时间：2022-12-25 05:22:56
序论：在您撰写屋面防水工程时，参考他人的优秀作品可以开阔视野，小编为您整理的7篇范文，希望这些建议能够激发您的创作热情，引导您走向新的创作高度。
1建筑工程的屋面工程及防水工程的标准规定
首先，建筑工程屋面工程及防水体系是有明确的等级划分的，而划分遵循的主要依据是建筑物的使用功能等级和建筑物的性质，一般来说，国内的建筑工程施工单位将屋面工程的防水等级划分为四种，显而易见，不同的等级是有着不同的施工标准的。其次，工程项目的具体特点以及施工当地的自然和社会环境都对屋面工程防水体系的施工产生影响，如果屋面工程的防水等级比较高，那么应该对其进行防水构造设计，应该做到具体问题具体分析，如果是关键的部位，应该提前进行图纸的绘制，在施工的时候严格按照设计的图纸进行。再次，落水管的直径大小与数目、保温层的材料种类都应该在防水工程施工中得到明确的规定。此外，屋面工程具有系统性强、综合性强的特点，所以施工之前必须进行施工图纸的绘制，绘制完毕后对其进行仔细的会审，最终确定合理的施工工艺和施工方法。最后，施工中要对每一道施工工序进行严格的验收，只有经过验收合格后才能允许下一道工序的进行。
2我国屋面工程及防水工程现状分析
我国屋面工程及防水工程中存在的问题有很多，主要原因就是防水材料使用不当、防水设计不合理及其施工中的其他一些问题，最终致使建筑物发生渗水漏水现象。建筑物屋面工程施工受到内部和外部诸多不确定性因素和不稳定性因素的影响与制约，因此发生渗漏现象也是由各种因素共同导致的，但是如果刨根问底，之所以建筑物屋面工程与防水工程中问题百出，防水材料的质量不达标、设计出现缺陷是罪魁祸首。笔者详细的查阅了相关的书面资料之后发现，以国内的大型、中型及小型城市为案例，由于材料质量不达标而造成房屋出现渗漏的占百分之二十二，而由于设计不合理造成的渗漏现象占百分之十五的比例，由施工不当造成的渗漏占百分之四十五的比例。由此不难发现，以上是建筑屋面发生渗漏的主要原因所在。
2.1防水材料质量度屋面工程及防水工程的影响
目前，建筑市场上的建筑建筑防水材料的种类可谓是数不胜数，但是最为常见和最为实用的当属沥青防水卷材等柔性防水材料。除了柔性防水材料之外，越来越多的刚性防水材料也逐渐受到了人们的普遍青睐和欢迎，依靠着自身刚性强、不易出现裂缝、防水性能好等特点更普遍的应用到了建筑屋面防水施工中。但是，防水材料的种类之多虽然令人欣喜，但是材料的质量却参差不齐，建筑防水材料鱼龙混杂，致使厂商出现不正当竞争，扰乱了建筑市场的秩序，在采购的时候如果没有分清优质防水材料和恶性防水材料，就会由于防水材料质量不达标造成房屋建筑的屋面发生渗漏，影响房屋的正常使用。
2.2防水设计对屋面工程及防水工程的影响分析
设计不到位也是造成建筑物屋面出现渗漏的不容忽视的一个原因。而设计不到位通常与下面两个因素有关：其一，设计机构不重视建筑物屋面防水设计，他们重视的仅仅是建筑物的结构设计；其二，防水体系设计人员对防水材料的认识出现偏差，不能正确的利用新型的防水材料。
2.3建筑物屋面工程防水施工所存在的问题
上文中的具体数据表明，防水施工不力是致使屋面工程防水体系存在缺陷的主要原因所在，因为其在各种原因中占据着绝对的比例。坦白来说，建筑物的防水施工在我国产生并没有多长时间，因为专业化程度有限，许多施工人员并不能正确的理解防水体系的施工，加之验收机构敷衍了事，使得防水施工形同虚设，不能发挥原有的作用。
3提升屋面工程防水工程质量的措施
3.1选择质量优异的防水材料
防水材料是屋面工程与防水工程中最基础的要素，只有防水材料质量得到保证和有效管理，屋面工程与防水工程的施工质量才能得到保证，所以，对防水材料的质量控制不容忽视。采购防水材料的时候要选择具有产品质量出厂合格证书的厂家，从源头处保证防水材料的质量，从每一个环节保证防水施工材料符合房屋建筑工程中屋面防水施工要求和规定。此外，政府要扩大监管市场的力度，保证市场上的防水材料质量全部符合国家标准与规定，一旦发现某些防水材料生产厂家生产或售卖质量不合格的防水材料，要进行严打，不要姑息养奸，只有这样，才能保证市场上的防水材料具有较高的质量标准，才能保证房屋建筑工程中屋面工程与防水工程施工质量。
3.2加强对相关防水体系设计人员的素质培训工作。
第一，为了保证建筑屋面防水施工的顺利进行，一切施工应该完全按照国家规定和技术标准来开展，要为防水体系设计人员划分明确的职责，让每一位设计人员从内心深处把自己当做工程项目防水设计中不可或缺的一份子，对设计人员要做到有奖有罚、奖罚分明，花费更多的时间和精力对防水体系设计人员进行培训和教育，增强他们对屋面防水的认识与理解，因为只有在思想和意识上重视防水施工，才能确确实实的将其付诸实践。第二，建立健全建筑物屋面工程防水体系管理机制，保证每一个工作岗位上的人员数量是充足的，确保人员在其位谋其职和权责明确，防止权利交叉、权利空位现象的发生与出现，激发防水体系设计人员的工作积极性和热情，发挥和实现人力资源的最大价值与作用。
3.3质量通病的预防措施
3.3.1防屋面卷材开裂
