摘要：当代汉语中的“物业”一词来自香港中文,但是内地和香港在这个词的义项和用法上已经有明显分化。文章梳理各种语文词典对“物业”一词的收录和义项处理情况,结合古今汉语实例,追溯普通话中“物业”一词的来源及意义演变的动因和机制,发现“物业”一词在汉语里古已有之,在普通话中沉寂数十年后,受香港中文的影响而“复活”,并在转喻、感染等机制的作用下,先后产生出基于物业管理的新义项,而其词源义项(房产)却在内地并不彰显,因为该义项在内地汉语词库中已有现成强势词项,而物业管理类义项则是内地新生的语义,从而吸引词项向这一义项聚焦。