摘要：在当前的经济形势下,营改增对房地产企业税收影响越来越大,税负不降反升,企业的发展牵一发而动全身。帮助企业降低增值税税负,已经成为房地产企业财务管理工作的重心。所以,房地产企业需要重视“营改增”工作,并加强对税务工作的认知。同时,针对营改增的特点对自身税务筹划的合理性进行分析,并采取相应的措施不断完善和优化企业的税收筹划方案。不过在“营改增”落地后,房地产企业经营活动的计税方式发生了改变,企业税额的缴纳额度上存在很大不确定性,给企业管理带来难题。因此,本文便以房地产企业的税收策划作为主要的叙述内容,对其中出现的问题进行分析,并提出相关的优化措施。