究院、上海建工集团等单位共同完成。编制组调研了绿色建筑与建筑节能相关的国标、行标、标准化协会标准以及上海地方标准，在编制过程中，广泛地征求了领域内各方面意见，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改。同时在调研、汇总、梳理已编标准、在编标准的基础上，通过现状分析和合理预测，提出未来几年上海市待编标准，在《上海市工程建设标准体系表》（DG/TJ09-01-2014）中提出了具体项目表，并对体系表中现行、在编、待编的标准数量进行了持续更新统计。图5上海市绿色建筑与建筑节能标准体系框架图与上海的情况类似，据不完全统计，全国超过20个省市、自治区根据绿色建筑因地制宜的总体理念，积极制定了基于当地气候资源条件、与当地经济社会发展情况相适应的地方绿色建筑评价标准，各地方标准在评价体系、星级划分、项数及内容调整上均各有特色。而且在《绿色建筑评价标准》GB/T50378修订颁布后，据不完全统计，已有福建、重庆、吉林、湖南、天津、北京、上海等13个省市已完成或正在进行地方绿色建筑评价标准的修编工作，这从一个侧面反映了绿色建筑标准体系已经从国家延伸到地方，并在地方进行了不断更新完善的发展现状。3、绿色建筑标准体系趋势展望目前绿色建筑在我国蓬勃发展，渐入佳境，其内涵和外延在不断丰富、衍生。一方面随着建筑能源、资源消耗的持续增长，绿色建筑能耗、水耗及性能后评估越来越引起业内人士的关注，国家在科技研发方面持续给予支持，科研成果有望通过标准进行固化和传播；另一方面在室内外环境污染现状下，为响应公众对建筑品质提升的需求，《健康建筑评价标准》T／ASC02-2016等绿色建筑衍生标准已颁布实施。作为绿色建筑持续发展的引导和支撑，绿色建筑标准体系将会不断根据这些发展态势进行积极响应。同时也应认识到，我国绿色建筑标准体系中多数标准是推荐性标准，需要在《关于深化工程建设标准化工作改革的意见》（建标[2016]166号）的指导下，逐步进行改革完善。同时与技术更新变化和经济社会发展需求相比，绿色建筑标准体系仍可能存在着部分标准老化陈旧、水平不高、供给不足、缺失滞后等问题，需要持续对绿色建筑标准体系进行动态修正完善。2017年3月，住建部了“十三五建筑节能与绿色建筑发展规划”，为绿色建筑的发展指明了方向。规划要求逐步将民用建筑执行绿色建筑标准纳入工程建设管理程序，完善和提高绿色建筑标准，制定绿色建筑施工质量验收规范，继续推动政府投资保障性住房、公益性建筑以及大型公共建筑等重点建筑全面执行绿色建筑标准。目前实施的强制性审图机制和自愿性市场化标识制度相结合的绿色建筑管理机制，可为绿色建筑标准的执行提供管理保障。发展绿色建筑已成为建筑行业转型升级和占领产业制高点的战略需求和社会共识。希望借由本篇对绿色建筑评价标准体系的回顾与展望，能让读者一览国家和地方标准体系全貌，更好地发挥标准在在绿色建筑全寿命期各环节中的约束和引导作用，为推动绿色建筑行业的发展发挥积极作用。
参考文献
[1]《绿色建筑相关标准汇总》工程建设标准化杂志微信公众号
[2]《绿色建筑评价标准》GB/T50378
[3]《上海市工程建设标准体系表》DG/TJ09-01-2014
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 是根据住房和城乡建设部《关于印发<2011 年工程建设标准规范制订、修订计划> 的通知》( 建标[2011]17 号) 的要求，由中国建筑科学研究院和上海市建筑科学研究院( 集团) 有限公司会同有关单位在原国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006 基础上进行修订完成的。
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 共分11 章，主要技术内容为：总则、术语、基本规定、节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理、提高与创新。其对于原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006 修订的重点内容包括：
1．适用建筑类型
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 的适用范围，由原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006中的住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑，进一步扩展至民用建筑各主要类型。
