时间：2022-05-13 14:05:20
序论：在您撰写投资建厂时，参考他人的优秀作品可以开阔视野，小编为您整理的7篇范文，希望这些建议能够激发您的创作热情，引导您走向新的创作高度。
一般来说，生产性企业扩大生产主要采取新建工厂、兼并收购、企业重组、利用现有条件提高产能等方式。从经济效益和远期发展的层面来考虑，这几种方式是有很宽的分析、判断和决策空间的。笔者结合山东鲁花集团有限公司（以下简称“鲁花集团”）的实践经验，以投资新建工厂为例，谈谈生产再投资需要重点考虑的问题。
项目投资额
任何方式的扩大生产都要有新的资本注入，但不同的是各种方式的投资额和产生的效能是有差异的。若要增加相同的产能，一般来说，新建工厂方式投资额最大，利用现有车间生产条件提高产量的方式投资额较小。但究竟做出何种选择，需要将投资额与投资产生的效能结合起来考虑。
确定项目投资额，要考虑到企业的资金现状，资金结构是否充裕合理，是否给现有生产厂的日常生产经营带来影响，资金链条是否正常运转，投资的回收期有多长时间。如果是新建工厂，初始投资额的主要部分就是固定资产投资，那么，就要仔细分析，建设什么样的厂房，购买什么样的设备及配套设施；这些规划设计投资标准是处于国际一流的水平，还是国内一流的水平。这些问题的选择，决定着投资的额度和宽度。
企业总体规划设计、可行性方案的论证，都要以项目投资额预算为前提。项目总投资额是多少，如果是分期、分次投入的话，每次的投资比例是多少，都要进行充分的分析论证。同时，还要考虑融资的途径，投资资金是自有的，还是借贷的；自有的占多少比例，借贷的占多少比例。如果是借贷款，则要考虑向谁借贷，利率是多少，偿还期是多长时间，有没有政策性优惠贷款等等。如果再深度剖析的话，还要考虑资金的机会成本和资金时间价值。
譬如，2007年初鲁花集团拟在湖北襄阳投资新建油厂，年产16万吨花生油、菜籽油的生产能力。经过充分的投资分析论证，前期投资额为1.2亿元，主要用于厂房建设和购买设备；厂房和设备等固定资产投资基本各占总投资额的一半。这样的投资额，可以说能够建设成现代化的厂房和购买国内一流的生产设备。到年末总投资额可达到1.5亿元。该投资决策完全是根据集团公司实力与财力做出的，资金来源靠自有资本积累解决一部分，再靠良好的企业信誉和优质的资本运营能力向银行贷款，而且执行银行基准利率。这样的优势条件使得新油厂当年11月份就按计划顺利建成投产，取得了很好的投资效果，最大程度地优化了投资资金价值。
项目成本费用
无论是哪种方式投资增产，都要考虑到项目投资成本问题。一般来讲，新建工厂的投资成本要比其它方式高。但对任何事情的判断，都要从相对性、全面性的角度来考虑，不仅看绝对量指标，还要看相对量指标；要计算新增产能的成本费用利润率和存货周转率，还要分析劳动力成本，考虑原材料采购问题。材料成本是构成产品成本的主要部分。材料的市场供给、价格、运输等，都与成本核算相关联。要了解地区性差异，分项、分地区地进行测算，从中看出盈利空间的大小。例如新建油厂，就应该考虑建在盛产油品原料的地区，并能够辐射周围300公里区域，这样，既可以解决原材料资源问题，又可以降低运输费用，降低原材料成本。鲁花集团选择在菏泽定陶建成的年产10万吨油厂，就是在充分分析了投资成本费用因素之后的明智决策。菏泽属于鲁西南地区，经济较东部欠发达，劳动力成本比东部发达地区低，而且周围农民种植花生面积较大，所以，建成后的油厂不但支持了当地经济建设，还带动了地方农业发展，达到了企业与地方“双赢”的目的。
另外，还要考虑筹资费用问题。财务费用的多少也影响着企业的利润，要考虑到筹资的方式和筹资成本，充分利用信贷政策，降低筹资成本。对于管理费用和销售费用，这里不做进一步分析，但要清楚可控费用和不可控费用、固定费用和变动费用的额度，把握好收入、费用、利润的统筹和预期。
盈利指标预期
盈利是企业的根本目的，也是企业追求的目标。企业要根据自己的实际情况，确定盈利计划指标。盈利计划指标要客观、实际，不要贪高求大。企业要测算3年内、5年内、10年内的目标利润，算出采取各种方式增产后的税前利润、净利润，进行对比分析。同时，又要看相对指标，如毛利率、净资产收益率、总资产报酬率、资本保值增值率、获利倍数等。这样，企业才有理由、有依据对投资扩大生产充满信心和期待，对投资方案的选择更具说服力。
市场营销与工厂布局
产品的销售市场也是企业投资扩大生产前必须重点考虑的问题。销售是获益的前提，投资项目成败最终取决于项目产品是否能按预期实现销售，并获取收益。企业要有步骤、有区域、有重点、有目标地形成自己的产品营销网络。对生产的布局、市场竞争及区域优势都要进行充分的考虑，要着眼于企业长期发展战略，积极开拓区域市场，扩大营销网络，增强企业及品牌的竞争力。在这方面，要重点对销售增长率、销售利润率、市场占有率等指标进行估测，综合这些预期指标，优化投资决策方案。