水泥砂浆找平层留设分格缝，分格缝处附加卷材，单边点贴覆盖。选用合格的卷材，腐朽、变质者应剔除不用。胶粘剂与卷材配套、材性相容。卷材铺贴前，其表面加以清理，并反卷过来。卷材搭接宽度应符合施工规范的要求。卷材铺贴后，不得有粘结不牢或翘边等缺陷。
3.3.2防屋面卷材流淌
找平层平整、坚实、清洁，以提高防水层与基层之间的粘结力。严格控制胶粘剂的涂刷质量，确保涂刷均匀，避免出现堆积或漏涂现象，确保卷材粘结牢固，长短边搭接长度满足规范要求。
3.3.3防女儿墙漏水
木砖、木条需进行防腐处理，卷材收口应钉设牢固。压顶板用钢筋混筋土预制板，板缝之间应用沥青胶结料或油膏浇缝。伸出屋面的管道、设备或预埋件应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔、打洞或重物冲击。
4结语
通过上面的详细叙述我们发现，建筑物屋面工程防水问题大量的存在于建筑工程屋面施工之中，之所以这些问题屡见不鲜并且屡禁不止，根本原因就是在对施工进行质量验收的时候没有在思想和意识上对防水问题予以高度的重视。对于这种问题，我们应该着手解决，做到对症下药，做好建筑物屋面防水体系的设计，在施工的时候注意每一个细小的施工环节，真真正正的发挥屋面防水体系的作用。防水材料与防水施工密切相关，要想尽一切办法保证防水材料的质量，在运用先进、科学的施工技术，并配备合格的防水材料的基础上制定出一套符合实际情况的建筑物防水体系，为做好建筑物的屋面防水工作打好基础。以上是笔者在建筑工程的屋面工程及防水工程方面的浅要见解，希望为同行提供绵薄之力。■
参考文献
【关键词】屋面防水；工程质量；防治措施
前 言
屋面防水是房屋建筑的一项重要工程，屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位，其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热、保温的要求。但由于各种原因，屋面防水工程产生渗漏的情况还非常普遍。屋面防水工程位于房屋建筑的顶部，不仅受外界气候变化和周围环境的影响，而且还与地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用功能和寿命。假使屋面发生漏水、渗水，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活，关系到人们的生活和生产活动，因而一直受到人们的普遍关注。从目前的情况来看，屋面防水工程仍存在着许多质量问题。
一、屋面防水工程质量存在的问题及原因
1、在屋面设计方面防水工程的设计构造措施是施工的先提条件和重要依据。加上我国对于屋面防水施工相关的规范实行以后，国内大部分设计师习惯将设计图用文字说明的方式代替结构造图的方式进行设计说明，在屋面防水层面设计上没能作为重要的分部工程绘制出详细的图样，这就严重的制约了规范对屋面防水工程的正确应用和实施。设计不能根据当地气候条件、暴雨强度和积雪融化在屋面的汇流面积等诸多因素，较准确计算确定排水管径、位置和数量以及对屋面汇流分区、排水坡鹱及天沟和檐口的排水处理的表达和示意均概念不清；甚至一些防水施工图，设计者只注明所用材料名称，而对其厚度和结构未作要求；以上均是出现问题的原因。有的对选用材料不加注明，使施工者无所适从，出现用材料和随意性的弊端；另外一个问题就是设计人员不熟悉新型防水材料的性能，更不能较实际的按当地气温、日照时间和风速风向的特点，选择合适的新型防水建材，有的甚至出现物理性能不相适应的聚合材料多层设防；当然在防水基层方面，未能使防水材料能同基层牢固结合，以消除困温差和荷载等变形对防水层的不利影响；细部构造节点受气温，冻融的影响较大，是防水的最薄弱点，稍有疏忽，防水质量就难以确保。
2、节点细部与找平层质量差，找平层和节点处作为防水层的第一道工序，应保证平整密实与基层紧密粘结。但有的把屋面板的找平层作为防水层的找平基层，厚度不够，面积大，由于环境询差造成多处开裂。尤其寒冷地区冬期，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓开裂。防水材料厚度不足，习惯于传统作法，忽视规范对防水层厚度的要求，尤其是对采用涂膜、玛蹄脂的涂刷不均匀，厚度差异大。毛孔和针眼较多，达不到厚度一致。突出屋面音盼的细部涂刷高度不到位。收头作法不规范，使防水层效果差。容易损坏。保护层应在防也有防水层上设置各类板块铺砌。但有的不设分格缝，做成整个面层为一体，由于环境容易产生变形而开裂。
二、屋面防水工程质量问题的解决措施
1、设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择，层次结构设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应提出，设计者要予以解决。
