时间：2022-08-20 07:31:33
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贷款人(以下称乙方)：_________________________
担保人(以下称丙方)：_________________________
甲方因_________________________原因，不能如期偿还______年______字第______号借款合同的贷款，需向乙方申请延长借款期限。乙方经审查，同意甲方延期还款，丙方同意继续为甲方提供担保。甲、乙、丙三方经协商一致，达成下列各项：
一、甲方根据______年______字第______号合同向乙方借用的 __________(币种)资金贷款(大写)___________整，其中(大写)____________整应于______年______月 ______日到期。截止到______年______月______日，上述贷款的余额为(大写)___________整，现约定延期到______ 年______月______日偿还。
具体还款计划如下：
日期 金额 年 月 日
二、甲方用下列资金归还上条所列延期还款本息
1.__________________________________________________________________
2.__________________________________________________________________
三、延期后的贷款利率，从延期之日起按该贷款实际期限的利率月息______‰执行。
四、延期后甲、乙、丙各方的其他权利、义务以及有关事项，仍按 ______年___ __字第_____号合同和______年______字第_____号担保合同约定的条款执行。
五、当事人商定的其它事项
______________________________________________________________________
六、本协议从甲、乙、丙各方法定代表人或法定代表人授权的人签字并加盖单位公章之日起生效。至本协议项下贷款全部清偿时自动失效。
七、本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份。
注：
出租方（以下简称甲方）：_________________________
（本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________
（身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________
地址：_______________________，邮政编码：________
联系电话：_______； 传真：_______；E-mail：________________________
承租方（以下简称乙方）：_________________________
（本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________
（身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________
地址：_______________________，邮政编码：________
联系电话：_______； 传真________；E-mail：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________，租房续签合同样本。
第二条 房屋用途
该房屋用途为____________________.
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该房屋租金为（ 币）___万___千___百__拾__元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，合同范本《租房续签合同样本》。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费；
2.煤气费；
3.电话费；
4.物业管理费；
5.________________；
6.________________.
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的；
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4.拖欠租金累计达____个月；
5.利用承租房屋进行违法活动的；
6.故意损坏承租房屋的；
7._____________________________.
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数
本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________
授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）__________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
受托单位（以下称丙方）：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
承兑单位（以下称丁方）：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
乙、丙、丁三方为执行财托字第____号“财产信托基本协议”中有关延期付款的规定，进一步明确各自的权利和义务，特补充订立以下条款：
一、乙方因暂时无力支付货款，要求分期付款。丙方同意接受财产信托，并相应提供融资，代乙方先向供货单位垫付货款，丁方同意承担付款担保责任，并签发银行承兑汇票。
二、乙方延付货款期限为____年____月。分____次还清，具体还款日期和金额为：
第一次偿还日期：____年____月____日，金额____元。
第二次偿还日期：____年____月____日，金额____元。
第三次偿还日期：____年____月____日，金额____元。
第四次偿还日期：____年____月____日，金额____元。
三、丙方按“财产信托基本协议”第4条规定收到供货单位递交的发票、运单等交易单证后，即转送丁方，由丁方通知和督促乙方于5日内办妥银行承兑申请手续，并按前条分期还款的日期、金额相应签发银行承兑汇票，及时送达丙方。