众人皆知，鲁花集团是国内最大的花生油生产企业，但考虑到企业的发展战略，丰富产品品种，向油品多元化发展是企业又一生产投资目标。2006年，为了开发西部市场，扩大品牌知名度和影响力，充分利用西部葵花籽丰富的市场资源，经过全面的市场考察与企业布局分析，集团公司投资1亿元在内蒙古巴彦淖尔投资新建年产10万吨的葵花油生产厂，仅用半年的时间就建成投产。这样就逐步形成了“产品多元、区域互补、市场纵横、辐射全国”的大生产、大市场品牌产销网络。葵花油投放市场后，赢得了广大消费者的青睐。
其它因素的考虑
投资是谨慎的，投资是有风险的，但风险和报酬又是相对应的，往往是高风险，才有高回报。投资前要把项目可行性论证工作做足、做细，考虑到各方面的因素，包括有利的因素和不利的因素，包括生产资源、技术资源、市场资源、劳动力（人才）资源等，这些因素都要相对集中并配套。而且，企业的管理水平要跟上，把所有的资源整合起来。因为，无论投资项目的大与小、良与优，资源力量的整合程度、管理水平的高低，都是决定企业获利能力的关键性因素。这也是在投资前需要认真思考的问题。
资产安全也是不容忽视的问题。投资项目要坚持“积极、理性、稳妥、效益”的原则，确保资本保值增值。鲁花集团近些年，在不断扩大投资发展，其中重要的一点就是强调“以财务管理为中心”的管理理念，把确保资产安全作为企业经营的重要目标。
再有，选择投资建厂，厂址的选择也是不可忽视的，要考虑到投资建厂所在地的税收优惠政策，考虑到投资行业是否有税收优惠，考虑到所在地方政府对企业建厂工作的支持力度及各方面的倾斜政策，考虑到交通运输及相关费用的发生是否符合企业的预期，考虑还有哪些确定性因素和不确定性因素对企业的投资有影响，等等。因为，这些看起来是“软性与柔性”的因素，往往决定着投资的成败。常言说得好，“工作始于细节”、“细节决定成败”。
耐克出台了一份在阿根廷的米西奥内斯省建立一个工厂的计划，耐克公司可能在这个工厂投资130万美元。在2003-2009年间，阿根廷的鞋履产量翻番。在2010年，鞋履产量有望超过1亿双的目标。这可能使阿根廷成为世界10大鞋履制造国之一。在阿根廷的这个工厂生产的产品将执行世界最高质量标准。
在米西奥内斯省增加两个鞋履生产的匹配工厂有望推动耐克公司雇佣300多名工程，为数千名工人产生就业机会。耐克公司目前正考虑进行新投资的计划。
耐克近年来不断在远离中国以外的市场设置工厂和代工厂，一方面说明耐克想打入当地的市场，另一方面也说明，近年来随着中国原材料价格上涨，人民币升值以及劳动合同法的实施，中国的代工成本已经越来越高。
珠三角箱包厂家殷切需求资讯科技
广州瑞鸿展览服务有限公司在华南地区数千厂家进行问卷调查，了解箱包、皮具、手袋等行业对资讯科技应用的概况。调查显示，被访的厂家中，76%于2010年推行企业资源管理 (ERP) / 物料需求管理 (MRP)和供应链管理 (SCM) 以加强成本控制、改善生产流程及提升生产力，有 71%的被访者希望透过CRM和数据管理系统达致加强销售管理的目标，另外差不多60%厂家表示会利用CAD/CAM/CAE、PDM软件开发高性能、高质量、高附加值的新产品。
近年来，随着原材料及劳动力成本上升的影响，企业不得不在科技方面下功夫，以取代高昂的人工成本，应用而生的各种新科技不断地运用到生产中，企业在运用新技术的同时，还应该打造自己的品牌，这样才能立于不败之地。
广东箱包产业 品牌发展仍是短板
作为国内最重要的产业基地，广东箱包产业在产量、产值、出口量等多方面均处在全国第一或领先地位。在产业快速发展的同时，广东箱包产业也面临着转型升级的迫切问题，特别是在金融危机之后，遭受重创的广东箱包产业不仅要面临严峻的国内外经济形势，还要面对如东南亚国家以及国内其他箱包产业基地带来的冲击和竞争压力。
广东箱包产业要“常青”要发展，必须打造自主品牌，这是摆在众多箱包企业面前迫在眉睫的问题。近年来，贴牌企业的利润不断地被蚕食，利润空间越来越小，而品牌拥有者由于拥有品牌和渠道，赚取了巨额利润。广东的众多箱包品牌只有万里马打出了自己的一片天地。在广东不断转型升级的过程中，箱包企业要能够意识到危机，并创立自主品牌，企业才能有长久的发展。
女孩为挣学费鞋厂打工中毒
留下后遗症双手狂抖
乙方：
为了促进开放型经济的发展，满足乙方发展的需要，甲乙双方在平等互利的原则下，就乙方在甲方所属的经济园区内征地办企业一事达成如下协议：
一、项目名称、注册地址、经营范围
1.项目名称：
2.注册地址：
3.经营范围：
二、投资规模、生产规模
总投资万元，注册资本万元，预计年实现销售收入万元，利税万元。
三、项目用地：
1.项目用地性质：工业用地，期限为50年