2．评价阶段划分
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 在评价阶段上作了划分，将设计评价内容定为“节地与室外环境”、“节能与能源利用”、“节水与水资源利用”、“节材与材料资源利用”、“室内环境质量”5 章，运行评价则在此基础上增加“施工管理”、“运营管理”2 章。
3．评价指标体系
指标大类方面，在原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006 中节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理6 大类指标的基础上，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 增加了“施工管理”，更好地实现对建筑全生命期的覆盖。
4．评价定级方法
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 的评价方法定为逐条评分后分别计算各类指标得分和加分项附加得分、然后对各类指标得分加权求和并累加上附加得分计算出总得分。等级划分则采用“三重控制”的方式：首先仍与原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006 一致，保持一定数量的控制项，作为绿色建筑的基本要求，其次每类指标设固定的最低得分要求，最后再依据总得分来具体分级。
资料显示，目前我国95% 以上既有建筑是高耗能建筑，能耗水平与国际先进水平差距较大。以供热为例，我国集中供热的一次能源消耗为20 公斤标煤／平方米，高出同纬度欧洲国家一倍。
按照相关规划，我国力争到2015年，新增绿色建筑面积10 亿平方米以上，到2020 年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%。这预示着中国绿色建筑将进入高速发展时期。去年年初，国务院转发了国家发改委、住建部联合制定的《绿色建筑行动方案》。该方案明确规定，从2014 年起，政府投资的国家机关、学校、医院等建筑，直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房，以及单体建筑面积超过2 万平方米的机场、车站、写字楼等大型公共建筑，开始全面执行绿色建筑标准。《方案》鼓励商业开发建设绿色住宅小区。《方案》要求研究建立绿色建材认证制度，加强建材质量监管和稽察，组织开展绿色建材产业化示范。同时要求推行住宅全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修。
标准修订是实践的结果
近日，任职于新版《标准》修订单位中国建筑科学研究院的林海燕等人在《建设科技》杂志撰文，对标准的修订内容做了解读。
由近些年的绿色建筑评价工作实践来看，绿色建筑的内涵和外延不断丰富，各行业、各类别建筑践行绿色理念的需求不断提出，所以新版《标准》的适用建筑类型进一步扩展至民用建筑各主要类型。另外近些年先后立项了《绿色办公建筑评价标准》GB/T50908-2013、《绿色商店建筑评价标准》( 已报批)、《绿色饭店建筑评价标准》、《绿色医院建筑评价标准》、《绿色博览建筑评价标准》等针对特定建筑类型的绿色建筑评价标准，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 对包括上述建筑类型在内的各类民用建筑予以统筹考虑，必将有助于各国家标准之间的协调，形成一个统一的绿色建筑评价体系。项目试评工作也验证了《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 适用性。
对于评价阶段的划分，林海燕等指出，原《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006 要求评价应在建筑投入使用一年后进行。但在随后的《绿色建筑评价标识实施细则( 试行修订)》( 建科综[2008]61 号) 中，已明确将绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”( 规划设计或施工阶段，有效期2 年) 和“绿色建筑评价标识”( 已竣工并投入使用，有效期3 年)。而且，经过多年的工作实践，证明了这种分阶段评价的可行性，以及对于我国推广绿色建筑的积极作用。