2、施工前一定要通过图纸会审，熟练掌握施工图及有关标准图中的细部构造及有关技术要求，编制出切实可行的防水工程施工技术措施，进行组织施工。施工人员和设计人员要及时沟通，对于易产生裂缝等薄弱环节要早采取补救措施，以防患于未然。另外，优选施工队伍也是必不可少的一个环节，凡是承担防水工程施工的队伍要严格检验其资质条件，合格后才能允许其上岗作业，发现问题立即停止其施工。施工时严格按施工工序进行控制，执行交检制度，上道工序只要有一处不合格就不能进行下一道工序的施工，尤其是细部处理上更要严格检查验收。找坡层一定要挂线找坡，以免出现坡度不足或不平，有存水现象而发生渗漏。防水基层及保温材料含水率大的屋面做排汽屋面，防止由于气温升高造成防水基层水分蒸发汽化，导致防水层空鼓开裂。不断学习新知识，尽快掌握各种新型材料的性能、施工方法等，以适应飞速发展的建筑业。
3、在施工方面，设计的模板刚度应满足要求，支撑应牢固可靠；在材料方面要控制好混凝土保护层厚度，防止负筋下塌，因此，应选择合格的原材料、恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，对此还要加强养护，严禁过早拆模、过早上荷，避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层；另外，还要尽量不设或少设并处理好施工缝，在施工保温层、找平层之间，对结构层进行蓄水检验。混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。提高材料采购人员的技术业务素质，严格按图纸设计用材，按照公司贯标、整合规定组织进货。材料进场后，严格进行抽样化验，对不符合相应材料检验标准的材料，一定退场坚决不准使用。
4、大量的屋面有抗震设防时为混凝土墙板，较高砖墙泛水收头应取消挑眉砖的做法，可在砖墙上留凹槽，卷材压入固定密封收头，如为涂膜防水则应压入带加强胎体材料的附加层后用防水涂料多遍涂刷封严收头。对有抗震设防而混凝土构造柱较多的砖墙体，如果混凝土构造不能留凹槽，则在构造柱处的卷材防水应结合混凝土墙板泛水收头做法进行设计和施工，混凝土压顶挑出滴水，收头之上的砖墙抹灰层应采用抗裂防水水泥砂浆，且预留表面分格及注打密封胶。
结 语
针对我国现阶段的房地产发展状况，对屋面防水质量必须下大力气综合治理。为确保屋面防水工程的质量，需综合考虑许多方面的因素。总体而言，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，才能保证屋面防水工程的质量，才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。
参考文献
房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，房屋渗漏引起了国家的高度重视，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。造成这些通病有材料，设计，施工等多方面的因素，主要表现如To
1.1建筑防水材料质量不符合质量要求
目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。
1.2设计单位不重视防水设计
防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。
1.3施工单位质量意识不强
假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中，以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力功“关”，可以屡屡中标，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付2年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。
1.4建设单位的行为不规范
经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。导致假冒伪劣防水材料无人问津、冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。不论屋面还是其他工程防水，保证质量的关键是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出现早期渗漏事故。实践表明，工程―旦发生渗漏，治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的，特别是墙面工程和地下工程，仅治理费用一项可达原防水费用的5～10倍。
2 提高防水设计质量
设计屋面防水应满足以下要求： 1)屋面应形成连续的完垒封闭的防水层；
2)防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；
3)防水层能承受因气候条件等外部因素，如光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物质作用引超老化，能鞍长期地保持防水性能为了达到以上目标，应将屋面防水作为一个系统工程，从设计，施工、维护等多个方面采取综合措施。