2.用地面积：面积亩，准确面积以国土部门测量为准备
3.项目选址：东至，西至，南至，北至，具子以规划红线为准。
四、项目开发期限
双方签约后，一个月内甲方交付红线图，已方收到红线图一个月内开工建设，一年内完成厂房建设
五、土地价格为打包价
土地出让价格为万元/亩(含青苗补偿费、劳力安置费、拆迁费、上交省市规费、“三通一平”费用、契税、及所有办理国有土地证费用)，总价款为万元整。
六、付款方式
首期付款为总付款的%计万元(在协议签订后一周内付清)，甲方交付土地红线图给乙方后10天内，乙方付土地款的%计万元，方可开工建设，余款在领取国有土地使用证前一次付清。
七、甲方责任
1、收到首期土地款之后，负责“三通一平”等基础设施建设，确保乙方建设生产需要。
2、甲方提供全过程服务:协助乙方办理工商注册登记，税务登记，以及立项审批，领取规划建设许可证，房产证，办理国有土地使用权证，其费用由乙方承担。
3、负责监督乙方按协议规定使用土地。
八、乙方责任
1.负责投资资金的及时到位，确保在“三通一平”后一个月内及时开工建设，建筑过程中的建筑税收在洪蓝镇缴纳
2.负责提供办理项目立项、审批、注册过程中的有关资料手续。
3.乙方必须征得甲方同意后，方可办理自营出口
4.要求乙方投资强度达到每亩100万元人民币，并且亩均税收达万元。
5.负责进集中区项目符合安全、环保、消防要求，项目规划设计应通过有关部门审核，审核通过后方可开工建设。
九、违约责任
甲已双方在本协议生效后，双方必须切实履行，如有违约，违约方必须承担相应的经济责任与法律责任。
1.如乙方在约定时间内未能足额支付首期土地款，甲方有权终止协议。
2.乙方自项目协议书签订后一年内不能开工建设并影响开发规划时，甲方有权终止协议并将乙方征用土地收回，已支付的土地款90%退还。
3.乙方改变用地性质，应补交土地出让金万元/亩。新晨
4.甲方在约定的期限内(除不可抗拒因素外，如雨天等)，未做好有关土地平整及基建通水，通电等事项，应承担相应的违约责任。
十、在办理国有土地使用权证前，如遇国家土地政策调整，费用由甲乙双方另行商定。
十
一、本协议以双方签字盖章，甲方收到乙方定金后即生效。
十
二、本协议生效后，双方必须切实履行，如有违约，违约方必须承担违约责任及赔偿对方一切损失。
十
三、本协议一式陆份，甲方四肆份，乙方贰份
十
四、未尽事宜，由双方友好协商解决
甲方：乙方：
(一).项目名称：
（二）、项目地址：
(三).建设性质：新建。
(四).投资估算：总投资5000万元左右，其中厂房修建万，生产设备配置万，其他投入万。
(五、经济效益分析：
1、生产规模预测
根据公司的发展规划，项目从2013年月开始实施，总投资5000万元左右，成功投产后实现年产工艺品个的规模。整个项目建设期为（时间自己填），计划从2014年月开始投产,因为项目的技术及生产工艺本身已经发展成熟,预计在2014年当年就能达到设计生产能力。
2、成本预测分析
（1）原材料及辅料采购费：本项目主要原材料及辅料采购费按消耗定额和预测市场价格确定，到达设计生产能力后预计年原材料及辅料采购费用为万元。（2）燃料及动力消耗费：本项目主要燃料动力为柴油和电力消耗。燃料和动力消耗费用根据达到生产能力后的消耗定额及现行价格计算预计达产年燃料动力采购费用为万元。
（3）人工工资及福利费用：本项目人员配置主要分为生产人员、管理人员和销售人员,年福利费用按工资总额的10%计算。预计达到计划生产能力后员工合计数为人,预计年工资福利总额为万元。
（4）其他各项费用：其他各项费用参考同行业相关企业的费用水平进行测算。一是制造费用和修理费用。预计达到计划生产能力后年制造费用和修理费用为万元。二是管理费用。工会活动经费和职工教育培训费分别按工资总额的3%和2%分别估算，预计一年共需万元。三是项目内研发费。按年销售收入的3%估算，年费用为万元。四是销售费用，销售费用按年销售收入的3%估算，预计一年需花费万元。
3、经济效益预测：该项目达到计划生产能力后，年生产工艺品将达到个，按国内平均售价元/个计算,项目建成后，国内销售收入将达2000万元.按产品的20%左右出口每个售价美元计算,出口产值达300万美元。
二、项目背景
(一).可行性研究报告编制依据
市鼎冠工艺有限公司拟建于省市市镇村,其前身是厦门冠明轩工艺品有限公司,主要生产金属、纸质漆线、纯金纯银神明头冠及佛像配件、法器、刺绣类产品,刺绣产品主要为平绣、凸绣:八仙彩、龙袍、（佛披）桌围、令旗等民俗用品,可承制特大型神帽及法器。公司的主要市场为台湾及新加坡、马来西亚、印度尼西亚等国家的华人聚居区。公司产品是以妈祖信仰、关公、保生大帝、福德正神文化产品为主导，迎合了特定地区特定人群的精神信仰和心理需求，传递着和平、友爱、公平正义等积极向上的精神力量，符合大陆与台湾两岸及其他邻国文化交流的大方向和大趋势。