另外，关于评价定级方法的量化评价手段，“各类指标得分”和“总得分”实际上都是“得分率”。因为建筑的情况多样，各类指标下的评价条文不可能适用于所有的建筑，对某一栋具体的被评建筑，总有一些评价条文不能参评。
因此， 用“ 得分率” 来衡量建筑实际达到的绿色程度更加合理。但是在习惯上，“按分定级”更容易被理解和接受，《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014 在“基本规定”章中规定了一种折算的方法，避免了在字面上出现“得分率”。
新版《标准》亮点多旧标准采用了条数计数法判定级别，新版《标准》采用分数计数法判定级别，这是新版《标准》重大的更新元素。判定级别形态与国际流行绿色建筑评价标准LEED 保持了相同性和一致性，应该说，体现国内绿色建筑标准设计者吸取和传承了国际绿色建筑标准精髓和特长，扬长避短，同时真实反映国内众多绿色建筑认证师内心的呼声。
新版《标准》保持原有“控制项”不变；取消“一般项”和“优选项”，二者合并成为“评分项”；新增“施工管理”、“提高和创新”。
可以说，新增项内容促使绿色建筑设计、建设和运营的发挥空间更加宽阔，致使绿色建筑在整个生命周期内各阶段体现得更加彻底。
此外条文定量和定性分析更加明确。旧标准中一些含糊的技术指标和概念将凸出明确解析，扩大了绿色建筑设计的深度和宽度，侧面折射出绿色建筑量体裁衣和因地制宜的思想，根据工程实际情况和本地特色特点，选择条文合适规定分数，既不有失绿色建筑设计元素，又增添绿色建筑设计师创造力。
值得关注是，更加详细和可靠的条文分数评价方法，为绿色建筑设计追求更高级别等级开辟一条全新绿色建筑设计通道。
条文适用性更加清晰。每个条文均明确说明条文的适用性，主要体现在2 个方面，譬如：A条文适用公共建筑；B 条文适用所有民用建筑；C 条文适用设计标识；D 条文适用于设计标识和运营标识等等。
旧标准采用的是条文条数判定，选择的余地和空间十分有限，导致很多绿色建筑设计师在追求更高绿色建筑等级出现了瓶颈。旧标准很多控制项内容均已经设置在得分项数内，譬如：人居住用地、人均公共绿地、绿化率等当前居住绿色建筑设计棘手的问题，如今似乎都轻松得到解决或规避，充分表现了绿色建筑评价标准的以人为本，考虑整体，顾及个体的大局路线。
市场动力亟待破局
随着经济的快速发展，人们“回归自然”的健康意识也在逐年增强，对生活环境的追求也在不断提高。绿色建筑的定义是：为人类提供一个健康、舒适的活动空间，同时最高效率的利用资源，最低限度地影响环境的建筑物。调研结果表明，未来绿色建筑适合用“十三五”、“十四五”、“十五五”三个五年来实现三个转变——从节能建筑到绿色建筑的转变，从单体建筑到区域建筑的转变，从“浅绿”到“深绿”的转变。
1.1绿色建筑评价与等级划分
绿色建筑评价以建筑群或建筑单体为对象，分住宅建筑和公共建筑进行评价，评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成，每类指标包括控制项、一般项与优选项。绿色建筑需满足所有控制项的要求，并按满足一般项数和优选项数的程度，由高到低划分为三星、二星和一星三个等级。
1.2智能建筑设计理念
智能建筑的智能化系统工程设计以智能化集成系统、信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程和建筑环境等设计要素构成。它通过智能化系统控制建筑各种配套设施的运维产生的资源消耗和信息传递。绿色建筑必备一套能够有效控制自身能耗、降低环境污染且有利于建筑功能可持续发展的智能化系统，也便成就了绿色智能建筑[5]。
2、工程应用
某花园小区住宅工程由三部分组成：（1）砖混多层住宅楼；（2）幼儿园、文化活动中心和综合商业用房；（3）地下建筑，主要为人防和车库、雨污水泵站。小区项目依靠科技进步，把先进适用的绿色节能建造技术和智能技术加以集成创新，应用于实际工程中，有效地节能、节地、节水、节材，提高了劳动生产率，实现了住宅质量和品质的全面提高。
2.1绿色建筑开发新技术的应用