2.1设计指导思想明确
防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行没防。同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果
2.2设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层
结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大，如装配式结构单层工业厂房，假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝，固此应增强结构的整体刚度：在施工时，基层找平层质量也尤为重要。如果其强度不足，表面未养护，将直接拉裂肪水层，加上温差影响。会导致其破坏。因此，找平层砂浆的强度须严格要求。
3 保证层面防水工程质量的具体做法
3.1分隔缝的设置及做法
分隔缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处，防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板面开裂，分隔缝的设置间距不宜过大，当大干6m时，应在中部设一“v”型分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度，当分隔缝兼作排气道时。缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油沥青，油毡作防水层时，分隔缝处应加200-30mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分隔缝内嵌填满油膏。
3.2屋面找平层做法
屋面采用建筑找坡的做法，先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥膨胀混凝土找坡，再做25mm厚1：2.5水泥矽浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用铅线拉直，打点，池水口处厚度不得低于30mm，浇筑时，一定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密实。
3.3屋面隔离层的做法
要认识屋面隔离层的重要性，特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，施工单位要在找平层上刷冷底子油。
3.4钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法
在混凝土防水层中，应配双向5@200X200的冷拔钢筋网片，井在分隔缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。
【关键词】屋面防水；渗漏通病；预防措施
屋面防水工程是建筑工程中的一个十分重要的分部分项工程，它的渗漏会影响到建筑物的使用功能和寿命，关系到人民生活和生产能力能否正常进行，多年来就一直受到有关专家企业家和建筑管理人员、建筑学者等人们的关注。许多人都绞尽脑汁想办法改善，想尽办法进行维护、就是找不到具体的原因，其实许多人没有从根本上找原因，没有进行总结不足，找出自己的缺陷，使得屋面防水通病特别多，费钱又费力，社会影响力也很差，最后亡羊补牢后悔不已，其实就是没有认真总结认真培训，技术人员没有从根本上了解防水卷材的性能和注意事项加上以上原因使得出现弊病很多，下面就有关问题加以分析
一、防水原材料本身存在的的严重的不可忽视的质量问题
目前市场上防水材料的质量如果按国际和行业标准检验，大部分为不合格产品，大量的假冒伪劣产品在市场上盛行，许多产品以假乱真，如果不经过认真的检验和使用，许多产品用上了结果是消费者和用户遭受了很大的经济利益损失和生意上的影响，为此消费者痛恨不已，使用者也连连叫苦，这里的原因很多，本身假冒伪劣产品做得和真的一样，如果没有一定的经验和学习培训及对防水材料的性能了解，许多人就真的上当了，因此，防水材料真假难辨，假冒伪劣产品多正规产品的冲击很大。
二、设计人员对防水设计重视不够，不熟练材料的性能问题多多
一些设计人员对新型防水材料的性能、适用范围、使用条件等不熟悉。不能针对工程的具体情况和性质，合理的选用防水材料，因为选材不当，屋面排水坡度设计偏小，排水路线过长，雨水管径太小，雨水口间距太大或位置设计得不合理，再加上没有专业的人员审核指导，设计出来的防水做法不适用，不能真正指导施工，不能和现实情况交圈，脱离现实的情况，该做三道防水的设计成了两道防水层，甚至是一道防水层，而且没有保护层或者保护层的厚度不够，最后导致施工之后的屋面排水不畅而造成积水。