（二）、相关有利条件
一是能够有效解决农村剩余劳动力的就业问题，增加机动零散型劳动力的就业机会。市为省市下辖的县级市，位于赣北偏西，长江中游南岸，北襟长江“黄金水道”，东邻，南接德安、武宁，西界湖北阳新，北与湖北武穴市隔江相望，历史悠久，交通便捷，信息灵通，史有“通衢”之称。全市总面积1442平方公里，总人口43万，全市辖2个街道、8个镇、8个乡，分别为湓城街道、桂林街道、码头镇、白杨镇、南义镇、横港镇、范镇、肇陈镇、高丰镇、夏畈镇、武蛟镇、乐园乡、洪一乡、花园乡、洪下乡、横立山乡、黄金乡、南阳乡；以及赛湖农场、青山林场、大德山林场。共有33个居委会、157个行政村。目前，由于人口数量较多而耕地面积较少，加之我市地处山区，年降雨时间偏多和降水量均偏多，农业耕作条件较差，导致农村剩余劳动力大量产生。根据市就业局的调查统计表明，我市农村青壮年就业状况为主要是男劳动力在外务工经商挣钱养家，女劳动力主要在家带小孩读书兼照顾老人，不具备去工厂上常班的条件。在家的女劳动力主要采取到其它工厂、公司拿材料到家里来代为组装或加工，赚取手工费补贴家用。据调查，目前农村女劳动力实行非上常班的代工的薪资收入与到厂内长上常班相比相差较大。本公司成立以后，因为生产方式要求高，生产工艺经简单培训就能轻松掌握，就业方式灵活（既可上长班也可拿料加工），上班时间机动（可根据自己的具体情况合理安排，保证按时交货即可），因收入实行计件制，到厂里长上常班与拿料代为加工的薪资收入悬殊较小。本项目的顺利投产，可以在很大程度上解决部分富余劳动力就业机会，切实增加农民工的收入，促进地方经济社会的发展。
二是有利于调整产业结构，提升产业层次，延伸产业链，促进产品结构、技术结构调整。本项目的建成投产不仅可以为企业带来新的利益增长点，而且可以带动与之相关的产业的发展，提升相关产品的质量和产业层次，同时大量外来人员的进入，也能刺激当地餐饮、娱乐、宾馆、旅游等第三产业的发展。
三是项目建设符合国家产业政策，是国家、省、市重点支持的发展领域。该项目有利于将传统的简单材料通过新技术新工艺达到规模化、产业化经营，提高产品的技术附加值和增加产品的文化内涵，提高其国际竞争力，有利于带动全市工艺品加工制造业的快速发展，增强本区域在本产业上的竞争力。
总之，本项目与区域及所在地互适性较强，其顺利建设投产对地方经济和产业结构调整具有积极的意义，对促进人员就业、增加农民收入、维护社会稳定和保护生态环境都具有十分重要的意义。
三、国内该行业现状和发展趋势
妈祖，又称天妃、天后、天上圣母、娘妈，是历代船工、海员、旅客、商人和渔民共同信奉的神祇。古代在海上航行经常受到风浪的袭击而船沉人亡，船员的安全成航海者的主要问题，他们把希望寄托于神灵的保佑。在船舶启航前要先祭天妃，祈求保佑顺风和安全，在船舶上还立天妃神位供奉，是典型的香火成神。妈祖文化，也是妈祖信仰，而妈祖信仰也是海洋文化的一种特质，开始于宋代，形成发展于元代，兴盛于明代和清代，繁荣于近现代。到了当代，福建与台湾之间进行了妈祖文化交流之后，妈祖文化又得到了更大的发展。历史上宋代派遣使者出使高丽、元代大兴海运漕运、明代郑和下西洋、清代郑成功和平定台湾，这一切都体现了海洋文化的特征。妈祖文化的内涵就是“有海水处有华人，华人到处有妈祖”的真实写照，其影响所及，妈祖由航海关系而演变为“海神”、“护航女神”等，因此形成了海洋文化史中最重要的民间信仰崇拜神之一，同时也为海洋人文发展，体现了福建、海南、台湾及马来西亚等地风格鲜明的地方文化形态与特征。
在二十年前，妈祖文化相关的工艺生产制造行业只有在台湾才有数量很少的生产厂家。近年来，随着大陆与台湾两岸之间的文化交流的日益频繁，台湾妈祖文化工艺品产业开始了逐渐外移。到了九零年代末期，与台湾邻近的一些沿海省份如广东、福建、江苏、浙江一带开始逐渐有一些国内的公司开始小规模的涉足生产。经过二十来年的发展，具有一定规模和实力的公司仍然比较少，到目前为止，中国国内也只有在广东的佛山和福建的厦门，有两家稍具规模的公司，其生产的产品品种也不够齐全，产品的工艺也有待进一步提高。同时，随着工荒潮的出现，沿海城市那些以外来流动人口作为主要劳动力的厂家也已经在逐渐失去了市场优势。本项目建成后，将以品种齐全和工艺精湛及良好的售后服务作为参与市场竞争的有力卖点，并将以优厚的薪资待遇招纳业内优秀人才的加盟，以人性化的管理吸纳本地劳动力的进入。
四、市场供求分析及预测
妈祖文化在我国的沿海相关省份及日本、香港特别特别行政区和马来西亚、印尼等邻国都有很多信众，妈祖文化相关的用品和工艺品也有着广阔的市场前景，消费人群也以中老年人为主，项目的建设蕴藏着极其巨大的商机。