四、丙方垫付的信托财产货款，视同对乙方的贷款，比照银行贷款收息办法，按6‰月利率直接向乙方收取融资利息。
五、乙方应于银行承兑汇票到期日前按规定将承兑票款足额交存于丁方，以备丁方按期兑付。如乙方不能按时交存，丁方除比照签发空头支票的规定，对乙方处以票面金额 %的罚金外，并即主动在乙方的银行帐户划收承兑的票款和延付期间按月 ‰的利息及利息金额 %的罚息。
六、丙方于承兑汇票到期日通过银行代付报单直接向丁方划收承兑票款，收回融资，丁方应无条件支付承兑款项。
乙 方：____________________________
代表人：________________
____年____月____日
丙 方：____________________________
代表人：________________
____年____月____日
丁 方：____________________________
地 址：____________
邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________
职务：____________
受托单位（以下称丙方）：____________________________________
地
址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________
职务：____________
承兑单位（以下称丁方）：____________________________________
地
址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
法定代表人：____________
职务：____________
乙、丙、丁三方为执行财托字第____号“财产信托基本协议”中有关延期付款的规定，进一步明确各自的权利和义务，特补充订立以下条款：
一、乙方因暂时无力支付货款，要求分期付款。丙方同意接受财产信托，并相应提供融资，代乙方先向供货单位垫付货款，丁方同意承担付款担保责任，并签发银行承兑汇票。
二、乙方延付货款期限为____年____月。分____次还清，具体还款日期和金额为：
第一次偿还日期：____年____月____日，金额____元。
第二次偿还日期：____年____月____日，金额____元。
第三次偿还日期：____年____月____日，金额____元。
第四次偿还日期：____年____月____日，金额____元。
三、丙方按“财产信托基本协议”第4条规定收到供货单位递交的发票、运单等交易单证后，即转送丁方，由丁方通知和督促乙方于5日内办妥银行承兑申请手续，并按前条分期还款的日期、金额相应签发银行承兑汇票，及时送达丙方。
四、丙方垫付的信托财产货款，视同对乙方的贷款，比照银行贷款收息办法，按6‰月利率直接向乙方收取融资利息。
五、乙方应于银行承兑汇票到期日前按规定将承兑票款足额交存于丁方，以备丁方按期兑付。如乙方不能按时交存，丁方除比照签发空头支票的规定，对乙方处以票面金额 %的罚金外，并即主动在乙方的银行帐户划收承兑的票款和延付期间按月 ‰的利息及利息金额 %的罚息。
六、丙方于承兑汇票到期日通过银行代付报单直接向丁方划收承兑票款，收回融资，丁方应无条件支付承兑款项。
乙 方：____________________________
代表人：________________
____年____月____日
丙 方：____________________________
代表人：________________
____年____月____日
丁 方：____________________________
代表人：________________
贷款人（以下称乙方）_________________________
担保人（以下称丙方）_________________________
甲方因_________________________原因，不能如期偿还______年______字第______号借款合同的贷款，需向乙方申请延长借款期限。乙方经审查，同意甲方延期还款，丙方同意继续为甲方提供担保。甲、乙、丙三方经协商一致，达成下列各项：
一、甲方根据______年______字第______号合同向乙方借用的__________（币种）资金贷款（大写）___________整，其中（大写）____________整应于______年______月______日到期。截止到______年______月______日，上述贷款的余额为（大写）___________整，现约定延期到______年______月______日偿还。具体还款计划如下：
日 期
金 额
年 月 日
年 月 日
年 月 日
年 月 日
二、甲方用下列资金归还上条所列延期还款本息
1.__________________________________________________________________
2.__________________________________________________________________
3.__________________________________________________________________
4.__________________________________________________________________
三、延期后的贷款利率，从延期之日起按该贷款实际期限的利率月息______‰执行。
四、延期后甲、乙、丙各方的其他权利、义务以及有关事项，仍按______年______字第_____号合同和______年______字第_____号担保合同约定的条款执行。
五、当事人商定的其它事项
______________________________________________________________________
六、本协议从甲、乙、丙各方法定代表人或法定代表人授权的人签字并加盖单位公章之日起生效。至本协议项下贷款全部清偿时自动失效。
七、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份。
甲方：（公章）________________
法定代表人：（签字）__________
（或授权人）
________年________月________日
乙方：（公章）________________