防水层厚度不确定，设计的防水层于建筑物性质、重要程度、使用功能不相称，有些高层建筑也采用一道防水层，这实在很难满足防水要求，还有保温屋面防水层的设计不合理，不设置排气口，排气管道和排气口的位置设置不合理，保温层中留有施工遗留水分和吸收空气中的水分，经过风吹日晒，局部防水层会拱起，该过程随着温度变化会反复发生，使防水层的老化加快，导致防水层出现破坏。
三、施工单位施工管理人员及技术人员、施工人员质量意识不强
施工单位对材料控制不严，总包单位让无资质的低素质的包工队承接屋面防水工程，这些队伍偷工减料，以劣充优，操作工人未经岗位培训，对防水材料性能及验收规范缺乏认识，在施工中质量把关不严，造成施工质量低劣。另外，雨雪天进行防水施工时，基层和卷材潮湿，卷材不能粘接或发生起鼓。五级以上大风天气施工时，容易出现质量和安全事故，或将高跨式脚手架板上的灰尘刮到屋面基层上，使卷材与基层粘结不牢。
四、施工交工后使用单位、物业管理单位的维护不到位
由于屋面长期处于自然气候条件下受到冷热交替变化的影响，以致无法完好无损，时间长了防水层肯定会老化，尤其市场上的假冒伪劣产品的质量更不能保证防水材料的使用寿命，用于了工程上以后，经过自然界的交替变化加上施工时质量的弊病老化的比正规的产品更快。交付使用前，施工后堆积的施工杂物及人们在屋面上施工不小心的刮碰等都影响防水材料的使用寿命。交付以后，由于管理维护不到位而造成渗漏。例如，屋面无人定期清扫，天沟、檐沟等处堵塞，使防水层脱层腐烂；没有定期检查，对一些局部损坏没有及时处理，导致缺陷逐渐扩大；没有措施阻止人们随意上屋面上行走或种植花草和建筑物的搭设；在屋面安装天线，安装热水器、安装广告支架、堆放杂物，会造成渗漏。
五、针对屋面防水施工的质量预防措施
5.1严格加强加大力度对防水材料的检验
国家应加大力度整顿防水材料的市场，对一些假冒的厂家进行关、停、并、转、遏制源头的产品上市；厂家应制定一套质量保证体系，强化质量管理，做好售后跟踪服务工作，不断提高产品质量；业主直接参与或委托参与材料的选购和施工现场的材料的监督检查；在某种程度上说材料质量决定防水工程的质量，严把材料质量关。
5.2提高防水设计及设计人员素质及防水设计质量
屋面工程防水设计应遵循合理设计、防排结合、因地制宜、综合治理的原则。屋面保温层干燥有困难时，宜采用排汽屋面。方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时容易出现的问题，认真执行强制性标准。设计防水层时应考虑到基础、结构、屋面基层结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层会受到沉降变形与温差变形叠加的影响，防水层的总变形超过延伸极限就会出现开裂而渗漏，不同的地基、基础形式应该采用不同的设防。实施施工图纸会审和专项设计交底，广泛听取各方专家的意见，完善防水工程的设计方案，使防水工程的设计更加合理规范、完整。
5.3屋面防水工程质量非常关键有特殊，因此对于提高质量有以下几方面：
屋面防水工程的防水层应由有资质的防水专业队伍进行施工，其操作人员应经过理论与实践相结合的有证人员上岗，实行防水施工专业化，施工方案设要合理，影响施工效率，工期、质量和技术经济效果。且施工方案必须经过专业的工程师批准和审批合格后才能用到工程上，没有针对性的施工方案不能用于指导施工方面。施工单位应制定相应的施工方案，并组织对方案进行评估，制一个经济管理、科学可行的施工方案。防水层施工作业条件控制，严禁在雨季和五级风以上时施工。加强施工操作的控制是关键，应该认真的检查每道工序和部位，屋面的天沟、檐沟、泛水、水落口中、檐口、变形缝、伸出屋面管道等部位，是屋面中最容易渗漏的薄弱环节。对这些部位均应进行防水增强处理，重视这些部位的工程质量，尤其这些部位，做完后必须经过专人进行检验合格后才能使用，发现不合格及时进行返工重做，以免引起后患无穷的弊病。严格进行防水质量检查，施工时对各工序应自检、交接检和专检制度，有完整的检查记录；屋面工程完工后应对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查，并应进行淋水或蓄水检验，经过雨后或持续淋水2小时后，是否有渗漏。有可能作蓄水检验的屋面，蓄水时间不应小于24小时。
5.4加强交付使用后的维护管理和专业素质学习
工程交付后，施工单位要向建设单位提供使用保养、维护说明、并定期回访并做好回访记录并存档，使用后，应由使用单位建立维护保养制度，指定专人定期对屋面检查、维护、并及时做好检查维修记录，对每次出现的不同问题提出不同的可适用的维修方案，保持屋面排水系统的畅通，严防堵塞，延长防水层使用年限。
总之，防止屋面渗漏，设计是前提，材料为基础，施工为关键，维修管理为保证，只有层层落实，才能提高防水的质量。只有把这些项的重点都抓好，而且严格把关，严格施工，维修得当，不是人为的破坏，那么屋面防水工程的质量才能提高上去，屋面防水的寿命才能延长，才能节约资金，也提高了施工单位的信誉，而且不但这些具备，防水专业技术人员还必须及时对人品及新材料新技术进行学习培训，及时掌握新的技术和施工技术要点，只有技术精湛熟练了，管理人员及技术人员的本身素质提高了，这样才能赶上新的变化，才能不被淘汰，才能做出更好的屋面防水产品，更多的服务社会服务人民。