台湾省现有人口2300万，光妈祖庙约500多座。还有土地公（福德正神）庙，达到几乎每个村庄最少便有一座神庙的地步。台湾的妈祖信仰是社会上占据统治地位的主流，信徒达千万以上。在台湾，民众纵使有其它信仰，也都对妈祖存有敬畏之心。在香港，已经建好的妈祖庙也有50多座，妈祖的信徒达到上百万。日本的神户、长崎及很多岛上都建有妈祖庙，信仰妈祖的人数也达到百万之多，并且还成立了信仰组织“妈祖会”。在马来西亚，华人有近3000多万，信仰妈祖的人数也数以万计，境内修建的妈祖庙有30多座。在相关的国家和地区，每年都会举办专门的大规模的祭祀活动，对相关用品和工艺品的需求量都十分惊人。目前，全世界的四大著名宗教活动，台湾的“妈祖绕境”名列其中。
近年来，在我国沿海的福建、广东、浙江、海南以及东北三省，随着生活水平的提高，当地群众都在自发大力发展信仰传承文化，因为妈祖文化代表着善良、无私和舍己为人及保佑平安等人民的美好精神需求，目前在一些地方其信众有不断增加的趋势。
现在，在每一年的每个月都有大城市在举办佛事用品展会，并以此为契机，用信仰文化搭台，筑巢引凤，带动招商引资和当地旅游业的兴盛。我们省的庐山东林寺以世界第一大佛驰名中外，一直都有络绎不绝的外地旅客前来游玩朝拜。此次正准备于九月份开张的佛具用品市场，更是吸引了众多的中外客商，为当地带来了无限的人气和商机。
五、项目承担单位的基本情况
鼎冠工艺有限公司的前身，为厦门冠明轩工艺品有限公司。由何忠辉先生创建于2005年，历经几年的沉淀和积累，公司业绩已跻身于同行业前列。2010年，何忠辉先生本着回乡创业，回报乡梓的心理，开始将部分工艺流程和一些小型的工艺品，转移至生产。由于受场地限制，除了在市区杨林大道179号租赁有经营场地外，另外在高丰、洪下、大德、及县涌泉等地也同时设立了加工点。目前厂内就业工人为50人左右。外加工人数为80人左右。由加工和经营场地分隔开来，缺乏统筹安排和有效管理，对生产经营的效益带来了一定的影响。
本次新建设的鼎冠工艺有限公司，计划用地十亩,修建三层办公楼，办公面积为1200平方米左右，设计建设可容纳500人以上的标准钢构厂房1500平方米，新建员工宿舍500平方米。公司将以一流的办公条件和优良的生产环境提高本项目在当地的知名度和美誉度，带来先声夺人的效果。
六、生产设备
1．进口电脑绣花机十台。（80万元台）
2．丝印设备一套。（60万套）
3．保力龙成型设备一套。（50万元）
4．锌合金压铸设备一套。（120万元套）
5．冲压成型高备一套。点（10万元套）
6．点焊机械20套（10000元套）
7．电平车缝合设备20套（5000元套）
七．主要生产材料
布匹、马口铁、锌合金、铜板、不锈钢板、人造钻石玛瑙等。
八、工艺流程
刺绣产品生产流程：
1.设计制版布匹载剪电脑绣花机绣花或手工绣花手工造型（用保力龙或用棉花作为填充物做出龙凤、花鸟、人物或其它图案造型饰品点缀平车组合包装检验。
2.金属产品流生产程：
制版打样丝网印刷刻蚀剪切冲压成型（含锌合金压铸成型）焊接造型表面处理镶钻点辍包装检验。
九、环境能耗
1.原物料全部从外地专业生产厂家购入、且所用材料均为环保材料，物理化学性质稳定，不含对人体有害的物质和对环境造成污染的成分。
2、机械设备皆为最新面市产品，噪音小，不会对周围居民生产生活带来不利影响。
3、所属行业属轻工工艺品种类，体积小、物理人工成型多，水、电能耗较少。
十、效益分析
1、经济效益分析：
该产品材料成本低，产量高，一年总产量可达件，利润率在15％到25％之间，年总产值2500万元左右。
2、社会效益分析：
该产业对从业人员的要求门槛较低，从业人员年龄要求不高（18至60周岁身体健康都能胜任），因此许多没有技术特长，文化水平不高的城乡人员稍加培训即可上岗。本项目产品加工劳动强底较小，主要是手工活，没有较多的体力劳动。如本市洪下迪畲村的部分女劳动力，年纪都在50岁左右，但其每月务工工资都在2000元以上，且她们上班、种菜、看小孩、做家务都能兼顾。由此可以判断，该项目的顺利修建投产，将对当地的经济社会民展带来十分积极的促进作用，让剩余劳动力有了挣钱的渠道和发挥自己能力的平台，也对维护当地的社会稳定产生了正面的推进作用。
3、文化效益分析：
（1）手工立体刺绣及头盔制作，是中国传统的手工艺品，随着科学技术的发展，手工刺绣技术渐将失传，传承此技艺是对中华传统文化的保护和延续。
看了上面的一段炉子和秸秆煤的对话，不禁让人和那炉子大哥一样产生了疑问，这秸秆是怎么变成煤的呢？变成煤后和以前又有什么不同呢？带着这些问题，记者采访了秸秆煤成型机发明人曹磊先生，也顺便了解到了秸秆煤成型机推向市场后的反响情况。
研制秸秆煤成型机
秸秆成煤三大变化