（1）建筑与结构技术体系围护墙体采用传热系数小的KPI多孔砖，符合夏热冬冷或温和地区的舒适性能要求，具有性能稳定，隔声、隔热效果好，强度高，抗冻抗裂性能好。屋面采用坡屋面设计，提升了小区的整体外观立面效果，又利于屋面排水。（2）节能及新能源利用技术①围护结构节能。住宅均采用中空玻璃塑钢窗，冬季室温提高3-5℃，达到门窗节能。型材采用有机锡稳定剂的独特配方，成窗隔音效果超过40dB。外墙采用苯板保温，屋面采用散装膨胀珍珠岩，保温隔热效果好，质量易保证。屋面采用SBS改性沥青加一层40厚细石混凝土形成多层防水。顶层采用FC吊顶，与坡屋面形成架空层，改善顶层冬冷夏热局面。②电器设备节能。公共照明采用节能灯具，在住宅的公共通道、自行车库、走廊等均采用声光控延时开关。电梯采用变频调速电机，比普通不变频电机相有效节约电能30%以上。③新能源的利用。住宅统一设置太阳能热水器，并配有电辅加热装置，满足全天候使用要求。小区公共照明采用太阳能庭院灯对节能路灯进行补光。（3）住宅管线成套技术①电器多回路配线技术。综合设计、综合布置主要居住空间电源插座2组；每户回路数8个。②管道集中暗设系统技术。电气管线、上下水管、电讯、电视、燃气、太阳能管线均集中设置，隐蔽暗辅。③空调室外机统一就位安装技术。空调室外机位利用飘窗台板、空调专业台板标准化设计，整齐划一，管线隐蔽安装。④智能化综合布线技术。小区为智能化小区，每户布置两对电话线、两对网络线及有线电视网络线。⑤新型管材应用。室外均采用埋地电缆，室外电器布线采用UPVC塑料电工套管。智能网络线采用UTP-6类线，视频系统采用同轴电缆。给水管线室内采用PP-R管，室外采用球墨铸铁管，有效减少水质污染。排水则采用UPVC排水管。太阳能系统采用PP-R热水管。（4）居住环境及保障技术①居住环境水压水质保障技术。小区采用低噪音变频稳压供水系统，不设屋顶水箱，保证供水水质。水质经水池沉淀、臭氧和紫外线消毒杀菌后供入户内，且设有水质检测设备，对水质进行日常监测。②生活污水处理技术。小区实行雨水、污水分流排放，采用雨水利用及中水回用系统，将雨、污水经二级生化处理达标后，用于浇灌绿地、洗车、喷洒马路以及人工湖的补充与循环，减少自来水的公共用水量。③居住区生活垃圾的收运及处理方式。小区内垃圾袋装，定时收集，集中处理站处理。④居住区绿化环境保障技术。优质绿化草坪技术。道路采用彩色混凝土路面砖，采用自从喷灌系统。
2.2智能建筑开发新技术的应用
（1）住宅智能化成套技术小区建立了先进的综合物业管理系统、综合信息服务系统、小区综合保安管理系统，实现小区内独立家庭的高度安全性、舒适性和现代多媒体通讯的便捷性。①安全防范系统小区的安全防范系统是一个多层次、立体化的保安系统，具有一定的智能功能。安全防范系统以小区的监控中心为中枢，以闭路电视监控系统、门禁系统、红外线报警系统、可燃气体泄露报警系统、火灾自动报警系统、紧急呼救系统、可视对讲系统、周界防范系统、电子巡更系统等，形成一个多功能、全方位、智能化的报警指挥网络系统，向小区住户提供可靠的安全防范服务。闭路电视监控系统通过住宅小区各出入口处、地下停车场、小区重要部位、走廊、主要路口及围墙边、绿化带等部位安装监控摄像机，进行全天候的监视、录像存储。门禁系统可用钥匙或IC卡进入，当系统处于设防状态时，如果发生撬门，则会发出报警信号传至小区监控中心；外来访客必须通过对讲主机与住户通话，得到允许后，有住户遥控开启防盗门才能进入。红外线报警系统用于住户门口、窗口及阳台的防范。如果有人非法进入，红外线探测器触发报警，将信号传至室内防盗主机，发出声光报警，并将信号送至小区监控中心。在厨房内设置可燃气体探测器，当发生可燃气体泄漏时，探测器触发报警，并将该信号传送至小区监控中心，同时关闭煤气阀。在地下车库、商业服务中心、幼儿园等公共建筑内设置烟感探测器，当发生火灾时，探测器触发报警，并将该信号传送至小区监控中心。小区住宅客厅、卧室等处设置有紧急呼救按钮，当家中有紧急事件发生，如生重病、有盗贼闯入，需要求助时，只要按下紧急呼救按钮，家庭主机及将信号传至管理中心。小区围墙上设置红外线对射报警系统。当有人非法越墙，即触发红外对射装置并报警，同时启动周界监控摄像机跟踪摄像录像。小区设置有巡更布点。当保安人员到达某巡更布点时，将已存储个人信息的手持机与巡更布点设备结接触，手持机就会记录保安员到达的时间以及位置信息，在保安人员回到监控中心后，这些信息就会按要求在主机上出现，确保保安人员巡更效果及人身安全。②网络信息服务系统小区内部网络信息服务系统主要满足电话交换网、数据通讯网以及视频传输网的三网要求。目前内部的网络信息服务系统把语音与窄带数据融为一体，并为三网融合的智能建筑发展提供条件。③小区物业管理系统物业智能管理系统包含对小区人流、物流和财流的有效管理，主要由停车场管理系统、远程抄表系统、设备管理系统、智能一卡通系统、广播及背景音乐系统。小区车辆的出入及收费采用IC卡管理系统；智能化住宅水、电的远程抄表与收费系统；水泵房、污水泵房、换热站等运行设备可通过软件控制设备；智能IC卡可进行多种操作，包括缴纳水电煤气费、超市消费、开启门禁系统、社区娱乐场所会员消费、开启停车场道闸等服务；小区广场等部位设有防水音箱，地下车库、安全出口等部位设有火灾广播扬声器[6]。
3、结论