关键词：建筑防水工程质量；防水；功能
1 建筑防水工程的重要性分析
1.1 建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
1.2 建筑防水工程的原则。防水工程实际应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。
1.3 建筑防水工程的任务。建筑防水工程的任务则是综合上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水功能工程设计，认真组织，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。
2 屋面防水中的问题
2.1 设防要求不明确。部分设计单位仅对建筑物的平面布局、立面造型、结构型式、力学计算较为重视，而往往忽视了与建筑物使用功能密切相关的屋面防水设计。设计人员仅对屋面绘制平面关系图，对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计。
2.2 结构层问题。因温度变化、混凝土胀缩、施工中踩踏负筋、板厚不足、混凝土密实度差、预埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。
2.3 材料方面问题。目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。
2.4 排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。
2.5 保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层，有的工程防水保护层设置不合理，如：上人屋面的涂膜防水采用刮水泥浆作保护层，易龟裂脱落。
2.6 屋面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和阳角的基层普遍未按《规范》要求做圆弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破损。
3 加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
3.1 加强监督与监理确保工程质量。
3.1.1 增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准、低造价防水设计。为了使设计人员在屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对工程的特点提出不同的设计要点和细部构造。同时，还应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。
3.1.2 规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
3.2 严格控制防水材料的质量。从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证合格方允许进入施工现场。同时，为了控制进人现场防水材料质量，还应由施工单位按要求进行抽样复试，复试不合格，禁止使用到建筑防水工程上。
3.3 严格按照施工流程规范操作。施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程专项施工方案。此外，防水工程必须由专业的防水队伍施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
3.4 定期进行维修。屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲刷、阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
3.4.1 定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
3.4.2 定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
3.4.3 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。
4 结语
建筑防水作为隐蔽性工程，虽不属于建筑主体主要部分，但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对建筑工程质量影响尤其巨大，渗漏还被称作建筑“癌症”，可见防水工程在建筑结构中的重要性。
参考文献
[1] 李继业.建筑工程施工质量问题与防治措施[M].北京：中国建材工业出版社，2003.
[2] 张廷荣.建筑防水施工技术问答[M].河南科学技术出版社，2004.
[3] 孟文清.建筑工程质量通病分析与防治[M].黄河水利出版社，2005.