曹磊告诉记者，启发他研制秸秆煤成型机的是农村随处可见的农作物秸秆。秋收过后，大部分秸秆被堆放在田里，一小部分被农户拿回家当柴火烧水做饭。前者造成了极大的浪费，后者对厨房环境和百姓生活质量都有影响，他正是看到这些才把目光放在了秸秆如何变成煤的研制上来。曹磊从确立下研制目标的那天起就开始了查阅资料、走访机械工程师、反复实验、多次调试等工作。2006年初，秸秆煤成型机研发成功了，一场能源革命也悄悄拉开了序幕。
秸秆煤成型机以秸秆类生物质为原料，在不添加任何化学原料的条件下，通过高温高压把经过粉碎的松散秸秆热压成具有一定密度的块状“煤”。整个操作过程十分简单，只要把粉碎后的秸秆倒入上料口，不到半个小时，乌黑的煤块就会从一个管道口中倾泻而出，这倾泻而出的就是秸秆煤。在这个转变过程中秸秆煤与秸秆相比发生了三大变化，热值提高：秸秆燃烧热值低，但成型为秸秆煤后其燃烧热值大大提高，1吨秸秆煤产生的热值与1吨煤的热值相当，在热值相当的情况下，秸秆煤的成本却比煤炭低很多；块状成型密度大：从秸秆煤成型机里出来的是块状的秸秆煤，其密度比之前的秸秆增加了30倍，密度增加也就意味着燃烧时间变长了，比如，原一棵玉米秸秆可燃烧20秒左右，但在变成块状的秸秆煤后就能燃烧3―5分钟；方便运输和使用：零散疏松的秸秆变成块状煤后，便于储藏和运输，可代替柴草、天然气、液化气、煤炭广泛适用于普通煤炉、取暖炉、热水锅炉、烘干炉、工业锅炉、中小型秸秆发电厂。另外，秸秆煤在燃烧时不会产生烟雾，更不用担心煤气中毒事件的发生。
曹磊研制的秸秆煤成型机在民用和工业用上都有用武之地。民用上，可以开一家秸秆煤加工厂，为农户加工秸秆煤，收加工费，还可以生产秸秆煤来销售；工业用上，随着国家对建设秸秆发电厂工作力度的加大，各地秸秆发电厂高价收购秸秆煤也为秸秆煤的销量提供了渠道。曹磊成功研发秸秆煤成型机的消息在被当地政府知道后，政府主动为他提供了一块土地，让他建秸秆煤加工厂，并依据国家政策在税收上给予了优惠。工厂落成后，一边批量生产机器设备，一边大量收购秸秆生产秸秆煤，然后卖给当地的秸秆发电厂。卖给发电厂每吨秸秆煤的价格是260元，而每吨秸秆煤的成本仅是80多元，一个普通的秸秆发电厂一天就需要秸秆煤750吨。这么大的需求量，产生的利润自然非常可观了。
考察满意纷纷欲投资
联合办分厂全面支持
半年多的实际经营运作，充分证明了秸秆煤的远大前景和高额利润。在秸秆煤成型机专利申请号（200720025179.1）审批下来后，曹磊将机器推向了全国，那投资创业者对该项目的反响如何呢？
考察者来考察的时间和人数比预想的要早要多，每个人都是带着疑问而来。当看到秸秆变成煤和秸秆煤在炉内燃烧的全过程后，无不被机器的性能和秸秆煤的优点所征服。河北邢台的李先生在观看秸秆煤成型机工作时，赞叹地说：“我还以为这机器很复杂呢，原来操作这么简单，只要上料就可以了。”黑龙江的徐先生在亲手把秸秆煤放进炉内就静静地观察着，大约过了半个小时他才起身严肃地让技术人员帮他算一下，一个普通家庭冬季取暖需要1.5吨煤，按每吨煤600元计算是900元，如果使用秸秆煤需要多少钱呢？技术人员告诉他，使用秸秆煤费用不超过300元。徐先生听后表示，秋收一结束就引进设备投资建厂，为了稳妥起见还签订了合作意向书，交了部分订金，预订了价值29800元的致富星518 ―A设备，因为他担心当地的权被别人抢先占去了。
为了让更多的人走上科技致富之路，曹磊特决定面向偏远地区寻求合作办分厂的创业者，让各地都有一个能自动生财的小煤矿。总厂对分厂在技术、培训、经营、管理等方面都有详细周到的支持，确保分厂能生产出合格的产品，产品能顺利在当地找到销路。同时，曹磊也看到了秸秆煤在北方农村的市场前景，北方冬季时间漫长，取暖费用是家庭的一大开销，如使用秸秆煤至少会节约2/3的费用。下一步工作，曹磊将亲往东三省、内蒙古、甘肃、青海、宁夏、等地做宣传推广工作，把秸秆煤加工这一环保节能项目打造成适合农村中小规模的重点加工工程。
相关链接：1、秸秆煤成型机属全国首创，目前国内还没有同类产品，玉米秸秆、豆秸、棉秆、稻壳的收获季节马上来临，欢迎有意此项目的朋友尽快联系。2、一台秸秆煤成型机相当于一座小煤矿。现急招全国地、市、县级商。
地址：山东省泰安市宁阳县八仙桥工业园（泰安自然新能源有限公司）
关键字：投资平均指标利润评价指标投资方式
众所周知，投资的目的都是要实现利润的最大化，即使企业的价值或股东的财富最大化。投资对于市场主体来说，应当是谨慎的。
一、投资的安全性、效益性和流动性
在经济学上，投资一般应考虑三方面的因素：安全性、效益性和流动性。
（一）安全性。指投放对象内容和形式的合法性、项目的可行性、合作机构的信誉等。投资总是将资金投放到某一具体的对象上，并且是在实际生产或经营活动进行之前发生的，具有预付款的性质。所以，对象的合法与可行是决定企业取得利润的前提条件。选择和把握这些因素是投资的关键，企业应当慎重行事，使投资的客观条件存在。