法定代表人：（签字）__________
（或授权人）
________年________月________日
丙方：（公章）________________
法定代表人：（签字）__________
（或授权人）
________年________月________日
签订合同地点：________________
注：
1.如主合同没有担保，本协议划去有关担保人的内容。
相似的剧情曾出现在3年前。2013年初，戴姆勒监事会决定将蔡澈原本于2013年底到期的合同延长3年至2016年底。但那一次续签对蔡澈来说并不是什么荣耀之事，因为他本人和外界的预期是5年，到2018年底。
这一次，蔡澈博士不但成功雪耻，还将卸任时间推后一年。从2006年1月1日出任戴姆勒-克莱斯勒集团董事长和梅赛德斯-奔驰汽车集团全球总裁算起，他将掌舵戴姆勒整整14年，而且史无前例地身兼戴姆勒和奔驰两职。
相似的是，销量成绩单在两次续约中都起到重要作用。
蔡澈上任之际遇到了奔驰的低谷――宝马正是在2005年赶超奔驰成为全球豪华车老大，把奔驰挤下冠军宝座。
这只是开胃小菜而已，蔡澈在位的前5年情况没有得到改善，反而变得更糟――2011年，就在汽车发明者庆祝125周年之际，奔驰又被奥迪赶超，从豪华车全球老二的位置被挤至第三。
严肃地说，如果换一个人情况有可能就“狗带”（“go die”的谐音，源自中国艺人黄子韬在一次演唱会上表演的英文Rap）了。蔡澈上任的第二个情人节（2007年2月14日）就无情地宣布“不排除出售旗下克莱斯勒公司的可能性”，并在3个月后真的将克莱斯勒股权出售给投资集团Cerberus了！
想必那时的克莱斯勒已经高唱“我的前任是极品”哭晕在厕所。要知道蔡澈正是从克莱斯勒走上戴克集团董事长之位（2000年至2005年任克莱斯勒总裁）。但后来的事情证明这次出售无比明智――1年后全球金融危机爆发，克莱斯勒破产，戴姆勒避免了被拖入泥潭。
2011年9月，蔡澈在法兰克福车展上抛出2020战略，声称届时重新夺回全球豪华车老大的位置。对比当时宝马、奥迪的市场表现，没有失去理智的看官都会迎风凌乱，呵呵了之。
颓势从蔡澈就任的第8个年头触底反弹。
2013年起，奔驰全新一代产品陆续上市，焕然一新的外观、内饰、性能、配置让全新一代S级、C级和一众SUV车型热卖到癫狂。然后，宝马、奥迪很配合地偶遇各自的麻烦。
业绩决定任期
就在此次监事会召开不足2周前，德国时间2月4日，戴姆勒2015年财报，财报数字成了蔡澈合同延期最有力的支持者。
2015年戴姆勒全球销量290万辆创历史新高，同比增长12%。营业额1495亿欧元，增长15%。净利润89亿欧元，增长22%。净利润增速>营业额增速>销量增速表明，戴姆勒在销量创纪录的同时，盈利能力在增强。
这也是蔡澈和戴姆勒高管极为看重的指标――集团息税前利润达到创历史纪录的135亿欧元，梅赛德斯-奔驰乘用车销售利润率约10%，达到了去年初设定的目标，这一表述在会上被重点强调。
宝马、奥迪2015年财报还未，二者2013年、2014年的息税前利润率分别为9.4%、9.6%和10.1%、9%。戴姆勒希望在销量和盈利能力两方面同时赶超对手。
戴姆勒的良好业绩首先归功于奔驰乘用车业务，后者实现连续6年增长，年销量首次突破200万辆，同比增长16%。全新奔驰C级轿车和多款SUV新车型是2015年最大的增长点。
奔驰轻型商务车是戴姆勒第二大增长点，年销量32万辆亦创历史新高，同比增长9%。
卡车业务虽然只增长1%至50万辆，但为2006年以来的最高水平。卡车营业额增长16%，达376亿欧元。
蔡澈表示，集团研发投入从2014年的57亿欧元增至2015年的66亿欧元，占营业额4.4%，2016年研发投入还将继续增长。
宝马、奥迪的2015年财报还未，但据《汽车新闻》欧洲版1月11日报道，宝马再度蝉联2015年世界豪华车销量冠军，奔驰超越奥迪夺得亚军。
2016年1月全球销量数据出炉后更令人惊诧，奔驰单月销量超15万辆排第一，奥迪14.3万辆排第二，宝马13.4万辆已经被挤至第三。
不知道蔡澈博士会不会在睡梦中笑到胡子抖。按照这种速度，他的2020战略在2016年就能实现。
想想多出来的那三年任期，也是蛮无聊的。
关键词――中国
“中国”成为戴姆勒年报会使用率最高的词，中国市场也成为问答环节被全球媒体提问最多的领域，因为谁都知道，这个市场决定着豪华车全球格局。而且，2015年中国也成为梅赛德斯-奔驰乘用车全球最大的单一市场，销售业绩创下新高。
截至2015年底奔驰乘用车在中国市场已经连续34个月销量增长，2015年全年增长35%至36万辆（不含smart）。
蔡澈认为，中国市场的快速增长取决于本土化生产和新品的推出，2015年奔驰在华共推出15款新车型，总销量的近三分之二为本土生产。
戴姆勒股份公司董事会成员、负责大中华区业务的唐仕凯（Hubertus Troska）将中国市场的成功归结为6点：整合的销售公司、扩大的经销商网络、产品线丰富、中国制造、本土化研发、金融服务。
2016年1月销量中，中国再次扮演胜负手角色。1月奔驰在华销量突破4.2万辆（不含smart），同比增长55%，距离第二名宝马只有1000辆差距，而冠军奥迪销量5.4万辆，增长率只有6.2%。
永远充满激情的北京梅赛德斯-奔驰销售服务有限公司总裁兼首席执行官倪恺（Nicholas Speeks）在成功面前却相当清醒，他认为，2015年奔驰在中国取得35%的增长是多个原因的综合结果。
“首先我们的基数比较低。其次，进一步完善了我们在一些细分市场的产品布局，例如：紧凑型SUV市场以及丰富的C级车的产品选择。此外，还有不断发展的经销商网络，2015年奔驰的经销商网点已经达到500家。”
倪恺说：“2016年，我们将推出10款新车，帮助我们赢得更多客户，让他们认可我们的品牌价值，并对我们给予信任。”
对中国市场的重视不仅要体现在销量数字上，将前沿技术研发同时引入中国是奔驰近几年的做法。例如全行业最引人注目的自动驾驶，奔驰和清华大学一直进行用于自动驾驶汽车数据收集和分析的实验项目。
【法律依据】
依据《劳动法》第29条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依据本法第26条、第27条的规定解除劳动者的劳动合同：
(一)患职业病或者因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的;
(二)患病或者负伤，在规定的医疗期内的;
(三)女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