[4] 焦红.现代建筑施工技术与项目管理[M].上海：同济大学出版社， 2007.
[5] 廖代广.土木工程施工技术[M].武汉：武汉理工大学出版社，2002.
关键词：基层；屋面；防水材料；
中图分类号：TU57文献标识码： A
水是无孔不入的，它借助风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。影响着房屋建筑物的正常使用，侵蚀房屋结构主体，缩短房屋寿命。在各项防水技术中，防水材料的选取与应用在应对这一问题上的作用十分关键。
防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对房屋的使用功能起着至关重要的作用。
一、 基层处理是保障
屋面防水层依附于主体结构基层，要做好屋面防水，就必须控制好基层质量。它直接影响屋面防水层质量，屋面结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙和积水,含水率合格都是保证屋面防水层质量的关键。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的,应控制基层处理剂涂刷的时间,一般允许提前半天进。对于基层裂缝、结构缝、烟根部等，一些容易造成渗漏的部位，要进行增强、补强、维修等处理。
也就是说，防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，主要原因是附着性不良，再加上太阳紫外线影响，屋面本身热涨冷缩，以及水蒸气压力影响，容易造成屋面防水层老化、失败。露天作业的屋面防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响到防水层施工的质量。虽作了屋面防水处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能就成为漏水的出现。造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。
二、 材料选择是关键
屋面防水工程在建设工程施工中占有十分重要的地位，防水材料也是造成屋面渗漏的主要原因之一。任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。防水材料的好坏对防水工程的影响很大，必须高度重视，所以如何选择材料才是重要的课题。
一是刚性防水材料：防水混凝土既有结构层，又有防水层的功效。防水原理是因为结构构件混凝土本身具有密实度，再有一些构造措施达到结构自防水的目的。这类材料的施工准备具体要求。①水泥:应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；②砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；③石子:应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；④掺和料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。
二是卷材防水材料： 沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂的现象；防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必须符合规范，必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，汗水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固，不按规范要求施工，搭接长度和宽带不符合要求；渗漏多发生在檐边、水落管、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。
三是对材质成品的保护 涂膜防水层操作过程中，工作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时，不得污染其他部位。涂膜防水层施工后，要严格加以保护，任何人不得进入，也不得在屋面堆放杂物，以免损坏防水层。防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层，不得损坏防水层。
三、准备工作是责任
一是施工前的准备。应对施工作业人员进行全面的技术培训,使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。大面积正式施工之前,还应先进行样板的施工,使施工作业人员对施工工艺有更深的认识,并在样板的施工中提前发现问题,预防预控,以免影响整个防水工程的质量。