（二）效益性。主要是指经济效益的高低，有时也包含社会效益。尽管各个具体投资在目的上不尽相同，但是，这些投资的最终和长远目标都是为了取得投资收益，最终使投资收回，而且及时收回。
（三）流动性。包含投资的期限长短、变现能力和款项划拨是否便捷。在投资的过程中，不仅投出资金会在空间上流动，而且投出资金转化为的实物和证券也会在空间上流动。
投资的最高理想是实现安全性、效益性和流动性的统一。但这三者之间通常是矛盾的，尤其是安全性和效益性之间，即通常说的利润越大，风险越高。因此，企业在投资时一定要考虑到以下因素：投资收益、投资风险、投资约束、投资弹性。
1、投资收益，包括投资利润和资本利得。投资利润是指投入资金经运转后所取得的收入与所发生成本的差额；资本利得是指金融商品买与卖之间的差价。在投资中考虑投资收益，应以投资对象收益具有确定性的方案为选择对象，并需要分析这些因素对投资方案的作用、方向、程度、寻求提高和稳定投资收益的途径。
2、投资风险，是一种市场风险或经营风险，表现为商品或服务的价值不能充分实现或不能实现的风险。投资风险主要来自投资者对市场预期的不正确以及经营缺乏效率。所以，企业必须考虑投资风险的可能性，寻找引起投资风险的原因，并提出规避风险的办法。
3、投资约束，与投资风险有密切关系。当投资风险较大时，投资企业就会对接受投资的企业加强约束。投资约束有以下几种形式：控制权约束、市场约束、用途约束、数量约束、担保约束、间接约束等。
4、投资弹性，首先是规模弹性，就是企业投资必须根据自己资金的可供能力和投资效益或者市场供求状况，调整投资规模。其次是结构弹性，就是调整投资结构。
二、投资项目的评价指标
固定资产投资决策，是在分析项目可行性的基础上进行的。分析是需要借助指标进行评价的，常用的指标分非贴现指标和贴现指标两大类：
（一）非贴现指标是评价项目时，不考虑资金时间价值的各种指标，是直接用项目的实际收支计算投资报酬的方法。
1、投资回收期：是指初始投资收回所需要的时间。投资回收期法是以收回时间较短的投资方案作为被选方案的方法，一般以年为单位计算。
①每年现金净流量相等，用以下公式：
投资回收期=原始投资额/每年现金净流量
②每年现金净流量不等，就要根据每年年末尚未收回的投资额确定：
投资回收期=（n-1）＋第（n-1）年年末未收回的投资/第n年当年的现金净流量
2、平均报酬率：是通过计算投资项目寿命周期内平均的年投资报酬率，用以选择别选方案的一种方法。有三种计算方法：
①考虑年均净利润：
平均报酬率=年均净利润/初始投资额
②考虑年均净流量：
平均报酬率=年平均现金净利润/初始投资额
③若为追加投资：
平均报酬率=年平均现金净利润/1/2（初始投资－预计设备残值）＋预计设备残值＋追加的营运资金
（二）贴现指标是评价项目实际收益时，不同时期现金流入、流出必须考虑货币时间价值。
1、净现值：是指投资项目投入使用后的净现金流量，按资金成本或企业期望达到的报酬率折算为现值，减去初始投资或各期投资的现值之差。
2、现值指数：是指未来现金流入量现值与流出量现值之间的比率。
3、内含报酬率：是指能够使方案未来流入量现值等于现金流出量现值的贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。它是方案本身的报酬率，不受预定报酬率的影响，从理论和实践上都有说服力。
三、几种投资方式的比较
下面我们从投资的安全性、效益性和流动性三个方面来对几种投资方式作一点粗略的分析。
1．银行存款：
银行存款安全性很高，流动性也高，效益性较差。尤其是现在处于银行利率水平最低的一个历史阶段，此方式在基金会的投资组合中所占的比例不能大。
2．信托存款：
按照规定金融信托投资机构可以吸收包括基金会的基金在内的1年期（含1年）以上的信托存款。其安全性乃基于金融机构的信誉，效益随市场利率水平变化。过去，信托存款一般比法定银行利率高许多。资金量大，利率可谈得更高些。但是，现在中国人民银行对高息揽存实行严格监管，大多数金融机构不再这样做，同时，信托投资公司又出现信誉危机，因此，信托存款至少在目前不是一种合适的投资方式。
3、证券投资
证券投资分为债券投资和股票投资两大类。
A、债券包括国债和企业债券，比较而言，国债发行量大，流通性好，信誉高。在所有的投资方式中，国债的安全性最高，收益比银行存款略高。可以说，国债是很适合于基金会的一种投资方式，应在基金会的资产组合中占一定比重，资金紧张时还可变现或以其作抵押获得贷款。上海证券交易所的国债回购业务，规定以全额的国债作抵押，实际上也是以交易所的信用作担保。在中国人民银行官员的眼中，它的风险与全国同业拆借和国债投资的风险没有区别。我认为，它的安全性比国债低，比信托存款高，流动性好，短期利率高。
B、股票投资，利润高，风险也高。基金会炒股是合法的，但目前似乎还不太合乎国情，有可能被人们看作是拿捐款去赌博。在国外不少基金会的投资结构中，股票投资占有较大比重，甚至超过50%。但是我们认为，发达国家的股票市场已是成熟稳定的市场，而我国股票市场是新兴的、不完善、不稳定的市场，相对而言风险很高，目前不适合基金会过深介入。新股认购不同于在二级市场炒股，自1996年以来利润高而风险小，是投资领域出现的一个特殊现象。为了促进国有大中型企业的改革和发展，我国将扩大股份制改革，新股的发行数量将会增加。据了解，有些基金会对新股认购方式已作了尝试，且效果不错，值得借鉴。不过，在具体操作上有个股东帐户的问题需斟酌。近几年，证券投资收益已成为许多信托投资公司重要的利润来源。
4．股权投资
按规定，基金会入股不得超过公司总股份的20％。此方式一般说来流动性很低。其安全性和效益性由公司的资产和经营状况决定。若公司管理规范，经营良好，股东可坐享其成；若公司经营管理状况很差，或原来很好，后来恶化，小股东则往往无奈，需慎重。
5．实业投资
若以营利为目的直接进行此类投资，与我国现行法规政策有悖。若能结合基金会的特点，选择有前景的产业和有高无形资产附加值的项目，采取委托投资等合适的方式，可能产生较好的效益，但其流动性一般较差。
6．委托贷款
其安全性基于借款企业的信誉，风险完全由基金会自己承担。特别应注意落实担保。应十分谨慎。
7．信托投资
信托投资业务系指受托人按照委托人指明的特定目的或要求，收受、经营或运用信托资金、信托财产的金融业务。人民银行要求基金会的基金保值和增值委托金融机构进行。信托投资，或称作投资、资金托管之类的看起来是符合此政策的，有可能成为今后基金会投资发展的一个方向。
虽然信托投资公司已存在多年，但信托投资业务在我国金融界是一个新生事物，缺少具体的法律政策规定(《信托法》已初成稿，至今未出台)。目前有一些非银行金融机构开始涉足此业务。
总的来说，只要是投资就会存在风险。谨慎考虑，使风险资本能够通过更加宽阔畅通的渠道获得投资利益，并且实现与资本市场、科学技术的共同发展。
参考文献
<1>《国际金融市场与投资》左连村中山大学出版社2004-7
<2>《企业投资融资财务规划运作技术》马忠中国经济出版社2003-1-1
价值和价格作为市场的中枢，一个是本质，一个是表象，价值是价格的中心。但如果把这个价值中枢的定义引进证券市场，以为股票价格也是以价值为中心上下波动，那就需要研究了。
实体经济的价值是“金木”，虚拟经济的价值是“水火”，而财富入“土”则远离尘世。金木给人感觉很“实”，比喻实体经济的价值比较贴切；虚拟经济的财富形同水火。金木有缘，水火无情，所以虚拟经济的价值一旦“蒸发”，便化为泥土，绝于尘世。如果价值是金木，可长期持有，因为价值将随时间而增值；如果价值是水火，需实时关注，因为价值将随时间而起落；如果价值是尘土，则绝然弃之，因为价值将随时间而消逝。
如果说价格围绕价值波动是实体经济的价值中枢形态，那么在虚拟经济中，实体经济的价值就像沉在水下的海床，而资产价格则像海水一样，在远离海床的海面上波动，价值和价格的关系不是价格围绕价值在一个水平线上波动，而是在两个水平线上遥相呼应。
这样解读虚拟经济的价值中枢，股票价格和实体价值的背离就是常态。从实体经济的价值标准看，虚拟经济所交易的资产价格通常是被高估的，可是如果没有高估的诱惑，又有谁会主动参与资产交易呢?所以，资产定价是个难解之谜，没有高估很难有资产交易，而有交易的资产几乎必然高估。
在实体价值和股票价格之间，合理估值的努力不仅是预测未来，而且要影响未来，这就决定了投资人的市场定位及其投资模式的差异。假设投资人建立了一个合理的估值共识，投资行为就以此为标准分为投资和投机：在估值水平之下进场的人是投资者，在估值水平之上进场的人则是投机者。以合理的估值共识为中线，投资和投机作为两种投资模式的差别在于：投资人是越低越买，投机者却不惧高估；前者消极等待预期实现，后者则主动经营市场预期。
投资人的投资模式以合理估值为前提，所以会依赖估值工具从不同角度确定估值的合理性；而投机人的投资模式以不惧高估为前提，所以要经营预期，经营风险。
在股市中，情绪驱动和资金驱动的力量越强，价值中枢的价格对实体价值的偏离度就越高，在合理估值水平之下的投资机会就越少，在风险管理之下铤而走险的投机性机会就越多。这是一个行业的悲剧，代表着行业最高水平的理论和实践，却在无意之中制造了“大规模杀伤武器”，最终积聚成灾，引发了震撼世界的金融海啸。
在投资市场充斥极限运动产品之时，投机者的投资模式逐渐上升为主流，风险管理的训练也就逐渐代替了合理估值的判断，这就使理性投资的“理性”概念发生了质变。