二是防水材料的准备。在施工前严格对防水材料的质量进行把关，优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料,而不能贪图便宜,使用劣质的防水材料,到头来反而得不偿失。防水材料使用前,还必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检,以确保防水材料的质量。新型防水材料品种繁多，它们具有不同的特性和各自不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑屋面构造特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。
三是施工材料配置:严格按照厂家提供的配合比,把液料、粉料加水进行调制,水的填加量可适量调节,以调整涂料的粘稠度,以满足不同施工部位的施工要求。浆液须搅拌均匀,保证无结块,拌和好的浆液应在3h内用完。各层涂料应分别按照对应的配比进行配置,不得混淆使用。施工时应注意每次涂刷的时间间隔,须待前一次涂刷的浆体干燥后方可进行下一次涂刷,一般为8小时左右。多遍涂刷,直到达到设计要求厚度,每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。
四、 确定防水的常见部位是效益
对于屋面防水工程在实施过程中，重点关注檐边、水落口、排气孔、上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。
五、专业维护是寿命
影响防水工程质量的因素主要在以下四个方面，即：设计因素、材料因素、施工因素和管理因素。
一、设计因素：（1）"我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定"。再说设计人员对建筑物防水设计不够重视，只是在建筑施工图总说明中做简单的注明。
二、材料因素：目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，就石家庄地区而言，假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达50%以上。据了解在石家庄郊县做防水卷材的小黑作坊不下几十家，而市场所需的各种品牌他们都能生产。笔者曾对一款所谓的名牌产品做过简单的试验，把标有负十八度的材料取样放入负五度的冰柜内10分钟取出用手能捻成碎沫。可见防水材料的好坏是影响工程质量的主要因素。
三、施工因素：通过对屋面防水质量问题的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而优质的防水材料、优秀的防水设计，但施工方不懂施工，施工质量低劣，仍然保证不了防水工程质量，因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素如下：
1、就建筑工程施工而言，人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造。
2、屋面找坡、找平基层和防水层，未按施工规范进行分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
3、由于工程工期紧、枪工期、赶进度，在基层未干的情况下铺设防水层，又未采取排气措施，致使防水层出现起鼓、脱层导致渗漏。
四、管理和维修因素：工程峻工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，在上人或非上人屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物，垃圾及树叶等杂物不能及时清扫，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。
建议、
一、根据笔者多年的管理经验认为：就平屋面而言、有组织排水的屋面其使用寿命短、且容易出现渗漏，而自由排水的屋面其使用寿命较长、则很少出现渗漏。建议设计部门在平屋面设计时能否设计成有组织的自由排水屋面。
二、为确保施工质量、避免枪工期、赶进度和尽可能避开雨季施工，在我国北方地区屋面防水施工选择在4至6月份为最佳季节。
三、设计方面：1、提高设计人员对防水工程重要性的意识。2、设计人员必须掌握防水技术、材料的性能。3、将防水项目施工图列为专项设计。
四、材料方面：
1、由建设单位或业主到防水材料市场及生产厂家进行考察，然后由建设单位或业主自行采购。
2、防水材料进场后、首先验收查看相关资质、施工前由建设单位或监理人员取样到相关试验室进行检验，合格后方可使用。
五、施工方面：
1、首先选择有资质、有业绩、经考察技术力量较强的施工队伍进行施工。
2、防水施工必须按照施工规范分工序、分层次进行施工，每一道工序、每一层次必须经甲方或监理人员签证认可后、方可进行下一道工序。
六、管理和维护：
1、工程竣工交付使用后，使用单位和物业部门必须加强对建筑物成品的管理和保护意识，严禁在屋面上私搭乱建、堆放杂物等损坏屋面的行为。
2、每年雨季前或定期清扫屋面垃圾和检查排水系统是否畅通无阻。
3、屋面防水层维修，必须找专业的维修队伍进行维修。
